我們的社區真的越來越好

Luke

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Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
看面向，我家是不會吵的。
! S- r  K2 w; g+ r
聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

8 d. ^3 C5 m5 X% ^. \6 @1 ]
! `' o3 Z3 A1 a/ {+ R9 X- ^一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

  I! E# E# n3 |& Q& g7 R; f& ]
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https://community.yungching.com.tw/building/868
# s5 J% h; K0 }

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
( O8 ^; z  B/ C4 P一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

3 E. B3 J# P# e9 V金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

8 v3 t3 T5 F2 y1 m6 p7 H& e0 Q這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。

我講的單價是經過拆算的

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..
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9 z' D) Z. S$ ^6 C4 b真心覺得金澤不錯CP高..

金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
' N) l# S, o. D. B  p: q: {
但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
  p* @8 k( I+ s- R* `+ a
. a# X7 t& v) G! h; w如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
0 M# c, D% I. q, n如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
8 a. d7 ^4 u/ c
5 [: T+ S; Z8 _+ @但是買賣房屋 ...

  i5 `! @$ }9 M) p* s; m( M7 c舉例來講33坪+車位12坪=45坪
. e7 u* w/ }7 t1 h
我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)

) U( P5 j" j2 ~9 I9 ^5 d& Y但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:

https://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
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