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mattchiu

心怡 發表於 2011-5-6 17:48
0 k/ c0 I  C+ _- S8 D你都沒來跟我交關~~~~
# s" F( j4 k, `- x/ Z! R" {
不跟你好了~~~

0 |* q9 `0 m4 S4 j) R請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

mattchiu

少翔 發表於 2011-5-6 14:09
草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔^^

謝謝大大釋疑.....這樣我就放心囉~~~

萱

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4 v; x# l& y3 Z~草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~
# A$ i, `1 {! {
既然是~~草案~~
可以確定~~不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~嗎

7 g) K" E3 b5 l依據哪一條法規??
+ @5 R+ `3 i/ ], m, G4 Z可以po上來嗎??

心怡

mattchiu 發表於 2011-5-6 17:54
/ C& }2 H* |# D1 j6 n. c- `: w5 J請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

嗚嗚
) [$ }. V9 ~# o, L" `我也是仲介啊
: c4 K, y6 h5 O. w7 i8 d. Z3 B! A你都忘了~~~

mattchiu

心怡 發表於 2011-5-7 03:29
( P- `/ N1 x+ v2 `嗚嗚  
5 _3 t; |0 f0 @/ D1 f1 H我也是仲介啊
7 q( Z/ ?8 N2 S3 I4 b& U5 l你都忘了~~~

, {+ }/ K; }  f可是我不認識妳啊!妳這般的發言讓人有點小困擾~

少翔

現在奢侈稅已經三讀通過~目前也已將施行細則送交行政院公告，前後7天，期滿如外界無特殊意見，即可呈報行政院核定。因此奢侈稅是確定實施！
這是大大提問的是以交屋或是簽約日~
- t; i, V; q  K& q第三條　本條例所稱在中華民國境內銷售房屋、土地、特種勞務，分別指：
    一、房屋、土地：銷售坐落在中華民國境內之房屋、土地。
  c* P+ h; p$ n+ s0 u7 Y+ v  c    二、特種勞務：銷售在中華民國境內使用之特種勞務。
    本條例所稱在中華民國境內產製，指產製廠商於中華民國境內辦理特種
    貨物及勞務稅廠商登記且產製特種貨物。
! T" S+ Q- P# U9 T* R! [    前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後"完成移轉
    登記之日"(此指交屋過戶)起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。

萱

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奢侈稅已經三讀通過~確定實施無庸置疑~這是大家都知道到的
6 J) T1 F" o$ j( q
但是(個人認知)
已三讀通過的應叫做~法律
* A$ M  k8 a! k~~~~不是草案~~
如有錯誤~請指正

少翔

是的!就小弟個人去詢問~三讀通過的草案~將施行細則送交行政院後~須先公告一些日子~無特殊意見的外，行政院才會核定後頒布實施，屆時才會成真正的法律條文。
+ G, D" G- v  q% c. J當然如果這方面小弟有所錯誤的話!也歡迎您的糾正，好讓我的改正，以便更能完善的服務到小弟的客戶!謝謝您!

法老

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. V  e( g& [- r' E7 ~, S/ B
前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。
==> 依照以上條文我的解讀倒是不一樣，應該是 : "完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)
理由是對買方而言，買賣是在本條例施行前或施行後發生，計算起自"完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)，你所謂計算止於"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)，是基於本條例施行後。舉例 :
! y8 q; _% }6 W2 m3 L) O# t如果我聽你的話賣出我的房子，在5/20(本條例施行前)簽訂買賣契約然後在6/20(施行後)完成交屋過戶。對買方而言，計算起自6/20，這也應該是賣方(我)的計算迄止日期，由於6/20已是本條例施行後且未滿兩年，必須繳10%奢侈稅。
/ W' Y% I& Y0 n2 j" C# _此事茲事體大，請務必再三確認清楚以免誤己害人！

winnie_hcy

法老 發表於 2011-5-7 15:23
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# c& [: o4 C" b( z3 |; R; P. y
前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷 ...

% t+ G. F( m: w3 _/ m, x是訂約日期沒錯
' G1 w/ ^. j' S否則一般不動產移轉登記的時間以45天來計算
四月中以後就沒有人在買賣了
房地產在四月中以後應該就凍結了
不會到現在
3 A  R! s- e1 h! t# T買方還一直在觀望
愈接近六月一日前殺愈大