我們的社區真的越來越好

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
看面向，我家是不會吵的。
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. l0 Y. T' Q! d3 \) Y* {+ Y8 y聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

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一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

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! M( L' m/ ?* J- r0 e' D$ k7 hhttps://community.yungching.com.tw/building/868

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
, Z" l* |4 {; {/ k一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

( C# K% ~  F$ q6 Q3 n5 M金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

& L' p# y3 P. A1 t, h- J& E這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。
6 x* @0 `/ m8 n$ i9 R
5 k( I  v" `" F+ u我講的單價是經過拆算的

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
* ?: x- n9 R: r- {8 R剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..

真心覺得金澤不錯CP高..

1 d2 u5 }3 ?- U6 P2 U+ t金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
金澤機械4.58、4.85、平面式12.225

這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
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但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?

" a0 l. o6 \& g5 a+ B如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.

但是買賣房屋 ...

舉例來講33坪+車位12坪=45坪
" x  o  l2 h( G1 m1 Z' l7 I
7 }  Z( i2 y1 B+ t$ @0 ]! E' y我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)
# P" o6 p) h. Z0 _6 _6 h; ^
但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:

  e% V4 h0 }" d' V& H; s! fhttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
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