關於奢侈稅的效應...

歐陽

ufo003jason 發表於 2011-5-10 21:09
以下是我在奇摩看到的新聞
; c( [; e4 Q  C1 U
% J- ]/ O2 v- Z貼出來與大家研討

owen

CCHAHA 發表於 2011-5-11 00:33
跌 不可能啦  漲的比較慢就是了 漲太快了 政府不出來喊一喊  難道要等泡沫化  對投資客而言 奢侈稅灌到房價 ...

, y7 s" k! _% o9 M, e分析的很有道理~~
! \+ s9 z* K& @9 |9 ?; ^個人是認為：其實政府知道奢侈稅是沒啥用的，
但是可以讓市場降溫，初期價小跌，後平盤盤整，
& z5 `% A( ]' n: c+ t3 M並且縮大概一年左右，
正就是政府想要的結果，
剛好可以使房市價格正常撐過總統大選，
% h. H: t: _6 ?2 t! Y政府是貧富兩邊的人都不想得罪，
大家想想，如果每天新聞都在報房市創新高，
或者是金融風暴一樣，新聞每天都在報失業率破6破7，
2 z; f0 o4 M& L9 k: i, v8 gGDP負5負10時，這兩種狀況拿得到票嗎？
+ l( O7 x" T; N5 w; H- L" l個人也認為：跌 不可能啦  漲的比較慢就是了~~
; _/ l4 _3 Y( K7 G2 U8 A

威廉

請問..
" U. K' {: W, G; m& C& a0 d如果銀行升息呢?
) m7 z: K1 A" p4 `4 P! @+ i7 u1 U

心怡

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
請問..
0 l5 \* g* i# M8 R如果銀行升息呢?

基本上銀行升息,應該也是影響到自住客
$ \8 H' U$ a/ @
因為投資客都是有$$倫啊.....

bibimorning

我想奢侈稅的本意很好，就是阻斷短期的惡性買賣買賣，每轉手一次，房價就漲一次，
. m, k; j8 t9 c% h5 _( J6 z每一次的成本都變高了，我想這招基本上會讓巿場變正常一點吧，
# K- }( i6 a5 l+ U+ b8 f% L不過大家對奢侈稅的期待太高了，如果房價通通下修2成，3成，那也很怪耶，
是發生了什麼可怕的事嗎？不然怎麼可能期待這奢侈稅發酵後有這種成果？
0 E! n/ N1 G- H- D某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
0 d) U; p* x1 G4 x+ A1 _8 \8 B2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
/ U9 q' T7 E8 W4 i* w+ T! ~! i$ ?
不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪嗎，她說，這樣會有很多人跳樓耶，不要鬧了～

zoefiona

7 N  A7 A: Y6 u% N4 ]" E
回覆 bibimorning 的文章

某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
3 ]( p0 P- f, y9 z3 D+ |( H2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
: }$ Z8 O/ T9 @/ w1 ~---------------------------------------------------------------------------------
% {0 @/ ?+ S" O( }% g: }樓上說的本人超同意  
- v# n0 G- Y0 v" G除非 沒有人買屋-
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不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪?
$ \3 a7 F( g+ T8 S" e------------------------------------------------------------------------------
/ e, \  D- [/ B0 ^關於這一點我倒是存疑
因為台灣以前房貸利率有到6%
所以對於資金比較不足的首購或中產階級這要注意 要算
  l/ v: F! v- i因為 沒有甚麼事情是不可能的
7 M+ r/ s$ |! w) X% U5 F' b/ A/ I% @
+ k7 d( x' Q! U% C個人想法是 大選在即 我認為目前絕不會有利空的消息放出
5 d2 w# z; h, m# v1 D! H# L; D- m等大選完了 大約是明年三四月份 政策比較明朗
也許是出手的好機會
  x0 Z4 }9 \) P9 Y: r# W3 p但如果現在有殺到大家可以接受的價格就可以買(有需求/ 投資不建議)
雖說捷運動工的支票開出來
但政府之後也可能會有  財政困難或不符合經濟效應等說詞推拖
' `7 a. G; A3 q' b# y9 W買房是大事  
  i# A: e5 g& F+ K/ Y1 H( g. q所有的可能性跟風險全部想清楚再下手會比較妥當

方仔

少了投資機客的操縱 理論上會降
' `! Y( ?$ a$ b  p
重點是買方如果真的能堅定信心

該降的它是不會升的

輕鬆過生活

影響房價的因素太多了
$ G6 {- M* |% E0 D跌~有可能
漲~也有可能
* O0 ]7 x. G' l6 [/ e盤整~更有可能
4 ^9 L, T' l% Y( T7 ~$ V$ |未來的市場走向只有天知道......
9 {+ ]; D* o  k7 t' Q0 \( f多想無益
日子過得輕鬆快樂就好

CCHAHA

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
請問..
如果銀行升息呢?

& `/ }& N8 w& k) l$ {哈哈! 再升息?政府拿GDP來換吧!

dfman507

讓房價"暫時"緩漲,才能給自由行的那群人來撿便宜囉!! 若是要自住的看喜歡還是就出手吧!!