2011年 現在2房跟3房的房價

xfile550410

我有認識的買方，耶魯兩房(有精美裝簧)加車位，前兩週剛成交828萬(付仲介1%-買方)

阿彬

xfile550410 發表於 2011-1-24 20:21
我有認識的買方，耶魯兩房(有精美裝簧)加車位，前兩週剛成交828萬(付仲介1%-買方)
9 k6 x1 _5 s" E$ v+ H% o. I7 v ...

) F8 H1 j) O' Z  T; k耶魯的成交應該不能當作是整個區域的行情～因為耶魯一開始推出的價格...第一手屋主就付出了不低的價格...聽說兩房加車位當時預售買的時候就已經是700 ~800萬的區間了...所以如果把耶魯的行情套到劍橋or風呂上面去賣～只能說... 祝福您～相信總有錢太多的人....願意掏錢出來的.
5 n2 S  R* E" T3 Q/ Z2 [4 Z這年頭窮人多～不過有錢人也多～不然Ｍ型社會是假的嗎？呵呵～

& c# G1 d0 N* }: \+ I$ a可悲的是～我跟大多數人一樣～開始慢慢的沉向Ｍ型社會的底層...誰把電子公司股票分紅費用化的～～～～～i curse you to hell !

hansom

2年前就有學者一直在說房價會泡沫化，可是時間過去，泡沫還沒破。
5 `  o# l7 E" U反而是當初等撿便宜的人心急了。
所以自住的人，算算自己的財力及需求，可以的話就出手吧！

longhong2266

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3 E$ F! {1 M: R$ p, Y在10月時有耶魯兩房(29.7)+車位=66x萬.....10月底時兩房(33)+車位=69X萬...這都是成交價...我沒買...因為屋主就地起價想違約.後來我選擇了大學京都...現在已經漲成那樣真恐怖...才1-2個月一坪漲到3-4萬...周遭的人已經叫苦連天...當初朋友買耶魯3房+車位也才8xx.去年9月交屋才短短4-5個月...朋友買世紀館也才不到x7w.....紙上富貴~  

longhong2266

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! O3 [: x6 ^% O. r2 M# P
一個月要多花7000,一年要84000,但這些在房價上1-2年就反應給你了..而且北大已經從頭到目前有咼翻倍的房子出售成功..租還是別人的..買就是你得..賣差價也是事實...這就是房地產誘人的地方...租10年84萬...你買一年就一坪漲2萬...身邊鄰居轉手就1-2百晚一堆...真害~~

Scan

兩房成交到700w應該是少部分,我朋友剛買春城大砌兩房含車位也才540w,
雖然比一般兩房小,但也是壓在17w以下,而且含天花板裝潢及冷氣.

longhong2266

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+ f& Z9 M# @7 D# _
在桃園這邊我當初來南崁我的房從4xx已經到6xx也3天賣出我的是誠x建設..但xx成建設在這4xx還在原地踏步..1年也沒賣不出...這就是市場...現在在北大漲的都是漲建商..並不是漲地點...以後在國家研究院旁有捷運...但那邊還是...乏人問津...

大耳朵

阿彬 發表於 2011-1-24 18:28
同意~以不買抵制高房價...不過好玩的是~還是有人願意掏錢出來買!
這才是問題所在~開高歸開高, 有人買才叫做 ...

* q* w$ V& c6 i$ K) g, J% r; A# P以現行北大特區房價來說確實大多數人無法接受的!!
0 u# C) W2 ^% }6 n6 v. A但是我在六年前預售階段買房子的時候~~許多親戚朋友都笑我是笨蛋~
; z' o: }0 f8 k: {" T/ Y/ @5 [0 o北大這個鳥地方妳居然買的下手~
1 L% l" w, P2 F+ ?0 n但是時間驗證一切~我買的房價與縣在相比絕對便宜!
( Z# I) h$ q% _  C9 H, L/ [當您是以自住的觀點來買房子的時候其實房價居於其次!~重點是您本身負擔能力~
選擇自己所能負擔的房子!
/ Z, N' m' v8 x8 K+ K6 R' C. I其實有一點很妙的議題大家來討論一下~
& S! w- x' A8 D
% T. f+ Y' H* M6 i今天如果是同社區~同棟樓~相同條件的房子~
8 u& X4 w5 |0 k/ x6 O假設您知道您樓下的房子一坪賣十五萬的時候~您的房子有可能低於十五萬出售嗎?
$ h  w+ C; g( C) l& j0 H3 E如果是我~我樓層比較高一坪多五千塊不為過吧???
( ]+ d; R; m8 m) x2 u" h所以房價就這樣不斷往上走!!!

* J- D) O$ s2 c5 S8 A4 H金融風暴時北大房價幾乎跌到谷底~但是當時有需求的人硬著頭皮買的
現在漲幅三到四成也不為過吧~所以建議有需求的朋友挑選喜歡的~能夠負擔的房子才是王道!!!
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Lydia

金融海嘯的時候，肥冷斃連一坪不過16萬，
+ j( n' w7 `8 c" ?危機可遇而不可求。
想撿便宜，再等下一個危機吧，只是不知道要等多久...