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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯
9 `3 [- s! [# D
+ n8 d3 l$ y- ~6 o' @$ n"69坪4房 還有車位也才2萬 "/ a4 r3 f# m- y% |+ s3 @
! [" k/ y5 a& f6 @3 F. j
我分析一下...# y- F/ {+ h4 ^# i* i1 C) @
按照遠雄系列的,
5 c/ c2 `; L: e" ?0 R房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A2 t$ V' G q3 _% Q, E$ m7 W2 F4 }
車位管理費,每月是500元...B( d+ g) E3 N0 S
A+B=4,640/月1 Q* F$ `9 Q" a( M i5 G7 t
- G* n! j R2 q! p
租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金! ?8 l6 }- i* d! G- R1 O& e& P
15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
" E9 S5 {% ]; |) p( i# ^) K: |) D3 V: X: `% W! `+ p
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款) # z) o5 X& r9 w% C
.
C' [2 V# B6 H3 k! f9 `客倌們.
) t% C# W+ G( Q! f3 D5 G.8 c6 c: e% [* O
.
; t, z$ x; D/ x.! J" a; y( \: ]* z
.
$ d7 Q% y- d. p. B6 W/ {7 [1 P x: A% ]9 ? I
這叫房東...情何以堪
( R( i7 t8 |( v6 y- g4 }
( t4 q" T9 U! m. K; E* S+ o/ U% F( V) G, W1 n. d0 H/ ^) x
鐵雄的房子,價錢都很難殺!! ! Q) k( P7 J8 h' [" N5 _
屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上 ! K. {# L- y6 d
買1300萬以上的房子,每月租金15,360元
1 w5 B [7 C& t3 {$ \. K(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提)
$ _" |! e8 b& ~6 p* [- O0 l7 f' @
' L! h! @! g: U3 \2 O6 b
8 A% j; H- k5 k' J' g/ I
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發表於 2011-4-8 08:10:12
發表於 2011-4-8 11:01:55