奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

chioumj

商人嘛...不就是這樣!!

大耳朵

我看還是有限呀~~~而且倒楣的一定是自住的客戶!!!
1 P/ C- H7 R! z, T' P) Z為什麼????~~~~~~~
! p3 w; x- V( ?. G2 x$ q7 e如果投資客沒有資金上的缺口~~~~價格反而會踩的更死~
* q  ]) v7 L, V4 ]% @- }+ O; q+ L) ]因為他們頂多少賺一點~!!假設一千萬房子原本要賺兩百萬~~
被課徵一百五十萬的奢侈稅~
+ u3 j* L, a; A9 V, e, t: b7 X! y那被課徵的奢侈稅不就變成轉稼到買方身上????
' d9 T$ ~: Z$ s0 W等於我買八百萬的房子~另外繳一百五十萬的稅~~
等於還是要給屋主賺阿~~~哪會有影響
# Q. y* W& a3 ~  I' F6 S' ~不過口袋不深的就真的會有問題嚕

lung640128

, K& @9 a. q) _7 y; g+ \
回覆 大耳朵 的文章

9 j, `8 k, z$ N5 X9 p4 x你說的並不正確喔....
原本1000萬的房子, 加了奢侈稅屋主要改賣1150萬??
至少現在看起來並沒有這種現象發生!!
1000萬沒人買, 1150萬更不可能有人買....
久而久之房價會緩跌, 或者是凍漲,
這也就是政府要壓房價的原因,
% e$ A% w( E8 ]3 r( i1 b8 B4 \如果你是自用住宅, 根本不用考慮這些問題~

1 V4 d, w# K- W% O# m不只房子, 如果今天所有的東西都透過短期操作來炒高價格,
) A9 D5 i/ N: ^) e: Z" X1 H而政府都不管的話, 最後受傷的是全體民眾, 包含你自己,
當然, "如果"你是炒房的既得利益者, 說什麼你都聽不進去的...

Andrew

打房打到的應該是投資客居多, 自住根本沒有差別, 如果利率一直跟著調升, 對一般的住戶影響才比較大

大耳朵

lung640128 發表於 2011-3-4 12:42
& f, |9 e1 i+ ~  ]' q, |' I2 j回覆 大耳朵 的文章

你說的並不正確喔....

3 j, x) N  l% C9 B$ J1 u! F
不是~~~~
我的意思是說~~~~
' Y5 K+ n$ x  P; _- _4 L! _) ?假設投資客原本要賺兩百萬~~如果要課稅對投資客來說也沒有差阿~~~
6 W1 V# C& a4 D6 j投資客改賺五十萬~可以吧???
  o* P: e+ e) @3 j那被課一百五十萬的稅是不是變向買方出的???
& ^- Y3 M0 H6 @# u房子一樣賣一千萬~並不用提高到一千一百五十萬阿
; X! G" m0 Z: i; A, H) g/ b' p: t還有~~~~我不是投資客 我是在這討論政策的問題~~
. a- s0 m* s2 [! e, W而政府都不管的話, 最後受傷的是全體民眾, 包含你自己
* J" B, U2 D/ @& d當然,你是炒房的既得利益者, 說什麼你都聽不進去的<<<用詞請您注意一下!

輕鬆過生活

9 t  G- W. C7 J2 R& k+ \6 f2 Z: |% a* G
這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
他們必須把持有時間增加到2年以上
- C: p0 f9 s7 q: n! F0 z才不會被課重稅
5 u# z% P5 I+ {+ x8 w所以短期投資的風險增加了
. j2 q. z0 @# n  y! a; C! V如果現在賣跟兩年後的價格如果一樣(不去預測漲跌)
( _. H4 C& W! e0 @  I) V) ?那多負擔2年的利息是比較吃虧的
變相來說也是一種損失
------------------------
% M$ X* ~' E% Q0 e* m5 K+ s持有2年以上的賣900萬(自住型居多)
持有2年以下的賣1000萬(投資客居多)
你會選哪一個?
當然也有可能900->1000看齊
說到底還是要看市場供需
. h3 {* k+ u& b. j" h買賣方的拉鋸
3 d7 b& K# y6 T! r! Y% w8 C交易市場的氛圍

lung640128

回覆 大耳朵 的文章
1 o9 p) [* A3 n; n7 y! Y" p0 E' `
抱歉誤會你的意思了.... (而且我忘了加"如果"兩個字,sorry...)

- ^0 G7 [; {' m! T" \不過因此投資客會不敢再短進短出,
市場在供需平衡下, 房價自然會修正,
所以, 這個政策長期下一定是有效的.

大耳朵

輕鬆過生活 發表於 2011-3-4 13:57
應該說
這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
他們必須把持有時間增加到2年以上

所以最後吃虧的還是自住的朋友呀~~~
對於長期置產的投資客有限~~~傷害比較大的是短期的投資客

麗寶小姿

打房對平(貧)民.(沒有多餘的錢)不在意反倒是升息會長期間痛苦的負擔~~~~~時間把負擔給加重到幾年後不就要賣掉~~~~~所以貧富差距又會再擴大

阿桃

dreamsidea 發表於 2011-3-4 07:44
' D2 ]% [6 |% K/ N我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖

0 A  X5 i. p( Q4 d很多人會反應， ...

濟弘在北大這四期都是邊蓋邊賣
- q9 g) b4 g2 H+ |: o0 V; s0 g: f完工時不會拿出來賣,因為早都賣完了,哈