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樓主: 富貴妹
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[房屋交流] 現在是買屋的時機嗎?

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國中生

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發表於 2011-5-1 10:20:48 |只看該作者
本文章最後由 紅綠燈 於 2011-5-1 10:21 編輯
8 h2 v5 U" h/ T
8 p! e/ s* e, A. o7 Z4 W& Z+ o4 K有需求就趕快買吧 , w; i# I' W: }8 E: E

: C3 C: M, n' d0 I- V* N2 R先租再買有可能荷包失血更多% `5 q( x0 W) c7 ~; d% `
$ i. S& L' M9 j! n# j/ R
因為
/ k" f* @5 Q$ n( G1 ?) T房價一去不回頭阿!!!!!!
. U. h: b- w8 j) k6 @- ^5 P3 r0 P6 c
有哪個屋主願意在不動產條件越來越好的時候賤價賣勒 ~~~~
& K: u6 D; i, Y1 [, c4 x除非是佛心來著

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博士班

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發表於 2011-5-1 10:28:32 |只看該作者
有的社區佈告欄貼招租或售屋廣告,入門探詢即可知租金房價,歡迎一起做鄰居

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發表於 2011-5-1 10:38:26 |只看該作者
其實還是要看地點與建案,像小弟買的學勤路鐵雄建案價格即便有降,但幅度好像不大,若不計較路段與建案是可找到價格實惠的房子。

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國小生

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發表於 2011-5-1 10:40:06 |只看該作者
租三房一萬六......租不如買...

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國中生

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發表於 2011-5-1 11:11:49 |只看該作者
說得好 6 c: M0 s' G3 x

+ Q8 q, f' \# h1 u& b0 A: n租不如買 +1

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發表於 2011-5-1 11:12:46 |只看該作者
本文章最後由 Mandy 於 2011-5-2 11:15 編輯
3 {( U# y/ Q; }2 O
5 K+ |+ Y: o) Y4 O6 y% Y& B, X- z5 T我跟樓主給朋友的建議相同,我也是兩年前到北大特區租屋,9 z( y: F) ^4 O# ?
想說先試試看這邊環境的與生活機能是不是符合自己,( ~/ F/ P7 ^: b  L4 H
畢竟大家說生活機能漸漸變好,但是還是要實際體驗居住在當地才準,2 z. x: a, t  h$ T3 k  m& m; H; e5 U
我是這樣認為啦,不然一個完全陌生的區域,一下子就把那多的錢砸下去,
/ u% \1 T' Z1 n- _, N2 T. m' p% j+ _房貸一背就是20年,實在有點冒險.& Q* Z& {+ F0 l& C
除非你朋友口袋滿深的,又強烈的喜歡北大特區,那就...買下去吧!哈哈~; H. O) X0 j# R/ J
. p" L1 }' M4 K! |' l6 S
至於租屋行情我提供你大3房或是4房的行情,大約在18000~25000不等,& S; w. r. x' H
如果你找2房~3房應該有機會找到13000~18000左右.
/ w' a; A+ F) T# v+ ?1 c' {+ G- k以上大部分包含管理費和停車位一個(有的也有機車位一個).5 d% H7 x! n2 e9 d3 L
! L# c  i1 o, K4 [1 S9 g. ?' {6 r1 U2 }
如果是房價也會因為建案地段不同,面向不同,裝潢不同而有所差異,; E% K' Y; t" _6 ]: d9 k, U
目前價錢還是不低(18~26萬),可能屋主口袋都很深,不願意降價,
1 F/ p% _3 x+ r1 G4 O也可能仲介在玩些手段,總之不是想像中或是報紙上的那樣低價(13~14萬),1 n( [$ p4 }1 w# ], F. I
更不用想以開價的5~6成開始議價,我用8折議價就被說太低嚕~不太可能...., s" f2 `, m" {# U, i
所以囉....再多看看吧!

