三峽比青埔好在哪？

jojoyaro

- ]) ^) c0 D/ ~* Q/ Y3 P) e( d, w
我看著推文評語都快笑出來....
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...

' n; [3 D  \5 K2 m# [1 n3 r說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善
要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
; T& Q: S3 V# s1 n目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~
6 g' L" k- \) S8 q
若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切
7 L9 K& [7 D7 K# u- g* b2 Z9 U- D廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少

& y# U$ F) \& \( H) d! {北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求
7 D) ?4 B4 I$ [- E, H  I往廣豐去也蠻近的喔!
. o0 D: r( q8 k2 c
但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
- N* K: m- x/ b# l& x' A
2 M7 g) m% v3 c& i) ?% C4 ~; H
: S: n& M# Z1 B% T; K4 l

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
! s. @1 I2 R# m. P  @我看著推文評語都快笑出來....
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
買個房子也要分立場, ...

j~大,     
" k, D, n7 h) h! j' \5 S. ?3 N
' p9 c$ I" N, E3 N我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
7 C' y9 h  i% ?; z但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     
' |7 E% F" x: G% m* T2 {- U/ d! F! ?
北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
+ j$ P8 _! D! ]4 _0 P% S2 h那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     
2 a' f: w# r- T- b+ u1 e
1 W- a9 C2 s2 c) w如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     
+ q# O. e! D( i$ o$ Q3 N! C市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,   
0 b* L' Y2 L8 Z: s: g* N根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
+ k( n" u( r9 I4 Y  m我是出來澄清那些不實資訊而已!     
, {. Z  K0 u1 N: j3 ]4 t$ C
- B3 \( ]( |' M7 E! Z/ l- ^林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     
* L# D9 \( u& n% z! W9 w而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     
+ x+ P0 z0 h4 G# D' c) C, x( u房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     
     
不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42
2 y& a4 W3 _' [j~大,     

我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

, |3 {4 Y, j1 U! @* v! {. V- R別鬧了，北大那時候8-12萬
+ T- p) r: E" T
現在北大什麼都有才多少錢？
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4 [" B3 U: m$ j/ M1 A* M
& @: V! a! \3 Z& X2 C% ?9 q青埔你買多少啊？　能不套嗎？
9 P: K5 u6 h1 l1 |& ~* P
當初北大是有賣到三四十萬喔？

5 z" q- T: C3 f; q0 b現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。


; i2 v* N3 X2 k8 w" l
+ o: K4 g) [# o" h: o
而且有一個很大的問題！

: @( P& o1 q1 D. @我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！

( h' E; F5 }) a9 R: {1 H( Z不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下
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連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？
4 Y1 ~* w# U" t2 h
" N  B( B$ w( G總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！

發哥

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
別鬧了，北大那時候8-12萬

現在北大什麼都有才多少錢？

9 M* M, }& {) ]$ j2 R( Q$ ]台灣地理嗎？
  D0 X0 L  [1 u# V最北部是富貴角吧！
. e. ~( `/ B' T* `所以三峽不如富貴角嘍！
* A  ?2 H$ Z7 A還是內政部的資料？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
: ^# `0 u  m( t$ i/ {別鬧了，北大那時候8-12萬
$ b3 W# g/ c* T& F# p/ \7 N/ g7 I
現在北大什麼都有才多少錢？

你才沒搞清楚!     

北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),   
不同等級, 你在做啥比較啊...     
" x! g5 Q& N6 [- c2 @; C" |
  g. {8 w/ x3 E1 k8 w  [大學城有他吸引人的地方,   
但, 仍就是城市的邊陲地帶,   
只能是自成一局的小鎮而已,   
這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     
(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)   
5 r* S( I- S& c4 M1 r
) L- E6 |- i8 R, O: d  d/ \大學城有他吸引人的地方,   
/ ~0 R" H" ?) `' m' K% d) v- X但還是沒法跟交通便利的板橋相比,   
現在青埔房價還比北大特區便宜,   
! D6 A2 _" }/ l就是因為生活機能還沒完全發展起來,   
等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     
& }2 _; h  D; `( P. b
7 v& B9 d' ]" a- T; R同樣門牌是新北市,   
* g1 j( c3 U) N( M/ o. \三峽為何就是比林口低,   
5 D9 c8 M) T% }. J" B8 C鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....   
      
1 @: y* S, a' G/ ~6 r( O4 P交通便利性還是更重要啦!   

- E" n. a7 s- N( Y: F6 t% ^* Z. M

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
% j! {- b& H5 ^+ A8 x! X" ]別鬧了，北大那時候8-12萬
: U! s& y2 h9 u; w  d' R
現在北大什麼都有才多少錢？

+ {2 y& ]5 M6 Z& d! `) \
當初北大特區8~12萬,   
板橋市心才30萬,   
現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
, L# B1 l8 d* F4 u5 u8 m這幾年到處房價都上漲了,   
3 l! u8 {% J1 @你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?   
更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
: ^3 v' B4 k3 j& d4 T
真是可笑!     
一點都沒有房仲應有的專業,   
0 k2 y1 B1 E- `: y# K到現在只會整天說青埔賠慘,   
  F' [4 _6 F' w$ q8 g卻都不敢show出證據來   

5 F) \7 ?4 P6 d! @

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33
- _4 n/ o" G: R5 h8 Z你才沒搞清楚!     

北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   

7 N% A/ F: N/ E3 b5 zhttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html

永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
4 H( `& c9 F3 Z( S! I# i7 D1 h
, I* e2 U; O& ^0 Z+ W$ Q6 |  Z2 {3 y最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。
現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？
6 m! o2 B8 e6 N) [" n6 T/ \

0 t, N; n; m% K) f( w9 t, ~

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
( x0 z9 n5 `) e( d& y
  M& e4 j: w9 x( B" E( h永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...

你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
: K9 A" l9 x% G: H
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     
而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     

根據看過你曾經po過的統計資料,     
早知道你統計資料不太會做,     
不會做相同類別的區分統計....     
' I0 N9 k' ~. I, {, q# y# E6 m$ ]0 y
3 G3 q0 S# @2 a+ t附上A19站, 信義房屋的資料:   
: T0 T- @. n4 R  h% f% ~, Khttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     
6 o4 l! v. K. Y; j, l" j0 ]
- O* p! S0 }, |# D! f你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     
, b( D$ ]/ |( h  R, J然後統計結果跌19%?     
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     

* r( r4 A- o' y' j不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     
$ Q5 w# q& T  Q
' g; F& h1 j8 G

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
: q1 q7 z0 C5 K9 p: g
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

# U* V' i: w( N% X* g有時候裝瞎比真瞎還要瞎..

報導資料都是根據實價登錄好嗎..?

: m6 O  I  }% K0 J6 Y! F( Z房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件
8 h( S3 C; v6 v' O! v' G! c# M7 i
屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..

jojoyaro

真的蠻瞎的.....
, B' J. r; X) ]$ o: s9 q. c5 b0 ?1 [: j其實要比很單純,口嫌體正直
' X4 E* J! p+ {. L2 x# P吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域
* p( O- i5 j3 C
除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好
$ d9 W; o' }2 U6 k9 J" G& X5 ]那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....