稅風暴 重災區房價全面回跌

samyu

利息漲,貸款成數跌,自備款增加
自住戶口袋不夠深的才是重災戶吧

文兒

回覆 Vincent 的文章
" T! V5 ]; y4 H6 g. _7 I- @) q! Q  S
很無聊的新聞......有沒有住的快不快樂的新聞比較有興趣一點^^

fly227

對不起~
我可不可以問一個笨問題~

等到奢侈稅上路,房價是不是應該會回升?
因為投資客會把15%的稅金加在房價裡
其他的賣家應該也會比照開價

會這樣嗎?

伶小妹

+1個人也感覺購屋對於一般收入的家庭越來越不容易
可貸額度越來越低了~~~自備款(你在哪啊)

limingche

看多 - 奢侈稅一過,賣方惜售(至少等兩年),或者將奢侈稅轉嫁至買方,房價漲.

看空 - 奢侈稅無差別攻擊不只打投機,也打自住.貸款成數降低,自備款不易籌措,審核從嚴,
           買屋門檻大為提高,屋主只好降價求售.
+ u6 N" Q) v3 [2 }: E/ q7 h/ P
& a% ?2 J) x3 m+ [! G( z) C, g+ ]今晚你選哪一邊?

鄧廣福

回覆 fly227 的文章
5 V# V& h& I# t& i
這個問題很棒!
# x) j( e( O  z& `8 R; G! N上路後..有奢侈稅問題的屋主有三個選擇..
一.加價出售
2 d+ ~8 W: f' @& c" Z二.出租
8 {5 @8 y7 n- r" O+ D三.等持有滿兩年
加價出售的可能很難賣掉,因為沒奢侈稅的房子也不少..
1 N. c2 Q* b; @# `7 P0 u$ L# I) O北大並不全是投資客,屆時滿兩年的房子也未必會跟著調漲..
因為取得成本較低..有可能以較低價格出脫..
5 ^- p/ [: Z" Z5 r( c1 ^, F會形成投資客反過來幫一般屋主抬轎..
) a+ w5 L8 m2 @: x3 X0 |- ^依我看來..目前是自住客購屋大好時機! 原因很多寫不完..
( t) D# B6 [+ k6 q以上個人淺見..有房子買賣相關問題..歡迎到有巢氏國學店找我(大英博物館對面)..
祝大家買賣屋都歡喜順利!
0 G& B4 J  x$ j$ G  ]; q% Q' G, k0919102547   鄧廣福

北大見習生

假設真的是重災區,那應該會吸引蠻多人來買房
+ x6 q8 S( A' k+ }/ F+ b# _8 F$ r& l不論是投資或是自住,人口一多三鶯線還有其他重大建設才會有進度
另外打房效果我覺得有限,因為一定要有投資價值,才會吸引投資投機的人來炒房
除非是失去投資價值,只要有利潤就是會有人去炒作...

samyu

金曲超級星 發表於 2011-4-11 13:23
# G8 `6 v4 V& w回覆 fly227 的文章

( u* f6 ^, V3 O. z: }這個問題很棒!

8 X* T' @6 M3 f' N3 z) B: P8 G( a: f那可能就會有人選擇,先出租等持有2年後賣出
出租的費用可繳利息,也可以給下個投資客,現有住客
' N! z3 d/ |/ p兩樣利多

小熊米

房子是買來投資的還是買來住的?感覺政府打房就是連自住客也不放過!尤其邊疆地區要貸款更是刁難!難怪富者越富窮者越窮!真是政府的德政!

麗寶小姿

請問那裡跌?????