第一次繳北大房屋稅…

owen

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
/ R, @* T. r) E可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
& e0 q+ J/ i5 W. DTingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~
* y1 g$ l3 S( Q/ F0 z! R0 G0 r嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，
不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
今天聯合報頭條是淡海線捷運，
如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....

Spock

我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ

owen

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
3 c, o  ~' M9 B# S# I0 D7 N+ }6 W6 Z可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，
( \5 E0 }' r$ T& _0 f至少
( Q# ?5 ^4 i9 p. j$ `% Z" X(五)街路等級調整率：
依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。
; ^; p  P& h% _/ v! o6 c# P台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？
! ?; A% g0 w9 z+ m8 v; z2 L% p真的是太不公平了！

Hugo

每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)
房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
# w+ Z  W  p. V+ C! P地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...

maykokao

超過30年的房子還是要繳房屋稅
8 g: d- Q5 N) b$ s: y因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線)
一樣要繳房屋稅....><....
3 j. |  ^$ E0 D
不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低
; p) }, m+ X) Q3 Q. I/ _( v. o2 m# i我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡
: N  r* m2 Y( s+ R" i6 ?房屋稅跟你一樣多XD

雅麗卡

- J+ j& g% D2 R. t. O* A4 V' I新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上
就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴   路>街>巷>弄  看門牌囉..
9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),
房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅
非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)

Hugo

真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？

祝福小鎮

好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅

黑傑克

對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~
! J4 Y* P. [& ]& h5 E9 r' B, h比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~
去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="

3327

此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。
% a# V/ T. j0 s$ o$ q* uhttp://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034
: }8 a4 d# K: T9 r+ X1 m" |
每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。
  g& q" h8 p! h. P; u' ^5 i/ [
6 x4 ]0 [- G0 ?根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。