三峽比青埔好在哪？

jojoyaro

我看著推文評語都快笑出來....
/ d+ F! K6 I+ S1 W! q; u# T5 Y平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...

4 J. Z1 f3 g5 R' @說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善
( C  g, ]3 e( f9 w要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~
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若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切
廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
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. r. W! k' F9 M3 }# r6 s* K北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求
往廣豐去也蠻近的喔!
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( C9 f( @+ d$ Y( l: T" v但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
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yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
9 g, e9 p8 L0 {( |# {6 M我看著推文評語都快笑出來....
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
, R/ O" l0 @( A" v' T" g買個房子也要分立場, ...

5 ~* Y  I+ C! W9 F4 g; z' N" `1 q. Xj~大,     
) N  _) V* d$ U5 ~
% n$ P. |% Y: }- `9 |我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     
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6 j" `5 @% b8 o' R北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     
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  s0 {0 W) @$ P: Z# P3 s) d6 e如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     
市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,   
. _/ X1 ?, w) c/ P% Q8 {$ |# F( H9 i根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
我是出來澄清那些不實資訊而已!     

林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     
1 {; N2 a# W, q& [) x/ R, F8 y" Y而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     
+ e5 L' A; I+ T) c! p  O+ ~/ f房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     
     
不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42
j~大,     
( g  W* N8 ]% L$ k& Y: C, V
: M5 F. C: Z+ x( Q我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

6 E2 I+ T# \" j0 p% ], @別鬧了，北大那時候8-12萬

現在北大什麼都有才多少錢？



青埔你買多少啊？　能不套嗎？

當初北大是有賣到三四十萬喔？

/ {+ R7 _6 u; Y' c2 o9 x現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。
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而且有一個很大的問題！
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) }7 D! W! D* ~8 v: V% R5 {; L我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！
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; K9 i, ^: b8 N" s5 }不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下
' D1 W3 p5 \7 f- K
連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？
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( e: q: }6 A0 R* e2 O+ g總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！
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發哥

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
別鬧了，北大那時候8-12萬
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現在北大什麼都有才多少錢？
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台灣地理嗎？
" S/ Z5 {9 c9 Q, C% Z3 H/ J最北部是富貴角吧！
所以三峽不如富貴角嘍！
. n3 R* P/ o: x- m4 P9 i還是內政部的資料？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
別鬧了，北大那時候8-12萬

1 G, d3 l# @3 x現在北大什麼都有才多少錢？

你才沒搞清楚!     

3 |3 K2 \1 e8 @% n北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
' M; G# h: A0 w* U( v- i5 c7 I  t+ s! n沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),   
不同等級, 你在做啥比較啊...     

大學城有他吸引人的地方,   
2 h6 d; Z3 ?1 m1 h: J" N0 u% U但, 仍就是城市的邊陲地帶,   
: N+ E& ?& u6 P# i4 ~* E) o5 L只能是自成一局的小鎮而已,   
這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     
) f+ x9 X- k5 @$ s2 k: y(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)   
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大學城有他吸引人的地方,   
4 u" l/ _' Z( }1 n但還是沒法跟交通便利的板橋相比,   
- D- }8 O4 w/ D5 d* C現在青埔房價還比北大特區便宜,   
就是因為生活機能還沒完全發展起來,   
等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     

. S7 e$ I7 p2 j$ U1 @同樣門牌是新北市,   
三峽為何就是比林口低,   
鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....   
0 c- O: c) N3 z      
交通便利性還是更重要啦!   

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
( t( u& i% [* M3 R) T" K別鬧了，北大那時候8-12萬
/ J- K' _4 S/ c/ L* U* B
& H0 I! ~' f; v: X5 a# {現在北大什麼都有才多少錢？

% O- {. r& N' Q, J8 Y5 `# D* w當初北大特區8~12萬,   
板橋市心才30萬,   
現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
% d) @2 ]- P- F$ M這幾年到處房價都上漲了,   
你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?   
0 ?) }0 _* a4 ?. q更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
  B; ^3 g. i8 e8 F2 g' ]
真是可笑!     
一點都沒有房仲應有的專業,   
到現在只會整天說青埔賠慘,   
卻都不敢show出證據來   

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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33
$ U. a' a: R* s' j/ I' g7 j$ n你才沒搞清楚!     
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北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   

/ a( K: p( L2 T, w$ rhttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html

永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。

最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。
現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？


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yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
0 a4 s  y4 I1 o# G7 }* x$ T2 g
永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...

8 p4 N( K& y9 B/ e) g你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
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! ^. j: b( ~3 e6 ^如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     
而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     

% N" t8 `4 e/ H# t, J3 i; N  J根據看過你曾經po過的統計資料,     
早知道你統計資料不太會做,     
+ u* d. {6 x( k不會做相同類別的區分統計....     

/ u) z& A! J. B+ G. R附上A19站, 信義房屋的資料:   
' `5 _/ e9 k, [3 s1 \/ Zhttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     

你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     
然後統計結果跌19%?     
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     
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& S1 c% m+ K+ H3 Y6 F1 J% d不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08
1 y$ B0 k3 r# R; Q你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
, J3 p/ |2 q$ e/ x  K% f5 N! J, R! `" R
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

有時候裝瞎比真瞎還要瞎..
  Y$ i& v: A) z- Q" K  N+ f1 {5 s
) H+ j' t- ?- ~0 _; u報導資料都是根據實價登錄好嗎..?

房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件
- h' F3 p* Q# N6 Y
屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..

jojoyaro

真的蠻瞎的.....
$ O" C' D& ~) d  g( F3 Z) {其實要比很單純,口嫌體正直
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域
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2 g7 e/ J" L1 i$ x" O' S! f# I, P除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好
  [& L8 m  x7 t$ J那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....