社區管理問題分享與討論

xu3jp6286

* a' L( @5 a% C. o) N- |$ s$ F一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
二、一個社區搞爛很容易，恢復以往很難，因為沒有人願意擔任第二任委員，菜鳥當家，社區很難有長期規劃
& b" B9 b! A9 S+ g4 J$ F# e5 d8 x三、如果當委員就像上班一樣，天天有莫名其妙的事要面對，您願意嗎?
% D# d6 F* w/ q& F四、物管越換越爛，因為優秀的人才，很難在市場上讓你挑到
  |& ~6 X: N$ G% d: f# q) H- f
其實管理委員會運作應該要簡單
一、平常心
      社區大小事真的很多，要把每件事當作自己家裡的事面對，但千萬不要把每件事的責任，當作自己責任，多數委員的意見，才是社區的的決定
二、熱心
      事事關心，多看、多聽，有問題盡快處理
% p$ p1 C, ^1 a/ S三、耐心
- I2 s4 v- |( N# q% V( c- B4 V      社區人多口雜，貶必定多於褒，聽清楚，好的意見接受，胡言亂語隨風去
, M4 x+ Y( a3 l) \4 }四、凝聚向心力
3 p% e7 O3 h5 ~6 y' Y: Q% w      社區的事就是大家的事，委員團結，才是成功的保證

Luke

xu3jp6286 發表於 2015-9-23 09:54
  o  W! |" j; S0 G" E一、一個難搞的委員或住戶，不問委員會為社區做了甚麼，只在程序上、正義、法理糾纏不清
二、一個社區搞爛 ...

# `9 H3 [: ^: p- w; E' ?
3 |# c  L" P5 S無規不成圓 無矩不成方....
  L% P1 L/ z3 T6 |0 D1 g$ @規矩=為人處世所必須遵守的規定,
程序、正義、法理,不都是規矩的一部分嗎?
難道做事循規蹈矩是錯的,是社區的亂源嗎?

"委員團結，才是成功的保證", 即使他們的作為違法犯紀?
  w* V1 O6 l/ n( P7 _% B價值觀錯亂,不能苟同.
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Luke

"一個社區搞爛很容易"
對啊!
朋友住在一個不到三年的新社區,有一年管委會大興土木,年終結算透支了.
少數委員私下協議,解約定存作為"收入",讓帳面數字好看一點,
區分所有權人會議開會時,主委開場就宣布,每戶回饋x千元,
  J0 G8 H; z- F7 N- L4 B竟然是"鼓掌通過",然後是當年的財務報告程序被免除了.
委員非常團結啊!一連串的作為卻都出現重大瑕疵,
誰願意住在這種社區呢?
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Dailybread

僵屍、小丑…過半美國人 最怕官員貪瀆
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- Q" s5 k: M) _. k7 p+ ?" Y$ J' |/ zudn.com/news/story/6813/1255254
  \; O7 D" D  `6 S/ e! G2015-10-18 04:02:13 世界日報 編譯黃秀媛／綜合16日電
$ @1 v) a$ j% s* Z4 j7 v; v+ `      
  z% t: |. ?6 c0 |你是否擔心破產而睡不著覺？還是擔心工作被機器人取代？甚至害怕僵屍出現顯示世界末日來臨？如果你害怕這些情況，有一點值得告慰，因為新的民調顯示很多人怕這些事情。

8 V  p1 r4 o+ O& A$ M6 }加州查普曼大學公布「2015年美國人最怕的事情」調查結果，發現美國人通常害怕一些可能發生的事情，包括恐怖主義、生物戰、身分盜竊。他們也害怕一些較模糊的想法，像是僵屍，甚至歐記健保。

+ z; H9 M2 h" e0 [* s* G& u美國廣播公司報導說，研究人員對1541名美國成年人做採樣調查，以瞭解他們害怕什麼，從外表遭到批評，一直到核子攻擊。他們把這些恐懼心理分成四類：犯罪、個人憂慮、日常生活和天災。
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在即將進入選舉年之際，政府官員貪瀆成為民眾最害怕的事情或許不足為奇。有58%的人表示「害怕或非常害怕」這種可能性。美國人最害怕的十種情況，還包括網路恐怖主義、個人資訊遭到追蹤、恐怖主義造成經濟崩潰，以及生物戰。
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3 K: E7 h& g& [7 V0 L- m! o! G值得注意的是，最可怕的十件事並不包括每個人都無法避免的死亡。只有21.9%的人表示怕死，相形之下，有33%的人怕蛇，28.4%的人怕公開演講。

/ a( s6 ~7 @" G: @這項調查也透露有些美國人很怕超自然現象，有9.7%的人非常怕鬼，8.5%的人怕僵屍。

機器人也讓許多人感到害怕，有28.9%的人擔心工作被機器人取代，22.2%的人擔心人工智慧，還有23.9%的人怕機器人本身。
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4 l( f; D/ Y- t! T只有5.9%的人怕年齡受批評，4.5%的人怕性別受批評，4.2%的人怕穿著打扮受批評。

7 ~5 {$ B5 b' G也有6.8%的人自稱很怕小丑。因此，萬聖節想嚇人，打扮成僵屍會比小丑更惹人害怕，雖然最可怕的還是鬧出水門案醜聞的前總統尼克森。
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