奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

chioumj

商人嘛...不就是這樣!!

大耳朵

我看還是有限呀~~~而且倒楣的一定是自住的客戶!!!
. g9 S2 [/ T" J% [) s; }- f為什麼????~~~~~~~
如果投資客沒有資金上的缺口~~~~價格反而會踩的更死~
% P$ n/ d/ \/ g/ j- L因為他們頂多少賺一點~!!假設一千萬房子原本要賺兩百萬~~
( Z8 R5 |) i) L被課徵一百五十萬的奢侈稅~
% Y  `/ T1 f; \# u* h3 D+ `% o那被課徵的奢侈稅不就變成轉稼到買方身上????
1 \: i; E- x1 _0 m, j9 A等於我買八百萬的房子~另外繳一百五十萬的稅~~
/ W) n4 h1 P6 X2 U2 r( P# P+ ]等於還是要給屋主賺阿~~~哪會有影響
* Q+ R2 ~7 B- i不過口袋不深的就真的會有問題嚕

lung640128

+ M8 a1 X3 F6 k
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2 n' c  [! p: V( j* H% c0 s
( r6 w. ~. V/ b* \2 i你說的並不正確喔....
原本1000萬的房子, 加了奢侈稅屋主要改賣1150萬??
9 g5 i0 \) }! Y至少現在看起來並沒有這種現象發生!!
% \7 y( ?3 {6 x/ s, J4 {1000萬沒人買, 1150萬更不可能有人買....
久而久之房價會緩跌, 或者是凍漲,
2 T3 W8 Q2 T. F. ?: W這也就是政府要壓房價的原因,
如果你是自用住宅, 根本不用考慮這些問題~
; X  l2 Y' B/ \  N/ m
不只房子, 如果今天所有的東西都透過短期操作來炒高價格,
而政府都不管的話, 最後受傷的是全體民眾, 包含你自己,
當然, "如果"你是炒房的既得利益者, 說什麼你都聽不進去的...

Andrew

打房打到的應該是投資客居多, 自住根本沒有差別, 如果利率一直跟著調升, 對一般的住戶影響才比較大

大耳朵

lung640128 發表於 2011-3-4 12:42
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9 p8 x0 R5 Y4 G9 v4 q6 F
" w. Q+ O  ~  _, r& l" N. Y3 \你說的並不正確喔....

' @# X! w4 |/ N6 L- W不是~~~~
我的意思是說~~~~
4 ^1 s# X9 c; X假設投資客原本要賺兩百萬~~如果要課稅對投資客來說也沒有差阿~~~
投資客改賺五十萬~可以吧???
0 T  \* o. f" Y' R1 b1 t那被課一百五十萬的稅是不是變向買方出的???
3 C8 h0 H# ]/ o9 R# F3 T. n* F) ]7 \4 z2 \房子一樣賣一千萬~並不用提高到一千一百五十萬阿
還有~~~~我不是投資客 我是在這討論政策的問題~~
而政府都不管的話, 最後受傷的是全體民眾, 包含你自己
9 k; I! U$ N  @- V7 @5 r: J$ ?當然,你是炒房的既得利益者, 說什麼你都聽不進去的<<<用詞請您注意一下!

輕鬆過生活

這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
他們必須把持有時間增加到2年以上
才不會被課重稅
$ E, l/ S+ J$ b所以短期投資的風險增加了
如果現在賣跟兩年後的價格如果一樣(不去預測漲跌)
" s) L$ J8 d3 `9 H: t2 L+ _那多負擔2年的利息是比較吃虧的
+ {' g6 [& s7 z. {: ]! ~6 `! I& K變相來說也是一種損失
------------------------
6 g8 U6 b, D/ }* I, t持有2年以上的賣900萬(自住型居多)
' d  c7 v; M) z1 S持有2年以下的賣1000萬(投資客居多)
你會選哪一個?
+ I; Y( c; V% E% C8 c- P當然也有可能900->1000看齊
& T/ J7 O* T- F; @. K( F說到底還是要看市場供需
買賣方的拉鋸
4 B% |% K4 c( @. {$ \1 s2 h$ u$ Y交易市場的氛圍

lung640128

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4 u4 K0 s% H: V
- K* B7 N4 c- o7 R5 y抱歉誤會你的意思了.... (而且我忘了加"如果"兩個字,sorry...)
. `5 |3 D# Y' ?3 u# N* a
% ~' R0 i; ^: b- G2 ]; R5 e不過因此投資客會不敢再短進短出,
市場在供需平衡下, 房價自然會修正,
所以, 這個政策長期下一定是有效的.

大耳朵

輕鬆過生活 發表於 2011-3-4 13:57
應該說
+ E2 M2 @. v: P1 ^4 ^這次奢侈稅大幅增加投資客的時間成本
他們必須把持有時間增加到2年以上

所以最後吃虧的還是自住的朋友呀~~~
, w  E2 @5 y0 ^' ]% T) O7 ^對於長期置產的投資客有限~~~傷害比較大的是短期的投資客

麗寶小姿

打房對平(貧)民.(沒有多餘的錢)不在意反倒是升息會長期間痛苦的負擔~~~~~時間把負擔給加重到幾年後不就要賣掉~~~~~所以貧富差距又會再擴大

阿桃

dreamsidea 發表於 2011-3-4 07:44
6 \) m6 ?, b$ i/ Y1 M我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖
* X& d, Z9 A# Q( `6 U
# g, H: Q1 [: G4 e9 A3 V很多人會反應， ...

濟弘在北大這四期都是邊蓋邊賣
2 N  f6 @9 g4 p$ _6 m完工時不會拿出來賣,因為早都賣完了,哈