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潤泰新：長遠來看 房價不易下跌9 E/ a! ^0 d5 N, ^. I
中央社中央社 – 2015年11月29日 下午3:05
, [% C- E" V6 {（中央社記者江明晏台北29日電）展望房市景氣，潤泰創新總經理李志宏今天說，因營建、工資、土地成本不降，稅又往上提高，長期來看，房價不易下跌，目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。
" d6 L) V I; J0 {潤泰集團首創史上自發性主動重建海砂屋的先例，為「潤泰雙子星」的100多位戶重建新家，今天舉行開工動土典禮，由潤泰創新總經理李志宏主持。$ f0 M& z8 b. F6 D/ T6 q
李志宏表示，全案不計成本、投入金額超過新台幣10億元，預估虧損1、2億元，全由潤泰吸收，潤泰開了自發性重建海砂屋的先例，做口碑行銷；未來也不排除和其他建商合作重建市面上的海砂屋。2 V# k- a. m$ x. e6 t+ d
房市景氣低迷，成交量萎縮，李宏志表示，潤泰新目前手上除松濤苑之外，沒有餘屋，手上的建案有寶清街、和平東路、北投奇岩，加上今天開工動土的「雙子星海砂屋重建」，共4處建案進行中，現在「先蓋再說」，何時推案會看時機是否成熟。( a# a9 q$ U: [" Y& c5 a* l5 F
展望房市景氣，李志宏表示，長期來說，房屋價格不易下跌，因為台灣少子化、工資成本難降，在營建成本、工資成本、土地成本不降、稅又往上提高的情況下，房價不易下跌，潤泰新看的是長遠的趨勢，目前瞄準雙北捷運沿線土地購入。
$ ]% k6 g+ _; I+ T, q4 H" {; m觀察潤泰新今年表現，在「萬花園」啟動入帳下，帶動第3季單季營收躍升逾5成，每股稅後盈餘（EPS）達2.72元；累計前3季稅後純益達66.29億元，每股盈餘為5.53元，寫下歷史同期新高。
) L6 p3 E& M2 z+ [+ t& \展望第4季，李志宏表示，「萬花園」將在10月認列完畢，後續還有南港、松山車站BOT租金、「松濤苑」等入帳，第4季表現可期。7 D# ^6 ~4 l7 V- p6 z8 R
潤泰新積極布局「軌道經濟」，李志宏指出，南港車站BOT案於去年12月落成，目前購物商場CITYLINK營運，辦公室已招租完畢，其中租給六福的萬怡酒店預計12月中旬營運、電影院也會接續開幕，辦公室租約客戶匯豐、Intel、浩鼎都將陸續進駐，加上松山車站BOT案的 amba Hotel預計於明年開幕，後續還有第3座車站商場內湖捷11、松山車站斜對面市民大道六段的地上權案，將為潤泰新營收帶來成長動能。1041129
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5 s/ w4 H2 p) G' ?9 _6 d" z* `所以到底誰講的才是對的？) {8 o7 U5 N, w. u- Q
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