漲太大, 要放棄買北大特區了!

jerry03111

如果價格一樣，還是首重生活環境，土城、板橋真得過於擁擠!
0 W* f- H) F6 ~; L但每個人的考量點不同，還是住版大早日找到理想房子!

阿彬

回覆 lung640128 的文章
% `  i6 {' z) B; L4 ?
開價歸開價....如果只看開價...沒有用力的給她斡旋下去...相信我！一定會後悔的....

zeno

大家等著看政府決心

tpemartin

祝福大大早日找到吉屋。

' F, ~/ h( j% E+ H  G' B今天去北大散步賞花，已經很美的校園，等吉野櫻長大就更不得了了。

emalin

我也是在土城工業區上班，住北大真的很方便

可可的爹

現在議價的空間正好    放棄？？？

喬伊尼亞斯

恭喜樓主,板橋中和.土城都很好,您的決定我們都沒意見,板橋最棒,教通便利,房價穩定,最好離捷運站近,有空回來北大看看老朋友,聊一聊近況,我們會祝福您,

阿慌

; D/ J. d. Q4 o  z" d相對於新北市其他建案
* E5 A% Y4 f6 t/ r+ [5 s$ E三峽算是相當低的
( a; U2 H+ M- c. z* e! M, l事實上北大特區房價早期是被低估的
(早年許多專家都不看好北大,認為條件不好,供給量過大)
甚而房價前二年適逢美國二次房貸風波被金融海嘯波及反而倒退
7 b& C2 @( A, c0 v7 Z* k# H- }這二年回溫至其早先應站到的價位
+ ?+ E. k# J; _0 Z: I我們可以探詢遠雄在學勤路前四,五年預售屋的簽約價就知道了
1 f; N. z7 }( ]前幾年有許多斷頭殺出案 , 售價大都低於預售簽約價
(被低估的情形非常嚴重 , 我買風呂之際就是賣家虧本殺出 ,
成交簽約後 , 他拿出遠雄預售屋的契約給我看,,無奈的嘆息的說,,不騙你吧!!虧本賣給你,這還不包括這一 ,二年的房貸利息)
由於部分屋主撐不過金融海嘯(在當年北大房售之賣方慘烈認賠者不在少數) ,
% [) {8 A. U% L- ?+ s" M- ~近二年北大漸為翻回原價 , 並因勢略漲
: ]; \2 a3 a; {" |4 J% ^但其回填空虧及因應通貨漲幅 , 相較於其周邊房產市場
還是偏於低價
只不過買家以前幾年的虧賣低價(被低估的房價)比較來看 , 會有漲幅太快之慨
殊不知現在北大的房價只是還其公道而已(就歷程與際遇而言)
$ I. e# ?. h2 ^& H事實上北大現在的房價或許說不上便宜 , 可能投入C/P值也不見得會很高
( o* e0 e5 F0 `" l" \' a. J# ?至少相對於鄰近其他市鎮是較為合理及有格調與品味的特區

旅行的人

阿慌 發表於 2011-4-3 22:55
相對於新北市其他建案
: h1 c" W5 m$ o" u3 n4 J8 G8 T" I三峽算是相當低的
事實上北大特區房價早期是被低估的

, O, E, `; d. b3 o( b- l: A+1

有理。說明得很清楚。

lulu

我老公也是在土城工業區上班，我們也一度放棄看北大，最近因為打房才又開始看屋，但是我並沒有感覺北大有因為打房而降價，仲介那價格一樣開高高，今天看了一間覺得不錯得，投資客的房子，說他有急著賣，仲介說屋主才買不久，他買2x萬，問我想讓屋主賺多少，其實我心理想的是＂屋主願意賠錢賣嗎＂，倒底有打到投資客嗎？