關於奢侈稅的效應...

歐陽

ufo003jason 發表於 2011-5-10 21:09
以下是我在奇摩看到的新聞
: k( z' e9 f$ N% C' G+ r! V
貼出來與大家研討

# ~# A4 x9 p1 S7 P1 B% r$ r

owen

CCHAHA 發表於 2011-5-11 00:33
跌 不可能啦  漲的比較慢就是了 漲太快了 政府不出來喊一喊  難道要等泡沫化  對投資客而言 奢侈稅灌到房價 ...

* ^- L* S, _* }1 q  W0 [7 T4 c分析的很有道理~~
個人是認為：其實政府知道奢侈稅是沒啥用的，
但是可以讓市場降溫，初期價小跌，後平盤盤整，
5 n; k7 a' E5 T8 v0 |並且縮大概一年左右，
  h( ?( ~9 x3 C/ s正就是政府想要的結果，
! r. q, z9 V1 V! @/ @2 P剛好可以使房市價格正常撐過總統大選，
政府是貧富兩邊的人都不想得罪，
大家想想，如果每天新聞都在報房市創新高，
: S. q0 b% ?/ N或者是金融風暴一樣，新聞每天都在報失業率破6破7，
# k' h! a$ j* l0 ?. z5 Z) S; `/ n2 GGDP負5負10時，這兩種狀況拿得到票嗎？
+ K, F& R5 A7 x& t3 _個人也認為：跌 不可能啦  漲的比較慢就是了~~

威廉

請問..
如果銀行升息呢?

心怡

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
請問..
/ G4 c3 E8 t" |- ]# M9 E( R+ u* h如果銀行升息呢?

基本上銀行升息,應該也是影響到自住客
. b1 D2 u5 K+ y8 l% l
因為投資客都是有$$倫啊.....

bibimorning

我想奢侈稅的本意很好，就是阻斷短期的惡性買賣買賣，每轉手一次，房價就漲一次，
( N" j1 D5 n! w每一次的成本都變高了，我想這招基本上會讓巿場變正常一點吧，
不過大家對奢侈稅的期待太高了，如果房價通通下修2成，3成，那也很怪耶，
  y1 N$ L- h3 p是發生了什麼可怕的事嗎？不然怎麼可能期待這奢侈稅發酵後有這種成果？
某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
/ I& p4 _9 A) |2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...

不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪嗎，她說，這樣會有很多人跳樓耶，不要鬧了～

zoefiona

* k: E; P6 r' E+ `
回覆 bibimorning 的文章

某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
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樓上說的本人超同意  
除非 沒有人買屋-
3 ]; \2 b2 _% O: b* V1 M" v/ f) n! c' a---------------------------------------------------------------------------------------------------------
& J6 u" v8 M, \7 ~不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
4 E! @  M! |- k: I) {) i那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪?
& D: B) T% p! G! Z+ R8 k5 K------------------------------------------------------------------------------
關於這一點我倒是存疑
- Y- k/ J) d( N! Y# d因為台灣以前房貸利率有到6%
所以對於資金比較不足的首購或中產階級這要注意 要算
因為 沒有甚麼事情是不可能的
6 s7 z$ \# f/ t, z0 ~& h
$ m# A: i$ A3 P. S* u& z. {! x& ~個人想法是 大選在即 我認為目前絕不會有利空的消息放出
' ~/ o/ l0 D  _, Q等大選完了 大約是明年三四月份 政策比較明朗
1 q" P7 \2 W( V( i  u也許是出手的好機會
. V: M. z; ~7 C! K8 E& R但如果現在有殺到大家可以接受的價格就可以買(有需求/ 投資不建議)
3 P; k( }4 Y+ ?/ {雖說捷運動工的支票開出來
但政府之後也可能會有  財政困難或不符合經濟效應等說詞推拖
1 E: z$ p: ~' n買房是大事  
所有的可能性跟風險全部想清楚再下手會比較妥當
& I$ w5 O" r2 G3 x0 _) b

方仔

少了投資機客的操縱 理論上會降

6 X1 ~* N+ F6 y1 @- h  M' N: g- J/ s2 X1 v重點是買方如果真的能堅定信心

2 b! L# H+ i. o: Z0 v$ i9 ]0 {$ S該降的它是不會升的

輕鬆過生活

0 C5 ^* p& N; F+ P: a: c
% U) D. h/ f9 S8 y# q3 d4 q影響房價的因素太多了
# r5 e6 q( K3 f" ~跌~有可能
% S4 h$ a$ A, D5 _' ]漲~也有可能
盤整~更有可能
# J% K4 s- \- a% |3 h. r* Q未來的市場走向只有天知道......
多想無益
$ s) b" U% C0 N+ S$ y& q3 }3 \日子過得輕鬆快樂就好

CCHAHA

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
% b" M3 G" B' D! o/ {/ J* D請問..
如果銀行升息呢?

哈哈! 再升息?政府拿GDP來換吧!

dfman507

讓房價"暫時"緩漲,才能給自由行的那群人來撿便宜囉!! 若是要自住的看喜歡還是就出手吧!!