眼看開店又收店...最近好多收掉的店

呷很大

這已經是北大5年來第三次的流動潮
+ K+ x. H" ^$ p國際一、二街已有35%的換店率!
國學街更超過120%換店率!
在這個地段開業~很不安全
5 c2 g* i' d$ W呷冰站~大家要多照顧喔!

alakao

真的是做不久...開開關關的....

寧靜海

唉... 要這些投資客或大地主理解「放長線釣大魚」的觀念，看來真的很困難。

為了租金，把店家租給仲介，結果商業活動無法發展，等到仲介退場，房市退燒，要再發展商業機能就很困難了，到時候大家搶著降租金，卻等不到店家來租，何苦呢？
! k7 d9 O- X/ Y: ~: L
如果一開始就能找到優質的商店承租，大家一起發展商業活動，讓區域機能更好，也吸引更多自住客來買屋，一方面幫自己找到穩定的租金收入來源，另一方面商業發展，也有了調高租金的本錢，這樣是不是更好呢？

8 N- h+ a4 E5 [1 F9 n% M不過我說的只是一種理想，在台灣，這真的很不容易... 到時候讓利率、市場機制逼投資客退場囉... 但那又是另外一番殘酷景象了...

可可的爹

我的天  房租一次漲這麼多？？  怎麼開店啊？  

palapalaqoo

等三鶯二橋或樹林交流道通車,搶救店家!!(無誤)

小崴的爹

這個漲法，簡直是搶人嘛~~
5 R, ^. v/ R3 j, f難怪北大的店家，真的是一家一家關......

老熊

回覆 呷很大 的文章
" k- b% K- v/ I4 e& ?8 H  z; P
您算蠻能撐的,
不過東西好吃是最大的關鍵...

花小林

希望大家加油了，我們也會多多在這兒消費的...

母老虎

會多多消費的~~~~

安爸

北大人-01 發表於 2011-3-7 16:05
  H4 B4 X) i& u$ k4 b$ q3 m! c  s如果月租金是1.8萬, 2000萬的店面, 扣除開銷則期房東年收益大概不到 1%
0 }" ]! ^$ x+ r& x6 [1 F
租金漲到3.6萬/月, 租金收益也差不 ...

6 A( ]/ ^2 e6 V- ~% ]/ E* X所以是都是被炒高的房價所致
* X* J8 p+ _. M8 h& B/ `5 [3 `( O北大特區的店面報酬率大致都只有1-2%
+ o4 i: T9 P7 T8 n承租方因房租太高做不下，很明顯的就是房價炒太高了