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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯
( d/ N8 Z* @' ~+ O
# A' e' _2 ^ T* x2 B; ]"69坪4房 還有車位也才2萬 "9 L5 t# ]: i L+ x
) w& x$ k6 D. q$ N' }/ S ]$ a
我分析一下...
. L8 ^/ L9 ?( K* s" B6 y按照遠雄系列的,
. x3 Z0 ^5 P: O房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A& y/ l! J7 D4 h
車位管理費,每月是500元...B
( | d: Y f% I' W8 B- t7 `A+B=4,640/月
3 K, ~) W. p L& q3 }
1 ?4 W! I: C) ]7 U3 E% b8 x租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金
& K/ o/ C# K+ g: E" }15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
`5 c& |1 ~" r/ `+ c# g8 p+ L, K& ^2 D4 o7 O' `
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款)
# Q4 y! [; r0 o8 f% ].
" d1 E, v) m9 e$ Z客倌們.
% J4 ?0 X" }- O" w v" m.
8 m+ r8 V: h+ [3 M0 \.5 c3 j7 m1 `5 T6 w$ n
.
- v7 m. O* p/ f' P |; V/ z2 i.
6 O" A: `3 W" h2 ?
3 O/ s- z. T/ f: G這叫房東...情何以堪
, o, b+ V2 w' b+ P, T3 t1 R, n1 _$ C8 p& l5 }/ f A
% E$ [& K$ p2 `, ` }( o# T. Z
鐵雄的房子,價錢都很難殺!!
( K) }6 ?1 T! d5 V# C屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上
! [ ?, w1 e1 w7 f' H1 O( w買1300萬以上的房子,每月租金15,360元 6 p. t1 h6 k9 R9 V2 [" P3 K
(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提)
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8 Q* @5 h" c0 @3 f0 M
3 q$ f4 R" C, O2 \5 F$ _) b( p. S7 Z- {% B( A* q
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發表於 2011-4-8 08:10:12
發表於 2011-4-8 11:01:55