管委會私鎖違停車 觸犯強制罪

David

亂佔用別人車位又不留電話的人最可惡!!
* t' |7 b& J3 R9 K0 ?我們管委會問過律師.被占用的住戶如授權.可以告他侵佔!!

小黑

不要亂停，就不會被鎖車
7 x" N" Y/ c  b1 t6 F  l$ ^都已經侵佔了，還要反過頭來告人家強制罪

社會真的病了，管委會沒有魄力，對守法的住戶怎麼交代

Tony

說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
因為管理過嚴的社區也不是沒有
- b  p9 S9 {7 o" F" n. D但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很難拿捏
/ Q3 p) B6 x) f" t: x完全要靠社區住戶的正向意識是否抬頭

8 B* f" M* _+ _( t: Y3 E! a自家社區剛成立管委會時，小弟也關心過社區的事物，也接觸到形形色色的住戶
一開始也很多住戶東西亂放/垃圾亂丟/停車亂停/腳踏車隨意擺/鞋子雜物放門外......
5 t% B: j* F7 N; z, D因為他們住習慣了沒有管委會的社區或公寓，以致於一開始就不接受規則
) Y8 q% V2 y7 M3 j6 w甚至還因此跟管委會或管理員咆嘯的
但是管委會基於職責所在，堅持管理理念，在合情合理合法之下，請住戶遵守社區規約
" O$ ?- \3 T& V7 Y8 `經過一番努力溝通，現在社區很少出現上述問題

0 V. p5 f2 k7 J8 f( Q8 w但是北大也有某些社區現在已經開始有脫序行為
0 V& n3 G5 H4 L就是因為管委會有鄉愿情節
覺得大事化小，小事化無，無事最好
7 z+ f) x* C% x. N. q6 ?所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
; }( a3 B2 U( J/ x) X; M事不關己己不關心的心態下
" e* o4 |6 C, @% d* {( |0 o社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

7 }9 I: K) i" V' z- N0 B  K試問，這樣的社區每個人都不用負責嗎?
住戶認為我又不賣房子，社區總體價值關我鳥事!
4 T+ j! N: p3 p9 F房東收的到房租，社區總體價值關我鳥事!
+ p8 ]0 Y! w, i1 _* g租客住不喜歡就換，社區總體價值關我鳥事!
8 s8 o/ P: {2 O& k2 ^9 W投資客把房子弄得美美的高價賣出，社區總體價值關我鳥事!
% v/ p7 d' n1 X" O
當客人來到社區，看到公共區域髒亂/脫序/雜亂的環境
+ U; |( {" f- N就像客廳堆滿雜物，你好意思招待客人嗎?
! M9 V0 f* s4 f0 K& h) H% e
管委會或許不該濫權，但也不該無為
. s2 ?, o4 r$ S% L

johnshuetw

不管是住戶還是管委會，只要是"有心"人士，總會鑽漏洞，任何人都可能成大頭。
, M4 x" ^" m* n. x比違規放鞋子在門口，結果被收走找不到的啦，那你會說不要放就好了啊!
不過就是有時，你會"暫放"一陣子，如有多位客人來訪。
+ ]$ f: i+ W/ c4 f+ i: K9 [- c" R規約中會鎖車的，是違反停車規定的，而佔人家位置的，只是其中一小部份，
! l2 L- b1 D; Z$ o4 h& Z1 f其他應該會有不能停機車啦，或不能併排等等的，否則一樣鎖車罰錢。
* V4 @( D7 U6 f- D+ N如果只是因為"臨時"或"誤停"而被鎖，可能會被說成不通人情。
社區管理保全一般會注意那些位置較有空，讓你停一下，一有人回來，馬上通知你離開，這也是很好的變通方式。

好運99

Tony 發表於 2011-5-3 22:22
3 _$ W: |" b7 k7 _. q; ?7 {$ t說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
因為管理過嚴的社區也不是沒有
但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很 ...

講得真是太棒了!

yapi

" S# D1 j  e0 O) f- }

michelle416 發表於 2011-5-3 17:45
回覆 yapi 的文章
' Q8 p* P3 b- d$ u; C7 x或許可以符合竊佔罪.......可以跟警察說,我的車位被侵佔了! 請他來處理! -------還是要確認一下!
若是外來車也可以說:擅闖民宅,侵占土地! ----很多停車場外面都有這樣的告示!

1 b, \6 N4 }7 O: V; ?2 }除非他長期佔用，否則也不能用竊佔罪治牠

9 c8 x8 A4 ?+ B參考資料
http://www.lawbank.com.tw/news/NewsContent.aspx?NID=66058
* K0 M+ J. y/ E+ Z

耐心

回覆 Tony 的文章
2 j. Q( Y: b* i( m$ N( B
) C: y6 n- z0 w- T9 Q

也有某些社區現在已經開始有脫序行為
. l# X, X8 ~) l$ E, B8 U  P就是因為管委會有鄉愿情節覺得大事化小，小事化無，無事最好
所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
事不關己 己不關心的心態下
社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

讚 ！   

yapi

zeno 發表於 2011-5-3 18:26
停在前面是個方法，但是有點風險，
萬一碰到惡人，你愛車就.......' l, \+ f% ?/ }& J) H4 u
還是請管委會+保全處理比較正當

* s2 F/ K1 u) V% Q/ h- A+ M* \一般正常作法
當然是會先透過手機聯絡，請牠移車
! p8 T9 Z7 V; [- |+ O這時頂多唸唸牠。也不至於計較太多

但，當遇到牠手機就是不接，我們就頭大了
3 \9 w: ^: z# y( J9 V, m又不能去佔別人車位
若先暫時停別人車位(已協調)，又太簡單放過牠
; B" V7 e. S  o; l5 S所以，只能消極的在不擋住其他住戶出入的情況下，擋住牠
若牠膽敢破壞，這時叫警察來，就是天經地義了....
, B* p8 Y9 O& j8 G
$ y& C+ D- W  i+ g- }PS1: 我的車是10多年的老車，比較不在乎牠亂搞
! d" g3 `( D6 u# fPS2: 這種方法對外人比較有用，對同社區住戶不太有用

landy

我們家機車位被停了一台腳踏車大約二年多了,至今仍在!!
今年四月我們去物管中心登記違規停放私人車位,假設4/1登記算第一次,那麼隔三天可以再登記第二次,直到第三次,
物管中心就會強制執行移走車子代為保管!!