房價跌，投資客該怪誰？（盧燕俐）

bruce阿布

台灣房地產在2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場

* X/ b" u* g9 w. T5 o9 }# M  ?* m造成台灣人房屋自有率高達80%以上居全球之冠
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! D6 O) z# I. P" c/ n" ^$ q2008年金融風暴, 政府責無旁貸要救經濟
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但台灣無能力像美國一樣隨便印鈔票
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因此馬政府修法調降遺贈稅為10%吸引過去外流的資金回台(養)
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這些回流的錢就通通鼓勵它們進入股市和房市, 把市場價格墊高了(套)

最後再利用仇富的輿論把這些被騙回台的大戶們課以重稅, 以逼他們出場(殺)

養.套.殺這些富人們來救經濟, 就是馬政府上任7年來最大的作為...




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LesterWu

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bruce阿布 發表於 2015-9-18 15:32
台灣房地產在2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場
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造成台灣人房屋自有率高達80%以上居全球之冠

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& o% ?" {: a0 Q1 t* P歷史的因果關係, 如何解讀, 真的見仁見智,
: ]: |/ @+ D' ^- w但說到養、套、殺, 個人依目前房市看來,
根本沒有套牢的問題, 更不用說殺了,
$ x+ T! W* _; D  d' @
套牢是指賣價己經低於買價, 賣了就會賠的情況,
# _; c' R) @% r; X" d) H但目前無此趨勢, 現今情況是賣了都會賺, 只是賣方不想少賺, 而買方也無意/無能力接手.

LesterWu

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bruce阿布 發表於 2015-9-18 11:00
2003年台灣爆發SARS傳染病造成國內經濟一片蕭條
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當時台北明水路挑高4米5的新建案還帶裝潢及傢俱, 每坪38萬 ...
% Q) J" R1 U& c) p5 ^$ R即便到了2006年底,北大特區學勤路面高速公路的房子一坪11.5萬(平面車位一個40萬)也可入手
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0 n/ U1 a. z5 L: }9 d* G7 F
+ B+ ]2 ]: ~9 g  o我幾個同事, 有幾個大概就是2006年入住北大的, 我晚四年, 2010才買北大,
) f$ Q" Q8 e% Z) p) o" b9 I$ W# n以當時時空, 頭款/利率都低, 己經工作10年的我, 在沒有老家支援的情況下, 勉強貸款才入住北大, 但5年前剛開始工作沒幾年的後輩, 只能努力工作, 努力存錢, 三年後, 2013年, 北大己經全面起漲, 頭款/利率條件都不同, 己經不是我這些後輩努力就可以跟上的, 假如我5年前沒買北大, 就算是多累積5年的我, 也是買不起現在的北大, 只能說自己當初作了一個幸運的決定
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bruce阿布

LesterWu 發表於 2015-9-18 16:05
我幾個同事, 有幾個大概就是2006年入住北大的, 我晚四年, 2010才買北大,
7 e7 Z7 V% T) f; ~1 }$ f9 {4 m以當時時空, 頭款/利率都低, 己 ...

很高興能成為北大特區的鄰居

危機入市是財富重分配的不變定律

% q( \4 ~7 i" }SARS期間, 新北土城明德路20幾年5樓蓋的公寓

52坪法拍價220萬+私下補貼10萬搬遷費
7 r& Y% v9 J' k- g6 E; e/ T( @
+ P/ G, t; q7 _' s每坪購價4.42萬(幾乎實坪)...當實法拍屋一大堆, 就看誰敢入市

LesterWu

bruce阿布 發表於 2015-9-18 16:46
很高興能成為北大特區的鄰居

危機入市是財富重分配的不變定律

  |4 s+ a  f; c1 Q( o+ f1 ?3 F所以那間房子被標走了, 還是一直拍不出去.
$ B1 L; W4 w( J" s/ O2 o) o依少數個案, 實在無法顯示什麼,
2 L7 s4 w3 @! ^1 s: |: I如果SARS期間, 土城全面房價是如此, 但確無人買單, 那還有討論空間.

bruce阿布

LesterWu 發表於 2015-9-18 17:10
% }: O2 i! v; P. t所以那間房子被標走了, 還是一直拍不出去.
依少數個案, 實在無法顯示什麼,
如果SARS期間, 土城全面房價是 ...

當然是標走了才那出來跟大家分享經驗

LesterWu

bruce阿布 發表於 2015-9-18 17:39
$ J9 }# q, h+ d& ?( `, \( h當然是標走了才那出來跟大家分享經驗

所以價格合理, 都會有人買單.

David

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名嘴如果那麼會分析.早就賺飽飽了!!還在那邊放話炒新聞幹嘛??
8 U  u/ K) i8 q4 Y2 d; ?房價下跌.受害的不是只有投資客.自住客也一樣受害...自然機制漲跌就好.名嘴講得自己好像超有正義感...........

jojoyaro

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bruce阿布 發表於 2015-9-18 15:32
台灣房地產在2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場
3 B5 |. X1 w# @* {
% R% ]) b# l. V1 o造成台灣人房屋自有率高達80%以上居全球之冠

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從圖表數據看來還真看不出所謂"2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場"是哪來的...?
至少我是SARS那年買的,跟著經濟成長一路緩漲到2008後失控暴漲啊~~
$ H6 b# `3 I5 ~9 }/ D; P1 M0 X早買起來~換屋成本也是沒那麼嚇人了
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養套殺我看是想太多了,講起來還挺水面的~
勾結,放任,經濟倒退...這幾個形容對這執政成績是比較貼切
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哪幾個為富不仁的被套殺了?還真看不出來~

waynechao651009

常去北上深廣的人大概不會覺得台灣的房價很貴~