我們的社區真的越來越好

Luke

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Dora貓 發表於 2017-6-10 13:58
看面向，我家是不會吵的。
: {! |/ y( b% N' V, @( g0 `- p
聲音就因人而異，長輩重聽或是有人耳朵有疾病

" u5 @2 e' V; H0 _% T0 C2 s
一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?



. g) p3 t, s; ]https://community.yungching.com.tw/building/868

rayting1219

32萬的應該可以找學勤路上了吧，除非裝潢得很好，不過既然是本業，應該是不會吃虧的

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-10 18:03
一坪32萬 ? 請問何時成交的 ? 真有這行情 ?會不會買貴啦 ?

金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
) q7 |9 B. _0 _# P8 Q: N
這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接受。

2 h! k4 g8 q' ^3 S我講的單價是經過拆算的

chenghsing

Dora貓 發表於 2017-6-9 17:06
- w: y7 |; X$ V% l7 B剛買呀，這些日子也委託不少，賣也有幾間..
* \6 R4 X/ H/ _0 G1 _7 J7 {
" C4 \+ S9 Q# N( R" S5 n/ Q& T  }& O真心覺得金澤不錯CP高..

金澤的確「XD」，尤其中庭給人感覺更是有「禪味」，住戶普遍有人情味。

Luke

Dora貓 發表於 2017-6-10 22:35
" F6 x" T4 D, `+ N* t) H金澤機械4.58、4.85、平面式12.225
" p# i) _3 v8 i# N+ v1 H/ ?
這個單價是總價/總坪數，假使平面車位26*12.225=317萬，您應該不會接 ...

如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.
. B% ?8 }" g7 Z, @
但是買賣房屋時計算每一坪單價的時候，是用1,222萬÷ 35=34萬/坪 嗎?
8 p. y" T8 e/ Y$ g* ~
如果是實價登錄，會顯示這個價錢嗎? 謝謝!

Dora貓

Luke 發表於 2017-6-11 13:32
0 y# z: y: L& j8 g$ }6 _( Q如果權狀上的坪數是35坪， 又加上一個平面車位12坪 ，所以估算總價是26 X ˋ47 =1,222萬.

但是買賣房屋 ...

& T3 L! G1 p( T& J' ~( t4 }5 J舉例來講33坪+車位12坪=45坪
- d6 U, z6 z6 \: h- A
, w( ]% q% t2 t: L我講的32萬是33(坪數)*32(單價)+130(車價)=1186(總價)

但內政部實價登錄會顯示1186(總價)/45(總坪)=26(單價)

Luke

房屋交易網的房價資訊，應該可以當作參考吧:
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( O4 _* m1 _" s# zhttps://www.591.com.tw/newCommunity-marketSale.html?cid=14027
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