管委會私鎖違停車 觸犯強制罪

David

亂佔用別人車位又不留電話的人最可惡!!
我們管委會問過律師.被占用的住戶如授權.可以告他侵佔!!

小黑

不要亂停，就不會被鎖車
都已經侵佔了，還要反過頭來告人家強制罪
* g% `7 Q. }- }* d; }3 ?  {" ?0 C
社會真的病了，管委會沒有魄力，對守法的住戶怎麼交代

Tony

說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
因為管理過嚴的社區也不是沒有
3 U9 [7 K) p% a2 A/ k' M% ]但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很難拿捏
- ]7 a2 Y* U. Y% `) _完全要靠社區住戶的正向意識是否抬頭

1 C' w5 u* c- f9 ?自家社區剛成立管委會時，小弟也關心過社區的事物，也接觸到形形色色的住戶
- R+ x  }# ~. Y5 a2 [# u/ \2 l* E一開始也很多住戶東西亂放/垃圾亂丟/停車亂停/腳踏車隨意擺/鞋子雜物放門外......
( X6 Z6 H4 U8 H, a因為他們住習慣了沒有管委會的社區或公寓，以致於一開始就不接受規則
* ^' r8 e8 P2 T" `+ E( ?甚至還因此跟管委會或管理員咆嘯的
但是管委會基於職責所在，堅持管理理念，在合情合理合法之下，請住戶遵守社區規約
( l: `* }% [8 s* b% O6 A: w經過一番努力溝通，現在社區很少出現上述問題
+ n1 @$ O+ ^3 b, V7 j
/ O8 h0 j; N( S( K" B6 h. c但是北大也有某些社區現在已經開始有脫序行為
, E) l: {7 ^" D/ A就是因為管委會有鄉愿情節
4 O' o  G" @3 F( _& j覺得大事化小，小事化無，無事最好
0 C8 ^' s1 ^; I8 I# ?所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
' k& c8 u& f3 S# H1 Q* J! Z  s' X事不關己己不關心的心態下
社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

試問，這樣的社區每個人都不用負責嗎?
住戶認為我又不賣房子，社區總體價值關我鳥事!
% `# k! Y9 b! L" H# y- Y房東收的到房租，社區總體價值關我鳥事!
  a$ u6 @+ \* o1 B: e租客住不喜歡就換，社區總體價值關我鳥事!
. W" q  l) P3 ]& R- v投資客把房子弄得美美的高價賣出，社區總體價值關我鳥事!

8 O& q( A$ g$ b# L, V. g. e9 t& V) T當客人來到社區，看到公共區域髒亂/脫序/雜亂的環境
就像客廳堆滿雜物，你好意思招待客人嗎?

管委會或許不該濫權，但也不該無為

johnshuetw

不管是住戶還是管委會，只要是"有心"人士，總會鑽漏洞，任何人都可能成大頭。
比違規放鞋子在門口，結果被收走找不到的啦，那你會說不要放就好了啊!
不過就是有時，你會"暫放"一陣子，如有多位客人來訪。
規約中會鎖車的，是違反停車規定的，而佔人家位置的，只是其中一小部份，
* a) N( S# i' G  K% O. B其他應該會有不能停機車啦，或不能併排等等的，否則一樣鎖車罰錢。
* W* ?. [' U4 d( B如果只是因為"臨時"或"誤停"而被鎖，可能會被說成不通人情。
社區管理保全一般會注意那些位置較有空，讓你停一下，一有人回來，馬上通知你離開，這也是很好的變通方式。

好運99

Tony 發表於 2011-5-3 22:22
說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
# J0 J9 R- p. i. c( t2 y3 Z因為管理過嚴的社區也不是沒有
" P) \: f0 t% d! O7 h& q' o" }) \但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很 ...

講得真是太棒了!

yapi

& _+ Z. G- P, @! `5 r

michelle416 發表於 2011-5-3 17:45
回覆 yapi 的文章
# B1 {1 }3 Q' K1 `2 K; T或許可以符合竊佔罪.......可以跟警察說,我的車位被侵佔了! 請他來處理! -------還是要確認一下!
. H+ n$ U: s& k" e5 w; L4 Y+ F若是外來車也可以說:擅闖民宅,侵占土地! ----很多停車場外面都有這樣的告示!

除非他長期佔用，否則也不能用竊佔罪治牠
& t; f: c- c& l6 D! C( d
/ K* H( \" d8 h* D* P) f0 x' {+ L參考資料
http://www.lawbank.com.tw/news/NewsContent.aspx?NID=66058
: K2 p8 N/ Z  r. C7 y$ I

耐心

回覆 Tony 的文章
8 v. [/ O( {4 _( _9 O/ X3 v; s
- n! Y! R2 c3 h! l( j! s1 K; j* o1 D

也有某些社區現在已經開始有脫序行為
就是因為管委會有鄉愿情節覺得大事化小，小事化無，無事最好
所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
  I) w) ~# L; h) s2 N事不關己 己不關心的心態下
0 A+ {4 u, k" y/ `$ B+ E) t社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

讚 ！   

yapi

zeno 發表於 2011-5-3 18:26
6 z+ p) O' o4 t停在前面是個方法，但是有點風險，
萬一碰到惡人，你愛車就.......' l, \+ f% ?/ }& J) H4 u
/ U  l3 N9 f0 k2 y還是請管委會+保全處理比較正當

  N% f! R' {6 v8 D1 a5 V/ f2 ^2 w一般正常作法
  f6 s0 w3 g, M* \/ s: R) y+ C1 Q" q當然是會先透過手機聯絡，請牠移車
$ |% i- j; Z' a1 N這時頂多唸唸牠。也不至於計較太多

0 c1 z& a5 f; i6 J1 }; z但，當遇到牠手機就是不接，我們就頭大了
' Q0 a# Y& l6 M- o" c6 ~又不能去佔別人車位
  ]( N8 }0 f" b2 j若先暫時停別人車位(已協調)，又太簡單放過牠
所以，只能消極的在不擋住其他住戶出入的情況下，擋住牠
若牠膽敢破壞，這時叫警察來，就是天經地義了....
1 h, G0 }7 ^: _' e! J8 l$ t1 X
* Y3 _5 F! k8 s" I6 OPS1: 我的車是10多年的老車，比較不在乎牠亂搞
: G' D. T7 _" D2 I0 \$ w" E# qPS2: 這種方法對外人比較有用，對同社區住戶不太有用

landy

我們家機車位被停了一台腳踏車大約二年多了,至今仍在!!
# X6 H% F5 P% c9 s1 `, i* {' p* z今年四月我們去物管中心登記違規停放私人車位,假設4/1登記算第一次,那麼隔三天可以再登記第二次,直到第三次,
& `0 I( a" E6 L0 f, |8 N6 C物管中心就會強制執行移走車子代為保管!!