奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

chioumj

商人嘛...不就是這樣!!

大耳朵

我看還是有限呀~~~而且倒楣的一定是自住的客戶!!!
: ~% _2 m* q% X: O: Q為什麼????~~~~~~~
如果投資客沒有資金上的缺口~~~~價格反而會踩的更死~
/ `" P' g! G% U8 K因為他們頂多少賺一點~!!假設一千萬房子原本要賺兩百萬~~
$ k# V+ j% u  A9 t被課徵一百五十萬的奢侈稅~
那被課徵的奢侈稅不就變成轉稼到買方身上????
. v6 X/ z0 |0 w* W' h2 {等於我買八百萬的房子~另外繳一百五十萬的稅~~
* W( _) q9 f) j0 W3 ~等於還是要給屋主賺阿~~~哪會有影響
5 s8 N6 V6 C) s; Y) h/ e不過口袋不深的就真的會有問題嚕

lung640128

0 `' ^  e% r8 \: M  `
回覆 大耳朵 的文章

你說的並不正確喔....
+ y" w8 [7 ]8 N6 {4 {; r原本1000萬的房子, 加了奢侈稅屋主要改賣1150萬??
" p" K4 f, p& t% u" m( _至少現在看起來並沒有這種現象發生!!
1000萬沒人買, 1150萬更不可能有人買....
久而久之房價會緩跌, 或者是凍漲,
; L4 h" G# w" Q, N( Q' b這也就是政府要壓房價的原因,
6 W1 Y4 w' ^1 s9 \( t如果你是自用住宅, 根本不用考慮這些問題~
  |! e# L  j' X2 q2 R- ]" v
5 u6 V' N) U  b  @: p' e0 s8 M不只房子, 如果今天所有的東西都透過短期操作來炒高價格,
而政府都不管的話, 最後受傷的是全體民眾, 包含你自己,
當然, "如果"你是炒房的既得利益者, 說什麼你都聽不進去的...

Andrew

打房打到的應該是投資客居多, 自住根本沒有差別, 如果利率一直跟著調升, 對一般的住戶影響才比較大

大耳朵

& Y# f9 T/ I6 E2 G

lung640128 發表於 2011-3-4 12:42
- K* n: g2 t! p$ ?0 c( L回覆 大耳朵 的文章

0 ^- u1 p# l5 ^, f你說的並不正確喔....

不是~~~~
我的意思是說~~~~
6 k9 W8 D& W0 l8 C9 H' N/ h8 j7 o假設投資客原本要賺兩百萬~~如果要課稅對投資客來說也沒有差阿~~~
& s4 C" i3 ]1 h1 o3 b投資客改賺五十萬~可以吧???
那被課一百五十萬的稅是不是變向買方出的???
房子一樣賣一千萬~並不用提高到一千一百五十萬阿
6 s: F0 `$ F8 M7 e; H8 P( {  ?$ m還有~~~~我不是投資客 我是在這討論政策的問題~~
2 `8 v- k, V5 E6 D1 [: @而政府都不管的話, 最後受傷的是全體民眾, 包含你自己
當然,你是炒房的既得利益者, 說什麼你都聽不進去的<<<用詞請您注意一下!

輕鬆過生活

& D, v5 y- q; s
( \7 o& U. B3 W# m# I1 e2 A1 t這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
: d& ^* \/ ?- O: b9 o. D) c5 A他們必須把持有時間增加到2年以上
7 e$ y& \% {9 Y; T1 B8 @才不會被課重稅
所以短期投資的風險增加了
! U$ N. y# J/ d- ?2 j如果現在賣跟兩年後的價格如果一樣(不去預測漲跌)
那多負擔2年的利息是比較吃虧的
0 n  \! z: y$ c* ^5 `變相來說也是一種損失
------------------------
. [, s1 F4 r9 T, {  r9 }持有2年以上的賣900萬(自住型居多)
持有2年以下的賣1000萬(投資客居多)
你會選哪一個?
當然也有可能900->1000看齊
說到底還是要看市場供需
買賣方的拉鋸
交易市場的氛圍

lung640128

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; C7 t4 X/ Y- {& F/ a; i4 @4 h
抱歉誤會你的意思了.... (而且我忘了加"如果"兩個字,sorry...)

/ r* O. ~7 h. E- b1 ^/ v不過因此投資客會不敢再短進短出,
市場在供需平衡下, 房價自然會修正,
0 k1 V$ W! w5 Z& W. P所以, 這個政策長期下一定是有效的.

大耳朵

輕鬆過生活 發表於 2011-3-4 13:57
應該說
. o& r% V* W* P7 l; s; e4 }' Q這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
! K3 m# K  \9 v6 D& l( c6 ~他們必須把持有時間增加到2年以上

所以最後吃虧的還是自住的朋友呀~~~
對於長期置產的投資客有限~~~傷害比較大的是短期的投資客

麗寶小姿

打房對平(貧)民.(沒有多餘的錢)不在意反倒是升息會長期間痛苦的負擔~~~~~時間把負擔給加重到幾年後不就要賣掉~~~~~所以貧富差距又會再擴大

阿桃

dreamsidea 發表於 2011-3-4 07:44
我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖

$ R: `& ^, {! {很多人會反應， ...

濟弘在北大這四期都是邊蓋邊賣
: W  p. B9 A9 a9 Z$ a$ [完工時不會拿出來賣,因為早都賣完了,哈