第一次繳北大房屋稅…

owen

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
5 T, o: ~# `; L, j, jTingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

/ ~, j0 ?* Q/ ^+ u6 v) g* r' A原來如此，鋼骨大廈這麼貴哦~~
0 i0 r( u6 u; D嚇死人了，政府重劃一個特區真是一個金雞母，
不過如果前景看好，我是繳得蠻開心的，
$ W1 @2 V4 @; c+ E7 k% h今天聯合報頭條是淡海線捷運，
# y* T0 C5 }1 M& s7 [' K如比照它的催生等待期，那三鶯線還是再等等等....

Spock

我已經連續三年繳 1萬9千多 .  每年都好疼ㄚ

owen

http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/fp?xItem=21959&ctNode=11186
! q' v- l' S, s: j5 s! ?可以參考一下上面的網站,我去年第一次收到也嚇一跳  怎麼比台北市的貴那麼多,原來就算申請自用住宅也只是1.2% 跟2%的差別而以,最大的差別是房子的建 ...
Tingnuo 發表於 2010-4-30 20:28

6 F" ^( d7 \& ]9 c. P& n進如您連結之網頁，覺得政府該召集專家覺者討論一下修法必要性了，
至少
(五)街路等級調整率：
, J5 }" W  G+ _1 v2 j" P5 I  f4 Z依據房屋所處街道之商業交通發展情形，擬訂房屋位置所在街路之等級。如彰化市成功路等級調整率經評定為130%。
8 i- y, d  g9 q7 p  g* O台北市交通及捷運四通八達的，樓上即使是民生社區30年老房子，但交通條件這麼好為什麼只有幾千元？
真的是太不公平了！

Hugo

每個房子都有房屋稅(五月)和地價稅(11月)
房屋稅共30年所以新屋比較高每年遞減30年以上的房子是不須要繳(如果沒記錯)
地價稅則分自用住宅2%和非自用住宅10%永遠都要繳而且還会增值...

maykokao

超過30年的房子還是要繳房屋稅
- Q1 R6 {% Z. X1 P) J$ P5 K0 V因為.....我娘家的祖宅,一定有超過五十年(有八七水災淹水留下的水線)
一樣要繳房屋稅....><....
& X5 d. b' ]4 z6 S5 I
不過應該是新大樓房屋稅比較貴吧,比起北市的大樓其實也不低
# e5 ^0 F9 I; A我就跟我老公說,你岳父的房子,20年屋齡
. h' q) K3 }& R3 P2 j- \" r- W' h, a; I房屋稅跟你一樣多XD

雅麗卡

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新房子一定比舊房子貴,房屋稅會逐年下降(房子折舊的關係) 越舊的房子越便宜,除非房子的評定現值又上升才會往上
就算同一個社區,房屋地址座落在路或比街貴   路>街>巷>弄  看門牌囉..
9/22申請自用住宅稅率主要是地價稅部分(這個差很大),
3 A% C$ X- Y0 Z" i房屋稅部份只要是住家,就沒有分是不是自用住宅了,租個人的也是住宅
非住非營 通常是還沒租出去的店面之類的 (既不是住家,也沒在營業)

Hugo

真的房子超過30年遝要繳房屋稅嗎？不是超過30年(or更久)的房子就不用繳了嗎？

祝福小鎮

好像是課稅現值在10萬以下才不需繳稅

黑傑克

對阿~~我家小小一個30坪(室內20坪)~~房屋稅也要8千多~~
9 G5 k" @$ G8 g/ p3 h比我朋友親戚大房子都還貴~~真是覺得亂貴一通的~~真不知道在貴個什麼勁的~~
. G+ }1 W: c7 E; B去年第一次收到真是嚇死我了~~我還以為收錯了呢~~北大捷運交通沒搞好就給我試試看~~= ="

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此文對房屋現值評定有詳細敘述，大家可參考。
http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=40034
, c" }& a5 `# M' U
. x6 z% Y7 Q- s每個縣市都會公佈該縣市的<房屋標準價格及房屋現值評定作業要點>，網路上可查到。粗略來說，鋼骨>鋼筋水泥>加強磚造；樓層數越多越貴；電梯越大越快就越貴；越新越貴；地段越好越貴，北大特區去年從基本(第七級)調到第六級，房屋稅加一成。

根據98年度台北縣房屋構造標準單價表所載，以鋼筋水泥住宅大樓為例，房子總樓層10層的每平方公尺3950元，多一層約多200多元，大學風呂總高19層，一平方公尺就要6000元。