興富發建設董事長鄭欽天表示:2011年,新北市房價上升10~15%

階梯

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我不敢確定是否 但若利率升房價仍然漲 我確定對中產階級絕對是災難!

caxfox

個人以為,香港現在的房價就是台灣未來房價的指標...

Andrew

空屋這麼多, 人口持續萎縮中, 我很好奇看他怎麼漲

CFS

洪阿民 發表於 2011-1-25 10:39
! x' W5 O6 g7 M' I6 m4 C6 I' }/ Q完全同意，哪有建商會說房價下跌的@@

' R) C; f% _! Q! F) N8 M9 N: H再同意也不過了
建商, 仲介, 投資客都是看多的...這樣才好處多多

小龍星

該公司荷包滿滿
0 k4 ?) j7 X3 U3 j/ q7 K. `7 u2 w* ]昨日經過大直典華
該公司其中一個尾牙獎項(應非最大)
是一台INNOVA(共七台)
! P2 w  e; ]# [0 B雖不是很頂級~
但是可以看出這兩年建商的荷包都麥克麥克

階梯

所以看建商的尾牙就可略知他賺多少了

longhong2266

自己捧自己...自己一堆地都還沒蓋好...當然喊多~

jefflee3170

支持房價上升 .............

jggy97814

2 U9 M4 H# ]! y+ e. e* y% B$ s他們家在板橋新板和新莊的頭前還有一堆案再蓋，當然會喊漲嚕
不過建築+房貸融資金額超過GDP總額50%已經是泡沫警訊了!!! 台灣目前來到56%多 還在持續墊高

愛小三

回覆 KOBE1804 的文章

理論上，利率是因，房價是果，利率上升，房價應下跌，反之則上漲，這是經濟學上靜態比較均衡的解法。但現實世界是動態的，結果正好相反，房價上漲，有通膨疑慮，所以央行調升利率，但央行一般不敢一次調足，怕影響景氣，故只調一點，所以房價繼續上漲，為抑制房價，利率再一次上調...，因此，啟動升息循環的初期，房價會繼續上漲，不會下跌。
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等到房價上漲到滿足點，利率調升到相當程度，供需不均衡明顯時，房價開始下跌，景氣出現下滑，央行開始不再調升利率，房價繼續下跌，為提振景氣，央行開始調降利率，也是不敢一次調足，怕傷到銀行，所以房價繼續下跌，央行繼續調降利率，所以，啟動降息循環初期，房價不會止跌....。

目前還在升息循環的初升段，房價不會下跌，應該還有上漲力道。等到央行不再調升利率時，就要小心了。
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