哪個面向(那些建案)採光情況/日照/西曬優缺點分享

yuisuzuki

以我家為例，鐵雄某建案的頂樓+側西曬~~~
從去年12月住到現在的心得是
& f! \# L$ K- z+ a: M5 {因為我們與對面棟的棟距有48m
採光部份，我只能說幾乎是無敵!陽光灑進家裡的感覺太棒了
通風部份，冬天風是從後陽台的方向吹入
" x( X# x- U) d/ h) Z  u0 K" L目前的春天接近夏天，風是從前陽台的落地窗吹入
' ], @2 @& x( L至於大家說的冬冷夏熱，冬天是真的還蠻冷的
2 H$ h9 C; z/ K; z當然夏天還沒完全發威，還有待考驗~~~
1 @0 O$ v+ z/ R1 X3 w( j! h不過通風能繼續維持的話，看樣子應該是不用裝冷氣了~

果凍小姐

我們家也是三面採光...但是明顯的是面東..陽光很強的早上曬進來..
6 G( u4 l8 `6 p8 ?8 w/ F/ `有陽光的感覺很不錯..對身體也很好..
但是三峽的冬天...無論哪個房間都是需要除濕的..
很想做氣密窗耶...

小熊米

雖然面北冬天冷但有氣密窗就很溫暖啦!

服務小弟

一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題
, z, U# h/ |+ b6 y) Z/ b! o2 c& q& X
不建議購買面西 面北的房子 理由如下:
) ]% n7 n- ]: c2 C
面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落.............
" k/ f. E1 E, T1 {  u$ Q3 |
面北則是 冬天 易遭冷風吹灌 不常開窗 致室內空氣品質不佳...颱風來臨 特別有風勢的感覺...

Ming

阿桃 發表於 2011-5-7 08:32
一般家庭最常活動的空間應該就是客廳,其次就主臥
2 y! e" g8 W5 b) f- k看這兩個房間的窗戶面向,就大抵可以決定你家的採光與日照 ...

很用心的解釋與說明,
! \; q6 ]0 t& n' ]7 }- J# o
讓各位住北大特區的住戶們一目了然.

給您一個讚! +1

Ming

andy826 發表於 2011-5-7 01:51
4 W0 W' q/ @6 }: o拿國道來說, 其南北向, 就大約是地理的西東向. 路是微彎, 有點偏差. 面國道是面北. 其實買個指針就能區分啦 ...

; H( F/ Q( ^0 W4 U0 V% L# E敘述得很好,

$ H1 A# y( p. H2 T: U2 c讓人一下子就有方向感了.

jerome

, Z9 y8 ~* y8 G5 ?. F
依我從事房地產行銷經驗
) J( I$ J; r" r( Q- g座北朝南最賣 價格也高一些
其次是向東  向北  向西
高樓層不建議買西向房子
曬到七葷八素...
. b( P2 P0 \% V9 E' x! i
以京都為例
面向學成路最為搶手
價格也高一些

$ `0 r6 t1 w( N+ b3 B( V2 D
3 g4 h) c2 t) ?: j


2 \* O/ _# {% \& J8 [1 {. L
) W& O2 N1 b. w& t
* T2 Z' b2 l# @$ w3 F

大頭妹

高樓層加西曬的話
個人感受是窗簾的品質很重要
高遮光度的窗簾是必備品
" X2 p2 n+ z: f7 i$ A不過人家說光廳暗房
所以我也只裝了房間
: [/ f8 p' |- m客廳就是普通窗簾
其實真正熱也就七八月
到九月除非秋老虎  不然就緩下來了
冬天時會很溫暖
重點是濕度會明顯比較低
像前陣子吹南風時
家裡就不像人家說的會有地面反潮的情況
) D2 I, T$ m7 z3 p  w就是當人家家裡嚴重到反潮時
我家就只會有濕氣的味道出現而已
; @; I& x9 B5 [; }當然也是因為有用除濕機的關係吧
7 s0 r( I7 p" \% h但去年就算沒用  也沒在地面上踏過水
雖然極熱時會很討厭這西曬
但是當冬日暖陽曬進來時
( M) j5 f0 d5 |6 d* l0 ?7 v又會有一種很幸福的感覺
再加上面西不會吹北風進來
  K0 _# N2 W" G. \1 J. ]所以除非是飆超低溫的那種寒冬
. y; {% }5 T" D' T7 a不然其實整體上是很溫暖的~~

jeff2010

服務小弟 發表於 2011-5-7 11:39
2 F& y# D- N5 b9 U% b( n% k% u一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題

1 b8 s% G! X; D不建議購買面西 面北的房子 理由如下:

% R) m4 w+ \+ k6 c8 m/ ^0 h/ l面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落............
3 V/ ?& O7 e- {- h! f2 j7 \9 `

( v1 n7 m+ S) |0 \3 \/ K- Z那很可怕八....每一個建案都有那面牆壁ㄟ..........所以南北牆壁比較好???

jeff2010

回覆 andy826 的文章
$ w1 t. m/ V) `" t- o, o
1 C; n) e1 O: F8 A/ Y1 d- M4 _解說很清楚....感謝大大