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樓主: lung640128
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[房屋交流] 漲太大, 要放棄買北大特區了!

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發表於 2011-4-3 21:54:24 |只看該作者
如果價格一樣,還是首重生活環境,土城、板橋真得過於擁擠!
" u& |1 G9 f1 C/ C2 ~但每個人的考量點不同,還是住版大早日找到理想房子!

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發表於 2011-4-3 21:57:23 |只看該作者
回覆 lung640128 的文章
3 _: o. R' e' [: p0 G) y8 L# M! m' U  \- {9 e. z
開價歸開價....如果只看開價...沒有用力的給她斡旋下去...相信我!一定會後悔的....
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-4-3 22:02:09 |只看該作者
大家等著看政府決心

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發表於 2011-4-3 22:03:36 |只看該作者
祝福大大早日找到吉屋。# {2 x7 h& w/ W8 V3 \
( G6 J' Z8 t9 b9 g8 V
今天去北大散步賞花,已經很美的校園,等吉野櫻長大就更不得了了。

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發表於 2011-4-3 22:15:12 |只看該作者
我也是在土城工業區上班,住北大真的很方便

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發表於 2011-4-3 22:33:41 |只看該作者
現在議價的空間正好    放棄???
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-4-3 22:34:03 |只看該作者
恭喜樓主,板橋中和.土城都很好,您的決定我們都沒意見,板橋最棒,教通便利,房價穩定,最好離捷運站近,有空回來北大看看老朋友,聊一聊近況,我們會祝福您,

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發表於 2011-4-3 22:55:37 |只看該作者
本文章最後由 阿慌 於 2011-4-3 22:59 編輯
& s& M, E" j3 ^0 j9 `+ N& r6 Y" T% Y8 Y  ]
相對於新北市其他建案! a6 a, L0 m' D: r
三峽算是相當低的
# j: _% ?4 \  Z. [0 P4 j% ~事實上北大特區房價早期是被低估的" x1 q! P" ]/ Y5 C% O6 W) N. O
(早年許多專家都不看好北大,認為條件不好,供給量過大)
* e( k2 H  @  A/ u. L甚而房價前二年適逢美國二次房貸風波被金融海嘯波及反而倒退9 L6 p/ H! D5 g$ C% o  e" _
這二年回溫至其早先應站到的價位
5 |! v' f3 ?. Z我們可以探詢遠雄在學勤路前四,五年預售屋的簽約價就知道了& r! ?; ?7 h0 |8 K( L1 y
前幾年有許多斷頭殺出案 , 售價大都低於預售簽約價
' J0 d% k8 J  d1 X8 G; ~(被低估的情形非常嚴重 , 我買風呂之際就是賣家虧本殺出 , # e: y1 y: p7 ?5 I( R6 r, ?) P$ ^5 s
成交簽約後 , 他拿出遠雄預售屋的契約給我看,,無奈的嘆息的說,,不騙你吧!!虧本賣給你,這還不包括這一 ,二年的房貸利息)
( n# T0 d7 e0 t5 b' Q8 ~5 v9 X由於部分屋主撐不過金融海嘯(在當年北大房售之賣方慘烈認賠者不在少數) ,
. W2 ~, C- G, g近二年北大漸為翻回原價 , 並因勢略漲4 U% t/ I! ^: c! @- `
但其回填空虧及因應通貨漲幅 , 相較於其周邊房產市場
, ?/ z$ u, r0 r; K還是偏於低價
  |$ J8 z4 l! z4 J只不過買家以前幾年的虧賣低價(被低估的房價)比較來看 , 會有漲幅太快之慨
$ \" ?8 S# s( Y殊不知現在北大的房價只是還其公道而已(就歷程與際遇而言); z& J( Y) ^' C* W& S
事實上北大現在的房價或許說不上便宜 , 可能投入C/P值也不見得會很高
! I) R. U/ C, u# x9 T至少相對於鄰近其他市鎮是較為合理及有格調與品味的特區
應無所住,而生其心
FB : 宇宙的真實

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發表於 2011-4-3 22:59:35 |只看該作者
阿慌 發表於 2011-4-3 22:55 7 Y0 I% c2 p1 s4 o/ g
相對於新北市其他建案
* L. {9 B2 p6 S+ [3 s4 _1 G% Q% ~三峽算是相當低的
4 d+ o8 e- Z  i事實上北大特區房價早期是被低估的
; m/ A4 [8 @6 e; m9 `) R! Y5 |& ^
+1
% M+ j& H/ J! y" y
% I8 j* w0 w0 l5 Z1 D/ N- b有理。說明得很清楚。

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發表於 2011-4-3 23:00:11 |只看該作者
我老公也是在土城工業區上班,我們也一度放棄看北大,最近因為打房才又開始看屋,但是我並沒有感覺北大有因為打房而降價,仲介那價格一樣開高高,今天看了一間覺得不錯得,投資客的房子,說他有急著賣,仲介說屋主才買不久,他買2x萬,問我想讓屋主賺多少,其實我心理想的是"屋主願意賠錢賣嗎",倒底有打到投資客嗎?
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