台灣房市一個月後賣壓湧現

Dora貓

4 F& q2 l; A  O9 Y2 f' ~

以利亞 發表於 2015-12-10 17:54
我有朋友在淡水的淡海新市鎮做代銷，
她所銷售的案子在2014年初是24～26萬/P，
: K6 t9 w, T$ T- k6 [1 J% Y' a有些案子較貴，也差不多26 ...

' A( D: g- C& A0 e+ U! L7 b+ }% B高單價、高總價的水立方海景景觀戶，一戶難求。
; F+ m8 P, @. e( D
+ S" b% l* ~  u) B0 g反過來面馬路的則是許多屋主跪地求受，單價價差差一倍都有可能。

1880萬
& c8 G- c9 |3 j9 ~http://sale.591.com.tw/sale-detail-2764658.html
0 B5 p1 ~/ h& H' M/ \12000萬
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2821820.html

REYCOVSKY

Dora貓 發表於 2015-12-10 17:01
  x% i1 K5 {6 o4 W玉鼎有屋主跑路賣25~26萬的(取得約22上下)
. y+ R1 A: Z8 L$ M
也有現在買方出到36不賣的(取得33)

* b: c; L, n4 Z5 @5 s, z5 m少來了 什麼上千組買家


8 O! C$ B& H8 a4 ~( |) z: C. \# k我看是如果現在有賣方出這價格賣 面中庭低於25

6 O7 @6 _2 S) |0 i根本落不到你們手上。就被買走了


& j  M# D. k( e  N2 z$ g9 @

REYCOVSKY

最近有朋友買淡水 大概23萬上下

這價位在
: M8 A, H) w1 M- |+ h淡水一般住宅 市場也卡很多年了

以利亞

潤泰新：長遠來看 房價不易下跌
/ |8 c1 g' T2 m中央社中央社 – 2015年11月29日 下午3:05
, i6 [6 ]; ~1 P) @, @- W7 k（中央社記者江明晏台北29日電）展望房市景氣，潤泰創新總經理李志宏今天說，因營建、工資、土地成本不降，稅又往上提高，長期來看，房價不易下跌，目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。
潤泰集團首創史上自發性主動重建海砂屋的先例，為「潤泰雙子星」的100多位戶重建新家，今天舉行開工動土典禮，由潤泰創新總經理李志宏主持。
3 ~# a! z3 \8 d6 P9 }3 W李志宏表示，全案不計成本、投入金額超過新台幣10億元，預估虧損1、2億元，全由潤泰吸收，潤泰開了自發性重建海砂屋的先例，做口碑行銷；未來也不排除和其他建商合作重建市面上的海砂屋。
房市景氣低迷，成交量萎縮，李宏志表示，潤泰新目前手上除松濤苑之外，沒有餘屋，手上的建案有寶清街、和平東路、北投奇岩，加上今天開工動土的「雙子星海砂屋重建」，共4處建案進行中，現在「先蓋再說」，何時推案會看時機是否成熟。
展望房市景氣，李志宏表示，長期來說，房屋價格不易下跌，因為台灣少子化、工資成本難降，在營建成本、工資成本、土地成本不降、稅又往上提高的情況下，房價不易下跌，潤泰新看的是長遠的趨勢，目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。
觀察潤泰新今年表現，在「萬花園」啟動入帳下，帶動第3季單季營收躍升逾5成，每股稅後盈餘（EPS）達2.72元；累計前3季稅後純益達66.29億元，每股盈餘為5.53元，寫下歷史同期新高。
展望第4季，李志宏表示，「萬花園」將在10月認列完畢，後續還有南港、松山車站BOT租金、「松濤苑」等入帳，第4季表現可期。
潤泰新積極布局「軌道經濟」，李志宏指出，南港車站BOT案於去年12月落成，目前購物商場CITYLINK營運，辦公室已招租完畢，其中租給六福的萬怡酒店預計12月中旬營運、電影院也會接續開幕，辦公室租約客戶匯豐、Intel、浩鼎都將陸續進駐，加上松山車站BOT案的 amba Hotel預計於明年開幕，後續還有第3座車站商場內湖捷11、松山車站斜對面市民大道六段的地上權案，將為潤泰新營收帶來成長動能。1041129

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所以到底誰講的才是對的？
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離索

要靠自己的判斷力 只相信專家 有時死得很慘 還不知道 如果大家都那麼神勇 這世間也沒有窮人及失敗者了

rayting1219

專家不準很多年了，還要當個信專家的傻子嗎，有點判斷力，才會有出息

David

新聞都是聳動的.講很多都是假的.還是自己勤看房多做功課比較實在.....

三代同堂

REYCOVSKY 發表於 2015-12-10 21:01
少來了 什麼上千組買家

$ {7 a1 f" {0 z5 D/ i
591上面出現專營法拍業者，玉鼎出現22萬的價位，最高樓層，不知面向哪裡？那家業者叫百家之類的！
- N  K1 M# p+ r. E! q

三代同堂

【百家】專案-呂小姐 新北市三峽區-學成路 3房2廳  78.45坪 1,664萬元，鏈接：http://sale.591.com.tw/sale-detail-2834593.html?v=2.5.5 （分享自591Android版）

marcotch

三代同堂 發表於 2015-12-21 23:58
& A$ U# k/ z) [  h! U( i9 D, i【百家】專案-呂小姐 新北市三峽區-學成路 3房2廳  78.45坪 1,664萬元，鏈接：http://sale.591.com.tw/sale ...

這間應該有問題，坪數應該是4房的，但是591上，同一個公司，有3房，有5房。
0 z8 {; ]0 M' J* u0 e; r! T; Q想買就去買吧。三拍...