暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

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/ w8 q% J6 [3 E# [
" K. N7 Z/ j# V$ r; b位於I棟12樓。

小江

位於I棟12樓。樓高共13樓。

貓頭鷹

回覆 洪阿民 的文章

阿民呀!
- P7 n+ K' u+ ]5 _24萬耶!
( a4 B9 ^2 P. @3 e這可是高檔貨!
翡冷翠頂樓開27萬喔

小江

8 k# K/ O1 N6 a8 x: u% [8 W
0 d/ z# d  _+ l2 H  m) E: L回覆 貓頭鷹 的文章
0 w% v! ~. n# s8 s
6 b% R' N, K# }8 C其實每個個案很難去比較，要考量屋齡、景觀、樓層、地點、建材......等，我只要比目前的代銷便宜，同時對這建案有認同感的人這才是最重要的，如果要將所有的建案分析討論，可能要另闢一個討論區，就不再這房屋交易裡做太多的剖析，請不要模糊焦點
謝謝！

貓頭鷹

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0 a1 P) e7 y$ F0 u& @( [
% e. q+ O" T: n抱歉啦!

目前代銷要開到24萬以上喔!

5 L7 N  t$ b* P( Z  ]  A2 l' i我倒是不知行情!

小江

回覆 cmt989 的文章

6 j3 N$ A" c6 c! [/ {因為我兒子早上在中和上班，晚上又在輔大上課，他覺得來回奔波會比較累，因此他不出面當借款人或保證人，而我已退休，我先生近60歲，薪資又低，借款人資歷較薄弱，這樣會影響銀行貸款的成數，我的自備款將會提高，所以想趁這7月前將它處理掉！

小安

貓頭鷹 發表於 2011-3-29 13:55
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& y" J% i0 W3 {7 R0 n' y: ]
: F5 \+ g5 x3 n抱歉啦!

. d* W# W) J& q. t+ p* ]+ @代銷好像已經開28-30萬了

小江

回覆 小安 的文章

) x) O  ?- @# e$ H& w$ s' V1 W沒錯！同時好的樓層及景觀也都賣的差不多了。

小江

: I5 x6 `: ]5 F8 b& B
屋主自售，有意者可議價，傳短消息連絡或電0958509268，仲介朋友請勿擾，謝謝！

小江

# B5 p7 o- v+ j, V4 ~! }
2 w* h1 `/ I2 H( U5 [! f! G! F1 ]% B預計賣到5月10日截止，此建案是10月份才交屋，地點靠近北大、學勤路，又是新屋，想要買2房的，對北大愛悅有認同者，我們省了仲介的佣金費可裝潢，單價及地段比代銷的便宜景觀又好，可以參考看看！
大家一直都在討論將來房價到底是漲或跌？而大部分都是買方的言論佔多數，因此都比較傾向政策後會跌的機率較高，我想每個個案不一，如果是手上擁有3戶以上的投資客，可能會趁這機會降價求售，但這畢竟是少數，以我的例子，因為我是買預售屋，我想趁未過戶前出脫，可以省了很多的稅及過戶費及裝潢，因此我趕在這時點，但一旦7月以後或過戶後，我反而就不賣了，留著出租或到一年後再賣，因為北大的交通或外在因素(如商場進駐)，它只會越來越好，空地也愈來愈少，房價當然有理由漲，北大除了重劃區整體的規劃讚以外，就是住戶對北大生活品質的追求、熱心關懷及參與感，這一點是任何一區所沒有的，這是我的觀點，大家可以去思考，目前有很多好的屋況、及地段趁現在可以多看看，這之前買方議價的空間大，過了之後就回到基本面，賣方也就不賣了！如果要賣必定將15%的稅也轉嫁給買主，這是我的看法，我想就事論事，不希望淪為口水戰或人身攻擊，因為我是擔心有些人可能會一眛的認為會降價而被誤導，到時又錯失這機會。