仲介角度1

mattchiu

我已經出到21w....還是說不可能啊....又不是北大區的豪宅...不過是要安身的小兩房....從銀行端了解...這數字是合理的啊!!??但還是買不到啊~!!!!

lung640128

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# ?3 ?9 e0 v: u% Q& v5 ^
" n* D8 W' ?5 B# [' m# l"幫買方議價  幫賣方守價  天經地義" <=== 這句話讓我不敢找你買房子.....

lung640128

* N, e2 h9 @, j3 t# e2 c1 o回覆 peggy0002000 的文章

; ?# p9 P+ y6 G& L* O$ l一味的發文要求買方要了解市價然後"合理"出價, 怎麼不同時快點發文叫賣方了解行情"合理"開價???!!  
因為仲介不敢得罪賣方, 只好一味的發文說房價不會跌,北大已發展完善房價很合理,沒有6.7折這種事...等等,
9 [/ a4 R/ q% }% e4 \2 u! n3 g怎麼不發文告訴賣方別亂開價,成交價20萬為什麼要開26萬?? 那買方應該出價14萬囉?? 都是差6萬啊!!!
可是買方開14萬就被說是亂出價,不了解行情..... 這就是仲介....

yljimmy

& }8 Z- n) G* k9 p9 N
仲介沒操縱價格的本事啦...
: X7 l5 X% }& A. h9 x6 }; ~這是自由經濟市場
買賣雙方都不是笨蛋，拉高三成開價也好，六七折出價也好，都是買賣雙方攻防
$ j' ^& y% w; [& U雙方最終還是會聚焦在成交價位上，成交了之後，成交價就是合理價，不是嗎？
不合理？那雙方何必買？何必賣？

lung640128

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6 h1 d3 G7 R" j2 D: \2 U我的意思是,仲介都發文告訴買方房價就是這麼高, 要出行情價,
為什麼不發文給賣方, 叫賣方要開行情價??

輕一笑

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" ^+ F3 c) Y8 V! D% d0 t( v認同.
許多人把高房價全歸罪給仲介了,如果沒有低利率,沒有陸資來台,通貨膨脹等等因素,房價怎麼炒的起來,
又若不是數字的經濟成長,受薪階級實值薪資未漲,乃致追不上房價高漲,而將這痛苦情緒發洩在仲介是不太公平,
雖然仲介是買空賣空,但卻用時間勞力換來,更何況不是每個人都有勇氣和能力吃這行飯.至少我就不是
不過我還是不喜歡北大的店面是一家又一家的仲介."數大變不美"

peggy0002000

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. h, H2 O# o, U: M* j
你覺得哪一個社區開價不合理   你可以跟我說
5 U9 f+ M  Y! ~- |那煩請您讓我知道你要用多少買

我會照實幫你跟屋主回報  說我有一位誠意買方  請他割愛

2 ?, I% a2 K( u: W2 t但是若你想買歷史價格
' x8 B2 v* N! j, d請找多拉A夢  他才會有時光機

peggy0002000

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" A1 G1 X$ C) o
或許其他仲介有給你不好印象吧
, _* b8 A2 T# K: F. N2 s
多找找其他仲介吧   熱心的人真的不少
2 a; i5 U4 _$ T

( h) O$ s# l% B5 e& Z8 s' d

lung640128

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為何只發文叫買方要"合理", 不發文叫賣方要"合理"????
0 ~/ B! W% L% g1 j; }% V還是你覺得賣方開價都合理囉?? 只有買方出價不合理???
5 V( N. E2 S) @9 f3 S, N' I! Y賣方底價至少加2成做開價, 買方從開價打8折往下談就不合理了??

lung640128

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: I# r6 A- V4 ?) c7 A" `
仲介只是一直發文給買方說出價要合理, 然後負責幫買方回報價格給屋主, 問屋主要不要降,
( ~- `% u' m  X為何不發文給賣方, 叫他們合理開價, 避免買方還要殺價???
等你發文, 不要一味幫屋主抬價!!!