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mattchiu

心怡 發表於 2011-5-6 17:48
你都沒來跟我交關~~~~

0 E$ Z' V* M* \; x; p; C8 j5 c不跟你好了~~~

請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

mattchiu

少翔 發表於 2011-5-6 14:09
! G3 J* r5 R# [8 p% H( F) o草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔^^

# [$ ~$ M8 r4 J謝謝大大釋疑.....這樣我就放心囉~~~

萱

8 y3 n, R4 S1 P  l1 u
回覆 少翔 的文章

. B: u/ B2 R" a5 Q$ A~草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~

: ^( b2 A/ h# D* _& q( r既然是~~草案~~
可以確定~~不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~嗎

依據哪一條法規??
" W0 G8 X9 P- X. R9 p可以po上來嗎??

心怡

mattchiu 發表於 2011-5-6 17:54
" D6 G/ @0 }% T8 s0 r5 u1 t請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

嗚嗚
9 e  Z4 q  Y7 P& ]我也是仲介啊
' z6 Z; u( W7 \' c% p1 i你都忘了~~~

mattchiu

心怡 發表於 2011-5-7 03:29
嗚嗚  
* T% r" |1 u, [( b, D5 z. r7 g我也是仲介啊
你都忘了~~~

可是我不認識妳啊!妳這般的發言讓人有點小困擾~

少翔

現在奢侈稅已經三讀通過~目前也已將施行細則送交行政院公告，前後7天，期滿如外界無特殊意見，即可呈報行政院核定。因此奢侈稅是確定實施！
6 `( i$ @: S+ ~: T4 [3 t; s; U這是大大提問的是以交屋或是簽約日~
第三條　本條例所稱在中華民國境內銷售房屋、土地、特種勞務，分別指：
    一、房屋、土地：銷售坐落在中華民國境內之房屋、土地。
    二、特種勞務：銷售在中華民國境內使用之特種勞務。
    本條例所稱在中華民國境內產製，指產製廠商於中華民國境內辦理特種
    貨物及勞務稅廠商登記且產製特種貨物。
    前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後"完成移轉
1 i5 o0 Z1 d, `* q4 t3 q    登記之日"(此指交屋過戶)起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。

萱

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5 B2 q6 X% X6 z7 E
# n. E: `9 S6 q; b5 D- I! ^6 m奢侈稅已經三讀通過~確定實施無庸置疑~這是大家都知道到的
$ j2 p8 D; E( |1 V, z. g; `
  ?: I& F  [2 W& d但是(個人認知)
$ Y2 h" D# o. L0 I9 C# J已三讀通過的應叫做~法律
~~~~不是草案~~
如有錯誤~請指正

少翔

是的!就小弟個人去詢問~三讀通過的草案~將施行細則送交行政院後~須先公告一些日子~無特殊意見的外，行政院才會核定後頒布實施，屆時才會成真正的法律條文。
; [5 B. i, ]3 Y! F5 G$ T" |. r當然如果這方面小弟有所錯誤的話!也歡迎您的糾正，好讓我的改正，以便更能完善的服務到小弟的客戶!謝謝您!

法老

回覆 少翔 的文章

前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。
==> 依照以上條文我的解讀倒是不一樣，應該是 : "完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)
- ^. r& y% S1 z7 r5 }) [. w7 Q理由是對買方而言，買賣是在本條例施行前或施行後發生，計算起自"完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)，你所謂計算止於"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)，是基於本條例施行後。舉例 :
! }5 K* _5 H/ q  Q2 A如果我聽你的話賣出我的房子，在5/20(本條例施行前)簽訂買賣契約然後在6/20(施行後)完成交屋過戶。對買方而言，計算起自6/20，這也應該是賣方(我)的計算迄止日期，由於6/20已是本條例施行後且未滿兩年，必須繳10%奢侈稅。
/ p3 c& x8 \- Q- g此事茲事體大，請務必再三確認清楚以免誤己害人！

winnie_hcy

法老 發表於 2011-5-7 15:23
5 [, V" i' j$ H3 @* S回覆 少翔 的文章
' I8 b, k" j8 W( N' V
前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷 ...

( r2 L, m, ~, X4 }, v; D( ^# e6 r4 t是訂約日期沒錯
; W/ U& D: S% Y否則一般不動產移轉登記的時間以45天來計算
四月中以後就沒有人在買賣了
* L0 I! B$ E, z9 L房地產在四月中以後應該就凍結了
不會到現在
買方還一直在觀望
愈接近六月一日前殺愈大