三峽比青埔好在哪？

jojoyaro

5 `- z4 F& z( U  e% T我看著推文評語都快笑出來....
' x# |& L% G6 @平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
1 q$ C6 S- D! ?$ m- }買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...

說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
4 r) n9 m- O2 K; }5 {* R個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善
) ]$ q' L9 n( x3 b% Q9 x3 O要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
* R. l% C! y- E8 B目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~
* z( e  {# @. P' I# ~4 |+ J
若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切
) o! W: t! b6 c廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
2 I4 c2 f: _* C: c" ?. p
9 Y. V1 ]$ W* a$ |北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求
2 h  v9 S+ N8 L$ c4 y/ T1 G往廣豐去也蠻近的喔!
+ m* o* I6 H* e4 j( k
0 a/ j& E+ h+ G6 o0 N7 D$ e9 E8 e但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....

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# E+ k- X# @, o6 E: i, \, P* o5 F) {

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
  B7 {0 c* }$ Y9 q  H我看著推文評語都快笑出來....
. c: |' }, X/ Z6 i平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
買個房子也要分立場, ...

( N% {  K/ B- c9 l, l- ~8 \j~大,     
  G  r  i/ N& B
) {4 T3 o! N6 T( V. V& Z- _我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     
# ]" Q& n) g% L3 k' p& M
北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     

, M9 U' q6 ~, r, l% Q如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     
# K5 o5 q* a% a市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,   
根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
: R) j% x# x/ S- z我是出來澄清那些不實資訊而已!     

林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     
) P6 B: L- w) E% b; V而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     
, J, C: e8 H( r" }9 P+ R" s# G' D房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     
' z% {7 r6 A5 l! g7 J( W4 m     
2 [/ }' h% C6 @% a+ \6 a不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     
7 I5 C5 O  p# N

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42
' g' a$ k0 \2 U$ Q6 `$ D" Hj~大,     
! L- l1 Q- e  G; l- x
1 {: {+ j* u3 l% c8 j, i我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

別鬧了，北大那時候8-12萬

現在北大什麼都有才多少錢？


8 _6 j% Q2 J' i* H- N) G) _0 |+ h
5 t5 X2 K( L# B: o青埔你買多少啊？　能不套嗎？
5 N7 A& w/ I9 ^: g
當初北大是有賣到三四十萬喔？
; l0 d( }0 [% q6 Q8 t' O
現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。


7 W1 _( s. T* \" L: ]# p# G
2 R3 i, g; ]$ T& p/ q8 V
而且有一個很大的問題！

. Q% m% N- e4 A. a: }  L我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！

不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下
4 I( n2 D. J# T' @. W0 a
1 q. `8 B$ ?7 Z* s連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？
7 E7 d* i4 W- ]( E- R0 \- ]
總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！
# {% g' S  Z/ `6 V8 S


. ?6 T3 L( f% N) h6 q( V% j

發哥

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
別鬧了，北大那時候8-12萬

現在北大什麼都有才多少錢？
( x( I0 e  a8 ], O' V) J

4 u! Z& r9 Y- w' Y: k  M台灣地理嗎？
最北部是富貴角吧！
  `( [) L8 q0 O- q2 a; s0 @/ P所以三峽不如富貴角嘍！
還是內政部的資料？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
別鬧了，北大那時候8-12萬
$ l; J8 O2 }2 u* M: \0 n1 f1 ?
現在北大什麼都有才多少錢？

你才沒搞清楚!     

7 U" {0 q! `" V9 \0 i! |北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
. [7 d1 @" x9 o# n6 ~: M沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),   
0 W* o* O' F( E( e6 B: a, b不同等級, 你在做啥比較啊...     

