社區管理問題分享與討論

xu3jp6286

一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
二、一個社區搞爛很容易，恢復以往很難，因為沒有人願意擔任第二任委員，菜鳥當家，社區很難有長期規劃
三、如果當委員就像上班一樣，天天有莫名其妙的事要面對，您願意嗎?
; r4 o/ _9 ?, B2 F( L四、物管越換越爛，因為優秀的人才，很難在市場上讓你挑到

, x" M0 n6 ~# E+ T. \' L+ I其實管理委員會運作應該要簡單
一、平常心
# l2 D9 @% p; V' E# ]      社區大小事真的很多，要把每件事當作自己家裡的事面對，但千萬不要把每件事的責任，當作自己責任，多數委員的意見，才是社區的的決定
/ O: n/ ^3 g9 [二、熱心
      事事關心，多看、多聽，有問題盡快處理
三、耐心
      社區人多口雜，貶必定多於褒，聽清楚，好的意見接受，胡言亂語隨風去
四、凝聚向心力
1 D* _1 @  V5 I& y9 Y: {" r      社區的事就是大家的事，委員團結，才是成功的保證

Luke

xu3jp6286 發表於 2015-9-23 09:54
  t- w4 s9 V% h) J' q, a4 r一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
二、一個社區搞爛 ...

# F3 u4 f4 E1 P* i3 R  `1 K" l
; P1 V+ t% i# _5 X* _2 W+ L無規不成圓 無矩不成方....
規矩=為人處世所必須遵守的規定,
! e1 u- Z. i% x$ {: j" _% Z程序、正義、法理,不都是規矩的一部分嗎?
難道做事循規蹈矩是錯的,是社區的亂源嗎?
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+ G* u! y- @# |- d"委員團結，才是成功的保證", 即使他們的作為違法犯紀?
9 ~" {& ^  E5 L( C" F: h價值觀錯亂,不能苟同.
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Luke

"一個社區搞爛很容易"
" Q8 W' J5 x( U/ u對啊!
$ c! M2 `# y+ f3 m9 G! q0 A- V! H朋友住在一個不到三年的新社區,有一年管委會大興土木,年終結算透支了.
少數委員私下協議,解約定存作為"收入",讓帳面數字好看一點,
區分所有權人會議開會時,主委開場就宣布,每戶回饋x千元,
竟然是"鼓掌通過",然後是當年的財務報告程序被免除了.
# Z6 l& K  V  g# ^2 d3 k委員非常團結啊!一連串的作為卻都出現重大瑕疵,
誰願意住在這種社區呢?

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Dailybread

僵屍、小丑…過半美國人 最怕官員貪瀆

udn.com/news/story/6813/1255254
2015-10-18 04:02:13 世界日報 編譯黃秀媛／綜合16日電
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8 d+ Z# a3 w  j4 I2 P0 ]你是否擔心破產而睡不著覺？還是擔心工作被機器人取代？甚至害怕僵屍出現顯示世界末日來臨？如果你害怕這些情況，有一點值得告慰，因為新的民調顯示很多人怕這些事情。
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加州查普曼大學公布「2015年美國人最怕的事情」調查結果，發現美國人通常害怕一些可能發生的事情，包括恐怖主義、生物戰、身分盜竊。他們也害怕一些較模糊的想法，像是僵屍，甚至歐記健保。
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美國廣播公司報導說，研究人員對1541名美國成年人做採樣調查，以瞭解他們害怕什麼，從外表遭到批評，一直到核子攻擊。他們把這些恐懼心理分成四類：犯罪、個人憂慮、日常生活和天災。


在即將進入選舉年之際，政府官員貪瀆成為民眾最害怕的事情或許不足為奇。有58%的人表示「害怕或非常害怕」這種可能性。美國人最害怕的十種情況，還包括網路恐怖主義、個人資訊遭到追蹤、恐怖主義造成經濟崩潰，以及生物戰。
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2 J7 J, q2 H7 O( W0 @1 }; i4 ?值得注意的是，最可怕的十件事並不包括每個人都無法避免的死亡。只有21.9%的人表示怕死，相形之下，有33%的人怕蛇，28.4%的人怕公開演講。
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這項調查也透露有些美國人很怕超自然現象，有9.7%的人非常怕鬼，8.5%的人怕僵屍。

; T3 b4 Y7 F# C9 V- ~機器人也讓許多人感到害怕，有28.9%的人擔心工作被機器人取代，22.2%的人擔心人工智慧，還有23.9%的人怕機器人本身。
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只有5.9%的人怕年齡受批評，4.5%的人怕性別受批評，4.2%的人怕穿著打扮受批評。

: z" m9 x' I' ~' t) G/ ]1 Y$ v4 q也有6.8%的人自稱很怕小丑。因此，萬聖節想嚇人，打扮成僵屍會比小丑更惹人害怕，雖然最可怕的還是鬧出水門案醜聞的前總統尼克森。
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