房貸利率哪間便宜？

北大見習生

kokocat 發表於 2011-4-14 08:59
一定要到各家銀行的三峽分行才可以辦嗎？
. s3 y7 m% q" W) i請問有沒有哪位大大比較過，知道哪一家銀行的房貸利率 ...

利率現在不管公股銀行或民營銀行應該都差不多(首購或安心成家方案)
不過貸款成數問題就比較麻煩,就算是政府推出首購方案標榜最高可貸八成 500萬
( ^$ N( Q0 j: V3 @) {# V, v% H. W但因目前銀行鑑價後核貸保守,我三月貸款用首購方式僅核貸不到七五成(奢侈稅消息放出來之前)
7 _+ K/ U, [2 X# M: G/ v5 }現在要申貸應該會更低...

chhmaggie

去年辦房貸做了好多功課, 比較過10幾家銀行,
除了利率之外, 開辦費, 手續費, 徵信費...也都要問清楚,
總結來說, 去年12月左右, 利率最優的是遠東&渣打, 但貸款成數只有7-75成,
因為我們想貸85成, 所以後來選擇富邦, 而且也談到跟遠東&渣打一樣的利率,
$ O$ m9 W- P5 U, d2 n) ~# j比我4,5年前在利率低點時談到的房貸利率還低, 只是富邦要收取3600開辦費, 美中不足!

chhmaggie

建議版大要自己做功課, 去年12月的資料現在應該也已經不適用了

owen

chhmaggie 發表於 2011-4-14 10:12
去年辦房貸做了好多功課, 比較過10幾家銀行,
& r( e0 f0 e% X4 y& r- D除了利率之外, 開辦費, 手續費, 徵信費...也都要問清楚,
* L. i- O! S$ _/ T# B5 D! x. D總結 ...

0 J' K: D1 t, u4 C5 [: q* N所以富邦只收開辦費嗎？
其他都免嗎？

大耳朵

owen 發表於 2011-4-14 10:17
/ S2 N" {: V6 y% c9 N' F% e所以富邦只收開辦費嗎？
其他都免嗎？

/ m# s! X, H% @/ A6 l5 j沒那麼好吧

chhmaggie

owen 發表於 2011-4-14 10:17
所以富邦只收開辦費嗎？
其他都免嗎？

( k) ]8 ^4 [- E4 q& F# Q' o: }" t是的
; t3 u: l: ~/ v/ Z: _(回覆太短, 不能顯示 )

kokocat

北大見習生 發表於 2011-4-14 10:09
利率現在不管公股銀行或民營銀行應該都差不多(首購或安心成家方案)
- ?' y5 j; U- Y& T不過貸款成數問題就比較麻煩,就算是政 ...

只要不要低於七成就好了...
, z2 v4 B5 C' N% t' A
0 }' |/ l" L# u& o銀行鑑價會和買屋實際成交價差很多嗎？

kokocat

chhmaggie 發表於 2011-4-14 10:17
建議版大要自己做功課, 去年12月的資料現在應該也已經不適用了

我...我有做功課啊....只是搞得好亂...
" Q; e6 R+ ?. z* f
( |+ c# m. s: z1 E. ^4 o' [這裡有兩個網址，也給大家參考一下！
3 V  ^7 @: J; H5 d! B
http://www.masterhsiao.com.tw/Mortgage3/Mortgage3.htm
) d4 [9 b' Y5 d+ Y% n" p1 {http://tw.nextmedia.com/applenew ... D/20110409/pvtype/r
+ H5 {* G8 R, R; R! ~
9 U" M9 A+ S' Z$ \0 r2 N

andy826

現在能願意給貸多少才是關鍵, 利率是看銀行依照你本身條件(收入/不動產)跟你談. 一般先找一直有在往來的銀行, 或是有認識銀行行員的幫你向主管爭取~

北大見習生

kokocat 發表於 2011-4-14 10:21
只要不要低於七成就好了...

1 O. G' ~8 J5 O* X) y( I8 V, q. R銀行鑑價會和買屋實際成交價差很多嗎？ ...

2 q4 i, N' S9 Y1 g* `/ y, Z1 T很難說,但現在看起來是比實際成交價低
前天遇到元大負責幫我處理的專員,很明白的告訴我
我算核貸成數高的,後面會更保守低於七成...