仲介角度1

mattchiu

我已經出到21w....還是說不可能啊....又不是北大區的豪宅...不過是要安身的小兩房....從銀行端了解...這數字是合理的啊!!??但還是買不到啊~!!!!

lung640128

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, X3 s! [4 T5 W4 a) J"幫買方議價  幫賣方守價  天經地義" <=== 這句話讓我不敢找你買房子.....

lung640128

3 {! F5 f: w3 a( g% r
0 p' a7 l% j5 `6 a回覆 peggy0002000 的文章
3 s$ K6 [2 r9 `, b$ K/ R" i
一味的發文要求買方要了解市價然後"合理"出價, 怎麼不同時快點發文叫賣方了解行情"合理"開價???!!  
5 \% |$ M8 k% C) E因為仲介不敢得罪賣方, 只好一味的發文說房價不會跌,北大已發展完善房價很合理,沒有6.7折這種事...等等,
  h$ n0 `& J& Q% [& `1 q5 @$ P怎麼不發文告訴賣方別亂開價,成交價20萬為什麼要開26萬?? 那買方應該出價14萬囉?? 都是差6萬啊!!!
可是買方開14萬就被說是亂出價,不了解行情..... 這就是仲介....

yljimmy

- A) i! C9 ]/ _" N6 ?& d: e4 o
* N$ ]: ^6 _- f, Q仲介沒操縱價格的本事啦...
: e6 {- a9 z4 V3 C這是自由經濟市場
買賣雙方都不是笨蛋，拉高三成開價也好，六七折出價也好，都是買賣雙方攻防
雙方最終還是會聚焦在成交價位上，成交了之後，成交價就是合理價，不是嗎？
不合理？那雙方何必買？何必賣？

lung640128

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' ?& h  G, n, \
2 i* d, @$ z- k- I5 v, R我的意思是,仲介都發文告訴買方房價就是這麼高, 要出行情價,
/ [' d* L* N1 U. {3 w9 A. `為什麼不發文給賣方, 叫賣方要開行情價??

輕一笑

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3 @/ R9 a0 r0 X. _5 h認同.
許多人把高房價全歸罪給仲介了,如果沒有低利率,沒有陸資來台,通貨膨脹等等因素,房價怎麼炒的起來,
& e3 R# W2 D  j" l8 L- Z又若不是數字的經濟成長,受薪階級實值薪資未漲,乃致追不上房價高漲,而將這痛苦情緒發洩在仲介是不太公平,
雖然仲介是買空賣空,但卻用時間勞力換來,更何況不是每個人都有勇氣和能力吃這行飯.至少我就不是
) y( p# l, R6 ]4 H. M不過我還是不喜歡北大的店面是一家又一家的仲介."數大變不美"
9 m. ?- A, j5 m

peggy0002000

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你覺得哪一個社區開價不合理   你可以跟我說
, J1 Q4 T# [$ P1 p- n8 a那煩請您讓我知道你要用多少買

) r5 |2 T: b, b5 t/ t) @我會照實幫你跟屋主回報  說我有一位誠意買方  請他割愛

6 D1 R& h$ N2 g- g/ v# X. l但是若你想買歷史價格
請找多拉A夢  他才會有時光機

peggy0002000

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6 G  K* k" y' A或許其他仲介有給你不好印象吧
) W9 q" q5 U8 K1 c; e" U
多找找其他仲介吧   熱心的人真的不少


2 ?7 e' x" m1 r( s$ Z: |

lung640128

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為何只發文叫買方要"合理", 不發文叫賣方要"合理"????
還是你覺得賣方開價都合理囉?? 只有買方出價不合理???
賣方底價至少加2成做開價, 買方從開價打8折往下談就不合理了??

lung640128

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1 T* |: U4 g# A* p% r( d
  C: n, T9 Y. y, I仲介只是一直發文給買方說出價要合理, 然後負責幫買方回報價格給屋主, 問屋主要不要降,
4 y1 C2 \5 b" |6 Q為何不發文給賣方, 叫他們合理開價, 避免買方還要殺價???
, }2 C7 w' r0 k" [等你發文, 不要一味幫屋主抬價!!!