退斡旋了

faith

小妹是認為總統大選後是個好時機~

faith

# G$ i# ~$ F. H5 {2 Q
轉po~
Sway房市觀測站今日 張金鶚教授再度公開強調 選舉前 建議不看屋不出價不買屋
" d% f" F* I/ L! T) I' T; Z
我則是覺得 如果你很急著買 也起碼要等到五月中以後再說
5 Z* g  ?& J4 N7 C9 v但現在要先作功課 先看幾個月的房子 讓心中有個底
4 X6 l% c+ N! x+ l然後 才有籌碼跟腦袋 可以跟房仲及建商對抗 真正當個買屋的老大
8 J: e5 F+ q9 m" @) I⋯⋯上周 有朋友禁不住房仲的哀嚎與蛋糕誠意攻擊 買了屋
& d: J  O5 u* v7 q8 E) F雖然 他們認為 自住沒差 沒有景觀 有教堂在旁都沒關係

4 q% s4 \& W  S4 m5 R1 Q0 }2 S但 出價 明明可以更低的 卻 比我建議的還高五十萬左右
一坪 就多一萬多 雖總價二千多萬
0 i7 |' j' w  w9 x+ x& r
# \) _- Q  y: |; {7 G五十萬 一般人要賺一年耶!
就這樣 送給急著想脫手 不想繳奢侈稅的賣方!!

4 f- V$ n4 R3 s2 y; B- E4 [( e....僅供參考喔

阿慌

六月後會有一些機會
稍安勿燥

我的視界

不要著急, 房子還很多, 慢慢看, 一定可以找到心中理想的標的.  祝福你

owen

牛奶糖 發表於 2011-4-28 01:10
運氣不好,剛好遇到投資客在今年初的高點進場
% A; x+ I6 g* y7 y所以價格根本談不下來   無奈
剛剛去拿回了本票,順便去參觀了 ...

+ a& h6 [3 W/ V% r2 y1 B" w這價格還不錯的樣子！
而且樓下還有溱洧陶養，
好吃~~好想再去吃ㄧ次哦~~

andy826

$ @; g( N$ q+ N9 {7 {( P5 m1 b
首先, 也只能祝福樓主能再找到自己理想的房子&有緣的房子
8 R7 k2 A. e  x2 m# g7 }% Q
我有點不懂, 為何大家總認為5/6月後機會較大呢?
投資客-->墊高15% 給你談, 一兩年後不需繳稅再回檔, 價格也不會比現在便宜到哪去
投機客-->既然持有不到一兩年都要課稅. 投資客都墊15%了, 要嘛我就死撐2年去跟, 不然就是維持像現在這樣的開價也比投資客的開價便宜. 反正已經漲過頭, 開價至少比入手成本價高3成甚至更多(讓你覺得有砍到), 讓你砍15%也ok, 另外15%繳稅. 頂多不賺太多. 自住的, 能抓到的僅在投機客比價效應而想早點脫手. 但再怎樣也少有賠本賣的.
這樣, 還認為房價會下來嗎? 只能等金融風暴再來吧. 選舉?! 有利於房市回檔??

旅行的人

andy826 發表於 2011-4-28 08:42
  Z0 j  k- b8 z8 {首先, 也只能祝福樓主能再找到自己理想的房子&有緣的房子

/ P' P3 E$ E' G# m' k  @& ^我有點不懂, 為何大家總認為5/6月後機會較大呢?  ...

買房子時，一味想叫好房子降價。也是可遇不可求。
: T4 G! Z9 t& z+ w% q) f
6 }) }/ D+ P6 s不怎麼好的房子。(交通不便、生活機能不佳、沒有好學區、就業不易等等。)買來也用處不大。自住也不覺得快樂。投資，又怕放太久，這種條件不好的房子，就算是暫時炒出來的知名度，一定會回歸正常面。
8 h4 }0 P* m# F1 w
. B  i5 R' E7 D) o2 f. b& U好的房子，屋主願意割愛。才有成交的可能。如果屋主急缺錢。可能非賣不可。這種機會不是沒有。不多就是了。
7 M% Q$ s7 }4 r% u8 D
- i3 F+ G. c8 I: Y# Q& w不買房子，可以租啊。只是心裏面還是覺得房租交給屋主。不如自己交自己的房子。若是房東嚕嗦也很麻煩。

: L' J) N8 r' F- J) z: J張空頭教授說不看，不買，是因為他有好房子可以住了。一般人，每天在打拼。租房子，不是沒有煩惱。
: x9 a$ q  M- F5 e
3 C5 r7 |. r4 s! F- ~5 n應該折衷是：可以看。可以問。不見得一定要買。

! L7 H1 A  U! |張空頭之前的言論，讓多少人扼腕好幾年。買房子，要看緣份。不要破壞別人的緣份。

可以看房子，問房子，至於買，就看荷包、看時機、看緣份。看自己的實際情況再做決定。
$ D( M. e8 d% {5 @
1 P8 g2 U# r' c$ B; T* ?做任何決定，都是自己做的。不應該怪別人。

9 ^3 `' F6 o4 c1 m  _

大頭

不要急
* {2 [2 G4 Z2 W/ e+ z4 Q( t多看~房子也在找你喔

kemn

個人認為也不急!!應該還有空間；
# S2 P3 A( Q: A4 q# u5 e+ e. c況且買屋要衝動也有緣份!!!
若是房子要跟你，跑也跑不掉!!!
) S$ j7 V$ h5 O/ ~7 m加油!!!

faith

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