暫時下檔--北大愛悅2房景觀戶平面大車位

小江

回覆 claire0822 的文章
& B2 Y2 N' e# v# ], ]0 {# u
位於I棟12樓。

小江

位於I棟12樓。樓高共13樓。

貓頭鷹

回覆 洪阿民 的文章
4 @2 ^5 R' J# {2 a% n, I) k5 p
2 R! j+ y3 m8 @1 K0 U, C阿民呀!
$ w; k0 \! X( _' e) G24萬耶!
& y6 ~- J% P: c2 U這可是高檔貨!
翡冷翠頂樓開27萬喔

小江

4 S+ w8 O; h3 I/ _
& A0 Q2 g( l' L& J  s; c回覆 貓頭鷹 的文章

6 h( c8 i0 i" O9 C4 K9 W1 r5 l其實每個個案很難去比較，要考量屋齡、景觀、樓層、地點、建材......等，我只要比目前的代銷便宜，同時對這建案有認同感的人這才是最重要的，如果要將所有的建案分析討論，可能要另闢一個討論區，就不再這房屋交易裡做太多的剖析，請不要模糊焦點
謝謝！

貓頭鷹

回覆 小江 的文章
, G; S9 b7 f6 W( f
抱歉啦!
* m9 d* F4 I4 I6 i6 `: \
! u& f8 F# c7 w/ x2 R/ i" u目前代銷要開到24萬以上喔!
$ r  @; a, M  Z! `4 ?
我倒是不知行情!

小江

回覆 cmt989 的文章
# l& I( a- M: s$ [9 [+ q* d
6 o! H: f4 n$ R5 Q! F8 ~, o0 t因為我兒子早上在中和上班，晚上又在輔大上課，他覺得來回奔波會比較累，因此他不出面當借款人或保證人，而我已退休，我先生近60歲，薪資又低，借款人資歷較薄弱，這樣會影響銀行貸款的成數，我的自備款將會提高，所以想趁這7月前將它處理掉！

小安

貓頭鷹 發表於 2011-3-29 13:55
1 X4 U1 K) r7 u3 G8 T/ [! I回覆 小江 的文章
; Q# B+ d* r8 V/ W# x: c
抱歉啦!

代銷好像已經開28-30萬了

小江

回覆 小安 的文章
7 K. Y8 z, v" _7 ^2 @8 w
沒錯！同時好的樓層及景觀也都賣的差不多了。

小江

屋主自售，有意者可議價，傳短消息連絡或電0958509268，仲介朋友請勿擾，謝謝！

小江

! b) ^6 ]0 \# L* D& l/ f
9 H) q+ ]$ {( q: }! \4 y預計賣到5月10日截止，此建案是10月份才交屋，地點靠近北大、學勤路，又是新屋，想要買2房的，對北大愛悅有認同者，我們省了仲介的佣金費可裝潢，單價及地段比代銷的便宜景觀又好，可以參考看看！
& q, ?% `9 S6 o# L4 {大家一直都在討論將來房價到底是漲或跌？而大部分都是買方的言論佔多數，因此都比較傾向政策後會跌的機率較高，我想每個個案不一，如果是手上擁有3戶以上的投資客，可能會趁這機會降價求售，但這畢竟是少數，以我的例子，因為我是買預售屋，我想趁未過戶前出脫，可以省了很多的稅及過戶費及裝潢，因此我趕在這時點，但一旦7月以後或過戶後，我反而就不賣了，留著出租或到一年後再賣，因為北大的交通或外在因素(如商場進駐)，它只會越來越好，空地也愈來愈少，房價當然有理由漲，北大除了重劃區整體的規劃讚以外，就是住戶對北大生活品質的追求、熱心關懷及參與感，這一點是任何一區所沒有的，這是我的觀點，大家可以去思考，目前有很多好的屋況、及地段趁現在可以多看看，這之前買方議價的空間大，過了之後就回到基本面，賣方也就不賣了！如果要賣必定將15%的稅也轉嫁給買主，這是我的看法，我想就事論事，不希望淪為口水戰或人身攻擊，因為我是擔心有些人可能會一眛的認為會降價而被誤導，到時又錯失這機會。