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mattchiu

心怡 發表於 2011-5-6 17:48
" z( F# W7 C8 e8 c# ?9 d/ I你都沒來跟我交關~~~~
$ ~, z  x9 N1 ?* t* I6 R/ y# G' z
2 c0 r! f4 A# f4 E! U* x9 j8 g不跟你好了~~~

請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

mattchiu

少翔 發表於 2011-5-6 14:09
) [1 n7 Q" \. O草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔^^

" [  L5 {/ i/ y& v& ?6 ]謝謝大大釋疑.....這樣我就放心囉~~~

萱

3 v9 X# u( d, q. W/ _' q' n回覆 少翔 的文章
* ?$ W: w; \1 I# @$ Z$ K
~草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~

既然是~~草案~~
可以確定~~不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~嗎
* S" ^! r+ P2 H% W' n2 X* z% L
$ l2 a/ X$ z1 |% W4 E2 g! k依據哪一條法規??
" x: Q, S  h0 T% o可以po上來嗎??

心怡

mattchiu 發表於 2011-5-6 17:54
) Q( d1 s1 E; W1 c8 b- m請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

& i' H6 l" C6 u. n  B7 o/ r; Q嗚嗚
. w- h# [, v; r4 @+ }, b9 q0 r% q我也是仲介啊
, I+ V' ~, P: C) G/ W! T你都忘了~~~

mattchiu

心怡 發表於 2011-5-7 03:29
2 P' L( a# k1 J1 N5 V4 `7 x9 a嗚嗚  
/ ]2 p4 J  G! J2 A我也是仲介啊
/ V( C& i: s0 H1 ^# n! ?你都忘了~~~

5 R8 G  G# L6 z9 D# c' `可是我不認識妳啊!妳這般的發言讓人有點小困擾~

少翔

現在奢侈稅已經三讀通過~目前也已將施行細則送交行政院公告，前後7天，期滿如外界無特殊意見，即可呈報行政院核定。因此奢侈稅是確定實施！
這是大大提問的是以交屋或是簽約日~
第三條　本條例所稱在中華民國境內銷售房屋、土地、特種勞務，分別指：
5 k; J4 B" a+ V* J: g8 Q: [    一、房屋、土地：銷售坐落在中華民國境內之房屋、土地。
+ M" S  b  V  a6 C* m3 ]    二、特種勞務：銷售在中華民國境內使用之特種勞務。
. Z4 P/ @# `7 j' V) v4 U) g9 N, E    本條例所稱在中華民國境內產製，指產製廠商於中華民國境內辦理特種
    貨物及勞務稅廠商登記且產製特種貨物。
* w" H) {! _' o: S3 u+ Q    前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後"完成移轉
    登記之日"(此指交屋過戶)起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。

萱

回覆 少翔 的文章

# t$ Y9 ^% u* n3 h+ d奢侈稅已經三讀通過~確定實施無庸置疑~這是大家都知道到的
: C. f, s& `, w" J. A% g
但是(個人認知)
已三讀通過的應叫做~法律
~~~~不是草案~~
如有錯誤~請指正

少翔

是的!就小弟個人去詢問~三讀通過的草案~將施行細則送交行政院後~須先公告一些日子~無特殊意見的外，行政院才會核定後頒布實施，屆時才會成真正的法律條文。
當然如果這方面小弟有所錯誤的話!也歡迎您的糾正，好讓我的改正，以便更能完善的服務到小弟的客戶!謝謝您!

法老

回覆 少翔 的文章

前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。
1 E' S  @5 k, W==> 依照以上條文我的解讀倒是不一樣，應該是 : "完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)
理由是對買方而言，買賣是在本條例施行前或施行後發生，計算起自"完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)，你所謂計算止於"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)，是基於本條例施行後。舉例 :
, `) s0 D9 j1 K! F) q如果我聽你的話賣出我的房子，在5/20(本條例施行前)簽訂買賣契約然後在6/20(施行後)完成交屋過戶。對買方而言，計算起自6/20，這也應該是賣方(我)的計算迄止日期，由於6/20已是本條例施行後且未滿兩年，必須繳10%奢侈稅。
9 U2 v  ?8 ?" F2 h% l2 ]$ V2 u- z此事茲事體大，請務必再三確認清楚以免誤己害人！

winnie_hcy

法老 發表於 2011-5-7 15:23
回覆 少翔 的文章

前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷 ...

" r0 D! A! C1 {& s( z是訂約日期沒錯
( W. b0 ~5 e( ?0 V- O+ o否則一般不動產移轉登記的時間以45天來計算
& C3 Z4 s5 m9 s* D7 p: d四月中以後就沒有人在買賣了
房地產在四月中以後應該就凍結了
0 o2 P' f, K9 c; k$ Y* c不會到現在
, I3 \5 z0 o8 ]6 E: s( E買方還一直在觀望
愈接近六月一日前殺愈大