社區管理問題分享與討論

xu3jp6286

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; ]1 i9 D" z& ?1 a# U一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
二、一個社區搞爛很容易，恢復以往很難，因為沒有人願意擔任第二任委員，菜鳥當家，社區很難有長期規劃
6 d. F4 y$ M9 Z7 x2 l三、如果當委員就像上班一樣，天天有莫名其妙的事要面對，您願意嗎?
四、物管越換越爛，因為優秀的人才，很難在市場上讓你挑到
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8 k& @/ j% @% |$ a% Q其實管理委員會運作應該要簡單
. n8 V3 A7 `5 A* j1 u- h一、平常心
      社區大小事真的很多，要把每件事當作自己家裡的事面對，但千萬不要把每件事的責任，當作自己責任，多數委員的意見，才是社區的的決定
2 j. l' Z4 G4 H6 D( G" {9 j二、熱心
4 O* z, ^' F: e% a: t      事事關心，多看、多聽，有問題盡快處理
三、耐心
      社區人多口雜，貶必定多於褒，聽清楚，好的意見接受，胡言亂語隨風去
3 F9 r) K  ?/ k四、凝聚向心力
5 I' b% M% i5 F      社區的事就是大家的事，委員團結，才是成功的保證

Luke

# r: ]6 y2 e$ ~7 F

xu3jp6286 發表於 2015-9-23 09:54
一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
二、一個社區搞爛 ...

) x/ \; P. n' p6 b8 a% n
1 v$ K+ H6 e1 G: k$ v無規不成圓 無矩不成方....
規矩=為人處世所必須遵守的規定,
0 I/ K7 H0 V9 |0 Z5 z程序、正義、法理,不都是規矩的一部分嗎?
7 L# M- m$ h5 l+ m) @+ o難道做事循規蹈矩是錯的,是社區的亂源嗎?

"委員團結，才是成功的保證", 即使他們的作為違法犯紀?
, r: G) O% H! q2 c0 w* o5 ]) N價值觀錯亂,不能苟同.
0 }; r7 T- p3 n

Luke

"一個社區搞爛很容易"
1 l  C4 Z9 U: k4 ^0 Z0 |9 ^對啊!
3 D  [5 a* ?; Q9 ^朋友住在一個不到三年的新社區,有一年管委會大興土木,年終結算透支了.
! N% U/ ^) ~) M% z  f; f$ J* Q少數委員私下協議,解約定存作為"收入",讓帳面數字好看一點,
區分所有權人會議開會時,主委開場就宣布,每戶回饋x千元,
竟然是"鼓掌通過",然後是當年的財務報告程序被免除了.
1 O" v1 `) ]1 [1 C1 D+ q" T2 [' B委員非常團結啊!一連串的作為卻都出現重大瑕疵,
誰願意住在這種社區呢?
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Dailybread

僵屍、小丑…過半美國人 最怕官員貪瀆
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5 s( ~, j) ~3 g; k) k  ]. vudn.com/news/story/6813/1255254
2015-10-18 04:02:13 世界日報 編譯黃秀媛／綜合16日電
      
你是否擔心破產而睡不著覺？還是擔心工作被機器人取代？甚至害怕僵屍出現顯示世界末日來臨？如果你害怕這些情況，有一點值得告慰，因為新的民調顯示很多人怕這些事情。
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- x! Y. D' B: H, J' Z0 u+ l加州查普曼大學公布「2015年美國人最怕的事情」調查結果，發現美國人通常害怕一些可能發生的事情，包括恐怖主義、生物戰、身分盜竊。他們也害怕一些較模糊的想法，像是僵屍，甚至歐記健保。
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; M( k) G! @, m美國廣播公司報導說，研究人員對1541名美國成年人做採樣調查，以瞭解他們害怕什麼，從外表遭到批評，一直到核子攻擊。他們把這些恐懼心理分成四類：犯罪、個人憂慮、日常生活和天災。
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在即將進入選舉年之際，政府官員貪瀆成為民眾最害怕的事情或許不足為奇。有58%的人表示「害怕或非常害怕」這種可能性。美國人最害怕的十種情況，還包括網路恐怖主義、個人資訊遭到追蹤、恐怖主義造成經濟崩潰，以及生物戰。
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值得注意的是，最可怕的十件事並不包括每個人都無法避免的死亡。只有21.9%的人表示怕死，相形之下，有33%的人怕蛇，28.4%的人怕公開演講。
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+ f* p1 ?* b+ P" r2 M這項調查也透露有些美國人很怕超自然現象，有9.7%的人非常怕鬼，8.5%的人怕僵屍。
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機器人也讓許多人感到害怕，有28.9%的人擔心工作被機器人取代，22.2%的人擔心人工智慧，還有23.9%的人怕機器人本身。

只有5.9%的人怕年齡受批評，4.5%的人怕性別受批評，4.2%的人怕穿著打扮受批評。

也有6.8%的人自稱很怕小丑。因此，萬聖節想嚇人，打扮成僵屍會比小丑更惹人害怕，雖然最可怕的還是鬧出水門案醜聞的前總統尼克森。