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樓主: kokocat
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[房屋交流] 房貸利率哪間便宜？

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發表於 2011-4-14 10:09:59 |只看該作者
kokocat 發表於 2011-4-14 08:59 7 N" x  V+ u* a% f5 Y+ a
一定要到各家銀行的三峽分行才可以辦嗎？
2 R) F) P* X3 M' M1 |* D請問有沒有哪位大大比較過，知道哪一家銀行的房貸利率 ...
! q2 z* ~8 S' p( L# c
利率現在不管公股銀行或民營銀行應該都差不多(首購或安心成家方案)5 y% b2 c$ H( V" D) z5 C- `
不過貸款成數問題就比較麻煩,就算是政府推出首購方案標榜最高可貸八成 500萬% Q; t% ]) \* l: U: y
但因目前銀行鑑價後核貸保守,我三月貸款用首購方式僅核貸不到七五成(奢侈稅消息放出來之前)3 c0 P' s" G% K) k) k2 [6 h8 e+ m
現在要申貸應該會更低... 3 L% `" G/ E+ f9 y8 u% M. Q& v
期待主婦聯盟在北大設站 ^_^
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發表於 2011-4-14 10:12:43 |只看該作者
本文章最後由 chhmaggie 於 2011-4-14 10:18 編輯
) I: _; e3 |; ~  a0 R; {+ D1 x( t0 J$ e6 d7 @1 j, O
去年辦房貸做了好多功課, 比較過10幾家銀行,
3 o& n6 E% S& E8 X除了利率之外, 開辦費, 手續費, 徵信費...也都要問清楚,
8 |% i. n( u0 E, Y總結來說, 去年12月左右, 利率最優的是遠東&渣打, 但貸款成數只有7-75成,2 Y' r" q8 N; J% _4 Z0 b. S
因為我們想貸85成, 所以後來選擇富邦, 而且也談到跟遠東&渣打一樣的利率,
( W0 |2 Q2 s* ?# U& ~, i比我4,5年前在利率低點時談到的房貸利率還低, 只是富邦要收取3600開辦費, 美中不足!
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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發表於 2011-4-14 10:17:16 |只看該作者
建議版大要自己做功課, 去年12月的資料現在應該也已經不適用了
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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發表於 2011-4-14 10:17:27 |只看該作者
chhmaggie 發表於 2011-4-14 10:12 4 O2 h$ I9 D  B2 V
去年辦房貸做了好多功課, 比較過10幾家銀行,
6 t( ?8 j$ l" p3 h: N除了利率之外, 開辦費, 手續費, 徵信費...也都要問清楚,& r  p' u& r& b; X/ J& j
總結 ...

. S6 E6 u  v2 A所以富邦只收開辦費嗎？
- o! h/ c6 R5 X: Q其他都免嗎？
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發表於 2011-4-14 10:18:48 |只看該作者
owen 發表於 2011-4-14 10:17 " g! e' e- ^6 y- I- ?2 @, c
所以富邦只收開辦費嗎？8 d- @# a# L4 W. W
其他都免嗎？

, _; y0 T/ q3 o/ \  k9 \沒那麼好吧
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發表於 2011-4-14 10:20:19 |只看該作者
owen 發表於 2011-4-14 10:17 4 i' K3 a! V7 w: l4 v' J- F
所以富邦只收開辦費嗎？% E  a0 Y! w9 U/ h. S
其他都免嗎？

9 S% ^- {5 r5 q; W- w是的
3 i: c% {- f/ S, Q6 Q(回覆太短, 不能顯示 )
旅行地圖~2015 北印度(達蘭薩拉 菩提伽耶 瓦拉納西 阿格拉)|2014 馬爾地夫|2013 美國(西雅圖,北極圈,Fairbanks)|2012 奧地利(維也納,Hallstatt) 捷克(Cesky Krumlov,Prague,Brno) 清邁 Pai 鎮江 無錫 南京 揚州 泰州|2011 印尼東爪哇(泗水,日惹,波羅莫) 蘇州 上海 昆山|2010 華欣 曼谷 西藏 成都 吉隆坡 墨爾本 雪梨 凱恩斯
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發表於 2011-4-14 10:21:39 |只看該作者
北大見習生 發表於 2011-4-14 10:09 $ J5 T) b- p  S0 C5 f1 y* l8 x2 ?
利率現在不管公股銀行或民營銀行應該都差不多(首購或安心成家方案)5 J; a, m7 ^& L. W$ y
不過貸款成數問題就比較麻煩,就算是政 ...

  O. Q! J7 Z/ g2 a只要不要低於七成就好了...
. {0 N/ z9 X* P% e* W' e) F
4 d4 X3 w" N1 l  v銀行鑑價會和買屋實際成交價差很多嗎？
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發表於 2011-4-14 10:24:03 |只看該作者
chhmaggie 發表於 2011-4-14 10:17 . t7 G) {. w# ~0 @) \2 n# @
建議版大要自己做功課, 去年12月的資料現在應該也已經不適用了

7 N( j; J! K/ M4 K- ~我...我有做功課啊....只是搞得好亂... 3 u4 `# \$ ~7 ?2 p  }' G& a

; O. v' o) L, g+ K2 }* g這裡有兩個網址，也給大家參考一下！, _0 Q& r$ ^. q

) Z1 u3 G6 Z' p6 a, I4 B* vhttp://www.masterhsiao.com.tw/Mortgage3/Mortgage3.htm+ L3 g  R3 v; }* m" t6 K
http://tw.nextmedia.com/applenew ... D/20110409/pvtype/r/ L) L: ]- \' a, y9 X* ]- J
) M4 A* N9 O) {$ C- B+ |1 w$ Q' i2 t
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發表於 2011-4-14 10:32:09 |只看該作者
現在能願意給貸多少才是關鍵, 利率是看銀行依照你本身條件(收入/不動產)跟你談. 一般先找一直有在往來的銀行, 或是有認識銀行行員的幫你向主管爭取~
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kokocat 發表於 2011-4-14 10:21 ( W! Q9 M8 R3 x9 A6 F1 d3 a* O" P
只要不要低於七成就好了... . j* f' p+ w. K6 {! }

) U0 {8 [( U: f( y; A5 F, r銀行鑑價會和買屋實際成交價差很多嗎？ ...
% {0 ]- V6 d3 u5 k1 q( q3 x5 N, Z
很難說,但現在看起來是比實際成交價低: c$ d! ^/ _& i  Q# t. K/ S4 _$ k
前天遇到元大負責幫我處理的專員,很明白的告訴我7 r$ D+ N" \- b  }
我算核貸成數高的,後面會更保守低於七成...
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