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mattchiu

心怡 發表於 2011-5-6 17:48
3 A" |' ]4 D3 G你都沒來跟我交關~~~~

+ s- D) B, R* s$ z不跟你好了~~~

請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

mattchiu

少翔 發表於 2011-5-6 14:09
( H: r* R) ?3 \0 a5 g1 C草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔^^

謝謝大大釋疑.....這樣我就放心囉~~~

萱

8 s* X, t/ V& ?4 j+ t, }& E: s回覆 少翔 的文章

, T: F( D0 i/ _. s5 ^2 C# \: O~草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~

既然是~~草案~~
& a% S! A& J; a3 G* @3 f8 y4 H' J可以確定~~不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~嗎

0 F8 Q6 r, X5 _2 a# e/ u8 |依據哪一條法規??
可以po上來嗎??

心怡

mattchiu 發表於 2011-5-6 17:54
請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

  Z- Z% u9 g& j" l嗚嗚
2 t, \& n4 j$ e0 T我也是仲介啊
你都忘了~~~

mattchiu

心怡 發表於 2011-5-7 03:29
嗚嗚  
我也是仲介啊
你都忘了~~~

可是我不認識妳啊!妳這般的發言讓人有點小困擾~

少翔

現在奢侈稅已經三讀通過~目前也已將施行細則送交行政院公告，前後7天，期滿如外界無特殊意見，即可呈報行政院核定。因此奢侈稅是確定實施！
這是大大提問的是以交屋或是簽約日~
8 L, S4 C( O# ~第三條　本條例所稱在中華民國境內銷售房屋、土地、特種勞務，分別指：
7 J; h5 T0 @( J  s  W    一、房屋、土地：銷售坐落在中華民國境內之房屋、土地。
    二、特種勞務：銷售在中華民國境內使用之特種勞務。
1 d( H3 p! Y' @$ P8 N    本條例所稱在中華民國境內產製，指產製廠商於中華民國境內辦理特種
    貨物及勞務稅廠商登記且產製特種貨物。
    前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後"完成移轉
    登記之日"(此指交屋過戶)起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。

萱

回覆 少翔 的文章

奢侈稅已經三讀通過~確定實施無庸置疑~這是大家都知道到的
9 M9 V9 s, o0 w9 B% v+ `
但是(個人認知)
已三讀通過的應叫做~法律
~~~~不是草案~~
! y! Z, h7 s3 \( N5 m* ?5 d如有錯誤~請指正

少翔

是的!就小弟個人去詢問~三讀通過的草案~將施行細則送交行政院後~須先公告一些日子~無特殊意見的外，行政院才會核定後頒布實施，屆時才會成真正的法律條文。
當然如果這方面小弟有所錯誤的話!也歡迎您的糾正，好讓我的改正，以便更能完善的服務到小弟的客戶!謝謝您!

法老

回覆 少翔 的文章
+ m; e2 i; c; \
前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。
==> 依照以上條文我的解讀倒是不一樣，應該是 : "完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)
理由是對買方而言，買賣是在本條例施行前或施行後發生，計算起自"完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)，你所謂計算止於"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)，是基於本條例施行後。舉例 :
如果我聽你的話賣出我的房子，在5/20(本條例施行前)簽訂買賣契約然後在6/20(施行後)完成交屋過戶。對買方而言，計算起自6/20，這也應該是賣方(我)的計算迄止日期，由於6/20已是本條例施行後且未滿兩年，必須繳10%奢侈稅。
" G! D4 `9 o$ }( z3 I此事茲事體大，請務必再三確認清楚以免誤己害人！

winnie_hcy

法老 發表於 2011-5-7 15:23
回覆 少翔 的文章

% h1 F# d+ r, C5 z: m* N( G1 I前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷 ...

+ [9 G# t! u# P- s2 V, X. y% r是訂約日期沒錯
否則一般不動產移轉登記的時間以45天來計算
四月中以後就沒有人在買賣了
房地產在四月中以後應該就凍結了
不會到現在
: g2 f4 |- E) K4 S" s# e買方還一直在觀望
愈接近六月一日前殺愈大