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L, Q8 W" {; I, g& n
* x/ h0 E( B- e u' w/ ?$ y6 k& h: N新板的行情就已經不合理,三峽何言合理?
, l* w6 Z7 v! v我前年年底在板橋府中附近也有置產7 `; Y8 g: }# I7 ~% R
從購入時的23.5萬到今年已經突破40萬上下7 g9 j. x& {* I3 s2 D
即使我已經每坪賺10來萬,我也認為不合理
4 n( q3 |5 O( x \$ C0 ?5 \
, B7 ?# |) k2 N& V5 g) x. G至於新板十年後會走到哪個階段?% C, ~4 d9 |+ }. \( |: i$ ]
我也希望有人能告訴我!!!% p/ H8 |% g$ i, I _
但新板會貴,不外乎處在重要交通位置!!!
; U% T$ a* U+ z3 H4 k1 }這點三峽再怎麼能發展就是輸!!!% P0 N7 E7 T1 ]2 w Z
新板四鐵共構,你三峽有幾鐵? v/ n* i2 g0 o$ ?: c
連個樹林交流道都能要蓋不蓋,三鶯線更是做夢9 P: H0 s+ t7 c6 y
聯外道路只能靠著台三線和小的可憐柑園街。3 \% Y: B+ T. I9 h# d/ T
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至於分析十年後的北大市場9 M2 W# d5 Q3 J" k6 m2 ^
簡單的很,交通建設一旦無法有所突破,三峽就只能等死!!!+ p V7 G2 n( p
我一直認為北大和新板的特色模式不同
9 R2 ~" f, {2 f' K3 s& T& l$ ~能撐起北大發展,只能靠北大在地人口的消費' E# M. V0 H/ {, J- K( B
北大現在已經發展完成應該有8、9成了吧8 d2 E9 M7 l# b* \" O7 J9 k
店家除了早期國際一街附近店面多外- H/ h5 w9 s6 g0 j; F
重要商圈松竹梅三個十字圈店面少得可憐% g, e4 d/ l* m5 g+ L" l/ A
沒有人流,就沒有消費,沒有消費,就沒有發展7 A2 w- D: P( a, S
北大算是觀光景點嗎?昨天在藝術大道上散步6 b" z& ]+ Y& z3 v
還被人問說,除了藝術大道還有哪裡能逛~?我…答不出來~~~~
# w* N# b# I% ?0 E: p
4 c% F" N B% U5 r9 s8 i原先我一直很期待北大能像天母一樣的模式發展6 o1 c7 q6 m5 X7 }" k
但我發現我錯了,北大只有小得可憐凱旋門,連個電影院都還不一定有
, A' [, W, F- v: i/ [) b$ u$ C3 j天母百貨林立,也是個有熱鬧市集從而陸續發展上來
) `3 S3 B3 c+ o3 ]/ u0 y雖然天母已經沒落,但早期累積下來的消費人口及建設,就足以支撐其繼續發展。
# T, Q9 T8 x/ @$ }北大就只能在這個小小的特區裡發酵: n1 f8 d* r' Q
即使如此,就生活環境來說,大台北的確沒地方比得上北大
# M; B% s) s7 ]1 v; A: t1 g- P7 B9 b" M6 U; `
沒人不看好北大的發展。我自己也有買耶魯,2 D, k4 t' l1 s7 o
但嚴格來講,現在是一窩蜂的跟著漲* |# C9 y6 q u% }3 b
商業區的建案開價高也算合理, \' D4 ?- Z6 V8 I( K
住宅區的建案開價跟商業區一樣?又是怎麼回事?
$ Q/ s L5 c( B5 Z/ }/ v2 _/ \& R現在能有的行情都是期待台北縣升格直轄市後, _$ k- O* @/ R( U
捷運、交流道、平面道路等能蓋好後而產生的價格- p* |( }+ I9 I* Q
但升格又如何?我們的政府還是一樣窮!!!
! Z6 U) _; u- J s% l/ m哪來哪麼多錢給你蓋東蓋西~~~
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年輕人,要從根本的地方去分析~~~; w6 [4 v9 D- J- n
發展不是看成交價愈來愈高就會好- r; q' t( C% E1 a2 ~
要是沒有根本建設的發展,及國民所得消費能力提高0 ^ k2 _, y% }8 ?# j
虛擬疊上去的泡沫,總有一天會破掉~
% Z, d# t* v/ A2 E3 Z$ h8 T
8 G( I. `; \( C5 D但即使如此,我還是喜歡北大
9 d" R) V. B5 W( K' h2 u也沒賣房子的打算~' w/ I7 P m+ i% M, i( k
以上~嘴炮完畢~ |
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