我們的社區真的越來越好

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
6 L- |9 R, X' @4 D看面向，我家是不會吵的。
# O, G$ p  _0 G8 d& }+ K  X
( R. W5 K1 X/ c4 b% D聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?


$ X9 P* H- ]- z; \7 w
https://community.yungching.com.tw/building/868

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
1 r9 h( O9 q8 t* p7 H8 ]1 X一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

7 o* D2 `3 i* F- u$ Z2 F這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。
; t* v; H$ A! m
我講的單價是經過拆算的

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..

3 }0 ^- B6 w! d& Z4 t5 X1 u3 k真心覺得金澤不錯CP高..

金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
, \5 }; J9 X, J9 |9 f" S, H! o/ N: j金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

1 F7 ?; q, q' C  Q# o3 D8 ?如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
4 A; M1 z: R( N  j5 d' p1 u* t) {
但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
# |8 W7 }) r9 V9 U
# j. G, ^2 }- j. l$ ?5 L如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
, y% w% V4 c- h3 I/ y如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.

但是買賣房屋 ...

舉例來講33坪+車位12坪=45坪
. x( [/ G+ w4 ?! G( o
* i+ j; ~+ q5 e: Y" t4 x$ Y我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)
8 ~( \- F/ H% e0 u; ^
但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:
! d8 \' M* w4 A6 i3 z5 J' Q
+ b9 w5 h- X1 e1 Qhttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
0 f. n1 |% B+ G

" O* ~5 H5 X' @7 G4 s6 N