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mattchiu

心怡 發表於 2011-5-6 17:48
, J( I' X3 V% H' G' W7 d- N1 L* i你都沒來跟我交關~~~~
- O; o8 @! q' B& |
不跟你好了~~~

請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

mattchiu

少翔 發表於 2011-5-6 14:09
草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔^^

謝謝大大釋疑.....這樣我就放心囉~~~

萱

回覆 少翔 的文章
0 L" i2 `4 z. i7 V! ]7 M
~草案公布實施後~奢侈稅6/1日開徵~但不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~
- c- _- q% F7 q
既然是~~草案~~
可以確定~~不是以交屋日而是以簽約日為主喔~~嗎
7 ~9 F" R0 ]; J1 _% n* G1 R# _& P
; R% u( ]. _5 f! W, x依據哪一條法規??
" ^; e6 n; s8 k2 Q可以po上來嗎??

心怡

mattchiu 發表於 2011-5-6 17:54
1 S0 R& h0 Y& ^請問妳是......????我要跟妳交關什麼啊...???

嗚嗚
( j7 M" Y+ s7 I8 m. X! `* k. j) q+ r我也是仲介啊
6 Z1 H: e. c* i9 T: z你都忘了~~~

mattchiu

心怡 發表於 2011-5-7 03:29
( _* m$ I/ T) a7 L6 F7 ~- M7 Y嗚嗚  
( f% I" K, v( Z我也是仲介啊
4 p) _3 y* ?7 V* _: {/ W你都忘了~~~

) D2 q3 @2 e& O可是我不認識妳啊!妳這般的發言讓人有點小困擾~

少翔

現在奢侈稅已經三讀通過~目前也已將施行細則送交行政院公告，前後7天，期滿如外界無特殊意見，即可呈報行政院核定。因此奢侈稅是確定實施！
這是大大提問的是以交屋或是簽約日~
; m1 _% Y: p/ t0 Q6 s8 ]. k5 W第三條　本條例所稱在中華民國境內銷售房屋、土地、特種勞務，分別指：
+ L" m! l9 ~* L8 `8 f1 L    一、房屋、土地：銷售坐落在中華民國境內之房屋、土地。
    二、特種勞務：銷售在中華民國境內使用之特種勞務。
    本條例所稱在中華民國境內產製，指產製廠商於中華民國境內辦理特種
    貨物及勞務稅廠商登記且產製特種貨物。
    前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後"完成移轉
8 U8 M4 q/ s0 G: B6 {    登記之日"(此指交屋過戶)起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。

萱

回覆 少翔 的文章
, ~, W% l+ @% C8 V  A6 k, @
. Z% Y- ~* y2 F$ y/ n# l奢侈稅已經三讀通過~確定實施無庸置疑~這是大家都知道到的
: g6 q# p8 l5 `. e: B+ N
但是(個人認知)
' u7 ]& }7 `! L3 u' w8 x! Y已三讀通過的應叫做~法律
; ^7 A2 Y, j6 i2 i# b& ~& E~~~~不是草案~~
如有錯誤~請指正

少翔

是的!就小弟個人去詢問~三讀通過的草案~將施行細則送交行政院後~須先公告一些日子~無特殊意見的外，行政院才會核定後頒布實施，屆時才會成真正的法律條文。
當然如果這方面小弟有所錯誤的話!也歡迎您的糾正，好讓我的改正，以便更能完善的服務到小弟的客戶!謝謝您!

法老

回覆 少翔 的文章
# C: Z, \0 l1 b4 K
前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)止之期間。
) y4 f4 e! A* X4 g$ i) p; c" O* I==> 依照以上條文我的解讀倒是不一樣，應該是 : "完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)
& r/ a8 \1 @6 X% m6 r理由是對買方而言，買賣是在本條例施行前或施行後發生，計算起自"完成移轉登記之日"(此指交屋過戶)，你所謂計算止於"訂定銷售契約之日"(原因發生日=買賣契約簽訂日)，是基於本條例施行後。舉例 :
如果我聽你的話賣出我的房子，在5/20(本條例施行前)簽訂買賣契約然後在6/20(施行後)完成交屋過戶。對買方而言，計算起自6/20，這也應該是賣方(我)的計算迄止日期，由於6/20已是本條例施行後且未滿兩年，必須繳10%奢侈稅。
. b! {3 }/ u+ \此事茲事體大，請務必再三確認清楚以免誤己害人！

winnie_hcy

法老 發表於 2011-5-7 15:23
! n; X2 S& g. _) F0 W3 ^回覆 少翔 的文章

前條第一項第一款所稱持有期間，指自本條例施行前或施行後起計算至本條例施行後"訂定銷 ...

是訂約日期沒錯
否則一般不動產移轉登記的時間以45天來計算
四月中以後就沒有人在買賣了
房地產在四月中以後應該就凍結了
! }( f( {7 y" C( H不會到現在
, T- V1 Q" E4 S8 f, f4 |0 U買方還一直在觀望
5 f4 C( j) Y1 k6 M$ Q6 U6 j6 d愈接近六月一日前殺愈大