管委會私鎖違停車 觸犯強制罪

David

亂佔用別人車位又不留電話的人最可惡!!
* d" u; }+ w% E$ o0 x$ v我們管委會問過律師.被占用的住戶如授權.可以告他侵佔!!

小黑

不要亂停，就不會被鎖車
" k& \3 p7 b" W3 [6 i" E: }都已經侵佔了，還要反過頭來告人家強制罪

8 F6 p8 h  O6 u" U9 T* J2 e社會真的病了，管委會沒有魄力，對守法的住戶怎麼交代

Tony

說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
因為管理過嚴的社區也不是沒有
% v5 _& `6 z, j) Q3 S6 s* P( X1 y但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很難拿捏
5 L. g/ A# x, y完全要靠社區住戶的正向意識是否抬頭
9 O7 [0 g2 ~6 @# c9 {( k6 `
自家社區剛成立管委會時，小弟也關心過社區的事物，也接觸到形形色色的住戶
一開始也很多住戶東西亂放/垃圾亂丟/停車亂停/腳踏車隨意擺/鞋子雜物放門外......
, o3 N, Q% w7 k+ ]9 z. \因為他們住習慣了沒有管委會的社區或公寓，以致於一開始就不接受規則
甚至還因此跟管委會或管理員咆嘯的
- b+ S# r  I: Z/ R$ y, Y! A6 B但是管委會基於職責所在，堅持管理理念，在合情合理合法之下，請住戶遵守社區規約
$ Y" d! q4 F! ~% l經過一番努力溝通，現在社區很少出現上述問題

, n5 C% A! ^) e4 q但是北大也有某些社區現在已經開始有脫序行為
, B+ M. A3 n/ U( I8 O0 o就是因為管委會有鄉愿情節
覺得大事化小，小事化無，無事最好
/ i' t  d6 E/ H. z# n- x所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
事不關己己不關心的心態下
- `) H2 n  z) c% J3 h9 Z社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區
. T( S/ r. z+ A6 N
# d- B* q9 l$ `, O) F試問，這樣的社區每個人都不用負責嗎?
+ s1 R2 y  \6 w8 P3 W& [住戶認為我又不賣房子，社區總體價值關我鳥事!
房東收的到房租，社區總體價值關我鳥事!
租客住不喜歡就換，社區總體價值關我鳥事!
0 ]5 i2 U2 L5 X  `; f+ p投資客把房子弄得美美的高價賣出，社區總體價值關我鳥事!
( B% U$ p6 S. @# D1 j4 [% r! @0 J
當客人來到社區，看到公共區域髒亂/脫序/雜亂的環境
; X! o  \0 J; ~: U: c就像客廳堆滿雜物，你好意思招待客人嗎?

管委會或許不該濫權，但也不該無為

johnshuetw

不管是住戶還是管委會，只要是"有心"人士，總會鑽漏洞，任何人都可能成大頭。
- v  F  _3 |, \" x比違規放鞋子在門口，結果被收走找不到的啦，那你會說不要放就好了啊!
不過就是有時，你會"暫放"一陣子，如有多位客人來訪。
* ]9 G% m1 X% N$ d規約中會鎖車的，是違反停車規定的，而佔人家位置的，只是其中一小部份，
其他應該會有不能停機車啦，或不能併排等等的，否則一樣鎖車罰錢。
如果只是因為"臨時"或"誤停"而被鎖，可能會被說成不通人情。
社區管理保全一般會注意那些位置較有空，讓你停一下，一有人回來，馬上通知你離開，這也是很好的變通方式。

好運99

Tony 發表於 2011-5-3 22:22
; o9 P3 Z! J# Y: i2 r* i9 c- I5 A說管委會有大頭症，其實當然是誇大了點
8 d# {5 y! n- f* T4 M9 T9 M因為管理過嚴的社區也不是沒有
: {+ f9 O& k( q: W但是管委會要怎樣維護社區秩序，也很 ...

( q+ l& P! s* K- b6 H9 H+ ]' r講得真是太棒了!

yapi

michelle416 發表於 2011-5-3 17:45
回覆 yapi 的文章
或許可以符合竊佔罪.......可以跟警察說,我的車位被侵佔了! 請他來處理! -------還是要確認一下!
; I) ~: o9 @  d) H- H若是外來車也可以說:擅闖民宅,侵占土地! ----很多停車場外面都有這樣的告示!

8 x. R9 b7 N+ b6 U除非他長期佔用，否則也不能用竊佔罪治牠

8 w  y/ B4 Y, F+ T% e9 l參考資料
http://www.lawbank.com.tw/news/NewsContent.aspx?NID=66058
/ [1 O* z% {2 m. d0 [9 }6 U

耐心

5 T+ ?6 q# ^  f6 P# z- b% w2 G
回覆 Tony 的文章
$ B$ d! ]8 c$ }% L9 h/ T# p$ t

也有某些社區現在已經開始有脫序行為
3 m" k* m, q- f! T就是因為管委會有鄉愿情節覺得大事化小，小事化無，無事最好
所以什麼事都大開方便之門，任何不守秩序的都當作沒看見
反正安穩的過了一年任期，別因此得罪住戶，
9 J8 V: \; ]. w6 I% b& J, U1 @事不關己 己不關心的心態下
% @4 M  Z$ N4 `, \社區事務每況愈下，最後淪為大家口中的低價社區

讚 ！   

yapi

zeno 發表於 2011-5-3 18:26
4 O6 u; ~1 C8 T) w1 G0 `* z停在前面是個方法，但是有點風險，
; L0 f: S) V/ Y萬一碰到惡人，你愛車就.......' l, \+ f% ?/ }& J) H4 u
- a& Q7 G/ n+ ]9 @' g7 @. H還是請管委會+保全處理比較正當

6 H0 v# r' f$ X一般正常作法
9 Z4 D0 V0 s* v* `, V. x( O當然是會先透過手機聯絡，請牠移車
( J# b8 V; w8 ]# X* I這時頂多唸唸牠。也不至於計較太多

但，當遇到牠手機就是不接，我們就頭大了
8 @& j" G' X' s# T- c6 G又不能去佔別人車位
若先暫時停別人車位(已協調)，又太簡單放過牠
所以，只能消極的在不擋住其他住戶出入的情況下，擋住牠
若牠膽敢破壞，這時叫警察來，就是天經地義了....
9 T- |% C5 y4 t! A+ X
: A% S; n+ ]% |9 BPS1: 我的車是10多年的老車，比較不在乎牠亂搞
( c+ a7 {6 j8 _1 UPS2: 這種方法對外人比較有用，對同社區住戶不太有用

landy

我們家機車位被停了一台腳踏車大約二年多了,至今仍在!!
今年四月我們去物管中心登記違規停放私人車位,假設4/1登記算第一次,那麼隔三天可以再登記第二次,直到第三次,
" K1 v1 g0 e! Y" [! J$ S- k物管中心就會強制執行移走車子代為保管!!