我們的社區真的越來越好

Luke

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Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
看面向，我家是不會吵的。

聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

, x0 ?/ _& F% t* N一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

- J1 r; G  W, b. {- T5 W% ^5 F

6 w2 X6 l+ e3 s# J$ }https://community.yungching.com.tw/building/868
/ R: U$ X& Z. p: p

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
3 z, V4 ^! [7 T8 m7 a. t% e一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
; w+ {+ `  f) J6 z8 K* j- A
3 Y9 P8 i" H* D7 D9 v這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。

$ D+ B& P9 j' N2 {我講的單價是經過拆算的

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..

5 t: [& {! t8 L0 s* r+ X真心覺得金澤不錯CP高..

金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

/ n. B$ b+ v1 D% j$ A3 S1 A這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

2 e3 G) G9 F, d. M6 |4 l0 `1 m" `5 i如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.

" [: X# z: |9 C$ W" `但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?

如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.

但是買賣房屋 ...

舉例來講33坪+車位12坪=45坪
; p) J9 X9 g0 |7 D$ n
& i* v) L' M/ ^+ b8 r- O* f我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)

但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:
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https://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027





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