管委會私鎖違停車 觸犯強制罪

David

亂佔用別人車位又不留電話的人最可惡!!
我們管委會問過律師.被占用的住戶如授權.可以告他侵佔!!

小黑

不要亂停，就不會被鎖車
, s8 z% U/ v' f; C0 r# O& w: X) d6 U" ~都已經侵佔了，還要反過頭來告人家強制罪

社會真的病了，管委會沒有魄力，對守法的住戶怎麼交代

Tony

說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
因為管理過嚴的社區也不是沒有
- A* |3 q. X. |9 h6 W, D+ ?3 j( ?0 l但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很難拿捏
' K2 c8 b: s1 d' I" p9 T' d# f完全要靠社區住戶的正向意識是否抬頭
3 \( U. b2 `8 w; D( J
; \9 l' D4 m/ [5 S2 E自家社區剛成立管委會時，小弟也關心過社區的事物，也接觸到形形色色的住戶
0 a$ G, c0 {6 _( }" A' @一開始也很多住戶東西亂放/垃圾亂丟/停車亂停/腳踏車隨意擺/鞋子雜物放門外......
4 X+ J) @* O; L因為他們住習慣了沒有管委會的社區或公寓，以致於一開始就不接受規則
0 h7 ]0 |  }! E  `甚至還因此跟管委會或管理員咆嘯的
3 ?9 q$ J& i" I3 H但是管委會基於職責所在，堅持管理理念，在合情合理合法之下，請住戶遵守社區規約
經過一番努力溝通，現在社區很少出現上述問題
0 {7 `% T) T1 B' Z2 P- a' \
2 u5 \/ x/ h* Y! L& i  T但是北大也有某些社區現在已經開始有脫序行為
就是因為管委會有鄉愿情節
; e8 B* L, z0 ^$ q$ z覺得大事化小，小事化無，無事最好
所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
+ {- B! a0 K- u( I5 F; y; W反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
1 l2 c. K. [7 o事不關己己不關心的心態下
! n1 |% s2 U. ~+ m社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區
- [0 b+ i# \7 X0 m: d3 w7 y0 I
試問，這樣的社區每個人都不用負責嗎?
+ b5 t; q' Y5 K+ [; a住戶認為我又不賣房子，社區總體價值關我鳥事!
房東收的到房租，社區總體價值關我鳥事!
8 O. R3 l8 [( Q7 W2 q; t5 C- w6 [租客住不喜歡就換，社區總體價值關我鳥事!
' ?; ]" H% e1 x6 ~" }# W投資客把房子弄得美美的高價賣出，社區總體價值關我鳥事!
( t" L/ C2 r" p4 {; |. ?
) x/ h' @* M) Y3 N, u當客人來到社區，看到公共區域髒亂/脫序/雜亂的環境
2 E" w' n  L9 K$ @1 _+ p6 F& y. V8 q就像客廳堆滿雜物，你好意思招待客人嗎?
$ ^8 b7 J; X$ M0 K: Z1 T0 _
管委會或許不該濫權，但也不該無為

johnshuetw

不管是住戶還是管委會，只要是"有心"人士，總會鑽漏洞，任何人都可能成大頭。
. ?0 ?" h, Q0 Q! N. \! j- c比違規放鞋子在門口，結果被收走找不到的啦，那你會說不要放就好了啊!
不過就是有時，你會"暫放"一陣子，如有多位客人來訪。
- {6 t% ?( G/ V" v3 l/ z規約中會鎖車的，是違反停車規定的，而佔人家位置的，只是其中一小部份，
$ Z2 e0 m( [$ k6 w$ \& _其他應該會有不能停機車啦，或不能併排等等的，否則一樣鎖車罰錢。
如果只是因為"臨時"或"誤停"而被鎖，可能會被說成不通人情。
社區管理保全一般會注意那些位置較有空，讓你停一下，一有人回來，馬上通知你離開，這也是很好的變通方式。

好運99

Tony 發表於 2011-5-3 22:22
說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
& [" M5 f0 P: j! o. ?: z4 c1 D, @因為管理過嚴的社區也不是沒有
* ]9 s! c/ [' `, q* I但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很 ...

3 r1 J3 N) K& z7 t2 y: u/ h! s$ D講得真是太棒了!

yapi

% q9 R9 w; s* B  ^% Z& N9 e2 |& I3 @

michelle416 發表於 2011-5-3 17:45
8 R- U& b2 m! M9 e4 x$ q回覆 yapi 的文章
" m1 o4 x$ s* X( M, z或許可以符合竊佔罪.......可以跟警察說,我的車位被侵佔了! 請他來處理! -------還是要確認一下!
若是外來車也可以說:擅闖民宅,侵占土地! ----很多停車場外面都有這樣的告示!

除非他長期佔用，否則也不能用竊佔罪治牠
& f2 |# K& m% ^! J/ P+ S3 Q% h
參考資料
http://www.lawbank.com.tw/news/NewsContent.aspx?NID=66058

耐心

0 `+ `! L$ A1 b' ~! o; J/ q
: W/ U7 ]; P5 a: s. o* ^回覆 Tony 的文章

" M1 u. p* Q8 g- D- C9 o: n6 q3 S; M

也有某些社區現在已經開始有脫序行為
3 {% q0 |" @9 I0 o4 J4 E就是因為管委會有鄉愿情節覺得大事化小，小事化無，無事最好
' b5 G6 c6 E) `! R# M! o所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
/ S: X$ H7 w5 j! ^$ b反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
事不關己 己不關心的心態下
$ }: q$ h3 k; e. ?9 o社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

# Y" R, u+ I: D, |: e0 } 讚 ！   

yapi

zeno 發表於 2011-5-3 18:26
停在前面是個方法，但是有點風險，
) E/ G+ N' B& ~) d2 Y萬一碰到惡人，你愛車就.......' l, \+ f% ?/ }& J) H4 u
還是請管委會+保全處理比較正當

一般正常作法
% d! U# T$ N4 M$ c當然是會先透過手機聯絡，請牠移車
這時頂多唸唸牠。也不至於計較太多

9 o4 e' z) v3 R! p但，當遇到牠手機就是不接，我們就頭大了
( B2 ^: r" K) D$ T2 s$ X又不能去佔別人車位
若先暫時停別人車位(已協調)，又太簡單放過牠
0 H0 l- p6 S0 ]9 \所以，只能消極的在不擋住其他住戶出入的情況下，擋住牠
若牠膽敢破壞，這時叫警察來，就是天經地義了....
+ M- L5 n* w! {. U6 p. U
. e+ Q( z2 j: rPS1: 我的車是10多年的老車，比較不在乎牠亂搞
PS2: 這種方法對外人比較有用，對同社區住戶不太有用

landy

我們家機車位被停了一台腳踏車大約二年多了,至今仍在!!
今年四月我們去物管中心登記違規停放私人車位,假設4/1登記算第一次,那麼隔三天可以再登記第二次,直到第三次,
物管中心就會強制執行移走車子代為保管!!

灰熊厲害

回覆 michelle416 的文章
! o5 _! S; ~6 _# X+ ^( T
這個問題要看社區規約有沒有規定，有沒有經區權會通過，這兩個要件。如果都有的話，車主要告管委會強制罪就我所了解，好像還沒有相關的判決說是管委會這邊輸的，但是，只要其中一個要件沒有成立的話，就有相關的判決判管委會輸的。所以，只要規約有規定可以鎖車且經過區權會通過的話，管委會應該放心去執行規約的規定，讓相關違規的住戶記住不能隨便停車的教訓。