三峽比青埔好在哪？

jojoyaro

( d1 r3 ~+ U$ ]" |2 m) \# O  q
- k1 s/ |* i. Y+ \9 U' D! J我看著推文評語都快笑出來....
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...

0 k( n) D2 u- r: \  `說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善
* U+ ^* s, z% g  a' \) z要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~

若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切
+ d  a; `! v. Q: U廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
, \/ G0 E1 g* v( I3 o0 W* ?: @3 b
北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求
往廣豐去也蠻近的喔!
( `4 o. w6 g: D0 M
但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
% Y! ]. S& b9 [! m! d



' H4 G, A: [! ?9 Q5 f/ n

yjrong413

jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
我看著推文評語都快笑出來....
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
9 G, s! S2 k. \0 O' z* F, k$ \買個房子也要分立場, ...

j~大,     
! r! m0 d- _, q  ~- k- n( E
我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     
  u0 @  U4 C5 |# V* h# i( _; f
北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     

如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     
市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,   
根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
& i7 u) \9 `1 w  }0 X我是出來澄清那些不實資訊而已!     
' q# I) L  t7 b* U; [, p- {
林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     
而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     
房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     
     
不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     
* r9 ^3 Z3 _7 p9 t3 B" y

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42
j~大,     
* j' v; I( K$ R( H' @
2 F7 R  n' j% {$ ~9 [6 n我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

別鬧了，北大那時候8-12萬
- H5 M( o3 f! D3 e
* u  H' b) |" O# B現在北大什麼都有才多少錢？

+ W- \& c( J) t) X5 M
( s1 |- I) }4 e# P
青埔你買多少啊？　能不套嗎？
5 j/ I9 Z5 B' v$ H
當初北大是有賣到三四十萬喔？

現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。




/ a+ E4 i6 A6 ]$ b* T  Q而且有一個很大的問題！

我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！
- ]5 S+ Y% r0 S5 |2 V: `  t
3 M4 f4 s- S3 Z8 u不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下

5 I" d+ z2 N6 ], V# ?% ]) T1 p, c連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？

, G7 g( G4 w/ P" g總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！

發哥

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
別鬧了，北大那時候8-12萬

現在北大什麼都有才多少錢？
8 K: R. d" D/ `6 V! p8 D

台灣地理嗎？
/ h: Z& `/ Z8 ?% P# k最北部是富貴角吧！
! N$ T3 g) _  c. C1 Z所以三峽不如富貴角嘍！
6 U( c0 x" Z1 s還是內政部的資料？

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
別鬧了，北大那時候8-12萬

現在北大什麼都有才多少錢？

$ T8 m5 ^7 _2 l( Y你才沒搞清楚!     
1 _6 C% }$ \8 E( z
北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),   
不同等級, 你在做啥比較啊...     

大學城有他吸引人的地方,   
但, 仍就是城市的邊陲地帶,   
4 r. {  C8 W- _) n只能是自成一局的小鎮而已,   
; G  Z) }: X- u$ M這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     
1 V! w, ?& F6 o8 s" U$ V( O(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)   

* u2 x/ s4 e- h( [) c1 d- J) Z大學城有他吸引人的地方,   
但還是沒法跟交通便利的板橋相比,   
現在青埔房價還比北大特區便宜,   
就是因為生活機能還沒完全發展起來,   
等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     
; k1 _' ~; H4 G  m0 T( U
同樣門牌是新北市,   
) x9 h* g9 |& Z5 {) I5 ]) |三峽為何就是比林口低,   
3 o  X. @9 f3 O  A, {鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....   
3 \8 n5 w- y. m# A      
交通便利性還是更重要啦!   
. b# A% |6 C, f& Y  n: J! u
( q( i$ s8 r% w! J$ Y

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
0 a! ^" S9 ?. p' A+ H, Y) J' `2 X別鬧了，北大那時候8-12萬

  K5 W7 |- [5 r2 T6 v5 I現在北大什麼都有才多少錢？

- `3 L2 g8 _* I7 d2 i9 D% n4 F
當初北大特區8~12萬,   
板橋市心才30萬,   
3 v7 J3 V2 I! P3 c/ {) @7 m現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,   
' v) I" d' W# k4 a5 o& a' R+ [. ~; l這幾年到處房價都上漲了,   
& f7 k/ ~, j7 M, ^4 g; h" o你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?   
更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
, u$ C) e( y+ `+ f: C
0 Q8 j- i( M9 E真是可笑!     
一點都沒有房仲應有的專業,   
到現在只會整天說青埔賠慘,   
" x% v* Y  b$ X0 }) y0 j卻都不敢show出證據來   

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33
你才沒搞清楚!     

9 i2 F2 k2 G2 i: l% K北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   

https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
$ H" P9 w8 B0 ^. k
. F/ w6 N! r: s( d2 e9 A! a/ i永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
* C6 ]; k' l1 p$ y8 t1 i) v
最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。
1 y$ Y6 D" E. }8 k$ n  b  u8 q2 f) ]現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？
# A; e/ ]8 J8 x% |1 i4 y. I: u8 x

3 Z6 K1 S3 M3 Q# h/ h
& Q9 q: p6 N8 r3 k: O

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00
% `5 `6 q0 t/ w' v1 |1 nhttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
+ Y1 @" w! ]; \1 |0 F7 {( {! d% L
: ?' ^, \, o$ Y! i# {, x永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...

你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
! m* ?7 F1 N0 I$ Z! L
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     
. o% v5 B' @7 r6 ^而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     

7 k7 d; O& p4 \0 n& W2 r- d根據看過你曾經po過的統計資料,     
. k, U; R& t# C1 a早知道你統計資料不太會做,     
不會做相同類別的區分統計....     

附上A19站, 信義房屋的資料:   
  ^" G0 }; b% \0 U! I6 E2 ], Chttp://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     
0 |* m2 A9 L1 V( R; C/ |9 F
6 k8 {' M! w& T# {: s你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     
0 {( }) E9 Q; H, a) B然後統計結果跌19%?     
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     
0 W- i: C3 I1 a' T* S- q, V
不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     
& e* J' }8 y+ @9 y: g9 i
2 ^( v$ W* M% x5 \/ x# ~9 r) c

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     

如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

有時候裝瞎比真瞎還要瞎..

報導資料都是根據實價登錄好嗎..?

# T+ Y% {# N. p9 V+ q. L6 _房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件

屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..
9 D% G  ]# k$ d& E1 V

jojoyaro

真的蠻瞎的.....
其實要比很單純,口嫌體正直
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域
3 x+ K% v* m  o# o
除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好
那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....