每期電費有將近400為公用電費, 算貴嗎?!

Spock

紫京城 B棟 , 公共電費. 2月NT$ 201, 3月NT$236.  
92戶 ,90%入住率. 兩部電梯.
6 Z. {( u) V, Q$ Y' T

小蕙

我覺得差不多！我家這期小公電也是三百多，不過這是常常隨手關燈的結果，
% b4 K2 `4 G& X' s  a1 s6 h隨手關燈是好習慣，可是該用還是要用，生活中還是便利性最重要，
為了省電，梯廳太暗既不方便也不安全，不是嗎？

半桶師

回覆 calcandy168898 的文章
( g0 j4 }* U* M) r' c7 I" ?+ `, C
) w$ Q0 [- z, Z( C我住的每兩個月公電分攤約280～350

公共電費的監控與評估
需要專業與時間
同一件社區相同戶數的不同棟小公月電量也不盡相同
主要還是管委會要與物業管理公司及機電保養公司進行追蹤
# P, z' p8 Q, T9 x$ G  ?! G1 W) [

& G6 N3 ]1 j' C- i) n

狗妹

四百多我覺得還好耶    至於入住戶變多之後公電就一定會增加嗎~我倒覺得不一定耶    因為我現在的社區   入住率提高之後    公共電費反而有減少一些耶

kevin7846

共用電費400算少了!

calcandy168898

原來如此謝謝您們提供的資訊, 我的社區是臻善美, 我們的公設都還沒開放, 只有1/3户入住, 所以在可見的未來若公設開放了公用電費一期要繳到700也是有可能的, My God !要省電的話還得全部人配合.......太難了.......thanks for all of you !

一步蓮華

400差不多啦,往後會穩定點甚至調降,給新成立管委會的委員,建商在建設的時候初期
8 \) L  Z( k6 i: N- |9 c  s都會向台電申請很高的契約容量,管委會成立後要長期觀察公共用電,以及各棟的小公用電
台電是以契約值容量收取,就算你用不到這麼高容量還是會收這些錢,所以勢必要注意喔

半桶師

公共電費涉及很多因素
+ e/ N* a3 N& _. f; H3 R$ `不同條件影響不同結果
所以非常難僅用調查方式來評估
我曾經手過一些建築的電費評估（或說節能評估較恰當）
大部分案子幾乎都犯了使用或設計上的錯誤
因此白白繳了許多電費
% ~" A( H7 s( |* X6 P0 a3 W我自己住的社區
當初建商設定的契約容量有誤
導致社區一年公共電費多付了150萬
為此
/ X1 `) T3 V1 `# Q+ x1 K管委會花了好大力氣才爭取到建商賠償


% f- K3 S7 y6 i# O# V! A影響因素
1.大小公共用電設備的設計分區與使用分區是否符合住戶需求與公平性
2.公共用電設備是否為節能設備
3.電表契約容量設定是否符合現況..以免超約罰款..又或犧牲少數較多月份的超約罰款..換來降低契約容量
/ G1 r, i8 t1 F# u; Y$ B( P4.住戶使用公共用電的狀態

* L& K- J: L. X/ I通常需要1-2年逐次來檢視及調整
有時還需要花點經費來改成節電設備（例如梯間照明）

半桶師

9 c0 ~, {9 }( [7 d8 r: t
回覆 一步蓮華 的文章
1 Q0 d' L: {! w
有的建商
只會在大公用電申請較大的契約容量
小公用電反而會申請的很小
: ~1 z+ K& J# G0 A! ^0 Y* D* q申請契約容量涉及台電線補費
除非必要建商不會輕易調大契約容量
所以出問題的很多都是在小公

calcandy168898

半桶師 發表於 2011-3-11 13:31
+ }6 W) ~0 x7 W: k! |. V% c& e公共電費涉及很多因素
不同條件影響不同結果
所以非常難僅用調查方式來評估

一般人很難在買房子的時候想到這個專業範疇的領域, 看樣子跟建商的機電設備配置有很大的關聯, 臻謝謝你們的解答..