第一次繳北大房屋稅…

owen

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
3 v! N. n& g1 {. B5 Z" uTingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

5 h7 P) g0 q3 F- t原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~
; |. Y, T, g. M6 \7 ]  d6 \  l嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，
不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
# F/ y4 e7 f7 @3 d8 T今天聯合報頭條是淡海線捷運，
如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....

Spock

我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ

owen

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
- Q+ b% J: X2 [& e  WTingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

* b2 Q/ T  S! l6 H; Z$ L+ [* I進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，
) g( {. B' d0 b; }6 Z至少
' v, ?5 g% q+ M/ a(五)街路等級調整率：
依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。
台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？
4 Q7 {1 h' z8 @7 B真的是太不公平了！

Hugo

每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)
房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
+ O' I# g7 S7 k地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...

maykokao

超過30年的房子還是要繳房屋稅
因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線)
) T3 }6 Y% r1 E6 T4 @8 f( T* c一樣要繳房屋稅....><....

不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低
6 k0 c3 K0 g& ~* F+ }" p我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡
房屋稅跟你一樣多XD

雅麗卡

新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上
. R( ?' h/ i# ]; r" \; l就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴   路>街>巷>弄  看門牌囉..
" l5 L: S0 k8 j2 D6 F" X$ T4 H9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),
. j0 ?: m2 r# B$ F" K4 [! N房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅
非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)

Hugo

真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？

祝福小鎮

好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅

黑傑克

對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~
比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~
去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="

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此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。
. |: J6 }' D, v# rhttp://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034
. ^6 i) s5 Y5 J9 j/ J
每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。

9 q- R0 f; z/ f9 F* v根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。