仲介角度1

mattchiu

我已經出到21w....還是說不可能啊....又不是北大區的豪宅...不過是要安身的小兩房....從銀行端了解...這數字是合理的啊!!??但還是買不到啊~!!!!

lung640128

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3 ^' [* j. D3 x! R4 r' P% U+ W3 i"幫買方議價  幫賣方守價  天經地義" <=== 這句話讓我不敢找你買房子.....

lung640128

+ N* B! N( x; g' I
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一味的發文要求買方要了解市價然後"合理"出價, 怎麼不同時快點發文叫賣方了解行情"合理"開價???!!  
因為仲介不敢得罪賣方, 只好一味的發文說房價不會跌,北大已發展完善房價很合理,沒有6.7折這種事...等等,
怎麼不發文告訴賣方別亂開價,成交價20萬為什麼要開26萬?? 那買方應該出價14萬囉?? 都是差6萬啊!!!
可是買方開14萬就被說是亂出價,不了解行情..... 這就是仲介....

yljimmy

仲介沒操縱價格的本事啦...
* C' ~$ @, N3 o( |這是自由經濟市場
買賣雙方都不是笨蛋，拉高三成開價也好，六七折出價也好，都是買賣雙方攻防
  \; `& h, j5 t- L# G3 {雙方最終還是會聚焦在成交價位上，成交了之後，成交價就是合理價，不是嗎？
不合理？那雙方何必買？何必賣？

lung640128

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1 D4 v8 `4 b" x* D- }* ^. K6 m% h
我的意思是,仲介都發文告訴買方房價就是這麼高, 要出行情價,
為什麼不發文給賣方, 叫賣方要開行情價??

輕一笑

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: Y' L  r: P/ g9 p0 \% ~4 H1 V2 P
1 p. ?% E7 ^1 p5 o5 j  [9 k認同.
  z" U2 Y) X$ @6 ?# O5 C5 `; I許多人把高房價全歸罪給仲介了,如果沒有低利率,沒有陸資來台,通貨膨脹等等因素,房價怎麼炒的起來,
又若不是數字的經濟成長,受薪階級實值薪資未漲,乃致追不上房價高漲,而將這痛苦情緒發洩在仲介是不太公平,
( A5 ^1 ]8 K4 j2 Q7 Z雖然仲介是買空賣空,但卻用時間勞力換來,更何況不是每個人都有勇氣和能力吃這行飯.至少我就不是
不過我還是不喜歡北大的店面是一家又一家的仲介."數大變不美"

peggy0002000

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6 j5 X8 B6 l3 s' c) V, o8 e( E你覺得哪一個社區開價不合理   你可以跟我說
那煩請您讓我知道你要用多少買

我會照實幫你跟屋主回報  說我有一位誠意買方  請他割愛

但是若你想買歷史價格
請找多拉A夢  他才會有時光機

peggy0002000

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4 u' t: ~/ x. C' N! c7 _, H/ v
( ]0 A4 h+ T8 V& A或許其他仲介有給你不好印象吧
/ O/ O+ p1 T2 w# y4 A) n
多找找其他仲介吧   熱心的人真的不少
& }: D6 K. U3 F4 q$ _: M( q

1 y3 m; a0 H1 ~

lung640128

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為何只發文叫買方要"合理", 不發文叫賣方要"合理"????
/ V( x/ z3 k6 o( u- d2 ?還是你覺得賣方開價都合理囉?? 只有買方出價不合理???
! K& m- ^; G0 R3 }* P, ?賣方底價至少加2成做開價, 買方從開價打8折往下談就不合理了??

lung640128

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7 ^  p5 H- Q3 g( p2 {% S仲介只是一直發文給買方說出價要合理, 然後負責幫買方回報價格給屋主, 問屋主要不要降,
7 _; W2 J; z9 F) z$ Z為何不發文給賣方, 叫他們合理開價, 避免買方還要殺價???
. Q, d  u6 R, g, ?等你發文, 不要一味幫屋主抬價!!!