林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

REYCOVSKY

大頭蕭 發表於 2015-9-3 17:30
現在有實價登錄
. \( L  u+ E- R+ p, `1 S資訊不對稱問題已大幅改善
下跌之循環期應可縮短

如果是如此,那預期下跌

現在不賣,以後賣更低的心理因素下
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& ^4 x/ k8 s8 N# A8 V2 H3 k/ X# v造成如銀行瘋狂擠兌同樣,賣家搶賣
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# }  q8 H- _6 u6 [2 P2 X9 q; _' e導致房市崩盤 ??

- V/ a2 c: v9 ?
這才是政府最不想看到的!
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# A7 y: l, F8 `' P6 D' S* e+ B也就是最好的情況是,大家緩等 10年 才買房
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不然就是房市崩盤!
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旅行的人

大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。
( P+ x' ~3 V" ]  [8 X$ o; H
' A1 ]# b' `3 j7 x9 `% t! W有需求可以考慮買。投資置產就免了。|
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小孩子有越來越多嗎？房子有越來越少嗎？
. M: l- H! E3 n( ]' k% K
1 T) G, c& W: [0 Y0 r單純看需求與供給。就知道答案！

風呂Harry

PPLIA 發表於 2015-9-3 11:32
6 T& K  }/ T% q央行無解禁

原本樹林區的貸款高限是8成，三峽區的貸款高限是7成。現在要把三峽區的貸款高限提高1成，那也只是跟樹林區拉平而已。不要大驚小怪。

jojoyaro

$ j$ @( I& J; N  Y) }( v' q/ ~/ ^

旅行的人 發表於 2015-9-3 20:51
: U$ ~7 c& M, E" u0 g大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。
! |+ L- Y& _: |* y" }9 z5 ]! w
有需求可以考慮買。投資置產就免了。|

/ s$ ?+ o; k3 i( R$ t% {" ^7 a這幾個新興重劃區的確小孩子多到學校不夠讀～否則依照那想法，不用在乎房市，永遠不要買就好了～
' w; ?$ T' p, V
1 |+ N6 F, J$ V( k3 K說穿了人性都想低買高賣，如此而已

旅行的人

- h0 ^3 E/ ]& C+ y* h3 O" K
4 v$ n8 g/ W# g% `( M% d& z目前小孩子多也只是一時的。

% c, e0 ]# @3 ^$ I再過個十年，大樓也多十歲了。小孩長大十歲。也不過16-22歲。還不會成家。

而將來十年還不知道要建多少房子。北大還有二期哦。

$ c6 @3 Y6 t8 {$ l, w而這些大樓到了三十年、四十年。如果要重建。

買房的人，要怎麼重建？還不是自己再出錢再蓋一次同樣的大樓。

等於再買一次同樣的大樓。

如果有自住需要。可以買。也可以租。投資置產就暫時別考慮了。
" _' [5 ]7 C( L3 r& \

jojoyaro

, h5 k1 Q$ E6 v" h
9 T( _9 e0 c! e# S有早買的屋主想脫手,如果有賺,少賺些讓利一點給年輕人成家立業安居樂業也是不錯的~

/ g& @4 x9 t/ j) n( M1 \回想當初換屋賣屋時,遇到年紀較長的,個人價格就踩很硬
會帶長輩來看的也一樣硬~
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( ], \" P  d! \( j後來還是依行情賣給較年輕的買家~
年輕人多生點好~
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cds621

倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住......
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/ G4 L) e" R- ]6 }3 D3 I# N7 Q又落底又不用想漲，到底是落底不落底，恐怕是還沒到底

REYCOVSKY

cds621 發表於 2015-9-4 06:31
) g% t6 v# _; A# m倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖 ...

" e3 f$ U$ A  Y+ M就是落底沒反彈

6 T& k% I) |* E  V$ o5 W! \1 A價格持穩攤在這裡的意思!

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旅行的人

那不用考慮折舊嗎？

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-9-4 08:28
那不用考慮折舊嗎？

這是一個很棒的想法

房子變舊了，價格應該是比新屋低
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同樣房價下跌了，新屋蓋的速度就為低很多，

消費者面臨是一個新產品越來越少，原有商品越來越舊的房地產市場
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