關於房價已加入二字頭的三峽北大...

竹瀅

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% a8 M5 ]1 K, D1 d9 a9 w; v) A
問題是 雖然你我 覺的不合理 , 但願意花這個錢購買的人覺得合理,就行了...
. s6 F  F- D& e4 V9 L對於建商而言,只要是會有人買的價格,都是合理的出價

David

方仔 發表於 2011-5-9 22:37
8 H; w" o- u* N, F( N) T1 S大家不覺得三峽這兩年價格飛奔,以目前Q1部分建案已衝到21左右/坪

4 ?% L$ O. K. G& @想請問大家兩個問題：

有人成交就合理!現在這個時間.耶魯或京都如果出現17-18萬/坪.應該秒殺喔~

曲家三劍客

回覆 恆之 的文章
. ^. M4 @7 k9 C6 _6 w( `

同意+1  有錢人在101隨便買隻百達翡麗的錶 都破500萬了
3 Q/ j/ F% s" G- A" n5 S
那15%的稅金對他們來說 真的不算什麼...

桂格

方仔 發表於 2011-5-9 23:15
我想房價 還是由供/需來平衡
當"大家"覺得21合理 21較會有人去承接
當"大家"覺得16合理 18較不會有人去承接 ...

: I" r0 i' W7 ^+ Q2 r- J, N6 L& ^雖然很難, 但可能要稍稍假裝沒看到這裡房價的軌跡....否則很難買到房子.
+ ~" P" i' Q5 O+ B9 G1 S' }
因為,
1. 當初買14-15萬的人, 這幾年經過一些換手之後, 現在想賣的很少, 而目前想來買三峽北大特區的人很多...供不應求, 價格很難回檔
& p( c: a6 m! Z" _* P7 g- F. C2. 當初買14-15萬的時空與風險, 跟今日的狀況不可同日而語
3. 通膨與原物料上漲後, 現今的成本結構也上漲了.....
* q% \  b4 V4 T
+ o0 Y8 s% M2 F5 t+ v% J$ t至於2X萬不如去買土城, 那就比較屬於主觀的範疇, 畢竟要住的人是您.....   
& D+ l  G& j6 b; p日前在幾篇討論, 我曾經主張3,4月份是自住者入主北大特區最好的時機.
" k* m- U& d9 Y& N大家可以觀察一下.
! U4 [- e% g# M' X% t& A
1 [: A, b4 \) Q# I; y也留意先行指標之一的營建股股價, 目前也多半觸底反彈, 有利空出盡的味道....
. x" o, j$ p7 ]' g可以當做輔助參考.

longhong2266

........

chiacheng

我就是買不起台北才來買北大的........
你說不合理,但我覺得還OK耶........
; Q' b9 O- P4 s4 J' O這的價格大約是台北的半價, 且環境比台北好(感覺生活品質比台北好一些)
我哥買蘆洲(重陽橋下) 價格還比北大貴5-10萬/P 但生活機能及交通卻比不上這......
只是不希望再漲了,目前這個價格個人覺得還算合理拉.......

竹瀅

方仔 發表於 2011-5-9 23:15
我想房價 還是由供/需來平衡
6 {6 ?; o& ~2 j& k4 v* x$ Z當"大家"覺得21合理 21較會有人去承接
當"大家"覺得16合理 18較不會有人去承接 ...

如果依你的需求 捷運 生活機能  我會建議你買土城

服務小弟

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說穿了........還是供需問題.........
/ u. u+ n# Z+ a8 }% q' o5 `" m
如果供大過於求 .....那房價一定會悄悄降溫........

如果供不應求 不用說 一定漲得讓你來不及買........

沒有急迫住屋需求..............建議就花點時間慢慢看..........
) A. V6 ?4 y- E9 D1 I. e" {
* `  A  Y5 [2 ]
除了居住問題外..........也得想想未來工作就業就學需求.........
  k7 T5 C' H' i; |
台北市會貴 除了交通便利外.........也是因為就業方便.............
# [3 X: \9 r, |8 u: g# J
房價算一算...........別漏了算算未來的交通費用..........

0 U/ o7 w, U6 s  I+ A就看買屋的需求是什麼 是環境? 是交通? 是地點? ........大家的比重都不同........就看你要的是什麼....

寧靜海

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+ [  `4 \$ I. ]8 n0 A4 a

1.因應奢侈稅 推案量大例如三峽地區 價格有可能 因為投資客出走 而逐漸回歸合理面嗎?
" [% ]1 f) n" T$ Z: K2.另外，所謂的三峽"合理"價格?

$ W" w% N# d2 b; v. w' B
- q$ X  e8 w! ^( X& w0 O1. 如果大台北其他地區房價沒有回歸「合理面」，就不用期待三峽的房價會回歸「合理面」。
3 d6 k/ |$ K% y8 _$ m
, v% |  G- O% G' q1 B' {' n2. 三峽的「合理」價格是依循大台北其他地區的房價來決定的，今天若板橋30萬、土城20萬，那三峽很可能只有15萬甚至更低，但若板橋60萬、土城40萬，我只能說三峽20萬還算便宜的了...

+ _# A# q$ F* v4 E不知道為什麼有許多人認為三峽只能值10幾萬，但對於其他地區的高房價卻趨之若鶩，奉如圭臬，其實蠻無奈的。另外，北大特區還沒有加入2字頭，我看蘋果日報的成交價位調查，多數都還在1字頭，頂多接近2字頭而已，若真的想買屋，不妨多看多比較。

歐陽

J大 發表於 2011-5-9 22:56
只要賣家賣得掉 買家買得到的價位就是合理價
因此價格終究由市場決定
0 }4 e" ?+ s* g2 s0 J6 u並非單一個人所能決定

因此價格終究由市場決定
* g) @, R2 @& A/ X1 O E並非單一個人所能決定)