關於奢侈稅的效應...

歐陽

ufo003jason 發表於 2011-5-10 21:09
以下是我在奇摩看到的新聞

貼出來與大家研討

2 l9 I: N. i. i8 e

owen

CCHAHA 發表於 2011-5-11 00:33
跌 不可能啦  漲的比較慢就是了 漲太快了 政府不出來喊一喊  難道要等泡沫化  對投資客而言 奢侈稅灌到房價 ...

0 Q! _% F/ b. F$ @: V5 d+ e分析的很有道理~~
個人是認為：其實政府知道奢侈稅是沒啥用的，
) D1 {: X( r: l+ Z2 ^) _% v2 O! ]( T但是可以讓市場降溫，初期價小跌，後平盤盤整，
. {- [. `, J* ^6 I/ w) E! U並且縮大概一年左右，
% _% X' H0 T# v% F6 ?& g" [- X正就是政府想要的結果，
* ^7 \# C/ X/ k; X. ]4 \剛好可以使房市價格正常撐過總統大選，
政府是貧富兩邊的人都不想得罪，
- }) a6 Q* l4 M  j# w大家想想，如果每天新聞都在報房市創新高，
或者是金融風暴一樣，新聞每天都在報失業率破6破7，
GDP負5負10時，這兩種狀況拿得到票嗎？
個人也認為：跌 不可能啦  漲的比較慢就是了~~

威廉

請問..
如果銀行升息呢?

心怡

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
請問..
8 S- T5 ?( M$ y+ K# N0 A  A9 Q! M如果銀行升息呢?

基本上銀行升息,應該也是影響到自住客
4 A* ~5 V9 K( r0 ^/ F3 i
; j3 T, ~' Q: }因為投資客都是有$$倫啊.....

bibimorning

我想奢侈稅的本意很好，就是阻斷短期的惡性買賣買賣，每轉手一次，房價就漲一次，
每一次的成本都變高了，我想這招基本上會讓巿場變正常一點吧，
* I# x/ q. [' F不過大家對奢侈稅的期待太高了，如果房價通通下修2成，3成，那也很怪耶，
是發生了什麼可怕的事嗎？不然怎麼可能期待這奢侈稅發酵後有這種成果？
/ y2 M( I3 g( S9 x1 v4 |某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
9 ~4 e1 N# x3 e) {- v  V2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
8 m( Z* g- Q: s# ?# l9 w! z
3 f+ e9 z0 @" s0 N8 ~5 u不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
! }* b1 L* _$ D, q那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪嗎，她說，這樣會有很多人跳樓耶，不要鬧了～

zoefiona

: P4 y; V  }) K* ?( v3 A; ~5 T  V9 {
回覆 bibimorning 的文章
4 j' W+ z; P$ D) t
某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
( a- p' h1 b  e9 \+ m* c, Z  Y2 U---------------------------------------------------------------------------------
4 A! e* n) j! F; a/ X' f樓上說的本人超同意  
) {( P4 I% A+ z: {除非 沒有人買屋-
5 r2 w" Z5 y/ Z) ~; B* f* `( n$ `  v+ S7 C---------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 }* [5 U4 n& T$ u5 ?, W不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
: n! b# T6 q9 U6 `" _. W那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪?
" U% k  t# k7 x" E5 S. R0 i------------------------------------------------------------------------------
4 X) u1 a( i: f' `/ [  G" r1 Q' j1 K4 d關於這一點我倒是存疑
6 Z0 y" e/ Z  a- s因為台灣以前房貸利率有到6%
8 I" k& A& m4 H% t. n4 p所以對於資金比較不足的首購或中產階級這要注意 要算
因為 沒有甚麼事情是不可能的
- E  z, T) o* q0 X. P
8 C+ a/ p6 R& I0 C! G3 H# g個人想法是 大選在即 我認為目前絕不會有利空的消息放出
等大選完了 大約是明年三四月份 政策比較明朗
也許是出手的好機會
但如果現在有殺到大家可以接受的價格就可以買(有需求/ 投資不建議)
; U9 H$ e6 m4 m雖說捷運動工的支票開出來
但政府之後也可能會有  財政困難或不符合經濟效應等說詞推拖
買房是大事  
所有的可能性跟風險全部想清楚再下手會比較妥當
; L4 ]4 V9 i6 A2 p$ b* g

方仔

少了投資機客的操縱 理論上會降
. L# K5 M2 k* U
重點是買方如果真的能堅定信心
! J( y% q9 G; S- y
該降的它是不會升的

輕鬆過生活

$ Y3 R7 }  ]2 q6 P6 [, g
( v( j, e/ W0 F7 Y: g1 x影響房價的因素太多了
0 k$ j+ n9 R6 R# V) h$ ~; H跌~有可能
漲~也有可能
盤整~更有可能
未來的市場走向只有天知道......
多想無益
$ X' \7 C2 ^' J$ C日子過得輕鬆快樂就好

CCHAHA

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
/ s5 g: @& s! l7 {0 M) b請問..
4 ^* b4 z5 }3 [如果銀行升息呢?

哈哈! 再升息?政府拿GDP來換吧!

dfman507

讓房價"暫時"緩漲,才能給自由行的那群人來撿便宜囉!! 若是要自住的看喜歡還是就出手吧!!