退斡旋了

faith

小妹是認為總統大選後是個好時機~

faith

* G8 L! A. g. B* {+ x% ~
) D: c& C4 [( a2 ^轉po~
Sway房市觀測站今日 張金鶚教授再度公開強調 選舉前 建議不看屋不出價不買屋
4 K2 w* N: t8 |: R0 u
. W8 e( G* W9 N) R) \& d8 ~我則是覺得 如果你很急著買 也起碼要等到五月中以後再說
) V+ @6 U  B) X' G但現在要先作功課 先看幾個月的房子 讓心中有個底
6 C) O9 b& ^! U! X7 u8 D, ^然後 才有籌碼跟腦袋 可以跟房仲及建商對抗 真正當個買屋的老大
⋯⋯上周 有朋友禁不住房仲的哀嚎與蛋糕誠意攻擊 買了屋
# _6 H* W! A9 D: W& e3 U2 t雖然 他們認為 自住沒差 沒有景觀 有教堂在旁都沒關係

1 ^" t- T/ [! }但 出價 明明可以更低的 卻 比我建議的還高五十萬左右
一坪 就多一萬多 雖總價二千多萬

3 ?7 b! S' W; z+ l五十萬 一般人要賺一年耶!
就這樣 送給急著想脫手 不想繳奢侈稅的賣方!!

....僅供參考喔

阿慌

六月後會有一些機會
3 `: a5 s, W. E! q, T% ^5 h3 M7 {: w稍安勿燥

我的視界

不要著急, 房子還很多, 慢慢看, 一定可以找到心中理想的標的.  祝福你

owen

牛奶糖 發表於 2011-4-28 01:10
: G6 _. c: M: d9 C3 h) S! w8 ]運氣不好,剛好遇到投資客在今年初的高點進場
所以價格根本談不下來   無奈
8 g6 J6 g3 y) N% k" [剛剛去拿回了本票,順便去參觀了 ...

這價格還不錯的樣子！
; _8 W/ y5 T  h( T. f/ B而且樓下還有溱洧陶養，
+ @" x) f' n% B9 t) Y- H好吃~~好想再去吃ㄧ次哦~~

andy826

# `1 ~( L( u* i
7 s# |5 Q7 ?* e3 y3 h首先, 也只能祝福樓主能再找到自己理想的房子&有緣的房子

我有點不懂, 為何大家總認為5/6月後機會較大呢?
* {9 g/ X7 s( V  H投資客-->墊高15% 給你談, 一兩年後不需繳稅再回檔, 價格也不會比現在便宜到哪去
投機客-->既然持有不到一兩年都要課稅. 投資客都墊15%了, 要嘛我就死撐2年去跟, 不然就是維持像現在這樣的開價也比投資客的開價便宜. 反正已經漲過頭, 開價至少比入手成本價高3成甚至更多(讓你覺得有砍到), 讓你砍15%也ok, 另外15%繳稅. 頂多不賺太多. 自住的, 能抓到的僅在投機客比價效應而想早點脫手. 但再怎樣也少有賠本賣的.
/ i, x2 i0 ^* h4 q9 _8 z這樣, 還認為房價會下來嗎? 只能等金融風暴再來吧. 選舉?! 有利於房市回檔??

旅行的人

andy826 發表於 2011-4-28 08:42
# J8 l% G- k; S首先, 也只能祝福樓主能再找到自己理想的房子&有緣的房子

: |7 \: F: D. {; D7 W0 ?) G$ ^我有點不懂, 為何大家總認為5/6月後機會較大呢?  ...

0 b" P& j: W* K+ h8 F- ?/ r, c
) r8 ~, F' v. V" A! ^買房子時，一味想叫好房子降價。也是可遇不可求。

0 x0 G, c) {" i8 {不怎麼好的房子。(交通不便、生活機能不佳、沒有好學區、就業不易等等。)買來也用處不大。自住也不覺得快樂。投資，又怕放太久，這種條件不好的房子，就算是暫時炒出來的知名度，一定會回歸正常面。
+ B, H# W' }' ?: W! A& q
: O/ Y5 c8 e3 ~6 I$ q8 F好的房子，屋主願意割愛。才有成交的可能。如果屋主急缺錢。可能非賣不可。這種機會不是沒有。不多就是了。

" H% u# g* j* |) O$ A. c. a7 Y3 k不買房子，可以租啊。只是心裏面還是覺得房租交給屋主。不如自己交自己的房子。若是房東嚕嗦也很麻煩。

# Z7 ^* k& F8 i/ b# b% V張空頭教授說不看，不買，是因為他有好房子可以住了。一般人，每天在打拼。租房子，不是沒有煩惱。

應該折衷是：可以看。可以問。不見得一定要買。

張空頭之前的言論，讓多少人扼腕好幾年。買房子，要看緣份。不要破壞別人的緣份。
+ m3 |# V  R/ h  g+ ?' J1 r- Z2 U
可以看房子，問房子，至於買，就看荷包、看時機、看緣份。看自己的實際情況再做決定。
  x: V1 ?3 e! |3 z% P+ `
3 n0 I0 l$ _3 M) M: ~* r3 r* O, |做任何決定，都是自己做的。不應該怪別人。

6 @9 c# n' q3 D- r

大頭

不要急
( ^  f* _. H2 l  x! b5 s3 V  w3 D  ]多看~房子也在找你喔
. \4 L. b9 Y# {7 }$ @

kemn

個人認為也不急!!應該還有空間；
+ H. i8 O+ L% k: e$ d- F況且買屋要衝動也有緣份!!!
9 o* K) s0 e# t, a( w" O. h# X若是房子要跟你，跑也跑不掉!!!
加油!!!

faith

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