許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

洪阿民

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
' {* X  `' Q3 V- C" G% J積欠的有可能是投資客這類型的住戶
我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

' U; z% l' D; `3 [( N* v# O2 r小弟去年住春城 E 棟時看到有一位S姓大戶欠繳不少管理費，後來他繳清了，也順利當選委員，不知是不是Tony兄說的那位

dlhuang

最近想在北大購屋，也看了幾個社區，看到如果很多人欠繳管理費的公告，就會對這個社區印象不好...，當然頁是要看比率啦，當然樓梯間有無擺鞋櫃，或其他雜物也是看的出這社區住戶的水準到哪裡。

絕對無力

我這個社區是蠻少看到欠繳的
不過梯間擺鞋櫃雜物好像是常態
沒擺的住戶簡直少數
) Y2 `; Y, x2 J' w1 f雖然價錢不能跟X雄 X翔比
但水準也......唉!

Tony

絕對無力 發表於 2011-4-9 11:41
, H. T: K' {, @* Y/ d5 s; u0 L+ V我這個社區是蠻少看到欠繳的
4 ^+ C* W. [) V& a6 w, T: A不過梯間擺鞋櫃雜物好像是常態
沒擺的住戶簡直少數

住戶擺鞋子鞋櫃雜物，而管委會不管或縱容，甚至還幫忙訂出方便條款，其實對社區的形都是一種傷害
( V9 }7 {" o5 W: M+ D' D北大現在都是新社區，若一再的妥協下去，到最後社區房價比別人低，也是在傷害自己的權益
: ?; F( C/ m8 J& G# \
每個社區都有這樣想方便的人，不一定高單價區域的住戶就比較如何如何
* V/ i" n: f* a. y8 a; l某些有錢人也很會計較，很自私，而且大部分拿出的理由都很可笑，
: I2 `8 @; P6 W6 Y1 ?大多是"我又不賣房子，房價關我屁事"
或是"我又沒妨礙到別人"，
以及"別人也這樣，你怎不先叫他收起"

管委會都是無給職，誰也不願扮黑臉，甚至有些管委就會大開方便門
  y. v' E8 \+ n4 o; I' x社區真的要有擔當，就要有魄力的管委會來付出，而就算無法當管委
也要適時的幫忙撐腰喊聲，讓管委會和物業公司發揮能力
而不要大家都噤聲，結果讓做錯事的人反而最大聲
+ I7 d+ d! B+ |  x" r' o
  P) z9 z  s6 m1 U  S. o

耐心

3 U) k& D  L' O* C3 [
回覆 Tony 的文章

某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持的原因很荒唐，因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
6 r$ v, A( i5 W5 d% o9 Y4 k後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)

" V9 \& L" [' c9 c5 k. d* F

有一位S姓大戶欠繳不少管理費，後來他繳清了，也順利當選委員

! I. O% Z1 V: b8 v& Q  }; I+ g真慶幸沒買這個社區.. 外表還漂漂亮亮的說...
& {+ |' n0 F, A% m9 J; q
會選那種人當管委.. 無疑是請鬼拿藥單...  
難怪去年底竹街幾乎發生盆栽炸彈事件 其來有自...  天佑x城～

耐心

$ t& Y  }' m" u/ W
. |- v2 ~. }1 [+ E5 S1 e回覆 tigermama 的文章
: |6 N: n2 [6 H$ N3 T: C2 m) G4 ?

許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
  T1 q8 q5 A, J+ X7 \5 g1 O  如果買了可能發生甚麼問題呢？

8 ?  S  }. Y* h% A) Y有個場景想像一下...  
因為沒錢維修..電梯門一打開 電梯沒上來..    而梯間照明也壞掉..沒錢換..  
# s5 R3 w1 }$ D0 m7 L# ?  F) e這時您剛好手上大包小包一堆 看都沒看 就一腳踏進電梯裡.... 結果   

Tony

% Y0 O! I4 X+ w3 P+ j; w
# Y- |  M- `7 [- q0 s請不要把少數事件當常態就好了
而且這兩件事都經過管委會溝通後已經處理結案
都是個人行為，不受住戶支持
至少我們社區沒幾個人把鞋子雜物擺出來
(我不敢說完全沒有，因為我曾向管委會舉報幾個過)，鞋櫃是絕對沒有
( c% q0 E, R0 O# n+ r- M地下室的雜物非常少，因為我都會去拍照舉發
上次的花盆事件，小弟也曾參與告知管委會，請他們與住戶溝通協調
2 y" ]% j& V$ @( k/ G而一些不守規矩的住戶，也都有可能被拍照公告(臉部打馬賽克)
! E$ `7 E/ K, t2 r6 \4 ]5 \
) S) \$ h' p+ z% y3 U4 ?; x+ ~我敢在這裡拿我社區的事來說嘴，不怕人知道
是因為我們管委會敢管敢提報(已經有人被管委會寄存證信函準備提告了)
# }3 q! y1 i7 Z6 Q比起一些和稀泥的社區，我們社區好太多了

498洗衣坊

回覆 tigermama 的文章
1 Q$ n5 B1 I) S! ^
這是行政管理問題不影響只要戶數多自然名單就多只要買賣時接手的房子管理費有處理清楚就可以

北大見習生

欠多不繳也失去公平性
* g- u' ?* H8 w4 Y5 |管委會的實際作用發揮很少
還是需要多考慮...

evalee

剛搬來的時候，發現公佈欄貼的公告列很多欠繳的人，其中還有一位明星
" W7 e8 ^: h0 a0 P& N( E8 z( l現在少很多，據悉是管委會變得有魄力，常去法院跑執行程序，狀況好很多，。而那位明星欠繳的原因是常在大陸，現在也繳清了。針對欠費，若管委會有執行力自然漸漸改善。