三峽比青埔好在哪？

jojoyaro

; V( J: Q* \0 o" B0 j' U$ O. S7 j+ W
0 p9 @4 m* M, R9 M+ S8 t我看著推文評語都快笑出來....
" M- ?! z1 k' I1 M5 Y. A平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
5 i7 j& c9 F# z買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...

說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
: I6 w7 p7 T8 G% n' Z個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善
$ c. g2 e2 J) T3 L) t+ s要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~
" o1 G7 |# G$ B4 v/ M3 X: D
若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切
2 _7 `9 T3 f4 c5 X' x6 u廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
  T, ~7 {* k; J4 C( d
* Q6 {- a$ g. w" s/ Q0 c  A% d: G北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求
1 u6 S1 s  i- b: T5 L往廣豐去也蠻近的喔!

# |) A8 M$ n) l8 F+ J4 k5 C% s但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
) D8 A0 }/ a. w



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yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
7 T. v; {$ H3 H& S% @2 s我看著推文評語都快笑出來....
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
0 Z2 a# [( }! M" {+ ~! e% ^買個房子也要分立場, ...

5 R7 _( C9 H' y2 ~. Oj~大,     
0 I* Z' {3 e) S- d3 T; p, ~, g
我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
" [% T( W. K6 n) h& m! f但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     

北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     

8 Q$ E5 t! _, u: J$ ]% G, j2 x如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     
: d) h$ V9 o" F1 D; \+ \& W1 F8 ?市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,   
* p; c. u  |- D9 e9 f根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
我是出來澄清那些不實資訊而已!     

" g' A" K5 V7 n林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     
$ ]$ F3 H. s: D- C* ?- d而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     
% o1 p. J: R5 q: Q$ u: I3 J房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     
     
不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42
0 b8 [" U8 i5 sj~大,     
7 B, b5 d/ ^* I6 B4 _
我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

別鬧了，北大那時候8-12萬
: b9 N. e7 |& p# a/ b
現在北大什麼都有才多少錢？

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4 k% C  ^/ o; E2 c4 W6 r青埔你買多少啊？　能不套嗎？
  t5 D  c5 b2 @/ B  [# q
當初北大是有賣到三四十萬喔？
* [  _" T  z! O. i" c
現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。




- X+ C7 F+ g1 L( N而且有一個很大的問題！
% `% l$ C1 c. R) i; r
+ E0 r/ U9 U& p+ Z我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！

不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下
2 O; W# V' W0 q# Z" Y' x
連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？

3 [- H. V) J% F4 D, G總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！

5 T8 b$ }% p9 N

發哥

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
/ N1 n# J3 t# o% X. N: n別鬧了，北大那時候8-12萬

3 @2 b0 m- T; M$ M- Y現在北大什麼都有才多少錢？

台灣地理嗎？
最北部是富貴角吧！
所以三峽不如富貴角嘍！
還是內政部的資料？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
0 ?/ m8 u5 m# S$ C  ^6 t別鬧了，北大那時候8-12萬
& T/ ~+ f- a3 W2 d/ |: z5 P
# d# w/ }$ Y; X% c現在北大什麼都有才多少錢？

你才沒搞清楚!     
  c3 h4 o8 o7 f& n
北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
% l. d6 t0 Q! L* F$ r2 m7 E沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),   
不同等級, 你在做啥比較啊...     
0 X* u, A& t0 `: ^8 U
/ n, D! M- u0 G5 ]大學城有他吸引人的地方,   
' C/ N' E" V7 r/ ~& R但, 仍就是城市的邊陲地帶,   
只能是自成一局的小鎮而已,   
, a6 H0 C7 r" h7 m1 C! d, t2 p這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     
(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)   
# H% b) Q! J, f/ V8 o
6 x+ q! ^$ N7 V  F# |大學城有他吸引人的地方,   
# t% u  H" ^- Q# [* z8 m但還是沒法跟交通便利的板橋相比,   
& N9 m7 _* H/ p% [# @. ~0 o現在青埔房價還比北大特區便宜,   
$ O% U2 i" ~; N6 t! V+ f6 e3 R就是因為生活機能還沒完全發展起來,   
等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     

同樣門牌是新北市,   
. H# ~% {0 m! {9 h; Q三峽為何就是比林口低,   
鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....   
      
& Z2 W. _/ l# P+ _% U" K" P2 B交通便利性還是更重要啦!   
" t! Z6 C  G& }

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
1 m! K) S, Z, j- K別鬧了，北大那時候8-12萬
9 x$ l. n. z; e# s  ]6 ]8 k
! b- l( [" |. X) r* x9 Q! m$ n現在北大什麼都有才多少錢？

5 U% a( ~1 G: ~. X- X$ Z+ c; Q$ e當初北大特區8~12萬,   
9 ?6 w, U: [1 ?" w板橋市心才30萬,   
現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
這幾年到處房價都上漲了,   
% y2 T$ {1 f4 W6 F: M( C# k7 D你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?   
# i! v/ J! m! Y# U4 {  F; J更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
7 F" T7 q3 O8 T8 _
5 h/ \  Z8 U, C- Z" n真是可笑!     
一點都沒有房仲應有的專業,   
到現在只會整天說青埔賠慘,   
& p. K) z0 U  H& ]2 p. O3 J卻都不敢show出證據來   

2 h% f4 t. `! K

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33
6 [2 V6 i% S) d* U你才沒搞清楚!     
- ?) o0 k5 ^0 n: d- _* v& o8 \* v
北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   

https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
  X( c" ?8 O+ d, v$ ?* H" h% d
永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
) C* [0 X% Y+ H; U' L" z  N5 }: t7 K
最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。
& }$ ?# [" f! `, f1 w1 Z# F  i, l現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？
; D: g  K' }& N5 `$ w
1 F0 U* M2 Z& W( l  `/ [3 ^4 J1 W

) c- f0 O. A. B; |; c' }

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
8 b* K* Q) K8 K) [( e
永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...

你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
* F1 s8 z% o$ j) Y9 o4 u5 l
! a  ]- L% `' I+ W; r- T( O: w  S如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     
* e+ s$ ^5 H5 ?" Q) f) D而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     
! p2 J5 C( `2 F6 G+ y$ D
根據看過你曾經po過的統計資料,     
早知道你統計資料不太會做,     
不會做相同類別的區分統計....     
/ C( q. ]6 x; ~. Z  V$ J3 D2 W% B
附上A19站, 信義房屋的資料:   
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     
% a4 B& `! l/ K% R$ G( q0 M* F7 E
你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     
- y# v! k% ?3 a3 ^* {然後統計結果跌19%?     
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     

! K$ x2 F$ F' l* j! \+ w不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     
( p7 U1 [( T. N1 s& M- @' K5 M
+ a3 e7 ~) w. n  U

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08
/ y3 J5 ~1 k2 Q你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
/ |) N/ f1 d" w$ r, D* w8 [
- M$ N. B0 p0 ?# ^" }, i8 z如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

有時候裝瞎比真瞎還要瞎..
" w1 q* j) h4 k8 K/ |' D1 F- F
4 e* w/ e( ?5 |( E' [0 `: o報導資料都是根據實價登錄好嗎..?

房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件
4 y2 o+ M; z$ H& H) Q6 a
屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..
/ ]. g; q, c6 _$ O4 a7 S4 M) L

jojoyaro

真的蠻瞎的.....
其實要比很單純,口嫌體正直
" b$ p5 N- d) D0 ^$ u$ p7 k吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域

( s+ z8 F2 W8 e1 i$ a除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好
那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....