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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯 7 E6 C. w/ y) [' P$ q* L
% e5 f$ N+ b6 g- f. @5 p, d) Y"69坪4房 還有車位也才2萬 "
: g9 e; \& z1 P6 b2 M2 G0 ]9 X
+ \5 k+ K" f: F+ h6 z1 }我分析一下...' Z' t8 }! r! x9 V+ t
按照遠雄系列的,
/ y& l& J0 P9 P房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A
. c. Y, K, u$ y2 X/ @( |車位管理費,每月是500元...B1 y4 R: Y) {/ Q' h, u5 M
A+B=4,640/月' I. I2 F$ C1 H- T/ Z' E$ Y. x
. M* n& [" \. n' P6 q8 M
租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金: R$ r' D2 Q; {0 U
15,360元在減年度房屋稅.地價稅." D5 h7 C+ k% c0 ~, |: K. b8 L8 S% k
7 z/ M. G J+ K# Y1 F4 m
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款)
6 S' I8 t w, @# W+ s" ]" R, r.
& [3 Q/ g! B k+ c& U客倌們.
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這叫房東...情何以堪 ! M+ |( x; b& G" i w
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鐵雄的房子,價錢都很難殺!! . S+ ^: q( `3 n$ F8 k* L* y
屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上 9 h/ D/ j- u, r! F+ ]. m: L
買1300萬以上的房子,每月租金15,360元 1 k% \) D* A5 {% L$ {; R" `
(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提) / a2 p, ?7 T+ G) o5 p
$ C. [; a* Q i* F, v; F9 K6 {
- W% U+ |. M# k# e. \# I$ T9 {5 y9 q+ @1 H+ F, A+ n
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發表於 2011-4-8 08:10:12
發表於 2011-4-8 11:01:55