稅風暴 重災區房價全面回跌

samyu

利息漲,貸款成數跌,自備款增加
自住戶口袋不夠深的才是重災戶吧

文兒

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很無聊的新聞......有沒有住的快不快樂的新聞比較有興趣一點^^

fly227

對不起~
+ T# @3 _! a- Q9 d) C我可不可以問一個笨問題~

等到奢侈稅上路,房價是不是應該會回升?
5 _0 K" H4 z" j: n因為投資客會把15%的稅金加在房價裡
其他的賣家應該也會比照開價
) D2 t$ D  f. R' J0 K
9 G$ }5 ?4 |" c4 F# w0 a8 T會這樣嗎?

伶小妹

+1個人也感覺購屋對於一般收入的家庭越來越不容易
可貸額度越來越低了~~~自備款(你在哪啊)

limingche

看多 - 奢侈稅一過,賣方惜售(至少等兩年),或者將奢侈稅轉嫁至買方,房價漲.

看空 - 奢侈稅無差別攻擊不只打投機,也打自住.貸款成數降低,自備款不易籌措,審核從嚴,
           買屋門檻大為提高,屋主只好降價求售.
! M9 j  F$ E- T" A
今晚你選哪一邊?

鄧廣福

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- I4 |* C4 H; A$ r- k
7 h% H& m% T, Y; x( D0 h6 k: _4 B* Q這個問題很棒!
0 w% }9 y+ h. k4 y9 [; l% {( s上路後..有奢侈稅問題的屋主有三個選擇..
一.加價出售
二.出租
5 N( J! y/ O; A1 W, \8 M  ]三.等持有滿兩年
加價出售的可能很難賣掉,因為沒奢侈稅的房子也不少..
北大並不全是投資客,屆時滿兩年的房子也未必會跟著調漲..
7 M6 u* x* \: u! f& I! u$ }3 J因為取得成本較低..有可能以較低價格出脫..
$ P# y& \& s3 m5 G; T* z% u會形成投資客反過來幫一般屋主抬轎..
( V0 ~! {7 p9 [* x依我看來..目前是自住客購屋大好時機! 原因很多寫不完..
# P; e- n) O! V0 R) J以上個人淺見..有房子買賣相關問題..歡迎到有巢氏國學店找我(大英博物館對面)..
1 @/ b: t" j* a# Q祝大家買賣屋都歡喜順利!
, ~6 x7 s9 a0 I4 {/ A: n0919102547   鄧廣福

北大見習生

假設真的是重災區,那應該會吸引蠻多人來買房
6 K8 F* @+ Q! I1 W1 k* e9 J不論是投資或是自住,人口一多三鶯線還有其他重大建設才會有進度
8 Y' z1 ]1 N( V4 k另外打房效果我覺得有限,因為一定要有投資價值,才會吸引投資投機的人來炒房
" I( E0 I" C% E8 A2 P2 h除非是失去投資價值,只要有利潤就是會有人去炒作...

samyu

金曲超級星 發表於 2011-4-11 13:23
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/ L4 D: ~! e0 E; e& l6 y* |
這個問題很棒!

4 r: j1 k- u* _2 Y) k0 H: r" {那可能就會有人選擇,先出租等持有2年後賣出
出租的費用可繳利息,也可以給下個投資客,現有住客
兩樣利多

小熊米

房子是買來投資的還是買來住的?感覺政府打房就是連自住客也不放過!尤其邊疆地區要貸款更是刁難!難怪富者越富窮者越窮!真是政府的德政!

麗寶小姿

請問那裡跌?????