奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

chioumj

商人嘛...不就是這樣!!

大耳朵

我看還是有限呀~~~而且倒楣的一定是自住的客戶!!!
為什麼????~~~~~~~
如果投資客沒有資金上的缺口~~~~價格反而會踩的更死~
7 w( m- ?% d" ^1 A# a因為他們頂多少賺一點~!!假設一千萬房子原本要賺兩百萬~~
4 \# M7 u; g7 ~" h' T被課徵一百五十萬的奢侈稅~
0 ], }# s: `* X3 {$ e那被課徵的奢侈稅不就變成轉稼到買方身上????
等於我買八百萬的房子~另外繳一百五十萬的稅~~
/ b& n! @1 ^& [% @. a9 P& u, r等於還是要給屋主賺阿~~~哪會有影響
不過口袋不深的就真的會有問題嚕

lung640128

+ l) W* ~8 y7 |8 \, f6 w回覆 大耳朵 的文章
; p4 ?( d4 Z4 I8 h1 V- v/ z
3 Z. R1 f8 m% o$ ^/ n- T& H3 C你說的並不正確喔....
7 {2 y, _9 m: y0 g2 }# l! r* L原本1000萬的房子, 加了奢侈稅屋主要改賣1150萬??
  a: F3 H  G( n+ h" g* A& P4 y至少現在看起來並沒有這種現象發生!!
- \) i' J! j/ y1000萬沒人買, 1150萬更不可能有人買....
久而久之房價會緩跌, 或者是凍漲,
. j3 r) J( H1 e) s0 j" S這也就是政府要壓房價的原因,
+ ]1 N( s/ ]  h. f如果你是自用住宅, 根本不用考慮這些問題~

6 B. Z" {3 N+ t7 m不只房子, 如果今天所有的東西都透過短期操作來炒高價格,
, H1 Y9 w+ X0 j& s; b而政府都不管的話, 最後受傷的是全體民眾, 包含你自己,
2 K8 ?- H$ M, [7 w; w當然, "如果"你是炒房的既得利益者, 說什麼你都聽不進去的...

Andrew

打房打到的應該是投資客居多, 自住根本沒有差別, 如果利率一直跟著調升, 對一般的住戶影響才比較大

大耳朵

lung640128 發表於 2011-3-4 12:42
1 F2 S% q2 G$ H, `! `6 V5 ]回覆 大耳朵 的文章
+ F" f% r6 {9 t' t) v
你說的並不正確喔....

2 P2 B) v2 s+ l$ C$ w0 ]不是~~~~
$ p8 K0 C8 ~0 G6 X7 X我的意思是說~~~~
假設投資客原本要賺兩百萬~~如果要課稅對投資客來說也沒有差阿~~~
2 M( d; ^% W" T9 D& w, }  F/ U* a投資客改賺五十萬~可以吧???
( a' |% a! m, ^5 i那被課一百五十萬的稅是不是變向買方出的???
, b4 h# V, |! z% T/ A房子一樣賣一千萬~並不用提高到一千一百五十萬阿
還有~~~~我不是投資客 我是在這討論政策的問題~~
  v6 m5 g- R" L* V& X8 ^0 f而政府都不管的話, 最後受傷的是全體民眾, 包含你自己
當然,你是炒房的既得利益者, 說什麼你都聽不進去的<<<用詞請您注意一下!

輕鬆過生活

這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
# G6 q" u( R8 X9 M他們必須把持有時間增加到2年以上
才不會被課重稅
所以短期投資的風險增加了
; H  O8 w) W! h+ `如果現在賣跟兩年後的價格如果一樣(不去預測漲跌)
那多負擔2年的利息是比較吃虧的
變相來說也是一種損失
------------------------
持有2年以上的賣900萬(自住型居多)
+ g1 F& ]3 w! G( g$ j; I/ U持有2年以下的賣1000萬(投資客居多)
你會選哪一個?
當然也有可能900->1000看齊
說到底還是要看市場供需
買賣方的拉鋸
交易市場的氛圍
" K+ x0 J; C) X, u2 H) p

lung640128

回覆 大耳朵 的文章
  \+ C! r! V6 Y1 y
0 I+ v" i. W" w& a. s抱歉誤會你的意思了.... (而且我忘了加"如果"兩個字,sorry...)
' ]1 v  d9 V6 m8 G1 M9 C3 s  B6 ?
不過因此投資客會不敢再短進短出,
市場在供需平衡下, 房價自然會修正,
9 M1 ^) w: U* h4 {所以, 這個政策長期下一定是有效的.

大耳朵

輕鬆過生活 發表於 2011-3-4 13:57
應該說
" I: F8 J# [! o: d6 K6 O4 q這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
8 x) H% r6 x+ |他們必須把持有時間增加到2年以上

3 H& U0 X  I. J# _5 y) Z+ ?( H所以最後吃虧的還是自住的朋友呀~~~
1 [6 ]% T# N3 \9 D對於長期置產的投資客有限~~~傷害比較大的是短期的投資客

麗寶小姿

打房對平(貧)民.(沒有多餘的錢)不在意反倒是升息會長期間痛苦的負擔~~~~~時間把負擔給加重到幾年後不就要賣掉~~~~~所以貧富差距又會再擴大

阿桃

dreamsidea 發表於 2011-3-4 07:44
我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖

很多人會反應， ...

濟弘在北大這四期都是邊蓋邊賣
完工時不會拿出來賣,因為早都賣完了,哈