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本文章最後由 旅行的人 於 2016-1-25 22:12 編輯
! R5 z2 t: \! |- Vhahaha 發表於 2016-1-25 09:34 
$ O$ Z0 e9 _" I8 |% \% Q1 K0 w現在最有購買力的一群就是戰後嬰兒潮, 也是台灣生育最高峰時期誕生的人$ A: r1 ~4 P0 T6 M3 r2 D. V7 _
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這一批人佔人口比例最高,出手意 ...
! k; a, b# m+ n看來很多人也不願意房價跌。
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8 V# ^& a3 _) d/ Y W( r: a不跌是你的事，賣不賣得掉也是你的事。
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買不到是我的事。買不到，可以租。可以等。% T9 p, z. c8 c5 F' t/ A, W
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有錢不怕買不到房子。
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房子是資產，是不動產。但是會有漲跌，因為供需、政治環境、經濟榮枯會讓價格波動。' b+ o- p& r0 j4 m! C* a& I
. |) n5 Y0 Z6 B) P8 i少子化，再三年、五年，威力就出來了。, ~# A# `5 q( _; B$ F5 O
' G) n5 ]+ A$ |0 ?& w/ r3 m就等著看吧。時間總會檢驗出一切的。$ w9 C! R8 ?0 ]9 w6 ?+ k3 O# d; a
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一個人大約在46歲時，花最大的支出買了最大的東西，就是不動產。
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之後，所有的支出就不再那麼高了。
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6 \" Q+ F+ J O/ |* g. \! E" O戰後嬰兒潮的人口，大約都是民國40年，最晚到民國50年出生的，都己經超過50歲了。
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3 T/ ]7 E& o+ Z( K而且很多都退休了。什麼都有了。高獲利、高風險己經不是他們最看重的事情了。
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反而是樂活、健康、平安、嗜好、興趣才是他們較關切的事情。
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& U& C g5 A3 ?# y而且人生閱歷多了。想開的人很多。不會以炒房或是囤房來賺錢了。" v) i. ]! K- d, V" s6 {
0 m( J9 }6 u/ Z事實上現在也沒有炒房、囤房獲利的空間了。+ q+ @. W! R/ x1 N4 J0 B
" g! O1 u4 c7 u! P如果早期買的房子，現在都是大賺了。就算少賺一點，也是賺得很多。/ D1 U4 \: u/ ^- X$ n/ V% l& m
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台北市的房子，現在都在開始跌了。
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# c0 M& ~& {% ^# p, _最近我去看北市的房子，以前都是買房出價低了免談。9 S, E. D3 ]. v$ f- \/ W1 @4 _
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現在反而是房仲打電話來說：屋主說50萬/坪就要賣。
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! v5 K4 }. w4 U" P6 \我笑說：不，現在是社會氣氛是我 45萬/坪，才要考慮。8 G. V, \/ g2 `$ q5 f; F
, _ i+ B5 `9 ^+ F) J對方不再打來了。不過不要緊啊。不斷出來新的房子，等到租、售從紅單變成白單，舊了。
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. U g* m. B- g$ s也乏人問津時，就可以真正考慮了。4 B' } x& |+ P1 T- [
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台北市的房子都開始跌了。郊區的房子，難道沒影響？ K* U) ~9 o4 C- _+ O
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三峽是很好。可是如果在台北市上班，有大的天災地變時，大眾捷運中斷時，
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從台北市走回三峽，要走多久啊？0 u% u8 [9 I- R7 o# a
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桃園呢？所以台北市的便利性，還是有考慮的必要性。
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十年後，三峽北大特區的房子，都變成十五年新的房子了。
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$ G3 Z! s+ c, |- B, I開始出現一些大小問題，你覺得還是這麼好的價格嗎？( a$ I9 G$ P$ X, ?
3 ^: e% n+ {; U5 D2 V4 m& b我說的是我的觀點。
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5 [7 ?$ A7 p9 _) X# w" L; p/ |, W- C價格本來就是因為各方觀點的角力而呈現拉鋸。 ^5 e. |# t' k; L: l
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本來就是主觀認定下決定的。
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只是最後誰勝出。要靠時間檢驗。0 `, I7 @3 R; @; R
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現在資訊這麼多，這麼發達。許許多的資訊，都在支持你做一個決定。
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6 ?4 Q! i+ @. {. x0 _* K你吸收了這麼多的資訊，都在讓你修正你的觀點。當你有一個觀點時，2 `0 P' H* I; u- S' ?) I4 V
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許多的資訊開始讓你判斷你的決定是不是對的。
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當你做的決定，讓你很平安時，因為那個決定是經過反覆檢驗的。' T6 H* h, _1 C3 Y2 Y1 T
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往往就是對的。 |
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發表於 2016-1-25 14:58:43
發表於 2016-1-25 15:10:03
發表於 2016-1-25 22:41:27