關於房價已加入二字頭的三峽北大...

竹瀅

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: d# W9 x* i/ l5 k) {7 M問題是 雖然你我 覺的不合理 , 但願意花這個錢購買的人覺得合理,就行了...
對於建商而言,只要是會有人買的價格,都是合理的出價

David

方仔 發表於 2011-5-9 22:37
大家不覺得三峽這兩年價格飛奔,以目前Q1部分建案已衝到21左右/坪

# M; O8 _- {. {3 I6 V6 w3 I: x想請問大家兩個問題：

3 j7 X8 c% d. k/ U有人成交就合理!現在這個時間.耶魯或京都如果出現17-18萬/坪.應該秒殺喔~

曲家三劍客

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! W4 n& ]$ C$ j5 E: w8 }- m; `
5 Q! N! Z) J: n/ o2 k* m
" @$ V/ k+ B) K5 X同意+1  有錢人在101隨便買隻百達翡麗的錶 都破500萬了
% u7 d. w, e1 M$ c5 l* G- Q
8 [  S9 g' ?# X那15%的稅金對他們來說 真的不算什麼...

桂格

方仔 發表於 2011-5-9 23:15
  D+ K' C- H( x! T我想房價 還是由供/需來平衡
當"大家"覺得21合理 21較會有人去承接
2 @* W; e; v1 \/ y) K當"大家"覺得16合理 18較不會有人去承接 ...

2 S+ J% n, S. ]$ w# F雖然很難, 但可能要稍稍假裝沒看到這裡房價的軌跡....否則很難買到房子.
/ k/ p1 `( f4 `- J6 u9 }
% k6 o# X4 S/ {8 L2 P4 J因為,
1. 當初買14-15萬的人, 這幾年經過一些換手之後, 現在想賣的很少, 而目前想來買三峽北大特區的人很多...供不應求, 價格很難回檔
2. 當初買14-15萬的時空與風險, 跟今日的狀況不可同日而語
3. 通膨與原物料上漲後, 現今的成本結構也上漲了.....
/ `5 X+ ^7 u6 Q9 |
: u8 a/ b/ n4 \' n4 v5 o至於2X萬不如去買土城, 那就比較屬於主觀的範疇, 畢竟要住的人是您.....   
+ X0 K4 v0 I/ |. b日前在幾篇討論, 我曾經主張3,4月份是自住者入主北大特區最好的時機.
: [6 P% Z+ |/ a+ J大家可以觀察一下.
9 F( u9 E2 {" z# k" W
! a, r5 z* v; i! {! M3 G+ P* q% _也留意先行指標之一的營建股股價, 目前也多半觸底反彈, 有利空出盡的味道....
: F! k1 s9 _" w7 {( p( b& l可以當做輔助參考.

8 A. p# c7 Y# n  v6 \
8 l, m! u! o* G. \4 ~% ~

longhong2266

........

chiacheng

我就是買不起台北才來買北大的........
你說不合理,但我覺得還OK耶........
這的價格大約是台北的半價, 且環境比台北好(感覺生活品質比台北好一些)
: _' `& P# @# Q我哥買蘆洲(重陽橋下) 價格還比北大貴5-10萬/P 但生活機能及交通卻比不上這......
只是不希望再漲了,目前這個價格個人覺得還算合理拉.......

竹瀅

方仔 發表於 2011-5-9 23:15
我想房價 還是由供/需來平衡
當"大家"覺得21合理 21較會有人去承接
當"大家"覺得16合理 18較不會有人去承接 ...

如果依你的需求 捷運 生活機能  我會建議你買土城

服務小弟

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說穿了........還是供需問題.........

如果供大過於求 .....那房價一定會悄悄降溫........

3 A, L5 Y9 L, x/ M如果供不應求 不用說 一定漲得讓你來不及買........

沒有急迫住屋需求..............建議就花點時間慢慢看..........


除了居住問題外..........也得想想未來工作就業就學需求.........

& S/ q" [3 @. Q/ z0 b0 o% I台北市會貴 除了交通便利外.........也是因為就業方便.............
. W- g5 J+ _' n% @3 o
房價算一算...........別漏了算算未來的交通費用..........

7 r" B4 z) F! `" K" U( U- C+ v$ ?就看買屋的需求是什麼 是環境? 是交通? 是地點? ........大家的比重都不同........就看你要的是什麼....

寧靜海

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8 J0 {5 u$ r5 {- d# ?

1.因應奢侈稅 推案量大例如三峽地區 價格有可能 因為投資客出走 而逐漸回歸合理面嗎?
# V: r6 z. D* h8 B  \( I! Y2.另外，所謂的三峽"合理"價格?

# N' O/ {6 F0 u( [* C5 A
, j' f1 m5 F, }7 [5 L$ h! p1. 如果大台北其他地區房價沒有回歸「合理面」，就不用期待三峽的房價會回歸「合理面」。

4 Y- w$ l" w) C% g2 G2. 三峽的「合理」價格是依循大台北其他地區的房價來決定的，今天若板橋30萬、土城20萬，那三峽很可能只有15萬甚至更低，但若板橋60萬、土城40萬，我只能說三峽20萬還算便宜的了...

不知道為什麼有許多人認為三峽只能值10幾萬，但對於其他地區的高房價卻趨之若鶩，奉如圭臬，其實蠻無奈的。另外，北大特區還沒有加入2字頭，我看蘋果日報的成交價位調查，多數都還在1字頭，頂多接近2字頭而已，若真的想買屋，不妨多看多比較。

歐陽

J大 發表於 2011-5-9 22:56
只要賣家賣得掉 買家買得到的價位就是合理價
! @. ?1 {4 H; D& j' m) k因此價格終究由市場決定
4 ~$ b3 E7 a7 s) \8 P並非單一個人所能決定

因此價格終究由市場決定
E並非單一個人所能決定)