仲介角度1

mattchiu

我已經出到21w....還是說不可能啊....又不是北大區的豪宅...不過是要安身的小兩房....從銀行端了解...這數字是合理的啊!!??但還是買不到啊~!!!!

lung640128

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"幫買方議價  幫賣方守價  天經地義" <=== 這句話讓我不敢找你買房子.....

lung640128

8 a& ?) e1 ]' a# P( k$ o3 T回覆 peggy0002000 的文章

一味的發文要求買方要了解市價然後"合理"出價, 怎麼不同時快點發文叫賣方了解行情"合理"開價???!!  
6 y# D4 b/ J. v- R, w$ K因為仲介不敢得罪賣方, 只好一味的發文說房價不會跌,北大已發展完善房價很合理,沒有6.7折這種事...等等,
6 ~% c6 u8 O% Z  ]怎麼不發文告訴賣方別亂開價,成交價20萬為什麼要開26萬?? 那買方應該出價14萬囉?? 都是差6萬啊!!!
# M9 e' T0 h6 X0 I3 {! W5 p  Q可是買方開14萬就被說是亂出價,不了解行情..... 這就是仲介....

yljimmy

: G  G: P3 \. K' L# R仲介沒操縱價格的本事啦...
這是自由經濟市場
( q- V2 w) N7 O  J3 k/ L: j# y買賣雙方都不是笨蛋，拉高三成開價也好，六七折出價也好，都是買賣雙方攻防
! \8 }0 h9 t& |3 Y3 g8 D雙方最終還是會聚焦在成交價位上，成交了之後，成交價就是合理價，不是嗎？
不合理？那雙方何必買？何必賣？

lung640128

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8 m9 Z% v; p5 D
我的意思是,仲介都發文告訴買方房價就是這麼高, 要出行情價,
為什麼不發文給賣方, 叫賣方要開行情價??

輕一笑

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: L/ g4 \: L% l' u* j
) H; n, S( R* L) ?% K. a. F; }* x認同.
7 J  E. h5 v; t) T許多人把高房價全歸罪給仲介了,如果沒有低利率,沒有陸資來台,通貨膨脹等等因素,房價怎麼炒的起來,
% g# P. q& L. C又若不是數字的經濟成長,受薪階級實值薪資未漲,乃致追不上房價高漲,而將這痛苦情緒發洩在仲介是不太公平,
. @/ J8 O% {& c) Q雖然仲介是買空賣空,但卻用時間勞力換來,更何況不是每個人都有勇氣和能力吃這行飯.至少我就不是
不過我還是不喜歡北大的店面是一家又一家的仲介."數大變不美"

peggy0002000

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你覺得哪一個社區開價不合理   你可以跟我說
/ F3 T3 Y/ ]0 I( F那煩請您讓我知道你要用多少買
* o$ o" d6 K8 M" l0 y8 v# X2 s
+ Y, E3 ~) }8 S8 R4 n我會照實幫你跟屋主回報  說我有一位誠意買方  請他割愛
, s# q9 f4 P' u1 q, f5 |( P
但是若你想買歷史價格
& X& w7 G1 d4 x) y7 }2 b; [! i請找多拉A夢  他才會有時光機

peggy0002000

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或許其他仲介有給你不好印象吧
' c* ]3 T( z0 r- Z1 }+ l
" [$ h7 d& L! U' ]多找找其他仲介吧   熱心的人真的不少
' d% U, E3 J5 f, ?3 ~% m* X

9 V! y$ w* [9 @8 o7 B

lung640128

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; p6 C) Z$ }7 Z% R5 ^" W- H為何只發文叫買方要"合理", 不發文叫賣方要"合理"????
還是你覺得賣方開價都合理囉?? 只有買方出價不合理???
$ t: @- w1 U& z7 i! [+ {2 M賣方底價至少加2成做開價, 買方從開價打8折往下談就不合理了??

lung640128

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仲介只是一直發文給買方說出價要合理, 然後負責幫買方回報價格給屋主, 問屋主要不要降,
為何不發文給賣方, 叫他們合理開價, 避免買方還要殺價???
等你發文, 不要一味幫屋主抬價!!!