房貸利率哪間便宜？

北大見習生

kokocat 發表於 2011-4-14 08:59
一定要到各家銀行的三峽分行才可以辦嗎？
. M2 h! S3 P9 O3 c3 I請問有沒有哪位大大比較過，知道哪一家銀行的房貸利率 ...

利率現在不管公股銀行或民營銀行應該都差不多(首購或安心成家方案)
不過貸款成數問題就比較麻煩,就算是政府推出首購方案標榜最高可貸八成 500萬
但因目前銀行鑑價後核貸保守,我三月貸款用首購方式僅核貸不到七五成(奢侈稅消息放出來之前)
現在要申貸應該會更低...

chhmaggie

* r4 \+ J9 e: i7 x
去年辦房貸做了好多功課, 比較過10幾家銀行,
- `2 w5 o2 A8 z# a5 T' y除了利率之外, 開辦費, 手續費, 徵信費...也都要問清楚,
總結來說, 去年12月左右, 利率最優的是遠東&渣打, 但貸款成數只有7-75成,
因為我們想貸85成, 所以後來選擇富邦, 而且也談到跟遠東&渣打一樣的利率,
. a3 Q- d0 g* I) v/ Z比我4,5年前在利率低點時談到的房貸利率還低, 只是富邦要收取3600開辦費, 美中不足!

chhmaggie

建議版大要自己做功課, 去年12月的資料現在應該也已經不適用了

owen

chhmaggie 發表於 2011-4-14 10:12
0 l. h3 I: C) z) U3 P去年辦房貸做了好多功課, 比較過10幾家銀行,
除了利率之外, 開辦費, 手續費, 徵信費...也都要問清楚,
總結 ...

所以富邦只收開辦費嗎？
; s! J9 B2 C+ H" X' A+ A. C6 D其他都免嗎？

大耳朵

owen 發表於 2011-4-14 10:17
所以富邦只收開辦費嗎？
  c6 ]5 V8 L  _其他都免嗎？

7 b. C- {6 e% C  z沒那麼好吧

chhmaggie

owen 發表於 2011-4-14 10:17
5 e7 F. t8 J3 T3 |; v7 @所以富邦只收開辦費嗎？
/ O3 k3 q7 T" ^$ A2 f) Z% z( v其他都免嗎？

是的
$ t% f" ^% t! p  ~( u/ Q(回覆太短, 不能顯示 )

kokocat

北大見習生 發表於 2011-4-14 10:09
利率現在不管公股銀行或民營銀行應該都差不多(首購或安心成家方案)
' a- D% Y, h2 {$ e' r* P不過貸款成數問題就比較麻煩,就算是政 ...

3 N, l9 b) a8 k$ c只要不要低於七成就好了...

/ q. W& D' @) I2 l" Q銀行鑑價會和買屋實際成交價差很多嗎？

kokocat

chhmaggie 發表於 2011-4-14 10:17
  u$ U, S: F9 y" A3 Z& |" a" |建議版大要自己做功課, 去年12月的資料現在應該也已經不適用了

我...我有做功課啊....只是搞得好亂...
+ Q0 P5 s; j: N& |5 ?
  R. }2 N* O8 X+ K/ Q這裡有兩個網址，也給大家參考一下！
. y/ z( U0 K. z) a' M
http://www.masterhsiao.com.tw/Mortgage3/Mortgage3.htm
. R9 W+ s1 u6 ~! j& n( ghttp://tw.nextmedia.com/applenew ... D/20110409/pvtype/r

andy826

現在能願意給貸多少才是關鍵, 利率是看銀行依照你本身條件(收入/不動產)跟你談. 一般先找一直有在往來的銀行, 或是有認識銀行行員的幫你向主管爭取~

北大見習生

kokocat 發表於 2011-4-14 10:21
只要不要低於七成就好了...
1 m& C1 H/ R/ @0 l) a, U* B
$ D" |% y" `" h" R* n4 g- ^銀行鑑價會和買屋實際成交價差很多嗎？ ...

: ^( T  [0 W7 p) v- b1 p# M很難說,但現在看起來是比實際成交價低
' |' ?2 {+ ?  Z' {, L7 C* C" s1 V$ _1 p前天遇到元大負責幫我處理的專員,很明白的告訴我
" P: j8 G3 K( \2 m  ?* x我算核貸成數高的,後面會更保守低於七成...