信義房屋-房屋買賣詢問討論互助互享

mattchiu

心怡 發表於 2011-5-6 17:48
- C/ i2 [8 C' `' W1 x你都沒來跟我交關~~~~
; m+ i8 X+ a8 k  ?/ m$ p6 h
5 O+ P, j0 B6 }% G* n! J& t不跟你好了~~~

) j. U, P& k! L請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

mattchiu

少翔 發表於 2011-5-6 14:09
草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔^^

) V, k+ L+ M0 I5 }; a1 k$ A謝謝大大釋疑.....這樣我就放心囉~~~

萱

回覆 少翔 的文章
4 @9 G0 X& U. q8 q* c1 I3 K
; C! U4 @! a6 e~草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~
! c$ \+ i/ c2 }
既然是~~草案~~
% e9 f  _* o: Z6 H) _/ t可以確定~~不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~嗎
/ Q0 E& ^3 Y% d
依據哪一條法規??
可以po上來嗎??
; [. W3 ^$ W' X/ r" q! |4 \! a# g# i

心怡

mattchiu 發表於 2011-5-6 17:54
6 n  `0 t- O/ d3 Y6 U/ Z3 `請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

9 n4 F4 |9 C. \" l: [5 |8 h嗚嗚
: f, d0 ]. R5 Y7 `2 ]0 p( q3 o( T我也是仲介啊
你都忘了~~~

mattchiu

心怡 發表於 2011-5-7 03:29
) R) X, h$ r4 v$ t嗚嗚  
5 r7 h5 y" g& P4 d4 T1 r我也是仲介啊
% k, a' m+ E- ~$ `% j- F* y你都忘了~~~

. }& l+ w9 P1 |! U可是我不認識妳啊!妳這般的發言讓人有點小困擾~

少翔

現在奢侈稅已經三讀通過~目前也已將施行細則送交行政院公告，前後7天，期滿如外界無特殊意見，即可呈報行政院核定。因此奢侈稅是確定實施！
這是大大提問的是以交屋或是簽約日~
4 [; ?' j* @& I% t第三條　本條例所稱在中華民國境內銷售房屋、土地、特種勞務，分別指：
    一、房屋、土地：銷售坐落在中華民國境內之房屋、土地。
    二、特種勞務：銷售在中華民國境內使用之特種勞務。
    本條例所稱在中華民國境內產製，指產製廠商於中華民國境內辦理特種
; k, D* d6 }" X( D: S$ x3 h    貨物及勞務稅廠商登記且產製特種貨物。
3 K7 y4 W- V# Q( q2 `    前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後"完成移轉
    登記之日"(此指交屋過戶)起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。

萱

回覆 少翔 的文章

. U6 s% o$ k' V. G  X' h0 _* G奢侈稅已經三讀通過~確定實施無庸置疑~這是大家都知道到的

2 O. A9 I2 P" r. D2 C6 u但是(個人認知)
' `3 A3 O0 C# B, X2 J( x已三讀通過的應叫做~法律
/ |. X5 l, f/ @/ _~~~~不是草案~~
如有錯誤~請指正

少翔

是的!就小弟個人去詢問~三讀通過的草案~將施行細則送交行政院後~須先公告一些日子~無特殊意見的外，行政院才會核定後頒布實施，屆時才會成真正的法律條文。
) [* W1 i% A" @9 L% A" R& h( h當然如果這方面小弟有所錯誤的話!也歡迎您的糾正，好讓我的改正，以便更能完善的服務到小弟的客戶!謝謝您!

法老

回覆 少翔 的文章
0 Z8 z- `4 {# g. X5 G0 Y
3 ]- T( W0 c9 A$ Z: [1 M5 u4 |7 k0 K前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。
& ?, D+ {- p$ v% Q+ o==> 依照以上條文我的解讀倒是不一樣，應該是 : "完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)
理由是對買方而言，買賣是在本條例施行前或施行後發生，計算起自"完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)，你所謂計算止於"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)，是基於本條例施行後。舉例 :
如果我聽你的話賣出我的房子，在5/20(本條例施行前)簽訂買賣契約然後在6/20(施行後)完成交屋過戶。對買方而言，計算起自6/20，這也應該是賣方(我)的計算迄止日期，由於6/20已是本條例施行後且未滿兩年，必須繳10%奢侈稅。
此事茲事體大，請務必再三確認清楚以免誤己害人！

winnie_hcy

法老 發表於 2011-5-7 15:23
回覆 少翔 的文章

9 X5 A* V( I  S, G前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷 ...

是訂約日期沒錯
" ~9 ]+ k1 ]2 Z. Y: n  y否則一般不動產移轉登記的時間以45天來計算
四月中以後就沒有人在買賣了
房地產在四月中以後應該就凍結了
7 K4 T$ h2 g" r4 r不會到現在
買方還一直在觀望
愈接近六月一日前殺愈大