哪個面向(那些建案)採光情況/日照/西曬優缺點分享

yuisuzuki

以我家為例，鐵雄某建案的頂樓+側西曬~~~
從去年12月住到現在的心得是
/ S8 E$ k; \1 p% [5 ~$ m3 `因為我們與對面棟的棟距有48m
採光部份，我只能說幾乎是無敵!陽光灑進家裡的感覺太棒了
通風部份，冬天風是從後陽台的方向吹入
/ \+ r" P3 F% U0 b目前的春天接近夏天，風是從前陽台的落地窗吹入
至於大家說的冬冷夏熱，冬天是真的還蠻冷的
& r: Z& Q5 e! w5 r- a' e) [4 v- r4 r- o當然夏天還沒完全發威，還有待考驗~~~
, I! c& m" R7 e5 U不過通風能繼續維持的話，看樣子應該是不用裝冷氣了~

果凍小姐

我們家也是三面採光...但是明顯的是面東..陽光很強的早上曬進來..
有陽光的感覺很不錯..對身體也很好..
: i3 M, Q7 O' A但是三峽的冬天...無論哪個房間都是需要除濕的..
很想做氣密窗耶...

小熊米

雖然面北冬天冷但有氣密窗就很溫暖啦!

服務小弟

一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題
( p% H+ [- M$ n1 @' M
不建議購買面西 面北的房子 理由如下:
2 ^/ ^. a3 J# V/ L
4 e+ Z% F% W4 Y8 A# p- Z) W2 ]面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落.............
$ }; \" }, ~# Y6 s
面北則是 冬天 易遭冷風吹灌 不常開窗 致室內空氣品質不佳...颱風來臨 特別有風勢的感覺...

Ming

阿桃 發表於 2011-5-7 08:32
2 m" Y0 z4 o- Y+ p: g4 Q一般家庭最常活動的空間應該就是客廳,其次就主臥
0 H+ }- n) y7 @1 a/ I3 }看這兩個房間的窗戶面向,就大抵可以決定你家的採光與日照 ...

9 ^: Y  E1 _& z很用心的解釋與說明,
. c; K" E3 D* H6 [/ z# K4 N# h) v
讓各位住北大特區的住戶們一目了然.
) y4 i, b2 c# a3 a& s
5 z2 P0 Q4 A+ |) J7 z& q給您一個讚! +1

Ming

andy826 發表於 2011-5-7 01:51
拿國道來說, 其南北向, 就大約是地理的西東向. 路是微彎, 有點偏差. 面國道是面北. 其實買個指針就能區分啦 ...

  q& U  J) N' I$ z4 g2 k敘述得很好,

( o( B$ f) N3 j4 w3 ~9 R讓人一下子就有方向感了.

jerome

依我從事房地產行銷經驗
( b& l. U# y7 j6 P9 a! E座北朝南最賣 價格也高一些
! D- U5 ?) O2 D$ u4 C8 P- c, |其次是向東  向北  向西
, d1 a5 z) a: K0 H2 O$ _高樓層不建議買西向房子
# M# }& J+ y# d5 x8 ^1 B/ E7 U2 i曬到七葷八素...

: `0 a/ E- m3 r0 N5 U  S' _以京都為例
+ h, b/ \' x6 z. e% d4 g& \! M面向學成路最為搶手
: \  D  \- l4 Z5 E- o價格也高一些


2 z* ^7 E0 I& X* `
" \% |  i6 [+ a7 p# Y1 Q

0 |: l+ ?0 f1 a$ W+ j

- G7 D/ w% C9 [; h7 b2 b

大頭妹

高樓層加西曬的話
& a* @& e5 Y8 B* \! {個人感受是窗簾的品質很重要
高遮光度的窗簾是必備品
! Z( E* S8 }6 c不過人家說光廳暗房
所以我也只裝了房間
1 _. d7 k3 d1 Z: X; u客廳就是普通窗簾
4 s* U3 _1 B6 M" ~! C" d8 ]其實真正熱也就七八月
) Y% D$ e1 j1 ]' `% l$ j3 e到九月除非秋老虎  不然就緩下來了
冬天時會很溫暖
* d" O+ y1 t7 z9 t  d4 y5 R重點是濕度會明顯比較低
像前陣子吹南風時
+ M5 @3 m! t% X1 ?家裡就不像人家說的會有地面反潮的情況
就是當人家家裡嚴重到反潮時
我家就只會有濕氣的味道出現而已
( t$ [" N- X' A7 Z$ i9 v: v當然也是因為有用除濕機的關係吧
但去年就算沒用  也沒在地面上踏過水
: ?' s) y: L4 P% L* R8 [+ k+ P1 B雖然極熱時會很討厭這西曬
) q) x- R) L( `4 |+ I但是當冬日暖陽曬進來時
1 |3 m5 }: r7 l8 q又會有一種很幸福的感覺
) A: X' m& X; Y  f, b8 S3 z再加上面西不會吹北風進來
) B: D% O8 ^+ j$ f! ]所以除非是飆超低溫的那種寒冬
5 S6 N3 e, ~: c; u6 @, S) e不然其實整體上是很溫暖的~~

jeff2010

服務小弟 發表於 2011-5-7 11:39
一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題
6 ?& _/ |, h2 B0 H# C
1 a+ G) z7 G) Z( [0 Y3 X: Y不建議購買面西 面北的房子 理由如下:

7 {3 @8 C, }- ^! ?$ d  L面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落............
" Q% B" w% ~4 [0 Y) ]
' Z/ d3 Z  m7 l" K5 v4 ]
5 T6 x5 p5 L4 }* C: O那很可怕八....每一個建案都有那面牆壁ㄟ..........所以南北牆壁比較好???

jeff2010

回覆 andy826 的文章
9 w0 @$ p& ~5 E3 \4 p- K$ u( `
解說很清楚....感謝大大