關於奢侈稅的效應...

歐陽

ufo003jason 發表於 2011-5-10 21:09
, |' ]; V2 D0 p& T2 Z以下是我在奇摩看到的新聞
! }7 {! Q4 H" c) X: l
貼出來與大家研討

$ A, Y$ O3 a: Y) @1 g

owen

CCHAHA 發表於 2011-5-11 00:33
, L( q6 _: K% F' L6 L  V/ U+ d跌 不可能啦  漲的比較慢就是了 漲太快了 政府不出來喊一喊  難道要等泡沫化  對投資客而言 奢侈稅灌到房價 ...

分析的很有道理~~
3 p3 E) `& s. j7 ]2 W9 I' T. y& s個人是認為：其實政府知道奢侈稅是沒啥用的，
但是可以讓市場降溫，初期價小跌，後平盤盤整，
, y/ T: K" S& A" a# [並且縮大概一年左右，
3 y3 K: Y* f- |# |2 E8 e正就是政府想要的結果，
! H/ G6 z4 P. P2 F9 x( y剛好可以使房市價格正常撐過總統大選，
% [% H# i4 y9 h7 G1 f) T+ F/ r政府是貧富兩邊的人都不想得罪，
0 d' R' A3 @0 p7 u0 o- q# r大家想想，如果每天新聞都在報房市創新高，
- `( _3 a" S9 Y$ C; ?9 z/ Y或者是金融風暴一樣，新聞每天都在報失業率破6破7，
/ Z1 d) L- J5 |0 k9 n( s) x! jGDP負5負10時，這兩種狀況拿得到票嗎？
3 L, |( E% u! N1 ?2 x& `個人也認為：跌 不可能啦  漲的比較慢就是了~~
/ D  h! n0 ~9 d+ D

威廉

請問..
$ r5 e. b9 [; V2 {* H如果銀行升息呢?

心怡

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
請問..
/ a( \% T- R' h4 W( m; u- @如果銀行升息呢?

基本上銀行升息,應該也是影響到自住客

因為投資客都是有$$倫啊.....

bibimorning

我想奢侈稅的本意很好，就是阻斷短期的惡性買賣買賣，每轉手一次，房價就漲一次，
每一次的成本都變高了，我想這招基本上會讓巿場變正常一點吧，
不過大家對奢侈稅的期待太高了，如果房價通通下修2成，3成，那也很怪耶，
是發生了什麼可怕的事嗎？不然怎麼可能期待這奢侈稅發酵後有這種成果？
某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
/ f0 i' v, y9 H( d9 m2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
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不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪嗎，她說，這樣會有很多人跳樓耶，不要鬧了～

zoefiona

5 a1 S% T3 T- c, p% J& r2 C+ _
回覆 bibimorning 的文章
) D% x$ U1 K$ f: j  I) |+ x
, _1 `8 Z: b- O0 m' l- H某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
! K5 N: L* O& p9 i; [---------------------------------------------------------------------------------
+ z0 P, F8 a/ U% W( }. f1 m樓上說的本人超同意  
除非 沒有人買屋-
0 T6 A$ c8 i3 e1 v6 ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------
& F9 G7 U& T9 p. C5 F/ n6 F+ ?不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪?
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關於這一點我倒是存疑
+ Q! I8 v5 g$ {7 Z5 j因為台灣以前房貸利率有到6%
所以對於資金比較不足的首購或中產階級這要注意 要算
因為 沒有甚麼事情是不可能的
# g/ L+ [, `% ~- W9 p8 U4 t! C
個人想法是 大選在即 我認為目前絕不會有利空的消息放出
等大選完了 大約是明年三四月份 政策比較明朗
! P$ w. Q$ X0 T; f" q也許是出手的好機會
但如果現在有殺到大家可以接受的價格就可以買(有需求/ 投資不建議)
雖說捷運動工的支票開出來
2 x; m, n- o8 A9 N但政府之後也可能會有  財政困難或不符合經濟效應等說詞推拖
買房是大事  
+ u+ A4 N# w) g) L( q所有的可能性跟風險全部想清楚再下手會比較妥當

方仔

少了投資機客的操縱 理論上會降

% I& _. ?( T0 s! j* r$ k% y重點是買方如果真的能堅定信心
/ I- X# k" M3 g( ^8 O7 v  o
該降的它是不會升的

輕鬆過生活

2 M6 ~  q7 h8 o1 r  R  T
影響房價的因素太多了
跌~有可能
漲~也有可能
盤整~更有可能
4 Z' S8 W! A6 k7 \' z未來的市場走向只有天知道......
多想無益
日子過得輕鬆快樂就好

CCHAHA

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
/ W, V6 y2 ?# o8 m8 J請問..
如果銀行升息呢?

哈哈! 再升息?政府拿GDP來換吧!

dfman507

讓房價"暫時"緩漲,才能給自由行的那群人來撿便宜囉!! 若是要自住的看喜歡還是就出手吧!!