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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯 * U0 }0 W2 }/ L F+ G+ L" i+ J
) W! x* m0 }$ ]4 @
"69坪4房 還有車位也才2萬 "
) ]7 b7 C& `2 g3 T: d* Q* d
5 R6 ^5 {& u( ~3 Y我分析一下...
- I+ c. P5 F5 ?按照遠雄系列的,& O, t- n3 v% x6 @
房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A
# H3 D' j) _( Z' T* _) |5 U& @. P車位管理費,每月是500元...B& j* w# q9 ~1 U9 M9 i- O1 ]
A+B=4,640/月5 a" X( _9 D8 w+ E! ^
) m& }5 S5 v9 [9 t6 E. Z, V _
租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金
+ K" F/ s+ F8 [3 S15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
4 g8 h6 x. A0 i1 |3 {0 S# B5 S* K
* M+ w6 ^( D9 i5 V! ]+ [如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款)
! [* x t) y2 p5 _& G. F. T8 y3 x4 L; d e" g
客倌們.
' v8 ^% Y3 a& w8 r! H) f.
% r8 d& |5 `2 I% j' s.. r1 F+ @( K+ B- H7 U
.
9 L1 ?4 `6 K& Q& w. `) E7 {6 n4 X* X5 b, y0 {2 n
* s. i) d C' r4 B/ |3 W& B1 G
這叫房東...情何以堪 1 i9 S6 [, m# u0 G
% x% n8 C5 x) j' Q: ~# O/ P" Q" w( f2 l6 ~( W; G6 u( S6 u6 B
鐵雄的房子,價錢都很難殺!! ! J( w% y/ ~& R0 q5 m$ D
屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上
2 L/ U) Q/ i) u/ ]; ?買1300萬以上的房子,每月租金15,360元 5 K0 E1 M3 g! H+ e7 T
(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提)
& F+ R6 w0 w$ \) l. V" N! F# m( u) m8 n! [1 `' Y) h* I
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發表於 2011-4-8 08:10:12
發表於 2011-4-8 11:01:55