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發表於 2011-5-1 11:45:56 |只看該作者
去年5-6月開始來北大看房子
+ _$ Y( S4 a" d+ }& E/ R) R只有假日來這走馬看花其實根本沒概念
) K% _* f. l8 \3 x( L0 Z, f' S別人說什麼就是什麼7 |' J1 u& N- D& `( w6 k
7月住在這之後
9 M' b' h# X# l8 ^& c( T1 p慢慢的清楚自己喜歡哪個社區
% N# C  g1 q' Y+ ~* G/ }7 C也對自己社區的問題有更清楚的了解
: c4 P$ B5 G( z. E8 ]# u% r把房價漲跌的因素撇開不談
( I3 q3 R7 Z7 ^4 k% z/ H- y; B住在這裡才能了解這裡
, x; C$ @9 n1 g$ m% Q建議先租個一段時間再買
; ?& ]1 Q/ F  j/ ?5 v& y: V

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發表於 2011-5-1 11:56:36 |只看該作者
五年前逛街時晃著晃著就買了一戶...
7 B/ m" e% I* d6 K9 C0 d當時覺得整個就是那A阿ㄋㄟ...
$ I6 T5 S# A6 i' ?& Z" v2 A' x
7 l9 X& t; k- M' s現在反而覺得運氣還不錯,
' M, |& r! Y4 P; t/ @/ r陰錯陽差買在目前的相對低點...
! P( s1 P7 q* P, C4 C6 R: K
9 `7 x8 g( w5 |5 f& A. k0 i+ y0 Y現在的時機嘛...  t( ^1 W" ?& F7 x
只能說因為各種政策讓議價的空間變大了,! T& V- f( u! V3 O2 o3 g  ?
可以多談談、多詢問、多比價...2 o# U0 ~3 K, _) [$ q
北大真的還不錯哦

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發表於 2011-5-1 12:18:13 |只看該作者
Mandy 發表於 2011-5-1 11:12 9 `: j( ]3 F( V$ h0 L1 g; |
我跟樓主給朋友的建議相同,我也是兩年前到北大特區租屋,
* K/ e1 R1 \) L3 r1 H2 l想說先試試看這邊環境的與生活機能是不是符合自己, ...
* p, o: P+ g; z8 a, ~
我本來也是想說先租,適應了通勤生活之後,再來考慮下手。8 A* ]& P5 w/ \8 U% l0 B

, S+ l5 B; m% D& Q可是租屋廣告看來看去,好一點的其實都很貴,再加個車位租金大概也要20000左右,而且大部分都不能養寵物,也不接受短期租賃,讓我覺得很困擾。
7 A4 @8 c, _4 h3 e7 w
% K( S2 d5 ^8 T$ [! j' t. C後來想想,在北大租屋,第一年前半年應該是陣痛期(適應通勤生活),後半年應該是好轉期(通勤生活慢慢習慣了),第二年才會是生活機能發展期(開始適應北大的生活圈,漸漸以北大為中心向外發展其他活動)。( F" \" [' b" i
* F. E/ `9 C4 [' D
兩年的話,光是租金最少也要花48萬,然後呢.........花了48萬之後,什麼都沒有(有啦~有得到了生活經驗),兩手空空的離開...花了大筆錢卻什麼都沒有...想起來就覺得恐怖。; `7 A. }+ D1 u! h; J

+ t8 k" M9 L/ e. k) l( U$ \0 Y其實我自己現在買了,也是試住心態,要是真的不適應或是其他因素沒辦法繼續住,大不了兩年後就是賣掉或是租人,至少不會白白花了那48萬。! V  M0 Y" w6 r8 J$ Y
0 D2 C; a) J* a2 b  m0 u# [9 r
這是我的想法,給你朋友做參考囉!

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發表於 2011-5-1 13:39:12 |只看該作者
低利用租划不來...買了住不慣要換都拿得回來...原本也是很排斥買屋...但現在換屋後才知房產就是資產...有增值...也環境越換好..這就是成長...買之後回頭看...都便宜
, ?9 f8 ]- T6 a" O! o
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