漏水糾紛想請教大家？

舞動

其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面.這是最好ㄉ辦法....

upling0709

舞動 發表於 2011-5-28 14:22
其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面. ...

' c+ n% P$ {& P8 J4 m! _但A到底需不需要對B負責 畢竟B已經把房子賣給C了；若仲介出面協調仍無法獲得共識，就是A還是不願意處理，那該怎麼辦？

chiacheng

我的情形剛好跟你相反
. A7 o& i+ W/ i/ l, X. Q. C我有間房子(屋齡10年) 大約有3年都沒住了(因為有神桌)所以都沒出租,只有偶爾過去燒個香
, y* a/ j: k2 n' P最近樓下的說要告我,因為漏水(我們跟本都沒住在那,所以不是因為我們有用水而導致的)因該是管路老舊了吧........
( d3 ]7 J1 @3 u" R我建議他去找建設公司(但該公司早已倒閉)

請問我該理他嗎???
如他告我, 我有法律責任嗎???

v9013betty

如果沒記錯是樓上的住戶就有責任及義務修復,則對方可跟樓上住戶要求賠償,甚至要幫他修復他的損壞部分

舞動

回覆 upling0709 的文章
9 B/ Y! O- Z7 ~4 X, F
6 s3 ?4 w& [5 {2 V2 e% ~如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

upling0709

舞動 發表於 2011-5-28 18:20
回覆 upling0709 的文章
7 b/ B- [# Q8 _, H/ @
如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

" p: l. k/ _/ L/ T& B5 S, f! w
A有找到阿，但A擺明說不負責，因為B以賣出，A說如果要告可以，那他把原屋原價買回，但房子以賣C了，所以這是不可能成立的，擺明就是不負責，那該怎麼辦勒？

woonini

upling0709 發表於 2011-5-24 18:10
9 }9 g# [6 u2 D3 X2 O8 P請教各位先進，狀況如下：A方於99年12月賣屋給B方，但B因工作需求無法遷入只好隔年又再賣出給C，交屋時間為 ...

B應該是投資客吧
我個人認為A可以不必理會B和C
2 z+ _' T) J' D1 s- X( g要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立漏水保固切結書之類的但書~

upling0709

woonini 發表於 2011-5-30 15:01
B應該是投資客吧
* m5 v9 I  c) @/ I5 k我個人認為A可以不必理會B和C
要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立 ...

買賣當然會簽漏水保固書 而且至少半年 在A賣給B還在保固期內漏水 A可以不用處理嗎？不論B是否為投資客或真的有其需要而將房子出售 A是可以不用為B負責嗎？

woonini

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" T1 w' j- x& }( ~; I7 M
所以我才說"除非有簽立漏水保固的切結書"
那麼這樣一來A當然要負起對於B的責任,而B也要對C負責
  a2 H$ G) [; B( [4 U3 T0 yA對B負責,B對C負責,一碼歸一碼,事情這樣處理才能清楚ㄚ