“沒有一塊錢進我的口袋”

Dailybread

社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎
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去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請廠商送報價單。
A公司3萬多，B公司4萬多，C公司要8萬，工法相同，差別在於AB公司保固1年，C公司保固8年。
) [, N( Y# ~% p8 ]- O5 n總幹事的社區公文上。主委裁定給C公司，財委沒意見，我身為監委反對，都有白紙黑字。
12月最後一次16屆的委員會，因尚未施工，加上主委曾有擅自叫廠商來施工的不良紀錄，我提出此案，認為由最高價得標不合理，不可以做，誰能保證廠商不會在這8年內倒閉，以這種理由讓最高價者得標違反招標精神，且按住戶規約主委可個人核准之金額只有2萬，超過2萬一定要委員會同意。現場所有委員都表示附議，反對施工。加上新選出的17屆主委旁聽也表示委員會沒通過，他不會承認，也不會付款。但當月會議紀錄，沒有關於此提案紀錄。〈因按慣例社區會議紀錄只要主委看過簽名即可公告〉
因此，16屆主委趕在卸任前，立刻擅自和廠商簽約並施工，之後廠商一直要新任委員會付款，直至今年6月仍拿不到錢，目前遞訴狀告17屆委員會及主委。
7 }& t2 {9 A' M7 K1 u. y8 q; [像這樣的情形，委員會該如何因應呢？因為若敗訴，很可能還要多負擔廠商的律師費用。

https://tw.answers.yahoo.com/que ... 100629000015KK09139

蕊貝佳

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Dailybread 發表於 2016-11-17 09:02
9 F" T( g; K( s) D1 n1 Y. W社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎
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去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請 ...

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) f% F' q, q8 O) R6 g6 n對於這些社區公眾事務，知道越多則你在北大生活的退休夢就越虛無遺憾。然只要有人的生活就有紛爭。難怪特區養老的人寧選擇視若無睹不願挺身而出。而台灣人又最喜歡濫情，交情往往凌駕是非之上。缺乏大是大非，只要好朋友一定不會犯錯。社會要進步真的很難。

蕊貝佳

Dailybread 發表於 2016-11-18 08:45
大哉斯言!

; B/ @: N; U# u/ w若只是扮演沉默的大眾,對社區公共事務漠不關心,也就算了

真的，套交情，灌迷湯，成了得道的人。你想，憑實力勝出是有多辛苦呢。想到這我又灰心無言了

sugar100

Dailybread 發表於 2016-11-17 09:02
3 ]* e1 ^4 |  j, {$ }社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎

去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請 ...

如你所言是事實
7 _( p, X+ q" U1 c' E那16屆主委當然失格
( k+ Z% _3 s9 F6 j但其他16任委員及17屆主委在施工當時就應該寄存證信函通知廠商.
告知其將拿不到施工費用.以進行反制.並保護社區財產.以利日後法律訴訟
依理係由監委掌管社區大印.本案系爭關鍵點為當時和廠商簽約是用甚麼印章
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若有住戶或其他委員自行找廠商來進行社區公設施工時.施工完畢廠商應該向誰請款

Dailybread

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+ S9 U$ H' w/ }管委會主委濫權徇私 恐觸犯刑法 住戶可罷免
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- e( _9 x( l2 l/ V. Y8 V7 J4 o【廖育萱╱台北報導】大樓社區多有成立管理委員會，為了讓社區能有效管理，亦會推派主委成為社區代表人。有讀者向《蘋果》投書，該社區管委會主委，藉社區名義，四處向民意代表收取活動贊助用品，中飽私囊。專家表示，此舉已觸犯《刑法》，可罷免主委，並另選代表人行使訴訟。

社區主委對外代表社區管委會，對內則有管理、督促管委會責任，因此若主委濫用職權招搖撞騙，對社區住戶來說簡直是防不勝防，崔媽媽基金會曹筱筠表示，若確定主委將款項或物品佔為私有，居民可以透過住戶大會中罷免主委，並且由管委會另選代表人，替社區住戶行使訴訟。
: K7 G2 W( C) @
; N8 a8 y# y4 Q5 I" w% W9 u天成律師事務所盧天成律師表示，若社區根本沒有舉辦活動，從頭到 尾就是想要騙民意代表，即觸犯《刑法》339條詐欺罪，倘若社區真有舉辦活動，主委收到物資後，佔為己有，則觸犯《刑法》335條侵占罪，以上2條罰則皆 可處5年以下有期徒刑。盧天成補充，社區主委因違背職務，利用職權處理公眾事務，也恐觸犯《刑法》第342條背信罪，刑期亦為5年以下，罪名則依檢察官偵 辦方向而定。
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0 g% t. J* w: T0 ?' g, V最後曹筱筠建議一般社區在成立管理委員會時，訂定委員任職條例，將社區主委及其他委員的守則及規範載明清楚，防範上述人員有濫權的情事發生，但最重要的是明訂罰則，否則所有條例只形同道德勸說。

3 M: J- x: `) T9 F/ K7 I3 @【主委濫用職權 居民防範與解決之道】

．防範
$ Y. R; [9 O3 l& M社區管委會成立之際，可確立委員任職條例，將規範載明，並且明訂罰則．
解決方式
1.透過住戶大會罷免主委
2.管委會另選代表人，為社區住戶行使訴訟，包括《刑法》詐欺罪、侵占罪以及背信罪，罪名依檢察官
+ ~/ d( P; M" C4 t; ^6 U9 h0 l2 B   偵辦而定
1 K! G7 Q) m/ W$ k資料來源：《蘋果》採訪整理

歐文

“沒有一塊錢進我的口袋”,這是基本價值觀,還是最高的道德標準?


- C( t2 Z. k# V8 C6 l~~~~~就像官員，官商勾結，也沒有錢進他的口袋，但是退休後卻轉到該家公司做顧問或門神，
' c+ w: s+ z" g# B$ q1 D
- M7 A3 b& e, p* ~; `圖利他人是很有可能的事，誰知道私底下是何種關係?

滿築

既然有明訂不得支出還用，明顯故意知法犯法，罪加一等。

REYCOVSKY

' A# L7 S9 d- g+ R: ^5 M- C

Dailybread 發表於 2016-11-17 09:02
社區主委未經委員會同意，擅自代表社區與廠商簽約，社區要付款嗎
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" z9 w  e. |: I/ y去年社區有一頂樓漏水，屬公設，委員會請 ...

3 `, G. E5 y" X' w/ T4 J招標的精神不一定是最低價得標
" L1 F8 l$ Y& F( Z

漏水的問題 後續第四年以後很重要


* W9 v. i: c+ R& M9 c# i因為這跟施工的方式有很大的關連

# n0 |$ I' T+ J% t9 w# v大多的防漏都可以在前兩年 達到一個止漏的效果
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後續就看案場環境


特別是頂樓 日曬這件事情對於防漏是一個很大的考驗
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以你的說法三家工法相同 ,理論上不可能會產生不同的效果

保固8年與一年的差距應該就是 後續追加施工的估算
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6 J( \- _. @, e! T2 K
此外

! v1 v: e4 F% @6 [- A( H基於 廠商與社區之間的合約是有效的 除非你能證明該廠商得標是違法或是甚麼
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而你們如果沒有事先告知廠商 該主委不被授權簽屬合約

( H) G' T+ X# o- j& F, g/ W得標廠商請款還屬有效
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頂多你們可以對主委...
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