房價跌，投資客該怪誰？（盧燕俐）

bruce阿布

台灣房地產在2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場
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  t% n2 S1 |' J9 `. F7 G' L% i造成台灣人房屋自有率高達80%以上居全球之冠

& b: B1 U% ~$ x1 e- @2008年金融風暴, 政府責無旁貸要救經濟
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但台灣無能力像美國一樣隨便印鈔票

因此馬政府修法調降遺贈稅為10%吸引過去外流的資金回台(養)
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這些回流的錢就通通鼓勵它們進入股市和房市, 把市場價格墊高了(套)
( u, q7 p- l% h8 Q+ t
' X: C- F2 O! ^) ~最後再利用仇富的輿論把這些被騙回台的大戶們課以重稅, 以逼他們出場(殺)

& R- T. }6 j0 r1 b* l3 n1 I養.套.殺這些富人們來救經濟, 就是馬政府上任7年來最大的作為...
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LesterWu

bruce阿布 發表於 2015-9-18 15:32
/ U2 P8 Y( |4 M. Z' X台灣房地產在2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場
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2 Q7 Z& L4 w; z# D造成台灣人房屋自有率高達80%以上居全球之冠

! T) h6 i. q+ j8 h. [% i% O- ]% I歷史的因果關係, 如何解讀, 真的見仁見智,
$ _% a" W3 B' p- c7 r" L% d! u4 ?( S但說到養、套、殺, 個人依目前房市看來,
) S1 m, e0 j4 u% ]; w根本沒有套牢的問題, 更不用說殺了,

. Y5 G2 J1 `/ h9 {6 Y套牢是指賣價己經低於買價, 賣了就會賠的情況,
但目前無此趨勢, 現今情況是賣了都會賺, 只是賣方不想少賺, 而買方也無意/無能力接手.

LesterWu

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bruce阿布 發表於 2015-9-18 11:00
2003年台灣爆發SARS傳染病造成國內經濟一片蕭條
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當時台北明水路挑高4米5的新建案還帶裝潢及傢俱, 每坪38萬 ...
即便到了2006年底,北大特區學勤路面高速公路的房子一坪11.5萬(平面車位一個40萬)也可入手

( Q; ]( B# `' Y. f1 A6 c.

我幾個同事, 有幾個大概就是2006年入住北大的, 我晚四年, 2010才買北大,
以當時時空, 頭款/利率都低, 己經工作10年的我, 在沒有老家支援的情況下, 勉強貸款才入住北大, 但5年前剛開始工作沒幾年的後輩, 只能努力工作, 努力存錢, 三年後, 2013年, 北大己經全面起漲, 頭款/利率條件都不同, 己經不是我這些後輩努力就可以跟上的, 假如我5年前沒買北大, 就算是多累積5年的我, 也是買不起現在的北大, 只能說自己當初作了一個幸運的決定

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bruce阿布

LesterWu 發表於 2015-9-18 16:05
我幾個同事, 有幾個大概就是2006年入住北大的, 我晚四年, 2010才買北大,
" a+ y9 ?/ H" A/ R% H1 d. N以當時時空, 頭款/利率都低, 己 ...

" {' R1 j1 V: m0 y  ^8 \* t. D很高興能成為北大特區的鄰居
6 _) T. B; {+ o: Y6 \( C& \
危機入市是財富重分配的不變定律

" v! h- N% @) w+ X  aSARS期間, 新北土城明德路20幾年5樓蓋的公寓

- W  T& h; O7 E52坪法拍價220萬+私下補貼10萬搬遷費

' l9 ~3 Z, i1 R. Z7 `" i/ R* m% d每坪購價4.42萬(幾乎實坪)...當實法拍屋一大堆, 就看誰敢入市
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LesterWu

bruce阿布 發表於 2015-9-18 16:46
很高興能成為北大特區的鄰居
. w- ~+ \. R/ J0 h. K, N2 Y6 k0 d
# v/ e  u. ]0 [% w危機入市是財富重分配的不變定律

/ s. ~) z3 Y! U& O所以那間房子被標走了, 還是一直拍不出去.
" d6 @+ U( |! T9 z' o8 g依少數個案, 實在無法顯示什麼,
如果SARS期間, 土城全面房價是如此, 但確無人買單, 那還有討論空間.

bruce阿布

LesterWu 發表於 2015-9-18 17:10
% r: h2 f0 j. x" @) y" {5 T所以那間房子被標走了, 還是一直拍不出去.
! r9 D$ e5 t" M) D( j依少數個案, 實在無法顯示什麼,
如果SARS期間, 土城全面房價是 ...

當然是標走了才那出來跟大家分享經驗

LesterWu

bruce阿布 發表於 2015-9-18 17:39
. ?. _# a8 V7 y! \; k% t5 T當然是標走了才那出來跟大家分享經驗

/ H* n7 W, t+ R& n+ G6 ?& U& B. o所以價格合理, 都會有人買單.

David

5 V7 ~7 a9 }5 V8 k. X$ W/ N0 p
, s. r; O( q' h名嘴如果那麼會分析.早就賺飽飽了!!還在那邊放話炒新聞幹嘛??
1 W# Y' c0 D  t" y房價下跌.受害的不是只有投資客.自住客也一樣受害...自然機制漲跌就好.名嘴講得自己好像超有正義感...........

jojoyaro

5 C( H4 ~6 I; R3 P. c+ @

bruce阿布 發表於 2015-9-18 15:32
台灣房地產在2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場
$ r3 Q( H: ]+ `" T0 e# c
造成台灣人房屋自有率高達80%以上居全球之冠

- }7 D) a' ]# J6 V1 h% W& k: k8 c

6 R% J( U) Z6 c從圖表數據看來還真看不出所謂"2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場"是哪來的...?
至少我是SARS那年買的,跟著經濟成長一路緩漲到2008後失控暴漲啊~~
0 `# x( I) U2 i% Y早買起來~換屋成本也是沒那麼嚇人了
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0 `6 a0 T. ?: ]9 |$ l% m養套殺我看是想太多了,講起來還挺水面的~
勾結,放任,經濟倒退...這幾個形容對這執政成績是比較貼切

$ `2 K& l  |6 S8 g0 e( |( ~; V哪幾個為富不仁的被套殺了?還真看不出來~

waynechao651009

常去北上深廣的人大概不會覺得台灣的房價很貴~