房貸利率哪間便宜？

北大見習生

kokocat 發表於 2011-4-14 08:59
一定要到各家銀行的三峽分行才可以辦嗎？
3 R, u8 M$ m' g, K5 f8 [請問有沒有哪位大大比較過，知道哪一家銀行的房貸利率 ...

利率現在不管公股銀行或民營銀行應該都差不多(首購或安心成家方案)
不過貸款成數問題就比較麻煩,就算是政府推出首購方案標榜最高可貸八成 500萬
但因目前銀行鑑價後核貸保守,我三月貸款用首購方式僅核貸不到七五成(奢侈稅消息放出來之前)
現在要申貸應該會更低...
" [+ F+ F* h6 F6 b) v

chhmaggie

- A! j( }% A& J# q4 J; C去年辦房貸做了好多功課, 比較過10幾家銀行,
除了利率之外, 開辦費, 手續費, 徵信費...也都要問清楚,
總結來說, 去年12月左右, 利率最優的是遠東&渣打, 但貸款成數只有7-75成,
; V' H: [7 Q4 v( \+ }% d+ u. q( s因為我們想貸85成, 所以後來選擇富邦, 而且也談到跟遠東&渣打一樣的利率,
比我4,5年前在利率低點時談到的房貸利率還低, 只是富邦要收取3600開辦費, 美中不足!

chhmaggie

建議版大要自己做功課, 去年12月的資料現在應該也已經不適用了

owen

chhmaggie 發表於 2011-4-14 10:12
去年辦房貸做了好多功課, 比較過10幾家銀行,
除了利率之外, 開辦費, 手續費, 徵信費...也都要問清楚,
總結 ...

5 L; x2 f$ y1 h: r+ ~# M3 m所以富邦只收開辦費嗎？
其他都免嗎？

大耳朵

owen 發表於 2011-4-14 10:17
所以富邦只收開辦費嗎？
其他都免嗎？

沒那麼好吧

chhmaggie

owen 發表於 2011-4-14 10:17
所以富邦只收開辦費嗎？
9 _. H  _  c3 E. o$ u" |其他都免嗎？

" J1 S( ]5 @% b是的
(回覆太短, 不能顯示 )

kokocat

北大見習生 發表於 2011-4-14 10:09
- w' g/ H/ q! k, M/ v: b+ o利率現在不管公股銀行或民營銀行應該都差不多(首購或安心成家方案)
, q" }* @& P( I7 A1 {不過貸款成數問題就比較麻煩,就算是政 ...

9 O6 T( ~. C1 G! b只要不要低於七成就好了...
* C( u# Q+ L  p, C, c
' ^! k1 o5 Y/ b- t  G+ s銀行鑑價會和買屋實際成交價差很多嗎？

kokocat

chhmaggie 發表於 2011-4-14 10:17
建議版大要自己做功課, 去年12月的資料現在應該也已經不適用了

; G  D/ t; D# e9 b0 C( j  y+ }我...我有做功課啊....只是搞得好亂...

這裡有兩個網址，也給大家參考一下！
+ H/ i! B) }1 C1 L
http://www.masterhsiao.com.tw/Mortgage3/Mortgage3.htm
http://tw.nextmedia.com/applenew ... D/20110409/pvtype/r

andy826

現在能願意給貸多少才是關鍵, 利率是看銀行依照你本身條件(收入/不動產)跟你談. 一般先找一直有在往來的銀行, 或是有認識銀行行員的幫你向主管爭取~

北大見習生

kokocat 發表於 2011-4-14 10:21
只要不要低於七成就好了...

8 W4 y7 D- b" e銀行鑑價會和買屋實際成交價差很多嗎？ ...

+ v+ o# z8 `/ n( ]! B4 ]很難說,但現在看起來是比實際成交價低
前天遇到元大負責幫我處理的專員,很明白的告訴我
我算核貸成數高的,後面會更保守低於七成...