哪個面向(那些建案)採光情況/日照/西曬優缺點分享

yuisuzuki

以我家為例，鐵雄某建案的頂樓+側西曬~~~
從去年12月住到現在的心得是
/ j: D; n% T* [因為我們與對面棟的棟距有48m
採光部份，我只能說幾乎是無敵!陽光灑進家裡的感覺太棒了
4 K2 m' i; L% v  p  k通風部份，冬天風是從後陽台的方向吹入
目前的春天接近夏天，風是從前陽台的落地窗吹入
& w% j  `0 \5 ~1 \; G至於大家說的冬冷夏熱，冬天是真的還蠻冷的
. T2 D+ I! a4 U1 b$ g' n當然夏天還沒完全發威，還有待考驗~~~
不過通風能繼續維持的話，看樣子應該是不用裝冷氣了~

果凍小姐

我們家也是三面採光...但是明顯的是面東..陽光很強的早上曬進來..
有陽光的感覺很不錯..對身體也很好..
但是三峽的冬天...無論哪個房間都是需要除濕的..
* p6 z4 [# [4 }  p很想做氣密窗耶...

小熊米

雖然面北冬天冷但有氣密窗就很溫暖啦!

服務小弟

一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題
* B; V6 E( Q! n8 l
( |' z7 `0 ^: H- b+ [, b- e不建議購買面西 面北的房子 理由如下:

面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落.............

- G' U) p$ \1 }' ?9 ~面北則是 冬天 易遭冷風吹灌 不常開窗 致室內空氣品質不佳...颱風來臨 特別有風勢的感覺...

Ming

阿桃 發表於 2011-5-7 08:32
. J, d6 r& h  S7 I一般家庭最常活動的空間應該就是客廳,其次就主臥
8 E. [7 d( }6 H4 a& ^看這兩個房間的窗戶面向,就大抵可以決定你家的採光與日照 ...

& F  d# Y6 b. j  n+ X很用心的解釋與說明,

- h9 B+ `$ I2 C0 e% f; M1 C讓各位住北大特區的住戶們一目了然.

( x6 l" `6 @" D5 @給您一個讚! +1

Ming

andy826 發表於 2011-5-7 01:51
拿國道來說, 其南北向, 就大約是地理的西東向. 路是微彎, 有點偏差. 面國道是面北. 其實買個指針就能區分啦 ...

敘述得很好,

讓人一下子就有方向感了.

jerome

+ E4 t1 s6 g- s7 l8 ~# U
2 j8 f- n' c) q+ Q依我從事房地產行銷經驗
+ J1 k  A+ H% {" i& o座北朝南最賣 價格也高一些
其次是向東  向北  向西
高樓層不建議買西向房子
( R5 `. d' c( M9 V曬到七葷八素...

' Q$ }8 x& V9 ^) I+ d2 l: x5 o* Z9 {以京都為例
; W! a, J5 l' S面向學成路最為搶手
+ Y+ I  L2 C  G( e- S8 |, G8 \價格也高一些
" |" ]4 V7 t2 R7 O: u! j
1 r6 \* E( K- d# t4 q0 K+ P- n" u



5 N  W( v/ Q2 d0 Q, H

  g% r' \# G2 b6 [

大頭妹

高樓層加西曬的話
個人感受是窗簾的品質很重要
高遮光度的窗簾是必備品
不過人家說光廳暗房
( o2 h" y# {9 @/ v3 G( P6 V% D/ o所以我也只裝了房間
客廳就是普通窗簾
其實真正熱也就七八月
' d! f+ {1 \+ g9 y  }6 i到九月除非秋老虎  不然就緩下來了
冬天時會很溫暖
$ I! E" ]- L$ d! P( }+ j重點是濕度會明顯比較低
5 z1 y1 s1 x2 o* U6 c, r) I/ a像前陣子吹南風時
0 w- @" i( G# Y$ b: H  Y, L. [家裡就不像人家說的會有地面反潮的情況
( p0 _$ c4 ~& K$ H9 Y8 Q. D就是當人家家裡嚴重到反潮時
我家就只會有濕氣的味道出現而已
當然也是因為有用除濕機的關係吧
% P$ ]' Q4 G, ]3 v- `" O, D但去年就算沒用  也沒在地面上踏過水
雖然極熱時會很討厭這西曬
但是當冬日暖陽曬進來時
又會有一種很幸福的感覺
再加上面西不會吹北風進來
* k; f9 C& n$ m) m' v. P" m所以除非是飆超低溫的那種寒冬
不然其實整體上是很溫暖的~~

jeff2010

服務小弟 發表於 2011-5-7 11:39
: B, C. U, T3 z5 v一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題

' j( N2 X$ @4 c; Z/ v不建議購買面西 面北的房子 理由如下:

7 ]! A" c# ~  v; ~) U; Z面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落............
6 Q% g- W" F6 s3 a/ ~1 x1 A; {  b

那很可怕八....每一個建案都有那面牆壁ㄟ..........所以南北牆壁比較好???

jeff2010

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5 w) ?# T/ R: A; q4 {" h* z, q# q$ o+ c解說很清楚....感謝大大