仲介角度1

mattchiu

我已經出到21w....還是說不可能啊....又不是北大區的豪宅...不過是要安身的小兩房....從銀行端了解...這數字是合理的啊!!??但還是買不到啊~!!!!

lung640128

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; I4 f$ S" G  {; S
"幫買方議價  幫賣方守價  天經地義" <=== 這句話讓我不敢找你買房子.....

lung640128

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2 a( K7 ~" ?9 s3 P" c一味的發文要求買方要了解市價然後"合理"出價, 怎麼不同時快點發文叫賣方了解行情"合理"開價???!!  
% L3 L3 b6 a6 e2 w因為仲介不敢得罪賣方, 只好一味的發文說房價不會跌,北大已發展完善房價很合理,沒有6.7折這種事...等等,
怎麼不發文告訴賣方別亂開價,成交價20萬為什麼要開26萬?? 那買方應該出價14萬囉?? 都是差6萬啊!!!
, n3 U% `) n8 }6 C( o1 p0 l- {可是買方開14萬就被說是亂出價,不了解行情..... 這就是仲介....

yljimmy

仲介沒操縱價格的本事啦...
/ S& k- k; [& B: _7 t$ k, N/ z0 C這是自由經濟市場
* m" U6 S. Q! W6 p! ^' V買賣雙方都不是笨蛋，拉高三成開價也好，六七折出價也好，都是買賣雙方攻防
雙方最終還是會聚焦在成交價位上，成交了之後，成交價就是合理價，不是嗎？
* Z3 r8 k! S4 C* F+ k; V( S不合理？那雙方何必買？何必賣？

lung640128

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我的意思是,仲介都發文告訴買方房價就是這麼高, 要出行情價,
為什麼不發文給賣方, 叫賣方要開行情價??

輕一笑

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' y/ k3 \9 o6 F7 g+ n1 Q) B認同.
+ z  y4 X; d, M2 U- W) a許多人把高房價全歸罪給仲介了,如果沒有低利率,沒有陸資來台,通貨膨脹等等因素,房價怎麼炒的起來,
又若不是數字的經濟成長,受薪階級實值薪資未漲,乃致追不上房價高漲,而將這痛苦情緒發洩在仲介是不太公平,
雖然仲介是買空賣空,但卻用時間勞力換來,更何況不是每個人都有勇氣和能力吃這行飯.至少我就不是
不過我還是不喜歡北大的店面是一家又一家的仲介."數大變不美"

peggy0002000

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% ]! B4 s3 t2 ?+ P# l& o) O# M
+ h* b$ T* ~, [你覺得哪一個社區開價不合理   你可以跟我說
那煩請您讓我知道你要用多少買
% W* r4 }) n! d& Y8 p# m1 d) I$ \
+ F/ Z+ N1 Y8 T2 r我會照實幫你跟屋主回報  說我有一位誠意買方  請他割愛

但是若你想買歷史價格
請找多拉A夢  他才會有時光機

peggy0002000

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或許其他仲介有給你不好印象吧
9 a2 B& i5 k4 T4 x9 ]; z8 Y/ s
多找找其他仲介吧   熱心的人真的不少


  S" T: f# `& L& n6 C- p- x4 D

lung640128

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7 |1 k5 j# Y) Q# h) x- o! H& F# Q
; p8 m" |" w( y9 h, |2 R為何只發文叫買方要"合理", 不發文叫賣方要"合理"????
還是你覺得賣方開價都合理囉?? 只有買方出價不合理???
賣方底價至少加2成做開價, 買方從開價打8折往下談就不合理了??

lung640128

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- V2 s- c+ _; o/ m/ D
; B# m3 N( u9 |$ g仲介只是一直發文給買方說出價要合理, 然後負責幫買方回報價格給屋主, 問屋主要不要降,
, d; P% g2 Y) c/ a9 ^* B為何不發文給賣方, 叫他們合理開價, 避免買方還要殺價???
( D6 w5 e# {7 ^8 M+ J等你發文, 不要一味幫屋主抬價!!!