管委會私鎖違停車 觸犯強制罪

David

亂佔用別人車位又不留電話的人最可惡!!
我們管委會問過律師.被占用的住戶如授權.可以告他侵佔!!

小黑

不要亂停，就不會被鎖車
: k7 d- C+ k9 N* b) o" W0 M# |都已經侵佔了，還要反過頭來告人家強制罪

3 c7 q: H. N& }; V+ A8 c" |9 C社會真的病了，管委會沒有魄力，對守法的住戶怎麼交代

Tony

說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
因為管理過嚴的社區也不是沒有
但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很難拿捏
% O( l) C' Y4 K9 B完全要靠社區住戶的正向意識是否抬頭

自家社區剛成立管委會時，小弟也關心過社區的事物，也接觸到形形色色的住戶
$ C! T+ M2 E; }0 e一開始也很多住戶東西亂放/垃圾亂丟/停車亂停/腳踏車隨意擺/鞋子雜物放門外......
因為他們住習慣了沒有管委會的社區或公寓，以致於一開始就不接受規則
甚至還因此跟管委會或管理員咆嘯的
! J$ {/ @! S9 E$ W5 J7 @+ E但是管委會基於職責所在，堅持管理理念，在合情合理合法之下，請住戶遵守社區規約
# \2 Q" I6 V9 O5 Q$ t2 `( W經過一番努力溝通，現在社區很少出現上述問題
+ a; ~9 E; _$ Z: O! w# p/ f2 w7 G5 D
6 z8 y, J. f; ?- r但是北大也有某些社區現在已經開始有脫序行為
, y. I' [4 E7 r% {) b就是因為管委會有鄉愿情節
覺得大事化小，小事化無，無事最好
所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
事不關己己不關心的心態下
7 g5 ?* W* ?  ~2 K社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

3 m# g- c% T" L) P& A試問，這樣的社區每個人都不用負責嗎?
住戶認為我又不賣房子，社區總體價值關我鳥事!
房東收的到房租，社區總體價值關我鳥事!
租客住不喜歡就換，社區總體價值關我鳥事!
+ x# i& Q$ m& s7 H* f# n投資客把房子弄得美美的高價賣出，社區總體價值關我鳥事!

' ~1 A. G+ t- A0 V* _3 c當客人來到社區，看到公共區域髒亂/脫序/雜亂的環境
% L, p9 X& c  \就像客廳堆滿雜物，你好意思招待客人嗎?
6 s7 I  }) w$ P
; I1 W5 [' G- X管委會或許不該濫權，但也不該無為

johnshuetw

不管是住戶還是管委會，只要是"有心"人士，總會鑽漏洞，任何人都可能成大頭。
比違規放鞋子在門口，結果被收走找不到的啦，那你會說不要放就好了啊!
$ V' ]. j. e, W5 `4 j! u+ N7 x不過就是有時，你會"暫放"一陣子，如有多位客人來訪。
8 }% P. j% A& W; y0 k( U' `規約中會鎖車的，是違反停車規定的，而佔人家位置的，只是其中一小部份，
其他應該會有不能停機車啦，或不能併排等等的，否則一樣鎖車罰錢。
如果只是因為"臨時"或"誤停"而被鎖，可能會被說成不通人情。
社區管理保全一般會注意那些位置較有空，讓你停一下，一有人回來，馬上通知你離開，這也是很好的變通方式。
  p1 [! O& `6 H+ p2 N2 I

好運99

Tony 發表於 2011-5-3 22:22
# j' `; Z: U2 l4 b8 b/ f說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
因為管理過嚴的社區也不是沒有
; Z- d  _7 V( X! G5 _: d但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很 ...

講得真是太棒了!

yapi

( L! @: @. v6 {( m  W

michelle416 發表於 2011-5-3 17:45
回覆 yapi 的文章
- _9 N& h$ C  a或許可以符合竊佔罪.......可以跟警察說,我的車位被侵佔了! 請他來處理! -------還是要確認一下!
若是外來車也可以說:擅闖民宅,侵占土地! ----很多停車場外面都有這樣的告示!

除非他長期佔用，否則也不能用竊佔罪治牠
8 i" d8 \- o7 Q' I
6 B$ w2 H( k: k參考資料
2 r/ g$ \5 i$ U5 z; |- [- `" uhttp://www.lawbank.com.tw/news/NewsContent.aspx?NID=66058
* l9 u/ V% i7 G

耐心

回覆 Tony 的文章

: z( i6 G/ u, K9 H0 ?6 Z

也有某些社區現在已經開始有脫序行為
就是因為管委會有鄉愿情節覺得大事化小，小事化無，無事最好
9 n. s9 w1 ^! T* L. I+ Q6 l所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
. o! T+ I# C# l* m( e5 F反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
事不關己 己不關心的心態下
社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

; a" q, t$ n0 R3 {8 E' _& h 讚 ！   

yapi

zeno 發表於 2011-5-3 18:26
8 `: K) N" X5 W停在前面是個方法，但是有點風險，
6 s* a' f+ s! m! S5 ~+ M7 }萬一碰到惡人，你愛車就.......' l, \+ f% ?/ }& J) H4 u
還是請管委會+保全處理比較正當

一般正常作法
當然是會先透過手機聯絡，請牠移車
1 j; u7 \  Q- j0 y這時頂多唸唸牠。也不至於計較太多
' v. x7 [2 |6 r/ M# w
0 E2 e  W7 U2 V( u; Z) W但，當遇到牠手機就是不接，我們就頭大了
又不能去佔別人車位
若先暫時停別人車位(已協調)，又太簡單放過牠
7 W4 F9 Y# \( d3 d; A+ j+ p. }所以，只能消極的在不擋住其他住戶出入的情況下，擋住牠
若牠膽敢破壞，這時叫警察來，就是天經地義了....

% R7 b) i% J7 Q" e6 v* CPS1: 我的車是10多年的老車，比較不在乎牠亂搞
PS2: 這種方法對外人比較有用，對同社區住戶不太有用

landy

我們家機車位被停了一台腳踏車大約二年多了,至今仍在!!
$ [5 I) ]/ _2 q* F) ]+ k2 c今年四月我們去物管中心登記違規停放私人車位,假設4/1登記算第一次,那麼隔三天可以再登記第二次,直到第三次,
物管中心就會強制執行移走車子代為保管!!

灰熊厲害

回覆 michelle416 的文章
! M6 i( T) w( ^' i/ o! A- I
  V8 Z) w" g! u( V這個問題要看社區規約有沒有規定，有沒有經區權會通過，這兩個要件。如果都有的話，車主要告管委會強制罪就我所了解，好像還沒有相關的判決說是管委會這邊輸的，但是，只要其中一個要件沒有成立的話，就有相關的判決判管委會輸的。所以，只要規約有規定可以鎖車且經過區權會通過的話，管委會應該放心去執行規約的規定，讓相關違規的住戶記住不能隨便停車的教訓。