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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯 " R8 S, S6 N& f9 s# R5 }6 a
5 d6 v/ c1 ?+ u9 z( D; f
"69坪4房 還有車位也才2萬 "
( k2 [5 H* o% ]# L! n3 n# j+ y9 S0 Y. s9 i( w
我分析一下...! }* i- J7 Y7 `/ c
按照遠雄系列的,
% n9 Q+ X5 t' {' n3 R9 Y# k房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A! I; S0 r/ n) }: y8 |) a
車位管理費,每月是500元...B
& g) {% m& y4 hA+B=4,640/月, v' q1 d) J( m) N% a0 x
: d0 u. e& r* G% G U3 _1 E租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金
F. X# g. b! [* d15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
6 g. B, O L! K6 j: s+ H; _7 S* d# x/ K- H& N9 o* t Z/ N5 ~' e1 I1 ]
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款) $ }0 c- n# a6 {$ A6 t1 l4 `
.8 f) _( [) c* [! }# E
客倌們. ! n5 |5 [3 m Q1 u! ^8 g, O
.
: R' x0 `! r5 I9 r.2 D+ f( ^. V, t* K
.6 c7 n/ W0 S/ n% S* c- U) L7 ~/ v
. \, _2 y5 m) ]2 z& ?
. o. d! v& i/ x4 p2 o這叫房東...情何以堪
+ H4 \0 c2 G5 @- ?( m
" ^3 K p8 ~+ g* O1 H. k% F' d! t1 P2 I6 y7 p2 X' l! f+ A0 ?
鐵雄的房子,價錢都很難殺!! $ J0 ] q) p/ N1 J/ z; N* E
屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上
) S g+ w% o' ]" n0 ]" I3 V5 c買1300萬以上的房子,每月租金15,360元
% K$ Z4 r0 D$ b5 p$ l3 h(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提) * H, q) a- Z) Y0 o3 A
3 Q \- ~7 k: w# I! n" Z; X) [& V0 I- A; K3 c9 f, u5 [6 H
% X: x% m# U% y. b9 R2 Z0 E$ B
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發表於 2011-4-8 08:10:12
發表於 2011-4-8 11:01:55