漏水糾紛想請教大家？

舞動

其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面.這是最好ㄉ辦法....

upling0709

舞動 發表於 2011-5-28 14:22
+ S+ v! x1 t: o% l其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面. ...

: q) j4 \5 W% ^3 S# t# M8 B但A到底需不需要對B負責 畢竟B已經把房子賣給C了；若仲介出面協調仍無法獲得共識，就是A還是不願意處理，那該怎麼辦？

chiacheng

我的情形剛好跟你相反
7 e5 v) D/ \8 c3 Q8 k' Z" V我有間房子(屋齡10年) 大約有3年都沒住了(因為有神桌)所以都沒出租,只有偶爾過去燒個香
8 l9 V, Z2 _, `7 V& E. Z! T! Y  u最近樓下的說要告我,因為漏水(我們跟本都沒住在那,所以不是因為我們有用水而導致的)因該是管路老舊了吧........
& i8 C9 C8 S9 P" A# x7 Z. K我建議他去找建設公司(但該公司早已倒閉)

8 ]: c; E1 _: I; v- ~0 K8 G6 X2 ]請問我該理他嗎???
如他告我, 我有法律責任嗎???

v9013betty

如果沒記錯是樓上的住戶就有責任及義務修復,則對方可跟樓上住戶要求賠償,甚至要幫他修復他的損壞部分

舞動

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如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

upling0709

舞動 發表於 2011-5-28 18:20
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# J; Z) V7 ~0 }. Q8 h0 a- n8 [
如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

5 f# i6 u& j) A' @
8 M, O: U  T$ A0 S) Y% R% XA有找到阿，但A擺明說不負責，因為B以賣出，A說如果要告可以，那他把原屋原價買回，但房子以賣C了，所以這是不可能成立的，擺明就是不負責，那該怎麼辦勒？

woonini

upling0709 發表於 2011-5-24 18:10
請教各位先進，狀況如下：A方於99年12月賣屋給B方，但B因工作需求無法遷入只好隔年又再賣出給C，交屋時間為 ...

' X; p7 Q; g' f( I; o% }B應該是投資客吧
8 r$ o5 w. I$ ?/ y. s( e+ z7 C. d我個人認為A可以不必理會B和C
% x4 o: u0 ?: W" @5 W要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立漏水保固切結書之類的但書~

upling0709

woonini 發表於 2011-5-30 15:01
  y/ x# u, L6 }6 ?/ |1 w* K2 vB應該是投資客吧
4 w4 C1 m4 ^  \& y我個人認為A可以不必理會B和C
" {* K2 e/ l0 |4 N" @2 B1 [要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立 ...

買賣當然會簽漏水保固書 而且至少半年 在A賣給B還在保固期內漏水 A可以不用處理嗎？不論B是否為投資客或真的有其需要而將房子出售 A是可以不用為B負責嗎？

woonini

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! @: U! y* }6 R: l3 w所以我才說"除非有簽立漏水保固的切結書"
那麼這樣一來A當然要負起對於B的責任,而B也要對C負責
* O1 A7 V- w! s+ D7 u0 PA對B負責,B對C負責,一碼歸一碼,事情這樣處理才能清楚ㄚ