“沒有一塊錢進我的口袋”

Dailybread

社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎

: U. F  b, Q2 u  H+ @去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。
A公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。
總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。
7 y  M5 q2 e7 O0 G/ k: m12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉
因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。
. X2 x7 m. U. F9 t& l) l# O像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。

  }' M, F7 H; @& Jhttps://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139

蕊貝佳

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Dailybread 發表於 2016-11-17 09:02
社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎
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+ f" ]  B) Z/ z# i; h% L去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請 ...

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6 e  T7 C2 E/ Q對於這些社區公眾事務，知道越多則你在北大生活的退休夢就越虛無遺憾。然只要有人的生活就有紛爭。難怪特區養老的人寧選擇視若無睹不願挺身而出。而台灣人又最喜歡濫情，交情往往凌駕是非之上。缺乏大是大非，只要好朋友一定不會犯錯。社會要進步真的很難。

蕊貝佳

Dailybread 發表於 2016-11-18 08:45
; w8 f( B0 h8 v5 G! ^# A大哉斯言!

$ m; R5 I6 \# L' t; P若只是扮演沉默的大眾,對社區公共事務漠不關心,也就算了

' \# \3 @0 ^7 x' Z8 \真的，套交情，灌迷湯，成了得道的人。你想，憑實力勝出是有多辛苦呢。想到這我又灰心無言了

sugar100

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Dailybread 發表於 2016-11-17 09:02
: G' k/ j8 M+ H: S社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎
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3 N/ R& R% A. d5 N$ h/ r. r& e% ?去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請 ...

如你所言是事實
那16屆主委當然失格
( W- l# B2 j8 {9 \* _" v4 v5 J但其他16任委員及17屆主委在施工當時就應該寄存證信函通知廠商.
  Q5 E, E$ V, W' e7 [告知其將拿不到施工費用.以進行反制.並保護社區財產.以利日後法律訴訟
依理係由監委掌管社區大印.本案系爭關鍵點為當時和廠商簽約是用甚麼印章

. e+ F3 }5 Q  W8 X7 Q7 ]9 C+ ~) p) ^若有住戶或其他委員自行找廠商來進行社區公設施工時.施工完畢廠商應該向誰請款
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Dailybread

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2 W( J& z, ?. W5 B+ w管委會主委濫權徇私 恐觸犯刑法 住戶可罷免

【廖育萱╱台北報導】大樓社區多有成立管理委員會，為了讓社區能有效管理，亦會推派主委成為社區代表人。有讀者向《蘋果》投書，該社區管委會主委，藉社區名義，四處向民意代表收取活動贊助用品，中飽私囊。專家表示，此舉已觸犯《刑法》，可罷免主委，並另選代表人行使訴訟。

社區主委對外代表社區管委會，對內則有管理、督促管委會責任，因此若主委濫用職權招搖撞騙，對社區住戶來說簡直是防不勝防，崔媽媽基金會曹筱筠表示，若確定主委將款項或物品佔為私有，居民可以透過住戶大會中罷免主委，並且由管委會另選代表人，替社區住戶行使訴訟。

天成律師事務所盧天成律師表示，若社區根本沒有舉辦活動，從頭到 尾就是想要騙民意代表，即觸犯《刑法》339條詐欺罪，倘若社區真有舉辦活動，主委收到物資後，佔為己有，則觸犯《刑法》335條侵占罪，以上2條罰則皆 可處5年以下有期徒刑。盧天成補充，社區主委因違背職務，利用職權處理公眾事務，也恐觸犯《刑法》第342條背信罪，刑期亦為5年以下，罪名則依檢察官偵 辦方向而定。

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3 d. p8 O; {: O最後曹筱筠建議一般社區在成立管理委員會時，訂定委員任職條例，將社區主委及其他委員的守則及規範載明清楚，防範上述人員有濫權的情事發生，但最重要的是明訂罰則，否則所有條例只形同道德勸說。
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- Q) Q1 ?7 W! [/ V& Z: a7 e8 W【主委濫用職權 居民防範與解決之道】

+ V# E; X% U4 r．防範
6 u0 G1 k) D% `4 ?社區管委會成立之際，可確立委員任職條例，將規範載明，並且明訂罰則．
  Y7 ~6 W) C7 q3 v解決方式
6 ]- E7 q+ v) g2 ~1.透過住戶大會罷免主委
% D( q& V) }7 i; c2.管委會另選代表人，為社區住戶行使訴訟，包括《刑法》詐欺罪、侵占罪以及背信罪，罪名依檢察官
   偵辦而定
資料來源：《蘋果》採訪整理

歐文

“沒有一塊錢進我的口袋”,這是基本價值觀,還是最高的道德標準?


~~~~~就像官員，官商勾結，也沒有錢進他的口袋，但是退休後卻轉到該家公司做顧問或門神，
1 A  \/ F- X( t8 I9 m
圖利他人是很有可能的事，誰知道私底下是何種關係?

滿築

既然有明訂不得支出還用，明顯故意知法犯法，罪加一等。

REYCOVSKY

Dailybread 發表於 2016-11-17 09:02
- `" ~2 ]( u! R9 J5 x5 h# {社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎

去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請 ...

招標的精神不一定是最低價得標


6 x, k; e- X7 U. t$ o漏水的問題 後續第四年以後很重要


; }5 T% Q# d! S. N. y0 q6 C因為這跟施工的方式有很大的關連
! X+ k% h. L3 h% m/ B3 r
大多的防漏都可以在前兩年 達到一個止漏的效果

# t( {0 }/ H. G) V5 h. Q: \後續就看案場環境
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特別是頂樓 日曬這件事情對於防漏是一個很大的考驗

0 M  w" Y; j, E( @5 Q! X以你的說法三家工法相同 ,理論上不可能會產生不同的效果

% Q- P8 n% W, f+ Z* m" p9 j保固8年與一年的差距應該就是 後續追加施工的估算
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此外

0 C" }- j) y4 D4 l& [基於 廠商與社區之間的合約是有效的 除非你能證明該廠商得標是違法或是甚麼
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1 R- t2 S1 `2 k) w4 p: L/ q  Q而你們如果沒有事先告知廠商 該主委不被授權簽屬合約
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! g+ n" y. y, e# x" K得標廠商請款還屬有效

頂多你們可以對主委...

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