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Luke

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Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
" O% O% b9 I/ g/ o看面向，我家是不會吵的。

聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

" i+ g' w8 r$ r, B# X, \一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?


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8 a* _5 X& Y: O8 ^https://community.yungching.com.tw/building/868
1 s( w: l, [3 H1 i0 d

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
# @( |  E1 t4 t一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

% g, o  X: o; D( H  j* e& q金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

+ g& g3 R& c$ y  f. S這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。
3 P) M  {' Y! I
3 z; k& U( Y$ r1 \我講的單價是經過拆算的

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..

, @2 h: X9 `6 \; s真心覺得金澤不錯CP高..

2 F" W: }9 h$ x金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
; W: c) N/ M3 c5 N- |) B金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
# U5 a8 t' Q1 x& O8 e' w% ~
; K% A+ ^; y, L2 Z# l這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.

' q  h& Y. V/ s但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
2 {# t, [2 A. `$ l; L0 P: n3 c5 {
如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
5 k4 f: i+ X7 M: V; ^
: Q, g5 L/ E# ~- ]) e5 C但是買賣房屋 ...

舉例來講33坪+車位12坪=45坪

我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)

0 N# M" s- v' [8 [: d9 C( K但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:

  p3 R4 W3 o) R7 l8 V, hhttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
: p& g% _$ H# e7 M/ e


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