2011年 現在2房跟3房的房價

xfile550410

我有認識的買方，耶魯兩房(有精美裝簧)加車位，前兩週剛成交828萬(付仲介1%-買方)
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阿彬

xfile550410 發表於 2011-1-24 20:21
我有認識的買方，耶魯兩房(有精美裝簧)加車位，前兩週剛成交828萬(付仲介1%-買方)
...

( Q2 W3 E, I5 x- k耶魯的成交應該不能當作是整個區域的行情～因為耶魯一開始推出的價格...第一手屋主就付出了不低的價格...聽說兩房加車位當時預售買的時候就已經是700 ~800萬的區間了...所以如果把耶魯的行情套到劍橋or風呂上面去賣～只能說... 祝福您～相信總有錢太多的人....願意掏錢出來的.
+ b4 e. j9 r. }6 r這年頭窮人多～不過有錢人也多～不然Ｍ型社會是假的嗎？呵呵～
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. |6 W& r9 \$ d8 e% y4 [+ o4 E1 i可悲的是～我跟大多數人一樣～開始慢慢的沉向Ｍ型社會的底層...誰把電子公司股票分紅費用化的～～～～～i curse you to hell !

hansom

2年前就有學者一直在說房價會泡沫化，可是時間過去，泡沫還沒破。
反而是當初等撿便宜的人心急了。
所以自住的人，算算自己的財力及需求，可以的話就出手吧！

longhong2266

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2 X% V; r2 Y7 T9 s- ]在10月時有耶魯兩房(29.7)+車位=66x萬.....10月底時兩房(33)+車位=69X萬...這都是成交價...我沒買...因為屋主就地起價想違約.後來我選擇了大學京都...現在已經漲成那樣真恐怖...才1-2個月一坪漲到3-4萬...周遭的人已經叫苦連天...當初朋友買耶魯3房+車位也才8xx.去年9月交屋才短短4-5個月...朋友買世紀館也才不到x7w.....紙上富貴~  

longhong2266

回覆 小彥 的文章
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& I' W( k4 P0 o6 {- l3 B0 c一個月要多花7000,一年要84000,但這些在房價上1-2年就反應給你了..而且北大已經從頭到目前有咼翻倍的房子出售成功..租還是別人的..買就是你得..賣差價也是事實...這就是房地產誘人的地方...租10年84萬...你買一年就一坪漲2萬...身邊鄰居轉手就1-2百晚一堆...真害~~

Scan

兩房成交到700w應該是少部分,我朋友剛買春城大砌兩房含車位也才540w,
雖然比一般兩房小,但也是壓在17w以下,而且含天花板裝潢及冷氣.

longhong2266

回覆 Scan 的文章
' D" _2 w1 M) B  |' I; R3 }/ |
: `8 J1 x8 H+ T  t( ?' y6 V在桃園這邊我當初來南崁我的房從4xx已經到6xx也3天賣出我的是誠x建設..但xx成建設在這4xx還在原地踏步..1年也沒賣不出...這就是市場...現在在北大漲的都是漲建商..並不是漲地點...以後在國家研究院旁有捷運...但那邊還是...乏人問津...

大耳朵

阿彬 發表於 2011-1-24 18:28
5 H7 _( E& ~( ~9 R0 O同意~以不買抵制高房價...不過好玩的是~還是有人願意掏錢出來買!
7 \/ E( p/ h5 L5 v" N這才是問題所在~開高歸開高, 有人買才叫做 ...

以現行北大特區房價來說確實大多數人無法接受的!!
0 w" j+ q# |$ B* }6 d" r但是我在六年前預售階段買房子的時候~~許多親戚朋友都笑我是笨蛋~
北大這個鳥地方妳居然買的下手~
8 Y" q% O4 j! y3 G( M# v, S但是時間驗證一切~我買的房價與縣在相比絕對便宜!
當您是以自住的觀點來買房子的時候其實房價居於其次!~重點是您本身負擔能力~
6 r$ E! [/ r6 ?6 B* Y選擇自己所能負擔的房子!
. N5 M# R6 l! r  ]# ]  K9 j/ p其實有一點很妙的議題大家來討論一下~
3 U+ R. w/ J' Z
+ e6 f8 x+ q/ B9 ^' C( G+ c  i' J今天如果是同社區~同棟樓~相同條件的房子~
假設您知道您樓下的房子一坪賣十五萬的時候~您的房子有可能低於十五萬出售嗎?
如果是我~我樓層比較高一坪多五千塊不為過吧???
所以房價就這樣不斷往上走!!!

6 J7 N  e6 b7 x2 Y; C1 p! Y金融風暴時北大房價幾乎跌到谷底~但是當時有需求的人硬著頭皮買的
+ @! u6 c' j4 [. K2 \9 u* U現在漲幅三到四成也不為過吧~所以建議有需求的朋友挑選喜歡的~能夠負擔的房子才是王道!!!

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Lydia

金融海嘯的時候，肥冷斃連一坪不過16萬，
9 f, n; X5 F3 h# \- d- |危機可遇而不可求。
9 ?5 t0 g* J& G' p. a想撿便宜，再等下一個危機吧，只是不知道要等多久...