三峽比青埔好在哪？

jojoyaro

我看著推文評語都快笑出來....
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...

說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善
要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
4 T1 u' W0 x) ~: R目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~
  s7 t( F4 W- r3 H  M
+ O" ?" p& c, e  M. P( |若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切
) b- w  F% o1 k, D4 s5 s, z7 l廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
) O0 g/ A0 n: P6 I: j
0 c5 u: A* W8 Q+ B北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求
往廣豐去也蠻近的喔!

但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
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" q7 o, f" P/ S+ }

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yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
我看著推文評語都快笑出來....
5 W  b. y, L+ V6 b9 u平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
: N/ A% l1 w) N" m  c買個房子也要分立場, ...

' G0 I4 c7 h. g6 r9 Rj~大,     

' v$ E# b( B! y. _) y; `: o5 [我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
+ W9 H% K+ ]: q  ?1 t; H+ Q: y但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     
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北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     

如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     
3 o: E  H1 i, M- t. [0 O市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,   
9 t- w) U* D- P6 i* c) E: [* K. e% G! h根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
, w2 y3 r; o, B! H6 @- u) n我是出來澄清那些不實資訊而已!     
, [$ Z* x; g. ?: w
! L/ k9 q+ A8 ?. F) Y( n( Q  e! ?林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
, {6 V! Y; p0 o5 E不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     
1 I$ g% q* x1 y而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     
房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     
     
不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42
j~大,     
8 g1 n; F2 t( P& A
+ y7 o, X2 ]* R. a/ m2 D* b我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

8 {% @" @, P2 [& S0 E( C$ M別鬧了，北大那時候8-12萬

) ~/ m+ Z0 y0 t4 l4 Q現在北大什麼都有才多少錢？

2 N( U7 A6 i. h+ x( C
; ]$ U0 b# o/ t+ t9 r. [# m
. e3 W4 e7 I* Q3 P- X7 H4 F青埔你買多少啊？　能不套嗎？

% b8 h; S& N$ X當初北大是有賣到三四十萬喔？
9 N9 S0 V. t1 b; ?$ z1 _/ u
9 z' |: F+ }0 p4 i! c0 s4 J現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。
: z4 e4 u3 `+ H* a) d  [

" _/ m' W' z) v
, _! P3 p$ ]" e4 C
! D# P- q: F, y而且有一個很大的問題！

我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！
4 z5 C( _* n. c: B. N# ?
不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下

連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？
; S* F' z" D7 L3 c+ Y& V7 Z
6 F' T' g4 y$ `. i# j總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！
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: C6 w$ Y: K1 y9 T2 V9 Z* K

# g9 }# Q9 l. {. V, T, F

發哥

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
別鬧了，北大那時候8-12萬
* t8 M# E( \: N( b$ ]- V
8 V# U* S- d2 p+ @; [現在北大什麼都有才多少錢？

0 P4 n1 T1 s8 r" m* q台灣地理嗎？
最北部是富貴角吧！
所以三峽不如富貴角嘍！
還是內政部的資料？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
別鬧了，北大那時候8-12萬
0 }" t6 \, J9 M! N
現在北大什麼都有才多少錢？

; _% f- n  o( {9 ^/ p你才沒搞清楚!     

北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),   
不同等級, 你在做啥比較啊...     
& v$ N/ a3 U7 g! ^# h. l" k% R
( \. \; v: D) d- N# q大學城有他吸引人的地方,   
但, 仍就是城市的邊陲地帶,   
只能是自成一局的小鎮而已,   
7 R4 l. w* w- H, F: v這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     
; }* {7 T6 F$ b(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)   
6 H3 G2 m$ @2 t$ {" _
! f5 B1 R" l2 R- [大學城有他吸引人的地方,   
/ }& G, b* v- i+ X9 |9 W  @但還是沒法跟交通便利的板橋相比,   
現在青埔房價還比北大特區便宜,   
+ s& ]6 q& A! B9 T! A就是因為生活機能還沒完全發展起來,   
) O3 T. Q2 F& h9 v" Q等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     
/ Y. L0 |% s/ ]$ b- k
同樣門牌是新北市,   
三峽為何就是比林口低,   
: E' C6 @  o5 B鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....   
      
交通便利性還是更重要啦!   
; s: ^( j: Y# J- `, X7 L

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
. ]0 M1 t1 c! f  N2 ?別鬧了，北大那時候8-12萬
  @  [( p: a* F( P! l
現在北大什麼都有才多少錢？

  B; y5 I+ c6 Y8 ~' J6 C當初北大特區8~12萬,   
9 Z) F' x6 a) W% F9 ?. v& b' A板橋市心才30萬,   
: i6 |$ E5 s% M0 U現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
這幾年到處房價都上漲了,   
你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?   
) |8 d/ W8 _/ I/ L# n更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
; L3 `" O# T3 s! [
真是可笑!     
一點都沒有房仲應有的專業,   
到現在只會整天說青埔賠慘,   
1 J2 P. @  ]  i' A" H% m- L2 F卻都不敢show出證據來   
! a; n: n5 E' K% H& W

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33
你才沒搞清楚!     

北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   

% c/ m7 R* C1 `# v2 Vhttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
3 g. K5 M; G$ b& ?7 Z" {% B
$ H  h9 o" W, h& m. U永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
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) h. N8 H8 s; r6 y. `' {0 X; C最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。
; d; \# ^. ?) c# @現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？
6 c3 n3 u  \* s8 `7 d% E+ b& v
* ^! u" w+ l. J
! |7 V  a% K* U9 }% H
* I8 d$ y" }1 Q2 j( F: O

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html

0 n/ g- G" d# q5 J( f0 U( ]永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...

你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
% f9 k# [  l. H6 K" Y- v
& \( g' j0 w, R1 Z+ F5 D如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     
% m5 b6 x+ g" {! u/ f: x& C而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     

) V  W+ B% ]/ ~9 }根據看過你曾經po過的統計資料,     
早知道你統計資料不太會做,     
* d% B1 P. G8 n1 t1 l) a. l不會做相同類別的區分統計....     

附上A19站, 信義房屋的資料:   
" G: s/ |( h5 x6 Bhttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     

( D* C# n, @1 ^5 V! Z) C2 I你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     
' o. O! w8 v9 @' M0 ~4 Z1 Y然後統計結果跌19%?     
& \; _5 e$ V( V' [你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     
; P6 `6 G& [  s! ]. f$ ~
3 x% V% ]% b, @8 v) J5 ]" V不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     
1 h0 D! k9 |: y

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     

如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

有時候裝瞎比真瞎還要瞎..

報導資料都是根據實價登錄好嗎..?
, z% y- m2 W3 h# ^- S( d: m: U+ v; J
房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件
5 N. C* T6 q5 b2 g/ u0 W: |
屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..

jojoyaro

真的蠻瞎的.....
% k# t# L  p8 b! H* a0 A其實要比很單純,口嫌體正直
1 W( U6 a8 Y" Q: z吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域
4 d4 `; Z0 f( a. C
除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好
2 G. r- z- M* r( d  b那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....