奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

chioumj

商人嘛...不就是這樣!!

大耳朵

我看還是有限呀~~~而且倒楣的一定是自住的客戶!!!
, h7 J' M+ o0 e, i為什麼????~~~~~~~
6 I+ U9 z; a. p5 U+ a1 z如果投資客沒有資金上的缺口~~~~價格反而會踩的更死~
, ^9 N' ]6 a+ w8 U3 ~- d9 p0 L5 U因為他們頂多少賺一點~!!假設一千萬房子原本要賺兩百萬~~
& }( Z4 Z& m6 n7 Z1 p被課徵一百五十萬的奢侈稅~
那被課徵的奢侈稅不就變成轉稼到買方身上????
1 s: ?3 }: @, i" N( @! `0 A等於我買八百萬的房子~另外繳一百五十萬的稅~~
等於還是要給屋主賺阿~~~哪會有影響
( O1 O0 D  i, {$ T% A不過口袋不深的就真的會有問題嚕

lung640128

1 R. M( F0 c- \% Z2 }/ f5 F
回覆 大耳朵 的文章

你說的並不正確喔....
' L. w8 l/ _& b; V; _原本1000萬的房子, 加了奢侈稅屋主要改賣1150萬??
至少現在看起來並沒有這種現象發生!!
3 P1 c. ?) c* R& X6 Q6 m2 m1000萬沒人買, 1150萬更不可能有人買....
久而久之房價會緩跌, 或者是凍漲,
這也就是政府要壓房價的原因,
如果你是自用住宅, 根本不用考慮這些問題~

不只房子, 如果今天所有的東西都透過短期操作來炒高價格,
而政府都不管的話, 最後受傷的是全體民眾, 包含你自己,
% @/ m  {' A, ^  w/ F- r% V1 |當然, "如果"你是炒房的既得利益者, 說什麼你都聽不進去的...

Andrew

打房打到的應該是投資客居多, 自住根本沒有差別, 如果利率一直跟著調升, 對一般的住戶影響才比較大

大耳朵

  x% p3 W( c0 p6 y( E

lung640128 發表於 2011-3-4 12:42
) A& |) S1 a6 R4 _回覆 大耳朵 的文章

你說的並不正確喔....

不是~~~~
我的意思是說~~~~
假設投資客原本要賺兩百萬~~如果要課稅對投資客來說也沒有差阿~~~
- R, E. d/ g3 V3 U0 y1 T4 Z9 l投資客改賺五十萬~可以吧???
那被課一百五十萬的稅是不是變向買方出的???
房子一樣賣一千萬~並不用提高到一千一百五十萬阿
還有~~~~我不是投資客 我是在這討論政策的問題~~
而政府都不管的話, 最後受傷的是全體民眾, 包含你自己
當然,你是炒房的既得利益者, 說什麼你都聽不進去的<<<用詞請您注意一下!

輕鬆過生活

  y0 r/ B% Q! c7 X
這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
他們必須把持有時間增加到2年以上
! ~8 f& Q* P, L, b' \才不會被課重稅
所以短期投資的風險增加了
如果現在賣跟兩年後的價格如果一樣(不去預測漲跌)
那多負擔2年的利息是比較吃虧的
變相來說也是一種損失
------------------------
持有2年以上的賣900萬(自住型居多)
持有2年以下的賣1000萬(投資客居多)
你會選哪一個?
- |7 P% z9 y2 w8 H" f當然也有可能900->1000看齊
說到底還是要看市場供需
買賣方的拉鋸
, g( X( ?/ ~. V6 o5 x交易市場的氛圍
& j6 g/ B2 o9 o3 @; Y# R9 K

lung640128

回覆 大耳朵 的文章

抱歉誤會你的意思了.... (而且我忘了加"如果"兩個字,sorry...)
+ `. u2 R3 {1 |* v- J# x
  M/ ~  \6 Z. j不過因此投資客會不敢再短進短出,
. q, `" l& p( s+ ?7 r市場在供需平衡下, 房價自然會修正,
; s' A  T) n8 n3 h- n# @所以, 這個政策長期下一定是有效的.

大耳朵

輕鬆過生活 發表於 2011-3-4 13:57
應該說
: N6 w& v" T7 {這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
" V6 I: n) V: n4 g7 o$ X他們必須把持有時間增加到2年以上

所以最後吃虧的還是自住的朋友呀~~~
/ k1 Y2 q, @/ {2 c8 _1 z. @7 }對於長期置產的投資客有限~~~傷害比較大的是短期的投資客

麗寶小姿

打房對平(貧)民.(沒有多餘的錢)不在意反倒是升息會長期間痛苦的負擔~~~~~時間把負擔給加重到幾年後不就要賣掉~~~~~所以貧富差距又會再擴大

阿桃

dreamsidea 發表於 2011-3-4 07:44
我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖

很多人會反應， ...

) T) }9 d! n7 `5 I9 F濟弘在北大這四期都是邊蓋邊賣
+ a. Y/ \$ U0 C( |4 V" F完工時不會拿出來賣,因為早都賣完了,哈