管委會私鎖違停車 觸犯強制罪

David

亂佔用別人車位又不留電話的人最可惡!!
我們管委會問過律師.被占用的住戶如授權.可以告他侵佔!!

小黑

不要亂停，就不會被鎖車
都已經侵佔了，還要反過頭來告人家強制罪
7 I0 N8 Y' [$ e4 S) |
$ n3 Y8 N5 |! g* m, Y社會真的病了，管委會沒有魄力，對守法的住戶怎麼交代

Tony

說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
/ w% U: r' n0 E" F: a+ Z* m/ d因為管理過嚴的社區也不是沒有
* _8 V3 H6 J! _, e+ P但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很難拿捏
完全要靠社區住戶的正向意識是否抬頭
* H6 O  W* n  b: y& p
自家社區剛成立管委會時，小弟也關心過社區的事物，也接觸到形形色色的住戶
一開始也很多住戶東西亂放/垃圾亂丟/停車亂停/腳踏車隨意擺/鞋子雜物放門外......
9 u: q% I: {! A6 F. I( G/ V7 u因為他們住習慣了沒有管委會的社區或公寓，以致於一開始就不接受規則
甚至還因此跟管委會或管理員咆嘯的
7 p" f4 r8 {! L6 Q0 T但是管委會基於職責所在，堅持管理理念，在合情合理合法之下，請住戶遵守社區規約
2 n& n) O! ^2 J$ d: o& S經過一番努力溝通，現在社區很少出現上述問題
# a2 @6 ]/ P0 q% `
, m3 U7 {7 _- s3 Y但是北大也有某些社區現在已經開始有脫序行為
就是因為管委會有鄉愿情節
4 g6 ?- m& s6 J& }覺得大事化小，小事化無，無事最好
所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
事不關己己不關心的心態下
社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

試問，這樣的社區每個人都不用負責嗎?
+ p0 K5 \, S: H; y3 Z' x- X5 a: H, |  f2 M住戶認為我又不賣房子，社區總體價值關我鳥事!
' Y3 T) K/ S% G8 a" k房東收的到房租，社區總體價值關我鳥事!
+ l, [* S# r5 Y; c( Z7 n租客住不喜歡就換，社區總體價值關我鳥事!
- m9 ?2 d9 t6 R6 m* S/ e投資客把房子弄得美美的高價賣出，社區總體價值關我鳥事!
; T) I3 @8 u$ u, _, B$ d7 P
當客人來到社區，看到公共區域髒亂/脫序/雜亂的環境
* r& y/ s! P. H5 b4 E: z; k* J就像客廳堆滿雜物，你好意思招待客人嗎?
: k% r! n  O7 j! Q5 d0 M
& v: [0 j# s# x1 n; P; I# k+ X9 O管委會或許不該濫權，但也不該無為
5 g$ W1 n' s& u: U- H

johnshuetw

不管是住戶還是管委會，只要是"有心"人士，總會鑽漏洞，任何人都可能成大頭。
( V- }7 }; l6 J% S比違規放鞋子在門口，結果被收走找不到的啦，那你會說不要放就好了啊!
: t4 H5 S. b8 s1 C( M/ t% l6 _不過就是有時，你會"暫放"一陣子，如有多位客人來訪。
規約中會鎖車的，是違反停車規定的，而佔人家位置的，只是其中一小部份，
2 V4 x/ y0 v/ Y: o! P8 S' \其他應該會有不能停機車啦，或不能併排等等的，否則一樣鎖車罰錢。
如果只是因為"臨時"或"誤停"而被鎖，可能會被說成不通人情。
+ E" R1 _1 }+ W8 v: p9 X& H+ R2 k社區管理保全一般會注意那些位置較有空，讓你停一下，一有人回來，馬上通知你離開，這也是很好的變通方式。
* O  b3 p- H7 c& {/ z

好運99

Tony 發表於 2011-5-3 22:22
說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
" P7 t  z- W5 g" \因為管理過嚴的社區也不是沒有
但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很 ...

講得真是太棒了!

yapi

michelle416 發表於 2011-5-3 17:45
2 e5 g, e1 D% {6 F9 H7 m回覆 yapi 的文章
$ l1 c) ~9 }) d9 s/ S! m* P或許可以符合竊佔罪.......可以跟警察說,我的車位被侵佔了! 請他來處理! -------還是要確認一下!
1 R9 D. ^) r7 c0 C/ b若是外來車也可以說:擅闖民宅,侵占土地! ----很多停車場外面都有這樣的告示!

; V" V/ F3 @* O8 n! }4 `* B% j除非他長期佔用，否則也不能用竊佔罪治牠
  w* N. i6 q3 N% j6 c" i( n- Z
- C" H3 j+ H/ {" J* b4 C7 Y參考資料
http://www.lawbank.com.tw/news/NewsContent.aspx?NID=66058
, C$ J% T) g3 [" D1 f- D+ t

耐心

" a/ x, d- q: w+ Q& U# e& z
  p8 \4 |% T5 y6 R" O+ g回覆 Tony 的文章
/ I" Q" A. c) N" \

也有某些社區現在已經開始有脫序行為
就是因為管委會有鄉愿情節覺得大事化小，小事化無，無事最好
所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
) M( F6 N& Y* P  I. |; g事不關己 己不關心的心態下
社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

& W$ P+ Q7 `: Z$ X 讚 ！   

yapi

zeno 發表於 2011-5-3 18:26
# u1 a8 M9 |# d8 k停在前面是個方法，但是有點風險，
萬一碰到惡人，你愛車就.......' l, \+ f% ?/ }& J) H4 u
還是請管委會+保全處理比較正當

一般正常作法
1 h% _5 f' q1 K% \3 y" Q當然是會先透過手機聯絡，請牠移車
這時頂多唸唸牠。也不至於計較太多
1 A. X; h. g) Y% S' i
但，當遇到牠手機就是不接，我們就頭大了
9 k7 D9 a* O7 |! S1 y. O5 P) `又不能去佔別人車位
若先暫時停別人車位(已協調)，又太簡單放過牠
9 Q' g# O2 D9 I7 Y1 E+ m8 S所以，只能消極的在不擋住其他住戶出入的情況下，擋住牠
5 @3 G1 ?! A# S5 `# I: c若牠膽敢破壞，這時叫警察來，就是天經地義了....
$ ^7 @8 S2 X) C. w/ |: d
PS1: 我的車是10多年的老車，比較不在乎牠亂搞
PS2: 這種方法對外人比較有用，對同社區住戶不太有用

landy

我們家機車位被停了一台腳踏車大約二年多了,至今仍在!!
% n$ x+ Q  k8 o今年四月我們去物管中心登記違規停放私人車位,假設4/1登記算第一次,那麼隔三天可以再登記第二次,直到第三次,
. x; X4 I9 ?" W, n/ }# X3 q物管中心就會強制執行移走車子代為保管!!

灰熊厲害

回覆 michelle416 的文章

7 G) ?( A3 `/ ^% o, w/ L1 s. x3 i這個問題要看社區規約有沒有規定，有沒有經區權會通過，這兩個要件。如果都有的話，車主要告管委會強制罪就我所了解，好像還沒有相關的判決說是管委會這邊輸的，但是，只要其中一個要件沒有成立的話，就有相關的判決判管委會輸的。所以，只要規約有規定可以鎖車且經過區權會通過的話，管委會應該放心去執行規約的規定，讓相關違規的住戶記住不能隨便停車的教訓。