房價跌，投資客該怪誰？（盧燕俐）

bruce阿布

台灣房地產在2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場
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2 F+ }( @0 D& u( q造成台灣人房屋自有率高達80%以上居全球之冠
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2008年金融風暴, 政府責無旁貸要救經濟

8 n% l8 o* |2 R% `0 A+ L! f: V但台灣無能力像美國一樣隨便印鈔票

因此馬政府修法調降遺贈稅為10%吸引過去外流的資金回台(養)

這些回流的錢就通通鼓勵它們進入股市和房市, 把市場價格墊高了(套)
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9 h$ l; l0 {# s0 v5 _最後再利用仇富的輿論把這些被騙回台的大戶們課以重稅, 以逼他們出場(殺)

, U0 ~* L; g5 l0 _6 u' z養.套.殺這些富人們來救經濟, 就是馬政府上任7年來最大的作為...
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LesterWu

bruce阿布 發表於 2015-9-18 15:32
台灣房地產在2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場

造成台灣人房屋自有率高達80%以上居全球之冠

* @9 U. }( S5 ?* h  k
% m$ w# P, q  h% u+ {7 T歷史的因果關係, 如何解讀, 真的見仁見智,
但說到養、套、殺, 個人依目前房市看來,
根本沒有套牢的問題, 更不用說殺了,

# W6 M' o$ b: x8 p套牢是指賣價己經低於買價, 賣了就會賠的情況,
7 R( J( F% P5 K. D) i* a) Q但目前無此趨勢, 現今情況是賣了都會賺, 只是賣方不想少賺, 而買方也無意/無能力接手.

LesterWu

/ L1 o8 ?; P. P1 Y( P

bruce阿布 發表於 2015-9-18 11:00
$ i0 N6 y% b* W9 ^5 G. A2003年台灣爆發SARS傳染病造成國內經濟一片蕭條

當時台北明水路挑高4米5的新建案還帶裝潢及傢俱, 每坪38萬 ...
即便到了2006年底,北大特區學勤路面高速公路的房子一坪11.5萬(平面車位一個40萬)也可入手

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+ P  p# t7 g- X4 g8 I( }" E4 Q我幾個同事, 有幾個大概就是2006年入住北大的, 我晚四年, 2010才買北大,
: b$ R& r6 ^1 m) h" H' F以當時時空, 頭款/利率都低, 己經工作10年的我, 在沒有老家支援的情況下, 勉強貸款才入住北大, 但5年前剛開始工作沒幾年的後輩, 只能努力工作, 努力存錢, 三年後, 2013年, 北大己經全面起漲, 頭款/利率條件都不同, 己經不是我這些後輩努力就可以跟上的, 假如我5年前沒買北大, 就算是多累積5年的我, 也是買不起現在的北大, 只能說自己當初作了一個幸運的決定
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bruce阿布

LesterWu 發表於 2015-9-18 16:05
" A% q2 @$ c0 X我幾個同事, 有幾個大概就是2006年入住北大的, 我晚四年, 2010才買北大,
+ r+ A5 C4 I% {% _; g以當時時空, 頭款/利率都低, 己 ...

很高興能成為北大特區的鄰居
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/ E" C9 q7 x, K, N+ g危機入市是財富重分配的不變定律

SARS期間, 新北土城明德路20幾年5樓蓋的公寓

52坪法拍價220萬+私下補貼10萬搬遷費
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每坪購價4.42萬(幾乎實坪)...當實法拍屋一大堆, 就看誰敢入市

LesterWu

bruce阿布 發表於 2015-9-18 16:46
很高興能成為北大特區的鄰居
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+ R6 f' `* y& m" I  @5 U危機入市是財富重分配的不變定律

所以那間房子被標走了, 還是一直拍不出去.
依少數個案, 實在無法顯示什麼,
如果SARS期間, 土城全面房價是如此, 但確無人買單, 那還有討論空間.

bruce阿布

LesterWu 發表於 2015-9-18 17:10
所以那間房子被標走了, 還是一直拍不出去.
% d2 q) Q2 a' b( l7 \$ E# J" j依少數個案, 實在無法顯示什麼,
1 [0 R! c- Z' _# f如果SARS期間, 土城全面房價是 ...

當然是標走了才那出來跟大家分享經驗

LesterWu

bruce阿布 發表於 2015-9-18 17:39
, X1 K4 ^7 V7 V9 M: [/ w/ k; t當然是標走了才那出來跟大家分享經驗

所以價格合理, 都會有人買單.

David

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& A5 n" G9 }4 m' d/ Y- I& f名嘴如果那麼會分析.早就賺飽飽了!!還在那邊放話炒新聞幹嘛??
房價下跌.受害的不是只有投資客.自住客也一樣受害...自然機制漲跌就好.名嘴講得自己好像超有正義感...........

jojoyaro

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bruce阿布 發表於 2015-9-18 15:32
台灣房地產在2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場
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2 z- q* C" y% `$ [! {! K5 ]造成台灣人房屋自有率高達80%以上居全球之冠

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從圖表數據看來還真看不出所謂"2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場"是哪來的...?
) m$ ?* h8 }2 q0 L, @至少我是SARS那年買的,跟著經濟成長一路緩漲到2008後失控暴漲啊~~
9 x+ L# I7 y: F- J) ^早買起來~換屋成本也是沒那麼嚇人了
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養套殺我看是想太多了,講起來還挺水面的~
5 {  \9 a5 N- }: @$ W7 v勾結,放任,經濟倒退...這幾個形容對這執政成績是比較貼切
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5 n5 p- n% d; N( \: O/ \' @  P哪幾個為富不仁的被套殺了?還真看不出來~

waynechao651009

常去北上深廣的人大概不會覺得台灣的房價很貴~