林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

REYCOVSKY

大頭蕭 發表於 2015-9-3 17:30
現在有實價登錄
資訊不對稱問題已大幅改善
下跌之循環期應可縮短

" {! r9 Z, p% ]% F# @  C1 S( H如果是如此,那預期下跌

現在不賣,以後賣更低的心理因素下
2 ?% ^. z9 a+ g3 f- K
7 V2 B* W0 W7 z8 p3 P/ S# \造成如銀行瘋狂擠兌同樣,賣家搶賣

8 h$ d7 k3 O5 |, Y  E3 j導致房市崩盤 ??


這才是政府最不想看到的!
. K; I; f/ ]# b2 H
4 r1 ^0 i, h! W' l9 p8 Q也就是最好的情況是,大家緩等 10年 才買房
" \4 K- W2 ?5 ]' N
不然就是房市崩盤!



6 }; H* o1 b/ p7 m& W5 v7 F
+ C" y. C0 w! D' n) g

旅行的人

大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。
( d  S% u/ z! a1 F0 U1 ^. B" U
' M! T8 ^! Y, l' t- z0 o& Z3 ?9 {有需求可以考慮買。投資置產就免了。|

5 J1 q* D' q* M, @; c  b. t" Z小孩子有越來越多嗎？房子有越來越少嗎？
  t/ |* w& {* m( [3 i" ]* M% a
單純看需求與供給。就知道答案！

風呂Harry

PPLIA 發表於 2015-9-3 11:32
1 k8 n! M0 ]. a" Z9 q央行無解禁

$ X5 K* H4 m# D. v原本樹林區的貸款高限是8成，三峽區的貸款高限是7成。現在要把三峽區的貸款高限提高1成，那也只是跟樹林區拉平而已。不要大驚小怪。

jojoyaro

旅行的人 發表於 2015-9-3 20:51
大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。
) `, \5 g3 Y% `) _( ~& P
, ^; O0 U; n# M! v' ~% E, y有需求可以考慮買。投資置產就免了。|
% l8 U2 Q0 x' \4 s( d

. D2 ], |: W! g這幾個新興重劃區的確小孩子多到學校不夠讀～否則依照那想法，不用在乎房市，永遠不要買就好了～
% y0 M$ F; y0 _
; z& L5 `; ?; Q' F" `說穿了人性都想低買高賣，如此而已

旅行的人

) P& K; v. d* {, n4 o6 n
# I; ^: k6 \  J1 N; D目前小孩子多也只是一時的。
8 \4 \  W9 j8 {/ u+ E$ [5 S
再過個十年，大樓也多十歲了。小孩長大十歲。也不過16-22歲。還不會成家。

2 N% Y3 V) k' n7 u/ J3 U而將來十年還不知道要建多少房子。北大還有二期哦。
$ A( Y2 J* b+ _7 s, R% }9 A
而這些大樓到了三十年、四十年。如果要重建。

買房的人，要怎麼重建？還不是自己再出錢再蓋一次同樣的大樓。

4 p( S$ R5 `" a; n( G% @; ]) t7 O等於再買一次同樣的大樓。
. H3 n9 f- h; f3 d4 {
如果有自住需要。可以買。也可以租。投資置產就暫時別考慮了。
" I( ~" u. X% h4 p
( `  `/ p, }. ^
) J6 z6 S7 K7 Z' U

jojoyaro

1 e; N) J) y3 a有早買的屋主想脫手,如果有賺,少賺些讓利一點給年輕人成家立業安居樂業也是不錯的~
# o6 _8 K6 Z  v. `9 D
回想當初換屋賣屋時,遇到年紀較長的,個人價格就踩很硬
. Q8 I: C9 T; \2 K6 f1 U  y會帶長輩來看的也一樣硬~

後來還是依行情賣給較年輕的買家~
年輕人多生點好~
% `  d, r" g% \3 ^6 P2 }, n% n2 r8 X  {

cds621

倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住......

/ F4 L/ i; G6 T2 a* i$ V3 n又落底又不用想漲，到底是落底不落底，恐怕是還沒到底

REYCOVSKY

cds621 發表於 2015-9-4 06:31
2 F: B$ ]( w/ }9 s7 J) C( k倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖 ...

就是落底沒反彈
1 L# L/ e6 {2 @( V7 g
/ ?4 t1 N/ Q+ E價格持穩攤在這裡的意思!
6 T6 B" j' I0 T
* a3 Q" Z0 N$ ~: R, H

旅行的人

那不用考慮折舊嗎？

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-9-4 08:28
) [+ s$ Y7 x( P那不用考慮折舊嗎？

5 x9 x3 ~  i. j( N9 U這是一個很棒的想法

) L& `6 m' u' a1 T/ X7 I房子變舊了，價格應該是比新屋低
$ N! g# M( ?7 ~; \! H! M
! I- u' Y4 D1 M! N同樣房價下跌了，新屋蓋的速度就為低很多，

8 s8 ]: z. S3 ]( p! F+ z' N消費者面臨是一個新產品越來越少，原有商品越來越舊的房地產市場
6 v: z1 P  u, O
- p1 B1 O! j; g& b