管委會私鎖違停車 觸犯強制罪

David

亂佔用別人車位又不留電話的人最可惡!!
我們管委會問過律師.被占用的住戶如授權.可以告他侵佔!!

小黑

不要亂停，就不會被鎖車
3 c& F' E$ P% c" l6 j都已經侵佔了，還要反過頭來告人家強制罪

社會真的病了，管委會沒有魄力，對守法的住戶怎麼交代

Tony

說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
0 S! D2 \2 V- \2 J5 e+ M因為管理過嚴的社區也不是沒有
但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很難拿捏
完全要靠社區住戶的正向意識是否抬頭

自家社區剛成立管委會時，小弟也關心過社區的事物，也接觸到形形色色的住戶
一開始也很多住戶東西亂放/垃圾亂丟/停車亂停/腳踏車隨意擺/鞋子雜物放門外......
因為他們住習慣了沒有管委會的社區或公寓，以致於一開始就不接受規則
甚至還因此跟管委會或管理員咆嘯的
但是管委會基於職責所在，堅持管理理念，在合情合理合法之下，請住戶遵守社區規約
. {- t) D9 k! ]; q+ `3 f經過一番努力溝通，現在社區很少出現上述問題

% k& a. [; K: d: C/ t, q) I7 R但是北大也有某些社區現在已經開始有脫序行為
就是因為管委會有鄉愿情節
覺得大事化小，小事化無，無事最好
所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
$ r2 o3 N; p/ N3 K4 m5 Q反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
( u$ D' d* g- J# c事不關己己不關心的心態下
' o1 @/ d2 s4 v& Y- x- \5 O8 d0 F/ f8 g' N社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區
4 f1 J7 M7 ~9 p; P$ F: m
試問，這樣的社區每個人都不用負責嗎?
: l1 L: ]: \. q1 d7 [& P, @1 o/ z住戶認為我又不賣房子，社區總體價值關我鳥事!
- U3 H, `. j8 }2 z2 t/ M$ G房東收的到房租，社區總體價值關我鳥事!
) M, e4 \" u/ ~. A+ n9 J! i! e租客住不喜歡就換，社區總體價值關我鳥事!
1 Q* N2 C/ O  \+ a' A投資客把房子弄得美美的高價賣出，社區總體價值關我鳥事!
0 [* Y5 a6 V. p
& F6 N) Z/ p. k當客人來到社區，看到公共區域髒亂/脫序/雜亂的環境
就像客廳堆滿雜物，你好意思招待客人嗎?
/ f1 o" w* F/ I" c
; N' F/ w1 @* W管委會或許不該濫權，但也不該無為

johnshuetw

不管是住戶還是管委會，只要是"有心"人士，總會鑽漏洞，任何人都可能成大頭。
比違規放鞋子在門口，結果被收走找不到的啦，那你會說不要放就好了啊!
不過就是有時，你會"暫放"一陣子，如有多位客人來訪。
規約中會鎖車的，是違反停車規定的，而佔人家位置的，只是其中一小部份，
其他應該會有不能停機車啦，或不能併排等等的，否則一樣鎖車罰錢。
; H" u) y& P, L2 D5 ~' d如果只是因為"臨時"或"誤停"而被鎖，可能會被說成不通人情。
社區管理保全一般會注意那些位置較有空，讓你停一下，一有人回來，馬上通知你離開，這也是很好的變通方式。
' k3 _& {: E! C4 D2 z- L

好運99

Tony 發表於 2011-5-3 22:22
' j/ a/ e1 b3 K2 h& ]! F- w5 J說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
9 V5 _4 _) F6 r6 l因為管理過嚴的社區也不是沒有
0 h( a* K8 Z, Z2 x: G0 i6 y但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很 ...

5 b( a1 h5 C; f講得真是太棒了!

yapi

michelle416 發表於 2011-5-3 17:45
回覆 yapi 的文章
; o, o: U5 \# B, A1 ~9 ~  X或許可以符合竊佔罪.......可以跟警察說,我的車位被侵佔了! 請他來處理! -------還是要確認一下!
若是外來車也可以說:擅闖民宅,侵占土地! ----很多停車場外面都有這樣的告示!

除非他長期佔用，否則也不能用竊佔罪治牠
  Z2 O, W8 C8 j+ ?" w$ d. d( S
參考資料
http://www.lawbank.com.tw/news/NewsContent.aspx?NID=66058

耐心

  s8 A- `7 d6 a
) d; r3 k" l7 `3 P& v, y0 {回覆 Tony 的文章
) s2 W( |5 @0 f0 ~
1 |. D2 v/ c/ w5 J0 R

也有某些社區現在已經開始有脫序行為
就是因為管委會有鄉愿情節覺得大事化小，小事化無，無事最好
所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
事不關己 己不關心的心態下
社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

/ X( n/ Q" z# U3 j0 R 讚 ！   

yapi

zeno 發表於 2011-5-3 18:26
$ p: y2 A- [' J& A( G停在前面是個方法，但是有點風險，
; z, _; l& q3 [* I萬一碰到惡人，你愛車就.......' l, \+ f% ?/ }& J) H4 u
! g) g+ B. {& ]: d' [4 g還是請管委會+保全處理比較正當

一般正常作法
當然是會先透過手機聯絡，請牠移車
這時頂多唸唸牠。也不至於計較太多
& c- ?' h" E3 f' F$ Z: T
: d* {# g$ d% X& U6 f但，當遇到牠手機就是不接，我們就頭大了
又不能去佔別人車位
若先暫時停別人車位(已協調)，又太簡單放過牠
) ]0 n9 @8 _: r& |( t& m所以，只能消極的在不擋住其他住戶出入的情況下，擋住牠
若牠膽敢破壞，這時叫警察來，就是天經地義了....
' t8 B# y3 a/ @2 W: {7 L/ J
  U9 P( A9 V- A0 F/ y" s/ hPS1: 我的車是10多年的老車，比較不在乎牠亂搞
- u4 @& O1 Z! A! \PS2: 這種方法對外人比較有用，對同社區住戶不太有用

landy

我們家機車位被停了一台腳踏車大約二年多了,至今仍在!!
2 O6 P) W/ A, I' O今年四月我們去物管中心登記違規停放私人車位,假設4/1登記算第一次,那麼隔三天可以再登記第二次,直到第三次,
物管中心就會強制執行移走車子代為保管!!