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樓主: caxfox
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[房市新聞] 興富發建設董事長鄭欽天表示:2011年,新北市房價上升10~15%

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發表於 2011-1-25 12:26:27 |只看該作者
回覆 KOBE1804 的文章; E' i' @5 q3 N# J5 n1 d
# {# P# E5 S6 q1 o
我不敢確定是否 但若利率升房價仍然漲 我確定對中產階級絕對是災難!
天地有階梯 上下自縱橫

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發表於 2011-1-25 12:39:20 |只看該作者
個人以為,香港現在的房價就是台灣未來房價的指標...
煙塵蜃樓征走,夜深孤獨漂泊 ,在感情世界放逐自我...        帝國小兵

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發表於 2011-1-25 13:15:59 |只看該作者
空屋這麼多, 人口持續萎縮中, 我很好奇看他怎麼漲

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發表於 2011-1-25 13:16:17 |只看該作者
洪阿民 發表於 2011-1-25 10:39
! x' W5 O6 g7 M' I6 m4 C6 I' }/ Q完全同意,哪有建商會說房價下跌的@@

' R) C; f% _! Q! F) N8 M9 N: H再同意也不過了; W1 i6 ^% Y  y* i1 ?. `6 x2 I
建商, 仲介, 投資客都是看多的...這樣才好處多多

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發表於 2011-1-25 13:35:40 |只看該作者
該公司荷包滿滿
0 k4 ?) j7 X3 U3 j/ q7 K. `7 u2 w* ]昨日經過大直典華. u3 E6 x+ P$ U5 A6 t
該公司其中一個尾牙獎項(應非最大)/ h8 s" N' N2 y( q) h
是一台INNOVA(共七台)
! P2 w  e; ]# [0 B雖不是很頂級~5 D7 j. C1 ]9 \0 u- R' u
但是可以看出這兩年建商的荷包都麥克麥克

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發表於 2011-1-25 13:49:40 |只看該作者
所以看建商的尾牙就可略知他賺多少了
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發表於 2011-1-25 15:06:18 |只看該作者
自己捧自己...自己一堆地都還沒蓋好...當然喊多~

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發表於 2011-1-25 19:49:59 |只看該作者
支持房價上升 .............

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發表於 2011-1-25 20:29:48 |只看該作者
本文章最後由 jggy97814 於 2011-1-25 20:30 編輯 ; y$ ?  _5 _7 y6 M

2 U9 M4 H# ]! y+ e. e* y% B$ s他們家在板橋新板和新莊的頭前還有一堆案再蓋,當然會喊漲嚕( K2 K  u. A- Y) ?+ ?* f
不過建築+房貸融資金額超過GDP總額50%已經是泡沫警訊了!!! 台灣目前來到56%多 還在持續墊高

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發表於 2011-1-25 21:58:00 |只看該作者
回覆 KOBE1804 的文章$ P0 d! ^- M1 c; T
  G/ O, J7 \) c- S1 @1 U
理論上,利率是因,房價是果,利率上升,房價應下跌,反之則上漲,這是經濟學上靜態比較均衡的解法。但現實世界是動態的,結果正好相反,房價上漲,有通膨疑慮,所以央行調升利率,但央行一般不敢一次調足,怕影響景氣,故只調一點,所以房價繼續上漲,為抑制房價,利率再一次上調...,因此,啟動升息循環的初期,房價會繼續上漲,不會下跌。
5 a& u/ A/ S( X. ^+ v: s5 s9 G" q* s  O9 J7 z, H$ d6 v
等到房價上漲到滿足點,利率調升到相當程度,供需不均衡明顯時,房價開始下跌,景氣出現下滑,央行開始不再調升利率,房價繼續下跌,為提振景氣,央行開始調降利率,也是不敢一次調足,怕傷到銀行,所以房價繼續下跌,央行繼續調降利率,所以,啟動降息循環初期,房價不會止跌....。, y8 G7 k( }- n& {3 m
% O( ^, X% K/ Z4 m, H& P
目前還在升息循環的初升段,房價不會下跌,應該還有上漲力道。等到央行不再調升利率時,就要小心了。
+ G& B2 _$ ?# S! \* \5 e
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