我們的社區真的越來越好

Luke

2 D1 {5 i' Y, o- k- `

Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
8 j# h. c' }& T* L看面向，我家是不會吵的。
1 Z: p( a4 e6 O! K4 {. r$ G
  M( z% _$ s& K, L. R$ I0 i1 {聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

  V8 B4 ]" O* z. i# O( P' k
一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?


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https://community.yungching.com.tw/building/868
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rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。

我講的單價是經過拆算的

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..
" Q  T& B) [' ?- [+ P2 [1 m# d1 s
真心覺得金澤不錯CP高..

金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
4 X; l- o% r& b% Q8 _0 N" t/ W( L金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
, }, ?; h  ~$ W# B
這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
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5 F$ j" W0 M& b# N) P6 y但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
& J' M8 m# w2 N: o/ e
如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
0 H1 V) S7 ?7 }  B
但是買賣房屋 ...

舉例來講33坪+車位12坪=45坪
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我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)

但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:
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https://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
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