關於奢侈稅的效應...

歐陽

ufo003jason 發表於 2011-5-10 21:09
% o' M4 }1 c  d8 r8 V  P9 e以下是我在奇摩看到的新聞
- Q% |  [4 V  t6 E9 d/ d
0 u: Z5 q9 U; X; q$ l6 d4 r貼出來與大家研討

! m0 x) I% _) V1 W, _8 u" ~

owen

CCHAHA 發表於 2011-5-11 00:33
  Z+ a. {* i# \& D  t跌 不可能啦  漲的比較慢就是了 漲太快了 政府不出來喊一喊  難道要等泡沫化  對投資客而言 奢侈稅灌到房價 ...

7 A0 n! U8 K5 ^0 N2 }8 N分析的很有道理~~
* ~! b! a2 x/ s, A個人是認為：其實政府知道奢侈稅是沒啥用的，
, {- i' D" i* ^1 s但是可以讓市場降溫，初期價小跌，後平盤盤整，
並且縮大概一年左右，
正就是政府想要的結果，
/ I# }! J- G4 ^: d7 B9 \) W0 e剛好可以使房市價格正常撐過總統大選，
政府是貧富兩邊的人都不想得罪，
大家想想，如果每天新聞都在報房市創新高，
2 V! @5 D4 C( O$ U4 {或者是金融風暴一樣，新聞每天都在報失業率破6破7，
7 D- ^7 [* _: y9 \GDP負5負10時，這兩種狀況拿得到票嗎？
$ J7 f& _' C% p個人也認為：跌 不可能啦  漲的比較慢就是了~~

威廉

請問..
& j9 O1 L; t) |% b: C如果銀行升息呢?

心怡

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
請問..
如果銀行升息呢?

基本上銀行升息,應該也是影響到自住客
, {; H) B2 _, h+ M" d! ]" A
- S8 |0 k9 K% @% H6 ?9 j因為投資客都是有$$倫啊.....

bibimorning

我想奢侈稅的本意很好，就是阻斷短期的惡性買賣買賣，每轉手一次，房價就漲一次，
* z! u7 E- h! e; s每一次的成本都變高了，我想這招基本上會讓巿場變正常一點吧，
3 I6 c1 ~* w$ a: f, d3 I% V不過大家對奢侈稅的期待太高了，如果房價通通下修2成，3成，那也很怪耶，
# I. E) W4 s! y1 }2 s6 d8 I是發生了什麼可怕的事嗎？不然怎麼可能期待這奢侈稅發酵後有這種成果？
- F0 e  ?) \0 X3 o3 ^% ~某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
3 r& T6 F! ~+ h4 E
不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
9 x- l! T' Z+ G4 V! }% `8 K那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪嗎，她說，這樣會有很多人跳樓耶，不要鬧了～

zoefiona

7 K$ A9 D5 V$ S1 O5 w+ {回覆 bibimorning 的文章
/ _8 x6 g/ y5 d) O
某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
! G8 i# W. R( ^2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
& o. C$ x! b8 p5 G  _---------------------------------------------------------------------------------
樓上說的本人超同意  
除非 沒有人買屋-
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6 W) ^0 D- i( p: y! f" Q, @不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
2 o7 K1 _% I, o9 B+ j8 I( W$ Z那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪?
/ K+ V, i1 F% _+ a4 m2 {------------------------------------------------------------------------------
關於這一點我倒是存疑
3 K+ A8 Z/ i0 H# I* i3 J" ^因為台灣以前房貸利率有到6%
所以對於資金比較不足的首購或中產階級這要注意 要算
9 G2 ~9 J. n9 i( |  Q因為 沒有甚麼事情是不可能的
) z8 A( k! q+ R
個人想法是 大選在即 我認為目前絕不會有利空的消息放出
3 `  r9 S! ~/ s) q9 r; Y3 Y等大選完了 大約是明年三四月份 政策比較明朗
1 W( f" e3 q9 f3 }1 \3 S$ [也許是出手的好機會
) m9 l& X* i& Q/ l6 h但如果現在有殺到大家可以接受的價格就可以買(有需求/ 投資不建議)
' o5 G6 o. B5 E- w雖說捷運動工的支票開出來
但政府之後也可能會有  財政困難或不符合經濟效應等說詞推拖
) d% \4 B$ N' r1 z買房是大事  
所有的可能性跟風險全部想清楚再下手會比較妥當

方仔

少了投資機客的操縱 理論上會降

重點是買方如果真的能堅定信心

該降的它是不會升的

輕鬆過生活

# Q; P  f" k1 w
影響房價的因素太多了
跌~有可能
. W# C4 W# {4 d漲~也有可能
& C& w7 o; p9 A6 {3 `0 P8 ^0 a盤整~更有可能
未來的市場走向只有天知道......
* J1 h# E8 H4 A* B5 f9 w多想無益
4 Z" B; V" I3 ?! `; t: h( f- g  N日子過得輕鬆快樂就好

CCHAHA

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
請問..
如果銀行升息呢?

哈哈! 再升息?政府拿GDP來換吧!

dfman507

讓房價"暫時"緩漲,才能給自由行的那群人來撿便宜囉!! 若是要自住的看喜歡還是就出手吧!!