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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯 5 k0 w f% ?3 Q% j6 W% e d
* ~% _; M; N8 m" k. `9 n"69坪4房 還有車位也才2萬 ") f9 [3 C" R$ u$ t) I
, K6 w( ?7 _! V+ g5 W) S
我分析一下...
- h$ i6 ^5 T* X$ R+ t+ J1 Q按照遠雄系列的,
3 Q+ g- M* G p# @房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A( H' z2 l8 O! i: h$ h6 F
車位管理費,每月是500元...B
9 m9 C" K/ _; v/ eA+B=4,640/月
3 H9 w; b* P) h0 N4 J6 e$ ]2 B+ ]+ {* A# k3 L
租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金0 Y% h* a' X0 Q% c; M) u
15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
9 q% ?5 P. S$ o- k$ {0 m7 X4 J" s
d. Z* c6 S5 U i( s' e* c( i如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款) - r& m8 B) F' P) ]: S2 o
.
6 M- D" I: p, m3 F" w: {: \客倌們. * [% L/ P& i8 B4 ?
.0 a, T0 w. V+ l( E
.1 e5 H' A6 e' B: N6 p- U
.
# e5 l! e; i5 ]8 b4 d.
' q# }" ?8 j. M& k$ d1 ~: F+ d( H8 ~1 P. S
這叫房東...情何以堪
, [% A9 Q" H d% I9 n# D# J4 z) O+ s- a" _3 ~% n" b
5 d+ o: R) }+ i
鐵雄的房子,價錢都很難殺!! ' S4 u X+ D9 u0 L9 W5 }8 n
屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上
" Z# l. _! `6 C9 g9 T買1300萬以上的房子,每月租金15,360元 1 n# |# `# K6 d1 F, a' J
(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提)
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發表於 2011-4-8 08:10:12
發表於 2011-4-8 11:01:55