林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

REYCOVSKY

大頭蕭 發表於 2015-9-3 17:30
/ `6 s2 P' W) t0 E( H6 w現在有實價登錄
% V9 s. f8 H4 X/ C* k( ~! O6 _資訊不對稱問題已大幅改善
4 O  b2 y, Y) g! u+ ~  x下跌之循環期應可縮短

9 G5 E( o3 b6 H6 I4 F( o6 F) `) R" Y! ?如果是如此,那預期下跌

5 J; f; ^; o. i4 H6 B現在不賣,以後賣更低的心理因素下
" {; A& C; `. N8 F! b" R
2 t- ?( @8 M2 Z造成如銀行瘋狂擠兌同樣,賣家搶賣

導致房市崩盤 ??


' R  Y4 W0 p) h' d- A這才是政府最不想看到的!

1 T; S1 m2 n* r4 ~% ^3 j6 H. o也就是最好的情況是,大家緩等 10年 才買房
! }$ ]- s" P0 R
; x9 f' V$ f& Y( {& c不然就是房市崩盤!


$ a, ]1 Z3 m% \3 q- `- J

旅行的人

大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。
" K$ ?% }# [  ~8 |6 q# X
有需求可以考慮買。投資置產就免了。|
( e6 e, |+ W7 r$ _- G
小孩子有越來越多嗎？房子有越來越少嗎？
& N& U( v$ O0 b! `% O
單純看需求與供給。就知道答案！

風呂Harry

PPLIA 發表於 2015-9-3 11:32
# Y( t% ~! I3 O7 s8 T; {: N# W央行無解禁

原本樹林區的貸款高限是8成，三峽區的貸款高限是7成。現在要把三峽區的貸款高限提高1成，那也只是跟樹林區拉平而已。不要大驚小怪。

jojoyaro

旅行的人 發表於 2015-9-3 20:51
$ n6 b( r* Z; s- y. m大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。
3 ]4 A! K! {! C. I; [
有需求可以考慮買。投資置產就免了。|
9 d6 O- X. _- Q* ]: w: c; S

這幾個新興重劃區的確小孩子多到學校不夠讀～否則依照那想法，不用在乎房市，永遠不要買就好了～

說穿了人性都想低買高賣，如此而已

旅行的人

& j+ Z# Q; D" j  ?0 l2 p/ ]
目前小孩子多也只是一時的。

再過個十年，大樓也多十歲了。小孩長大十歲。也不過16-22歲。還不會成家。

而將來十年還不知道要建多少房子。北大還有二期哦。
* @; O6 q  W4 e5 q/ Z# |
: a: z  z5 Z5 O- Q+ G而這些大樓到了三十年、四十年。如果要重建。

買房的人，要怎麼重建？還不是自己再出錢再蓋一次同樣的大樓。
4 u) _" o. N' b8 l% a5 d9 w
( I: s! V' Y0 Z6 @) P8 X等於再買一次同樣的大樓。

如果有自住需要。可以買。也可以租。投資置產就暫時別考慮了。


+ e9 }9 U9 f  i9 M, j; G% w

jojoyaro

( a% o% \8 [* n; }6 _% U有早買的屋主想脫手,如果有賺,少賺些讓利一點給年輕人成家立業安居樂業也是不錯的~
2 T& S; X( v- i' X! l! ^1 O, v+ V. l. m
回想當初換屋賣屋時,遇到年紀較長的,個人價格就踩很硬
6 s: G' Y0 f4 c' {& ?, G會帶長輩來看的也一樣硬~
: z8 {! I6 |# R
2 h- [$ N! o: ~2 b* b後來還是依行情賣給較年輕的買家~
; ~1 R  Y; z! v0 r' H  ]* R年輕人多生點好~
9 r9 v) L( L4 T1 H

cds621

倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住......

9 Z" J7 H/ p6 [+ Q又落底又不用想漲，到底是落底不落底，恐怕是還沒到底

REYCOVSKY

cds621 發表於 2015-9-4 06:31
倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖 ...

& l& B, d5 w) t) J就是落底沒反彈
6 Q6 Y4 f; F/ k5 |" u8 S) s) s
$ q6 d: N8 f2 z+ S9 N. H2 Z( @. s價格持穩攤在這裡的意思!

旅行的人

那不用考慮折舊嗎？

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-9-4 08:28
那不用考慮折舊嗎？

) m+ s9 s7 |  p; }這是一個很棒的想法

2 ~/ n+ ^% _0 A: A3 ]3 U1 C房子變舊了，價格應該是比新屋低

2 ~% `5 h( [# l8 n同樣房價下跌了，新屋蓋的速度就為低很多，

消費者面臨是一個新產品越來越少，原有商品越來越舊的房地產市場
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