林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

REYCOVSKY

大頭蕭 發表於 2015-9-3 17:30
現在有實價登錄
資訊不對稱問題已大幅改善
# r5 R8 A* I4 y+ _* ]2 b7 H1 D* F下跌之循環期應可縮短

6 k; E) J' ~8 P: [: P! _如果是如此,那預期下跌

1 p% @$ m! p' j現在不賣,以後賣更低的心理因素下

造成如銀行瘋狂擠兌同樣,賣家搶賣
( c: s/ I$ i+ Y+ O! \- E
' D' |3 k( B& i# t- H導致房市崩盤 ??
, V1 @) _3 s# @4 r2 Z8 ^; o
1 e# o8 R+ U0 b. |
這才是政府最不想看到的!
9 Z6 P' j7 V3 `( @
) k1 J5 K9 H! V( X( u5 u' I! ~也就是最好的情況是,大家緩等 10年 才買房
7 j: z; U) P; P" Z2 O- q# x, f9 g# `
不然就是房市崩盤!
+ R0 q/ M. y, x, R0 ], j
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旅行的人

大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。
9 {" ?( R" T& l8 v9 r  R5 T# a
有需求可以考慮買。投資置產就免了。|

小孩子有越來越多嗎？房子有越來越少嗎？

$ X  |1 m7 T. b7 _, I4 w0 V6 u單純看需求與供給。就知道答案！

風呂Harry

PPLIA 發表於 2015-9-3 11:32
央行無解禁

6 A+ J( M; M+ d! j$ r! j0 w1 [; H/ h原本樹林區的貸款高限是8成，三峽區的貸款高限是7成。現在要把三峽區的貸款高限提高1成，那也只是跟樹林區拉平而已。不要大驚小怪。

jojoyaro

; |0 o* l$ p* Q) d

旅行的人 發表於 2015-9-3 20:51
  J& S# |- I, I  ]" G0 M8 `大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。

$ d9 v5 G; G! A% M有需求可以考慮買。投資置產就免了。|
, F! B+ {. v* ~3 v0 j# e& r

" f6 P6 r. F$ |( G
這幾個新興重劃區的確小孩子多到學校不夠讀～否則依照那想法，不用在乎房市，永遠不要買就好了～

說穿了人性都想低買高賣，如此而已

旅行的人

' d6 f0 }* S+ h+ o
目前小孩子多也只是一時的。
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再過個十年，大樓也多十歲了。小孩長大十歲。也不過16-22歲。還不會成家。
. [7 |6 g8 L* k/ m9 o& G2 d
而將來十年還不知道要建多少房子。北大還有二期哦。
. R0 J( j: H0 n/ [3 n& N% @
而這些大樓到了三十年、四十年。如果要重建。
; f9 G$ d/ S( a9 S
買房的人，要怎麼重建？還不是自己再出錢再蓋一次同樣的大樓。

& \1 k4 ~" }4 S/ Y& X等於再買一次同樣的大樓。
& w3 y% n2 c% p7 F6 m. R
% S8 @' F7 w/ `( o( J如果有自住需要。可以買。也可以租。投資置產就暫時別考慮了。

jojoyaro

  i; O" O  G( V( E7 j/ _
有早買的屋主想脫手,如果有賺,少賺些讓利一點給年輕人成家立業安居樂業也是不錯的~
" f4 H9 R* y0 \6 ]; W+ T6 w/ s
回想當初換屋賣屋時,遇到年紀較長的,個人價格就踩很硬
會帶長輩來看的也一樣硬~
" M, G9 N& n" U" g( J
後來還是依行情賣給較年輕的買家~
2 G! u8 B! ^$ p- R  m  {3 p年輕人多生點好~

cds621

倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住......
, C$ J; f; N! P5 g; I7 r
2 U3 x# x& O' k7 r6 Y# x* l/ T又落底又不用想漲，到底是落底不落底，恐怕是還沒到底

REYCOVSKY

cds621 發表於 2015-9-4 06:31
! V# O4 h( b" \2 r$ _! W倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖 ...

就是落底沒反彈

價格持穩攤在這裡的意思!
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! B/ G* ~3 @8 w

旅行的人

那不用考慮折舊嗎？

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-9-4 08:28
那不用考慮折舊嗎？

這是一個很棒的想法
% r- _: z; W: L( M
. {9 T( \/ c+ n# g' n2 h房子變舊了，價格應該是比新屋低
( s! e0 R' @4 b0 c# q3 H! L$ D1 E
" @$ m1 {! a9 ]* H- N3 ~同樣房價下跌了，新屋蓋的速度就為低很多，
. y! ?+ C) _6 P' M% ?! d1 a
7 E% v  I- W7 \% I& |$ X) X5 }1 v) A2 I消費者面臨是一個新產品越來越少，原有商品越來越舊的房地產市場
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