漏水糾紛想請教大家？

舞動

其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面.這是最好ㄉ辦法....

upling0709

舞動 發表於 2011-5-28 14:22
/ G: C* x6 J" {/ @4 K6 J! X其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面. ...

但A到底需不需要對B負責 畢竟B已經把房子賣給C了；若仲介出面協調仍無法獲得共識，就是A還是不願意處理，那該怎麼辦？

chiacheng

我的情形剛好跟你相反
0 }! G' c5 R+ \, Z% D1 Z) W; u我有間房子(屋齡10年) 大約有3年都沒住了(因為有神桌)所以都沒出租,只有偶爾過去燒個香
7 {4 ^  v3 A# e- f, T" N7 E最近樓下的說要告我,因為漏水(我們跟本都沒住在那,所以不是因為我們有用水而導致的)因該是管路老舊了吧........
7 s" Z- V0 @8 \& [- a% R, a我建議他去找建設公司(但該公司早已倒閉)
/ d7 O/ a0 \* w1 W
( M2 v7 V2 C! Q, j請問我該理他嗎???
4 A/ n4 b$ J: c如他告我, 我有法律責任嗎???

v9013betty

如果沒記錯是樓上的住戶就有責任及義務修復,則對方可跟樓上住戶要求賠償,甚至要幫他修復他的損壞部分

舞動

回覆 upling0709 的文章
. p( K2 w8 G0 O/ S6 n; ?
# C; j2 D2 N; R* m$ Z3 n如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

upling0709

" o  C9 |; g+ t' h, `

舞動 發表於 2011-5-28 18:20
回覆 upling0709 的文章

如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

. O# m" L7 t' a$ [8 ?7 [2 L) aA有找到阿，但A擺明說不負責，因為B以賣出，A說如果要告可以，那他把原屋原價買回，但房子以賣C了，所以這是不可能成立的，擺明就是不負責，那該怎麼辦勒？

woonini

upling0709 發表於 2011-5-24 18:10
請教各位先進，狀況如下：A方於99年12月賣屋給B方，但B因工作需求無法遷入只好隔年又再賣出給C，交屋時間為 ...

  P. L9 G2 N3 ?! l7 B2 ~- l7 f, pB應該是投資客吧
9 @* q5 G* ?9 c我個人認為A可以不必理會B和C
( _: q8 a: L% W) k# R: O8 F要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立漏水保固切結書之類的但書~

upling0709

woonini 發表於 2011-5-30 15:01
, t; o: E6 o( J! k% {2 @B應該是投資客吧
4 @2 ]2 B" n, O我個人認為A可以不必理會B和C
9 z7 c; f0 L4 B: f3 @要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立 ...

, _! E0 J: y0 F2 H: E# e3 X買賣當然會簽漏水保固書 而且至少半年 在A賣給B還在保固期內漏水 A可以不用處理嗎？不論B是否為投資客或真的有其需要而將房子出售 A是可以不用為B負責嗎？

woonini

回覆 upling0709 的文章
! a0 }" y  {, a. H/ P; W5 l, f9 F/ I
所以我才說"除非有簽立漏水保固的切結書"
3 R2 `! [2 |" y, N7 s% s9 f那麼這樣一來A當然要負起對於B的責任,而B也要對C負責
. V3 I4 t1 `; B; e9 l8 w  DA對B負責,B對C負責,一碼歸一碼,事情這樣處理才能清楚ㄚ