房貸利率哪間便宜？

北大見習生

kokocat 發表於 2011-4-14 08:59
. W2 w* e( C) D3 G- F) d; }0 d一定要到各家銀行的三峽分行才可以辦嗎？
8 T* x+ x+ g1 q* {請問有沒有哪位大大比較過，知道哪一家銀行的房貸利率 ...

2 B3 H# T3 \5 A! y  N利率現在不管公股銀行或民營銀行應該都差不多(首購或安心成家方案)
不過貸款成數問題就比較麻煩,就算是政府推出首購方案標榜最高可貸八成 500萬
但因目前銀行鑑價後核貸保守,我三月貸款用首購方式僅核貸不到七五成(奢侈稅消息放出來之前)
現在要申貸應該會更低...

chhmaggie

5 M# i3 D# h% @, \
& b- [# \) F, Q, }& s3 p去年辦房貸做了好多功課, 比較過10幾家銀行,
3 M  |, @, [* e' m除了利率之外, 開辦費, 手續費, 徵信費...也都要問清楚,
總結來說, 去年12月左右, 利率最優的是遠東&渣打, 但貸款成數只有7-75成,
因為我們想貸85成, 所以後來選擇富邦, 而且也談到跟遠東&渣打一樣的利率,
比我4,5年前在利率低點時談到的房貸利率還低, 只是富邦要收取3600開辦費, 美中不足!

chhmaggie

建議版大要自己做功課, 去年12月的資料現在應該也已經不適用了

owen

chhmaggie 發表於 2011-4-14 10:12
去年辦房貸做了好多功課, 比較過10幾家銀行,
* Z' H8 Y6 a* Z除了利率之外, 開辦費, 手續費, 徵信費...也都要問清楚,
總結 ...

; Q& @) G8 M0 h% x. E' _% |所以富邦只收開辦費嗎？
9 G0 K8 O$ F& D0 |5 W+ a# Y- {其他都免嗎？

大耳朵

owen 發表於 2011-4-14 10:17
9 s' c) _: s/ G" e  s  b/ ~- @所以富邦只收開辦費嗎？
其他都免嗎？

' d7 L. Q2 U! @沒那麼好吧

chhmaggie

owen 發表於 2011-4-14 10:17
所以富邦只收開辦費嗎？
其他都免嗎？

是的
0 `6 E4 s5 x9 L% A, _; I(回覆太短, 不能顯示 )

kokocat

北大見習生 發表於 2011-4-14 10:09
4 Q7 o: v8 s. `  z+ r" X" w+ `利率現在不管公股銀行或民營銀行應該都差不多(首購或安心成家方案)
不過貸款成數問題就比較麻煩,就算是政 ...

只要不要低於七成就好了...

銀行鑑價會和買屋實際成交價差很多嗎？

kokocat

chhmaggie 發表於 2011-4-14 10:17
: [2 w6 V) @( y& J- P建議版大要自己做功課, 去年12月的資料現在應該也已經不適用了

我...我有做功課啊....只是搞得好亂...

這裡有兩個網址，也給大家參考一下！

http://www.masterhsiao.com.tw/Mortgage3/Mortgage3.htm
http://tw.nextmedia.com/applenew ... D/20110409/pvtype/r

1 G! b! U! J+ y  d( E

andy826

現在能願意給貸多少才是關鍵, 利率是看銀行依照你本身條件(收入/不動產)跟你談. 一般先找一直有在往來的銀行, 或是有認識銀行行員的幫你向主管爭取~

北大見習生

kokocat 發表於 2011-4-14 10:21
只要不要低於七成就好了...

, K! r% ?- Z" n. ~2 Z" q/ x5 T銀行鑑價會和買屋實際成交價差很多嗎？ ...

很難說,但現在看起來是比實際成交價低
6 R+ \/ \2 ^- C( n前天遇到元大負責幫我處理的專員,很明白的告訴我
' T5 l- d  B7 U5 Q我算核貸成數高的,後面會更保守低於七成...