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[房市新聞] 林三淡大翻身 專家:價崩買點已到!

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發表於 2015-9-3 17:32:56 |只看該作者
大頭蕭 發表於 2015-9-3 17:30 " v6 ]) {$ x8 f$ s0 q! H
現在有實價登錄* u9 Q/ l2 g: n. X/ e% L
資訊不對稱問題已大幅改善1 K4 g6 s) q! o6 v$ z9 B8 R
下跌之循環期應可縮短

" {! r9 Z, p% ]% F# @  C1 S( H如果是如此,那預期下跌9 T2 g' h; }( @& y  a0 v. r
  ~1 F% H/ Y: v$ @
現在不賣,以後賣更低的心理因素下
2 ?% ^. z9 a+ g3 f- K
7 V2 B* W0 W7 z8 p3 P/ S# \造成如銀行瘋狂擠兌同樣,賣家搶賣 4 Y6 |' |5 g" I2 A/ ~' w5 N0 B5 n

8 h$ d7 k3 O5 |, Y  E3 j導致房市崩盤 ??" N" J* G- e! L" {
0 [: T- h$ Z0 v5 [+ U. g
! j2 j) M) h4 H
這才是政府最不想看到的!
. K; I; f/ ]# b2 H
4 r1 ^0 i, h! W' l9 p8 Q也就是最好的情況是,大家緩等 10年 才買房
" \4 K- W2 ?5 ]' N. P0 B- T& N; j6 k/ T% ~/ W
不然就是房市崩盤!  i) b9 |" |& [4 d: `$ T
& k' R+ L! P/ F+ ]3 D! z3 B1 m, ~- S8 D
# W* k& V! d1 m) z7 O9 w

6 }; H* o1 b/ p7 m& W5 v7 F
+ C" y. C0 w! D' n) g

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發表於 2015-9-3 20:51:19 |只看該作者
大家紙上談兵,說得都跟真的一樣。
( d  S% u/ z! a1 F0 U1 ^. B" U
' M! T8 ^! Y, l' t- z0 o& Z3 ?9 {有需求可以考慮買。投資置產就免了。|  K* o' ^; }5 j

5 J1 q* D' q* M, @; c  b. t" Z小孩子有越來越多嗎?房子有越來越少嗎?
  t/ |* w& {* m( [3 i" ]* M% a7 W' |5 ?  ^2 L8 r
單純看需求與供給。就知道答案!

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發表於 2015-9-3 22:00:31 |只看該作者
PPLIA 發表於 2015-9-3 11:32
1 k8 n! M0 ]. a" Z9 q央行無解禁

$ X5 K* H4 m# D. v原本樹林區的貸款高限是8成,三峽區的貸款高限是7成。現在要把三峽區的貸款高限提高1成,那也只是跟樹林區拉平而已。不要大驚小怪。

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發表於 2015-9-3 23:37:13 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-3 23:43 編輯 , R( f1 P  _5 I  ]" m& W; k
旅行的人 發表於 2015-9-3 20:51- ]& w; y- c: I& {! M2 ^; k
大家紙上談兵,說得都跟真的一樣。
) `, \5 g3 Y% `) _( ~& P
, ^; O0 U; n# M! v' ~% E, y有需求可以考慮買。投資置產就免了。|
% l8 U2 Q0 x' \4 s( d
" t8 X. D+ q. u

. D2 ], |: W! g這幾個新興重劃區的確小孩子多到學校不夠讀~否則依照那想法,不用在乎房市,永遠不要買就好了~
% y0 M$ F; y0 _
; z& L5 `; ?; Q' F" `說穿了人性都想低買高賣,如此而已

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發表於 2015-9-4 00:13:42 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-9-4 00:19 編輯
) P& K; v. d* {, n4 o6 n
# I; ^: k6 \  J1 N; D目前小孩子多也只是一時的。
8 \4 \  W9 j8 {/ u+ E$ [5 S3 c2 ]  w, q; l/ V2 p: S5 I6 Q; M
再過個十年,大樓也多十歲了。小孩長大十歲。也不過16-22歲。還不會成家。) s9 C4 Y$ Y, }3 ]% N- D

2 N% Y3 V) k' n7 u/ J3 U而將來十年還不知道要建多少房子。北大還有二期哦。
$ A( Y2 J* b+ _7 s, R% }9 A+ l, k9 c" |' @6 C
而這些大樓到了三十年、四十年。如果要重建。# L  f  h  u+ g5 k' a
6 ~% N" `" C. r0 t' e( Q0 C% d
買房的人,要怎麼重建?還不是自己再出錢再蓋一次同樣的大樓。  W: g+ Y* d. m+ ]

4 p( S$ R5 `" a; n( G% @; ]) t7 O等於再買一次同樣的大樓。
. H3 n9 f- h; f3 d4 {6 x( g: Y. |& ~% |* {
如果有自住需要。可以買。也可以租。投資置產就暫時別考慮了。
" I( ~" u. X% h4 p
( `  `/ p, }. ^
) J6 z6 S7 K7 Z' U

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-9-4 00:31 編輯 $ P( H  _- W6 k( u) W  x& u

1 e; N) J) y3 a有早買的屋主想脫手,如果有賺,少賺些讓利一點給年輕人成家立業安居樂業也是不錯的~
# o6 _8 K6 Z  v. `9 D- ~" l. k) d/ q& }% e8 l5 M% d
回想當初換屋賣屋時,遇到年紀較長的,個人價格就踩很硬
. Q8 I: C9 T; \2 K6 f1 U  y會帶長輩來看的也一樣硬~- _6 s9 B0 u& o1 H5 G
2 o, N% X3 e, l
後來還是依行情賣給較年輕的買家~: w! C6 h5 G; ]# }; z% X
年輕人多生點好~
% `  d, r" g% \3 ^6 P2 }, n% n2 r8 X  {
已有 1 人評分金幣 收起 理由
拉賓拉多 + 1 感謝有您~讓年輕的自住者,有機會多生下一.

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倪子仁建議買方,雖然目前房市下跌盤整格局確立,但「林三淡」的房價已經幾乎落底,價格向下修正2~3成,雖然「不用再想漲」,但自住......3 C4 `# M0 q' L

/ F4 L/ i; G6 T2 a* i$ V3 n又落底又不用想漲,到底是落底不落底,恐怕是還沒到底

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cds621 發表於 2015-9-4 06:31
2 F: B$ ]( w/ }9 s7 J) C( k倪子仁建議買方,雖然目前房市下跌盤整格局確立,但「林三淡」的房價已經幾乎落底,價格向下修正2~3成,雖 ...
* H. c* ?% `5 \* u! H5 D5 A
就是落底沒反彈
1 L# L/ e6 {2 @( V7 g
/ ?4 t1 N/ Q+ E價格持穩攤在這裡的意思!
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那不用考慮折舊嗎?

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旅行的人 發表於 2015-9-4 08:28
) [+ s$ Y7 x( P那不用考慮折舊嗎?

5 x9 x3 ~  i. j( N9 U這是一個很棒的想法) j2 H4 h5 V, I  V8 O9 G

) L& `6 m' u' a1 T/ X7 I房子變舊了,價格應該是比新屋低
$ N! g# M( ?7 ~; \! H! M
! I- u' Y4 D1 M! N同樣房價下跌了,新屋蓋的速度就為低很多,2 h2 h- V" |& n2 W7 y# V

8 s8 ]: z. S3 ]( p! F+ z' N消費者面臨是一個新產品越來越少,原有商品越來越舊的房地產市場
6 v: z1 P  u, O
- p1 B1 O! j; g& b
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