仲介角度1

mattchiu

我已經出到21w....還是說不可能啊....又不是北大區的豪宅...不過是要安身的小兩房....從銀行端了解...這數字是合理的啊!!??但還是買不到啊~!!!!

lung640128

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6 I, v. m2 I3 D. F+ b7 t! r"幫買方議價  幫賣方守價  天經地義" <=== 這句話讓我不敢找你買房子.....

lung640128

' y( ]- E9 A5 U2 x4 T" v, k2 E) j回覆 peggy0002000 的文章

" B  [  b% ?* l8 @一味的發文要求買方要了解市價然後"合理"出價, 怎麼不同時快點發文叫賣方了解行情"合理"開價???!!  
因為仲介不敢得罪賣方, 只好一味的發文說房價不會跌,北大已發展完善房價很合理,沒有6.7折這種事...等等,
* r! [. [4 h" @. v2 t) o7 W怎麼不發文告訴賣方別亂開價,成交價20萬為什麼要開26萬?? 那買方應該出價14萬囉?? 都是差6萬啊!!!
可是買方開14萬就被說是亂出價,不了解行情..... 這就是仲介....

yljimmy

/ F: E/ t5 j8 q1 Y( T! J( N; T, [2 v仲介沒操縱價格的本事啦...
這是自由經濟市場
! K/ D* a  @) ~; [買賣雙方都不是笨蛋，拉高三成開價也好，六七折出價也好，都是買賣雙方攻防
雙方最終還是會聚焦在成交價位上，成交了之後，成交價就是合理價，不是嗎？
/ d. |# ]/ q" F  {. H2 [, N不合理？那雙方何必買？何必賣？

lung640128

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( }/ i6 d& T$ O  I9 B
- S( |* e, W3 ?我的意思是,仲介都發文告訴買方房價就是這麼高, 要出行情價,
為什麼不發文給賣方, 叫賣方要開行情價??

輕一笑

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認同.
許多人把高房價全歸罪給仲介了,如果沒有低利率,沒有陸資來台,通貨膨脹等等因素,房價怎麼炒的起來,
2 k! v  ^& s) X8 ]% `- F又若不是數字的經濟成長,受薪階級實值薪資未漲,乃致追不上房價高漲,而將這痛苦情緒發洩在仲介是不太公平,
雖然仲介是買空賣空,但卻用時間勞力換來,更何況不是每個人都有勇氣和能力吃這行飯.至少我就不是
: [# |% B8 w4 E/ b# H. b1 ?+ W0 u不過我還是不喜歡北大的店面是一家又一家的仲介."數大變不美"

peggy0002000

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( I, ]1 r% _3 ^- F  z
' ?5 C; D2 \* u) z: V/ H5 F你覺得哪一個社區開價不合理   你可以跟我說
1 E2 F6 I& N& u9 ~那煩請您讓我知道你要用多少買
, ?$ f5 `( T5 }  h5 r
我會照實幫你跟屋主回報  說我有一位誠意買方  請他割愛

3 j2 h9 n  u' M- |但是若你想買歷史價格
請找多拉A夢  他才會有時光機

peggy0002000

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/ Z4 |6 }# k5 Y9 X. H! b或許其他仲介有給你不好印象吧

多找找其他仲介吧   熱心的人真的不少
) z2 N7 t$ C9 N; Y

! k3 P7 a) s+ C1 N' W! C

lung640128

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1 Q3 a1 ~& G+ I  D6 O為何只發文叫買方要"合理", 不發文叫賣方要"合理"????
還是你覺得賣方開價都合理囉?? 只有買方出價不合理???
1 ^. {3 F9 m* I2 M: g7 V2 `' R9 i賣方底價至少加2成做開價, 買方從開價打8折往下談就不合理了??

lung640128

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( X4 C7 K' M- R" r1 ]% Q/ @- m仲介只是一直發文給買方說出價要合理, 然後負責幫買方回報價格給屋主, 問屋主要不要降,
為何不發文給賣方, 叫他們合理開價, 避免買方還要殺價???
等你發文, 不要一味幫屋主抬價!!!