仲介角度1

mattchiu

我已經出到21w....還是說不可能啊....又不是北大區的豪宅...不過是要安身的小兩房....從銀行端了解...這數字是合理的啊!!??但還是買不到啊~!!!!

lung640128

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5 k7 r6 B' L8 p+ h1 s8 K
+ t  j, u2 D  y  Q: ]"幫買方議價  幫賣方守價  天經地義" <=== 這句話讓我不敢找你買房子.....

lung640128

% _/ z# b3 r5 N+ M8 H4 a
9 `+ p% F$ L6 d4 {: V1 ]回覆 peggy0002000 的文章
& s# z/ Z6 s' ~4 ^5 C6 O/ w$ U
一味的發文要求買方要了解市價然後"合理"出價, 怎麼不同時快點發文叫賣方了解行情"合理"開價???!!  
. A9 I" c, T  W/ C因為仲介不敢得罪賣方, 只好一味的發文說房價不會跌,北大已發展完善房價很合理,沒有6.7折這種事...等等,
怎麼不發文告訴賣方別亂開價,成交價20萬為什麼要開26萬?? 那買方應該出價14萬囉?? 都是差6萬啊!!!
可是買方開14萬就被說是亂出價,不了解行情..... 這就是仲介....

yljimmy

* I* k! s, W) E- b! k: G仲介沒操縱價格的本事啦...
這是自由經濟市場
買賣雙方都不是笨蛋，拉高三成開價也好，六七折出價也好，都是買賣雙方攻防
5 o: ]% o/ T! a, U雙方最終還是會聚焦在成交價位上，成交了之後，成交價就是合理價，不是嗎？
4 A" t. H$ f" a& i( O不合理？那雙方何必買？何必賣？

lung640128

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2 i6 d1 E8 K+ @
3 O7 M  Q: i, h. ^- n我的意思是,仲介都發文告訴買方房價就是這麼高, 要出行情價,
# N) [& V; I1 A  l! v9 a2 i# ?為什麼不發文給賣方, 叫賣方要開行情價??

輕一笑

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認同.
: m1 s' Z! u0 V; o: N+ Q  u許多人把高房價全歸罪給仲介了,如果沒有低利率,沒有陸資來台,通貨膨脹等等因素,房價怎麼炒的起來,
又若不是數字的經濟成長,受薪階級實值薪資未漲,乃致追不上房價高漲,而將這痛苦情緒發洩在仲介是不太公平,
雖然仲介是買空賣空,但卻用時間勞力換來,更何況不是每個人都有勇氣和能力吃這行飯.至少我就不是
不過我還是不喜歡北大的店面是一家又一家的仲介."數大變不美"

peggy0002000

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3 j' \+ B0 p9 i, u9 r. F6 e8 ]% ?
你覺得哪一個社區開價不合理   你可以跟我說
6 M  ?) t1 ~5 J7 P+ H; C# C那煩請您讓我知道你要用多少買

+ v: B& P/ V$ W( d% _我會照實幫你跟屋主回報  說我有一位誠意買方  請他割愛

& u$ ?% P' a1 j: c* d) I但是若你想買歷史價格
請找多拉A夢  他才會有時光機

peggy0002000

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2 \8 N% U. r% j4 a' b' p
* r. j+ J. R2 u: f  c, Y. y或許其他仲介有給你不好印象吧
4 ~) Z' A# e" ^, Y5 l
" e1 m, r3 Y. W# D3 N多找找其他仲介吧   熱心的人真的不少
1 s! o8 u4 k1 Q( d! _, Q: w9 f
2 t0 N/ X2 }2 v. E5 N: D3 E

lung640128

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8 n* `' |+ C: q5 g8 Y; q2 f% M
; L0 c9 y' R* r% t為何只發文叫買方要"合理", 不發文叫賣方要"合理"????
+ J( O  Q, D6 p9 k( ^還是你覺得賣方開價都合理囉?? 只有買方出價不合理???
( h/ C* d# f1 H: k- Z3 z3 w賣方底價至少加2成做開價, 買方從開價打8折往下談就不合理了??

lung640128

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( m( Y, n& L" h仲介只是一直發文給買方說出價要合理, 然後負責幫買方回報價格給屋主, 問屋主要不要降,
為何不發文給賣方, 叫他們合理開價, 避免買方還要殺價???
等你發文, 不要一味幫屋主抬價!!!