* y* d9 x' g  q2 `( |大學城有他吸引人的地方,   
: i" j/ Q" T& `- Y但, 仍就是城市的邊陲地帶,   
只能是自成一局的小鎮而已,   
這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     
6 q8 Z" D/ _& {; k% O(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)   
4 A$ ]4 t/ @# y, u
大學城有他吸引人的地方,   
' U8 |: i8 x8 B但還是沒法跟交通便利的板橋相比,   
- H8 x4 x' ?, X8 K8 Y4 D1 G現在青埔房價還比北大特區便宜,   
就是因為生活機能還沒完全發展起來,   
等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     
; y( ?5 z; `  g" T
同樣門牌是新北市,   
三峽為何就是比林口低,   
鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....   
4 p* e: E0 P+ @1 d0 D* ?1 @      
6 `. v, i% O# |, c" z" X3 }. d, {交通便利性還是更重要啦!   
- [. T0 n- l2 i
" y7 T  g: ^7 c5 }9 k

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
1 t/ a' f4 B" y別鬧了，北大那時候8-12萬
1 R$ u- ~/ K. B; {
/ s2 a& V  e+ }' `: x現在北大什麼都有才多少錢？

+ B2 f2 }2 U6 T# q0 x7 I+ i當初北大特區8~12萬,   
板橋市心才30萬,   
; n; s! R0 l6 a( d, k現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
4 Z. v7 \  ~# P這幾年到處房價都上漲了,   
2 D1 y2 n" v1 q你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?   
- `8 j; B5 T* i3 _- p6 P& Q; V更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
; l& q) f0 ?. v6 i: \
真是可笑!     
一點都沒有房仲應有的專業,   
到現在只會整天說青埔賠慘,   
7 D5 @: g9 I( W7 X/ n卻都不敢show出證據來   

! G$ P3 M+ v: [' r' r. T! `

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33
你才沒搞清楚!     

' n3 t* c7 k4 ~2 K: w北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   

9 z0 V7 y$ m2 H6 Qhttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
8 E3 F/ F. S- A$ r( g# [% P
1 e# f' m& }: @永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
5 k! h/ ?7 P7 K* l
) b; p/ V; o6 g2 }1 z8 w7 Y8 z9 O最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。
, Z) p/ f" t0 d- m- Q現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？
0 @, ?; s# U0 P7 `9 p( F% g' r; ]
) }! {9 M: D: f+ @& g) A( p
! O9 _7 a0 R: z+ G) i+ Z

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00
9 M0 S5 w2 R% K  Y- R- dhttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
- x* n1 r8 a# H' l5 {
/ }; _( p) L" x& s永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...

' g# F$ o& v8 S% f% B2 u你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     

如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     
+ c9 W" D7 U+ M: ?0 U而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     

根據看過你曾經po過的統計資料,     
( P( A/ Y: y/ o% k早知道你統計資料不太會做,     
, O4 G* c' e! d- A不會做相同類別的區分統計....     
! A8 g- o, {# I0 @+ J8 g2 n
附上A19站, 信義房屋的資料:   
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     
% @9 M6 P0 D# z% n
你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     
然後統計結果跌19%?     
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     
$ ]; |% G0 L% \$ K' {% }  m% N
不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     

( E+ ?+ q4 U9 w# }# R1 v9 `# e

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
& l) N) w  C$ Y: T+ R5 s
# L5 @( g% ~7 }/ J& p1 u6 ~# Z如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

有時候裝瞎比真瞎還要瞎..
( h; x3 E2 b0 K8 Y" W# G+ @8 o
8 e2 ~) r, t. K報導資料都是根據實價登錄好嗎..?
3 [& t6 t! r5 j9 T& N5 D% F) ]* A
房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件
5 S' h9 o& Y0 @
屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..
: x+ l! R" m) L7 N

jojoyaro

真的蠻瞎的.....
其實要比很單純,口嫌體正直
2 I3 k$ {! ?' ^4 W/ i' |吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域
! B5 j6 r  [( p4 U
9 E; s4 |& ~9 D- Y8 [! F3 P除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好
  }! j' M* W' A那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....