- UID
- 2389
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 1
- 威望
- 23
- 貢獻
- 7102
- 活力
- 16704
- 金幣
- 131555
- 日誌
- 2
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2025-7-19
 
- 文章
- 3840
- 在線時間
- 1427 小時
|
本文章最後由 阿慌 於 2011-4-3 22:59 編輯
& s& M, E" j3 ^0 j9 `+ N& r6 Y" T% Y8 Y ]
相對於新北市其他建案! a6 a, L0 m' D: r
三峽算是相當低的
# j: _% ?4 \ Z. [0 P4 j% ~事實上北大特區房價早期是被低估的" x1 q! P" ]/ Y5 C% O6 W) N. O
(早年許多專家都不看好北大,認為條件不好,供給量過大)
* e( k2 H @ A/ u. L甚而房價前二年適逢美國二次房貸風波被金融海嘯波及反而倒退9 L6 p/ H! D5 g$ C% o e" _
這二年回溫至其早先應站到的價位
5 |! v' f3 ?. Z我們可以探詢遠雄在學勤路前四,五年預售屋的簽約價就知道了& r! ?; ?7 h0 |8 K( L1 y
前幾年有許多斷頭殺出案 , 售價大都低於預售簽約價
' J0 d% k8 J d1 X8 G; ~(被低估的情形非常嚴重 , 我買風呂之際就是賣家虧本殺出 , # e: y1 y: p7 ?5 I( R6 r, ?) P$ ^5 s
成交簽約後 , 他拿出遠雄預售屋的契約給我看,,無奈的嘆息的說,,不騙你吧!!虧本賣給你,這還不包括這一 ,二年的房貸利息)
( n# T0 d7 e0 t5 b' Q8 ~5 v9 X由於部分屋主撐不過金融海嘯(在當年北大房售之賣方慘烈認賠者不在少數) ,
. W2 ~, C- G, g近二年北大漸為翻回原價 , 並因勢略漲4 U% t/ I! ^: c! @- `
但其回填空虧及因應通貨漲幅 , 相較於其周邊房產市場
, ?/ z$ u, r0 r; K還是偏於低價
|$ J8 z4 l! z4 J只不過買家以前幾年的虧賣低價(被低估的房價)比較來看 , 會有漲幅太快之慨
$ \" ?8 S# s( Y殊不知現在北大的房價只是還其公道而已(就歷程與際遇而言); z& J( Y) ^' C* W& S
事實上北大現在的房價或許說不上便宜 , 可能投入C/P值也不見得會很高
! I) R. U/ C, u# x9 T至少相對於鄰近其他市鎮是較為合理及有格調與品味的特區 |
|