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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯
% E; Q: D& X8 m; O1 m- P5 v
- Q5 k, Z% k$ m"69坪4房 還有車位也才2萬 "
6 P. G6 R0 a- W! w. l- s" \' z6 z' o( k3 D
我分析一下... P( j* t2 H3 X- E" I' r/ |
按照遠雄系列的,
4 l( Z( i) D1 m. S房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A
, t6 e- D1 L' i1 y+ L* `, _9 M( X: H車位管理費,每月是500元...B
/ f) w3 }# i, l- pA+B=4,640/月( Z, x, M% x1 ?; D" B: Z3 f
$ X: e3 A" p. ?租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金7 t" E$ f$ `. @/ I1 d
15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
1 L$ p1 Z% o' ^0 m' {3 |- }) _& {0 w6 S% O- s
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款) : a$ A% [! Z1 G/ k% V* {
.
( r+ M. [$ D4 r2 o% D. x0 P客倌們.
, ^, l# E7 x% B0 Q! E5 A! _.( {0 |/ z* o6 a) I4 \; i8 O
.2 v9 s5 o( q; z* I4 d
.
% i. O7 ^' Q9 k9 r3 {.+ R/ w: `5 d/ R4 k- r
[% p! r! A; u' H2 z" t這叫房東...情何以堪 ( B' z, N4 m/ W
, i6 C) L) L+ Q
% {9 D" O; Y# Z$ u- h0 x7 j鐵雄的房子,價錢都很難殺!!
3 y* Q( f A$ {! A- A, ~' s% M9 p屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上 6 K& i; i" P) p+ G) M
買1300萬以上的房子,每月租金15,360元
) i9 N$ S, N* Z0 [(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提)
4 a3 s$ p U0 t! q+ ^; g
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1 i) T1 W6 b O" Y- S+ v' q
# ]6 ]6 S/ g' Z) {8 J+ h' N- H. |
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發表於 2011-4-8 08:10:12
發表於 2011-4-8 11:01:55