台灣房市一個月後賣壓湧現

Dora貓

! U& c/ t6 c! I6 k

以利亞 發表於 2015-12-10 17:54
我有朋友在淡水的淡海新市鎮做代銷，
, o3 h% K) v) X/ M她所銷售的案子在2014年初是24～26萬/P，
' P6 j) I3 g% w9 T6 ?) ~  Z( ^有些案子較貴，也差不多26 ...

8 l; ]+ d1 m! @! R: g+ c" I高單價、高總價的水立方海景景觀戶，一戶難求。
2 G* a" p. [* l1 \3 m0 H" ]; R, k
* I$ B9 P: G8 P+ ~反過來面馬路的則是許多屋主跪地求受，單價價差差一倍都有可能。

1880萬
$ u. t. t$ _1 u5 nhttp://sale.591.com.tw/sale-detail-2764658.html
/ X* T  Z) o1 {" K12000萬
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2821820.html

REYCOVSKY

Dora貓 發表於 2015-12-10 17:01
玉鼎有屋主跑路賣25~26萬的(取得約22上下)

1 C, \( Q, o2 k* K, j也有現在買方出到36不賣的(取得33)

5 J- `/ z$ D! @, a' m少來了 什麼上千組買家
: z/ I0 ~2 x- P' W
9 _6 _* A3 F! e3 q( `2 u
我看是如果現在有賣方出這價格賣 面中庭低於25

根本落不到你們手上。就被買走了

# M2 G* w% t& F  O' q

REYCOVSKY

最近有朋友買淡水 大概23萬上下

. t! Q6 @% p: J6 L這價位在
; F. G) K9 Z6 }: L淡水一般住宅 市場也卡很多年了

以利亞

潤泰新：長遠來看 房價不易下跌
中央社中央社 – 2015年11月29日 下午3:05
" m# U! O+ v* D9 `1 R0 k9 s+ f（中央社記者江明晏台北29日電）展望房市景氣，潤泰創新總經理李志宏今天說，因營建、工資、土地成本不降，稅又往上提高，長期來看，房價不易下跌，目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。
; {8 x: e, V8 _& v潤泰集團首創史上自發性主動重建海砂屋的先例，為「潤泰雙子星」的100多位戶重建新家，今天舉行開工動土典禮，由潤泰創新總經理李志宏主持。
李志宏表示，全案不計成本、投入金額超過新台幣10億元，預估虧損1、2億元，全由潤泰吸收，潤泰開了自發性重建海砂屋的先例，做口碑行銷；未來也不排除和其他建商合作重建市面上的海砂屋。
房市景氣低迷，成交量萎縮，李宏志表示，潤泰新目前手上除松濤苑之外，沒有餘屋，手上的建案有寶清街、和平東路、北投奇岩，加上今天開工動土的「雙子星海砂屋重建」，共4處建案進行中，現在「先蓋再說」，何時推案會看時機是否成熟。
/ c* @* Q! d$ u  C+ D展望房市景氣，李志宏表示，長期來說，房屋價格不易下跌，因為台灣少子化、工資成本難降，在營建成本、工資成本、土地成本不降、稅又往上提高的情況下，房價不易下跌，潤泰新看的是長遠的趨勢，目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。
觀察潤泰新今年表現，在「萬花園」啟動入帳下，帶動第3季單季營收躍升逾5成，每股稅後盈餘（EPS）達2.72元；累計前3季稅後純益達66.29億元，每股盈餘為5.53元，寫下歷史同期新高。
展望第4季，李志宏表示，「萬花園」將在10月認列完畢，後續還有南港、松山車站BOT租金、「松濤苑」等入帳，第4季表現可期。
" G; m. Q- x. w0 }/ v潤泰新積極布局「軌道經濟」，李志宏指出，南港車站BOT案於去年12月落成，目前購物商場CITYLINK營運，辦公室已招租完畢，其中租給六福的萬怡酒店預計12月中旬營運、電影院也會接續開幕，辦公室租約客戶匯豐、Intel、浩鼎都將陸續進駐，加上松山車站BOT案的 amba Hotel預計於明年開幕，後續還有第3座車站商場內湖捷11、松山車站斜對面市民大道六段的地上權案，將為潤泰新營收帶來成長動能。1041129
* {. D- E  Y+ K* |% a' L

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所以到底誰講的才是對的？

離索

要靠自己的判斷力 只相信專家 有時死得很慘 還不知道 如果大家都那麼神勇 這世間也沒有窮人及失敗者了

rayting1219

專家不準很多年了，還要當個信專家的傻子嗎，有點判斷力，才會有出息

David

新聞都是聳動的.講很多都是假的.還是自己勤看房多做功課比較實在.....

三代同堂

, e, @- `# a5 b! c  K: E) w

REYCOVSKY 發表於 2015-12-10 21:01
2 B& w! C; K8 f少來了 什麼上千組買家

' l) ?# U9 I' U591上面出現專營法拍業者，玉鼎出現22萬的價位，最高樓層，不知面向哪裡？那家業者叫百家之類的！

三代同堂

【百家】專案-呂小姐 新北市三峽區-學成路 3房2廳  78.45坪 1,664萬元，鏈接：http://sale.591.com.tw/sale-detail-2834593.html?v=2.5.5 （分享自591Android版）

marcotch

三代同堂 發表於 2015-12-21 23:58
9 U9 z% M! N) c) l1 E5 Q# M% U* v【百家】專案-呂小姐 新北市三峽區-學成路 3房2廳  78.45坪 1,664萬元，鏈接：http://sale.591.com.tw/sale ...

這間應該有問題，坪數應該是4房的，但是591上，同一個公司，有3房，有5房。
9 p" S6 y! A+ B% Q2 G7 `2 r( E" |想買就去買吧。三拍...