五月購屋注意事項(轉載.僅供參考)

chiacheng

個人覺得若是有斷頭戶的話, 也會被口袋深的投資客收走的, 因為他不會看著自己的房價下跌.....
7 y6 e0 l1 ?' Q# {7 |, I反正他口袋深,放個二年再拿出來賣又沒差........
之前說會有20-30%OFF
) [  U  [+ |& |不過這個折扣,好像沒有人買的到.........
3 b8 K4 C/ @6 \
反之個人覺得現在還有投資客會丟出來, 一但奢侈稅開征, 投資客不賣轉租.
2 k  x" ^. O8 \1 V: _到時你想買, 他也不肯賣了(現在賣你1000,實拿1000, 一但奢侈稅開征 賣你1000實拿850)
% J7 N3 W" M  C& ^放個二年, 利息也不用150 是我的話, 一定不賣. 且這二年還可以租人......

反正再幾週就有答案了, 大家就知道結果了..............

zoefiona

回覆 chiacheng 的文章
. g4 S  l5 a4 s8 q' o9 B
我也覺得斷頭戶不太多
畢竟房貸寬限期還有兩年
6 n+ h6 A8 J; i3 w可能兩年後看看吧
等到他們寬限期過了
# U. v8 H- h$ a9 N. A撐不住的可能會放 也許也不會
1 g4 U) [+ W0 f' h( l5 V1 k8 N因為 稍微降就會有自住客接手
4 r3 R& ^# C1 b  ?3 J' c5 F
除非經濟這個大環境有變化 不然有點不可能

我是認為
不管能不能撿便宜
7 o  `- s& Y( U5 B/ d0 F只要殺得到你可以負擔的價格
我想上下震盪應該不會太離譜
沒有人知道明天 明年會發生甚麼事
% L( M% O9 J) L1 d* Z4 ]未來也沒個準
. C9 D/ X2 y. p( V3 S; R. M5 P* F
個人認為 建商早已賺飽
' X( y/ j6 ~" E. X投資客也有賺到
奢侈稅下國庫也可能進帳
% o4 F7 b* z2 k  ~# s老百姓就多背債! 現在看來是這樣
另外 奢侈稅以簽約日為主  簽約日也需要把錢匯入
9 o  _% n2 T# ]+ Y, u目前在北大只發現 出售案不太多
8 c' ], C/ A! w0 J/ L7 N; ?8 s出售的就是固定幾戶在推
4 H. Q: n! J6 G, @% w只能說這些人口袋太深?
$ X. O  Z$ l6 Q不知道有沒有人發現這狀況

% q6 _% D. \  z0 a7 [7 K3 V

8 i; r) N# ^% [7 `

ufo003jason

我可能會繼續等下去囉

相信大選前 應該還有殺手瞷

zoefiona

回覆 ufo003jason 的文章
5 A8 B& N: `$ h. U5 E2 T, b7 }
* N! g4 C/ M! \7 {  O$ M+ h: d我個人覺得選前他們不會有大動作
打房可能爭取到年輕選票也會流失其他選票

! f3 Z3 g+ |* D! u* }而且大選的時候一定利多支票拼命開
1 |$ t$ s* Y+ x  r6 O1 y房價要穩定可能要明年三四月一切底定之後吧
; T8 U9 S" k5 }7 F' p, |; ]
8 z8 f. N$ r) m0 h$ [) D如果有合意的價格還OK是可以出手
要回到兩三年前的低價恐怕是有困難

比起新北市其他地區的房價..........
+ Q' ]2 T6 {4 w4 F  F8 [' [+ v在普遍高漲的年代+通膨
下修可能  回到之前12-15萬/P
( h. M: W* z& l4 a/ ]可能比較困難一些些
個人意見 大家討論看看
6 C0 E# v0 [* I8 B, w板橋現在 50-70/p
永和 50-66/p以上
1 y; \# }1 M/ g9 g7 f( D: e中和 35-45/p左右
土城 27 -30出頭/p
新莊 40-60/p
新店 37以上
. F1 A. |4 ~) A) G3 W" n三重重劃區 25---以上
淡水18--24/p 看地區
林口 ~~不知道
& [: i1 _$ j. q$ a% u這是我看網路和實際朋友買到的價格