全國不動產房屋資訊....北大特區陳澤璋

陳澤璋

三峽北大特區
7 ~+ H9 t; ?4 i4 n中北大優質大三房
48.11建坪 主+附35.51坪
3房2廳2衛.B2雙車位
1828萬

陳澤璋

http://news.housefun.com.tw/news ... ampaign=normal_news
好房網News記者翁聖惠／整理報導
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. O, E/ C4 r( l: E2 K「馬英九政府的房地產亂七八糟！」準閣揆林全過去在節目中指出，馬政府調降遺產稅，是資金大戶炒房的元兇；而他在擔任智庫執行長時，接受媒體專訪時，認為國家的財政最好是靠經濟成長來帶動稅收，不過過去預算支出太兇，對台灣帶來的效益並不高，並以房價做比喻「房價漲了就不能跌」。
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2 R2 L3 {1 U( _3 U準總統蔡英文宣布由前財政長林全組閣，擔任新政府的行政院長，工商界大老紛紛肯定林全的經歷，而中華民國全國工業總會秘書長蔡練生則指出，林全要面臨的挑戰也包括如何解決工商界擔心的五缺（缺水、缺電、缺工、缺地、缺人），還有兩岸如何維持長期穩定和平關係，以及能源如何穩定且以合理價位供應。

7 L% R1 {+ a2 R6 q 林全過去擔任民進黨智庫執行長，接受聯合報專訪時談到，馬政府認為大量支出可帶動經濟成長，不過對台灣做法效果並不大，政策導致預算規模從1.6兆擴大1.9兆元，但收入沒增加，財政缺口就變大。 林全以房價比喻「預算好比房價，房價最好不要漲，如果漲了就不能跌」，跌了金融機構就會受不了，因此預算規模不能縮，只能維持住不成長。 而林全之前在年代新聞《數字台灣》中曾表示，過去政府調降遺產稅後，導致富人財產迅速累積，形成大戶炒房後遺症，加上土增稅增加，又出現奢侈稅、豪宅稅「是房地產亂七八糟的主因」。 林全也說，目前台灣的經濟體質太脆弱，未來1～2年內也不急著增加稅收，將會先培養好的稅制環境、讓經濟慢慢好轉。
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陳澤璋

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0 O+ v- ]9 I8 w6 a2 B三峽北大特區
皇翔玉鼎鳶山景觀陽光屋
4房2廳3衛.雙平面車位
前後大陽台.全新交屋
2888萬
3 G8 h4 E7 G  ^2 m& X

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YOUTUBE皇翔玉鼎鳶山景觀陽光屋.影片介紹

陳澤璋

好房網News記者賈蓉／整理報導

3 ~1 o. V' P) |" J$ {9 B0 F! w0 P# U政府打房止步、間接做多房市，正是買方積極進場看屋的好時機，除了「青年安心成家購屋貸款」上調額度至800萬元外，被許多投資客視為洪水猛獸的「房地合一稅」，其實十分適合長期自住的小資買盤，只要把握機會積極進場看屋，就不怕買房被別人笑傻了。
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5 K) c8 [6 x# l8 ]6 E& e房貸利率低加上400萬免稅額，正好適合小資族出手買房。
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/ M" [2 q5 F4 A' J! z& u0 x+ p別人笑我買房傻，我笑他人看不清！不只行政院將「青年安心成家購屋優惠貸款」由500萬提高到800萬，吸引首購族進場購屋，公股行庫主管更向工商時報透露，其實各大銀行也有利率優惠的房貸商品供選擇，整體換算下來甚至不輸給青年安心成家購屋貸款，顯見現在買房不但利率極低，更不愁貸不到錢。

除此之外，現在買房不只利率低、方便貸款，更因適用「房地合一稅」，十分有利長期自住的購屋族群。根據房地合一稅規定，只要持有6年內沒有出租、營業的紀錄，就可享有400萬元的免稅額，即使超過400萬元還可享有10％的優惠稅率，對於首購、換屋族群十分有利。

9 J6 d. Z( x- a2 Q8 q1 \& l例如新婚夫妻在今年購入小坪數物件，並在6年後出售，恰巧可搭上小孩出生、成長、上小學等換屋需求，趁機「以小換大」，屆時就可依照房地合一稅，辦理全額退稅，可以輕鬆「無痛換屋」享新制優惠。 針對許多人年輕人不敢買房，「勸租不勸買」的社會氛圍，包租公律師蔡志雄建議，年輕人不必急於做出「不買房」的結論，在房價高點時慢慢存錢、低點時勇敢出手，才是買房的最佳策略，只要試想「真的有人能一輩子租得到房子嗎？」，就可知道紮實存錢才是王道。
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0 e0 h% W* E! T! K原文網址: 別人笑我買房傻　我笑他人看不清 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/131077116896.html

陳澤璋

- Z- n4 F3 ^/ t0 G4 T$ T" p
" Y8 j& @' H, v三峽北大特區
! J) X- t% `& z  d南北大，大富人家
& f: A+ T7 o% y# U5 |, e0 Y80.3建坪，主+附62.37坪
) |# {, m7 o4 [; w+ N: o0 \0 b5房2廳3衛，B2雙車位
; S0 O1 @3 @. g; z! M7 H; H% P0 o中高樓層，亮麗採光
9 `; z: s/ S& x& ~低公社比，低戶數社區
/ u' T1 \* I8 y7 |3300萬
https://www.youtube.com/watch?v=OINlH1-bPaQ
  D: u% X$ X& I: Y2 F" }" ]! j
9 O% n) b% X+ l7 j0 c  P  n


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陳澤璋

" G9 Z  W( n% r( ]6 S三峽北大特區
/ W1 E& V9 W7 O+ v+ I四季會館3改2房
36.22建坪，主+附27坪
2房2廳2衛，B3車位
有一約定專用大露台
1398萬
/ A9 T: A  |. o; M$ Z$ M0 X
影片介紹

陳澤璋

https://news.housefun.com.tw/new ... ampaign=normal_news

陳澤璋

+ f* k/ f' ~+ R. a' r. B, p
& B& z* W$ m& W1 G7 U4 E5 h, M. y三峽北大特區.強打案件
頤荷園樓中樓.鄰近麥當勞商圈 ......賀  成交!!!
影片介紹https://www.youtube.com/watch?v=oQeEFLwCmis
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南北大大富人家.U-Shop.麥當勞商圈
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  W  V4 b( v& x$ t7 G3 q遠雄紫京城邊間3+1房.低公設比社區25%
) l& [7 f1 ^& H/ f影片介紹https://www.youtube.com/watch?v=SN0Ws3txrDo
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麗寶國際館亮麗四改大三房
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7 \) k" g4 @  {; f9 {皇翔四季會館.公園綠意四房
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" {: ^5 `% Q! |* d大英博物館無敵景觀三房
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三峽北大特區.低戶數社區.滿築三房
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陳澤璋

三峽北大特區.................2150萬
; p% L. B5 K) @; z" i& L0 I8 I& o- z大英博物館.雅痞族首選三房
53.65建坪   主+附39.92坪  
3房2廳2衛1更衣室.B2平面車位
名師設計.雅致裝潢
+ G$ {$ _# M0 M/ O1 ~$ _前後大陽台.永久景觀
賞屋專線0938-939888
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陳澤璋

三峽北大特區
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; f4 a, h% g$ r9 D+ Y3房2廳2衛，B3坡機車位
1088萬


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