林口平價宅，每坪售價17-19萬

寧靜海

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如果林口平價房是一坪17-19萬,何不在中和板橋一帶買老公寓就好,因為新大樓的公設比很高,同樣花500萬,可能買到的室內面積是差不多的...

　　中和、板橋現在還有1字頭的老公寓嗎？

洪阿民

小高 發表於 2011-1-27 09:26
2 e- r  @8 t- ]) `7 q* R2 G如果林口平價房是一坪17-19萬,何不在中和板橋一帶買老公寓就好,因為新大樓的公設比很高,同樣花500萬,可能買 ...

' `3 e  z' R5 z  z% V# M說得沒錯，而且對於年輕上班族來說，沒有爬樓梯的問題，但有通勤時間和費用的問題，以17-19萬的大樓房價，某種程度上還不如買都會區外緣的舊公寓。
不是一直在說房屋供過於求嗎，在蓋新大樓的同時，應該也要設法改善舊屋的居住率(及品質)吧
/ [: D/ m5 `  n6 V (當然，喜新厭舊的心態是很難改啦)

洪阿民

寧靜海 發表於 2011-1-27 09:34
# P. u% H) K5 \0 l1 O# T回覆 小高 的文章

: z/ h6 f, F3 s* e# w+ z我想小高大大是加進公設比去換算
比如19萬在林口買40坪，總價要760萬，但實際面積只有28坪
如果要在中和買28坪的舊公寓，單價只要在27萬內，算起來就比較便宜了 (不討論新舊的問題)
: @) ]) b4 V! ~; E6 J0 M
9 g5 r# X& q$ w; l* g附帶一提，北大特區室內實坪30坪的新建案，已經比天母某些地區同實坪的舊公寓貴了，該慶賀嗎，呵呵！

Andrew

平價宅應該是建築成本加上土地成本多一點點的價格就可以, 蓋平價宅政府不可虧錢浪費納稅人的錢, 也不應該賺太多, 不然就失去平價的出發點.

midui

小高 發表於 2011-1-27 09:26
如果林口平價房是一坪17-19萬,何不在中和板橋一帶買老公寓就好,因為新大樓的公設比很高,同樣花500萬,可能買 ...

嗯....

( T' f" H% G0 [6 ?5 _; J就算買到土城...

也有捷運

饅頭爸

不管漲還是跌~~
反正我自住長住~~
/ E5 X8 P) X5 u9 e2 h6 g1 C影響相對較小~~

洪阿民

饅頭爸 發表於 2011-1-27 10:46
不管漲還是跌~~
反正我自住長住~~
影響相對較小~~

話是這樣沒錯...
不過小弟比較自卑，不想跟太多有錢人為鄰...
不是說有錢人不好，而是如果整個地區的消費和某些風氣都趨向「富豪村」的模式，那小弟負擔不起....
6 w+ {6 D3 v4 g. f( l: I6 X( w就拿教養來說好了，如果孩子的同學下課後都在培養各方面的能力和才藝，那經濟情況沒那麼寬裕的我們，就會變成異類了....
4 ~$ m4 D% d  `, I3 I/ u或許想多了。

xmlone

>>根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售
% k: \: |; N; S>>每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八>>成間。以目前巿價約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。

在捷運A7 附近，與捷運通車時間一致，也就是買了馬上可以享受捷運，而且價格還可能不到15萬，這樣真的很不錯，當然希望政府要努力監督施工品質囉! 最好是得標的建商完成後要像遠雄一樣把Logo 大大掛出。
9 D$ [2 v6 v4 ^& e2 V

天才爸爸

林口平價宅如售價17-19萬
7 `3 L$ w4 U' C) g# m9 M' a林口冬天較冷 風亦大
2 S- e4 |8 ?8 D購屋者 應可考慮其他地區
* L! i' q: e2 N( J$ Z& s

小高

寧靜海 發表於 2011-1-27 09:34
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海大,我是這樣算的
# U+ A3 }2 R9 q/ m+ U如果購屋的預算是500萬
+ P$ Z2 f: r- I& A3 ^) m: o/ m在林口買一坪19萬的,可以買到權狀26.多坪的大樓,但是扣掉公設比算30%,那室內只剩18,9坪了

5 n" A# @' y( ~2 r可是到中和買老公寓,如果一樣預算500萬,買一坪25萬的老公寓,可以買到權狀20坪,但公設大概只有2-3%
算起來室內空間是差不多的
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