我們的社區真的越來越好

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
0 r% M1 A- S4 e% r看面向，我家是不會吵的。

聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

) a, q) m5 a" H8 V- I# q( @, P/ B4 ^一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?
, ^2 e4 Q9 m& }$ e8 R" S3 {$ ]

3 u4 b) a0 |6 G) }' _
https://community.yungching.com.tw/building/868
  \8 c/ d2 _: R0 `4 i

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
2 ~3 J( f' {) l! y$ M; ^3 N5 t7 ?一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
! _  C) h! L7 _' ~: D. `. K
. W1 H  r0 N: B; C4 V  a+ n這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。
- ~- j, z  t7 S0 q  P9 Q
1 A! K- @4 C( J$ c( c我講的單價是經過拆算的

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
4 k& U% H+ l* k+ [剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..
+ G) j" M8 h! G9 j* @9 W# c0 K. A
真心覺得金澤不錯CP高..

金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
2 d' K4 X  P) G8 `金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
. O% f( u+ c. u2 e% B0 v$ }9 F4 U
但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
+ D) r& X6 r# M- |* \( c0 {
如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
! M) T. x6 M! j' m  p3 s, }
但是買賣房屋 ...

, P5 }1 G# f3 {# {9 D舉例來講33坪+車位12坪=45坪

我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)

+ r; P: l6 O$ z但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:

https://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027


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