林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

REYCOVSKY

大頭蕭 發表於 2015-9-3 17:30
+ b1 Q, M  m1 X. D- `$ |現在有實價登錄
+ |+ s  U* m' C" W  j* i+ f0 Z# ]資訊不對稱問題已大幅改善
8 W( o0 g- `: z, Y) e, }下跌之循環期應可縮短

: }7 H% e# i/ E如果是如此,那預期下跌
; P& R' H1 p6 E
現在不賣,以後賣更低的心理因素下

" ]  e  a7 ^4 q造成如銀行瘋狂擠兌同樣,賣家搶賣
5 U. ^- T& ], J! ~0 f0 ~
! D  j6 i1 `# r3 S% C導致房市崩盤 ??
! d* R& v& z! `+ Q
! B% O% k0 n, I/ I! l# Z) T
& {5 X3 O1 l$ [) z+ n  Y. M這才是政府最不想看到的!
- U' d0 k4 o$ O5 f# c6 F7 Y' v7 b
也就是最好的情況是,大家緩等 10年 才買房
8 c+ u$ w+ \# D( n, _/ z* _
不然就是房市崩盤!

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旅行的人

大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。
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  x' V7 u0 R' G% b0 J( ~有需求可以考慮買。投資置產就免了。|
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小孩子有越來越多嗎？房子有越來越少嗎？

單純看需求與供給。就知道答案！

風呂Harry

PPLIA 發表於 2015-9-3 11:32
$ o, ~9 I4 |4 o& I; l央行無解禁

0 w7 n$ B" P/ T$ j原本樹林區的貸款高限是8成，三峽區的貸款高限是7成。現在要把三峽區的貸款高限提高1成，那也只是跟樹林區拉平而已。不要大驚小怪。

jojoyaro

0 S: I$ o" Q7 c" ?: |! E9 X. l

旅行的人 發表於 2015-9-3 20:51
" @/ F. L0 t9 \! w: f+ Q2 {7 V; x大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。
% h3 k. B1 E; \& Y, |
5 ?' Z$ \* Z/ n$ D有需求可以考慮買。投資置產就免了。|

8 P/ p: w4 v$ p- e2 w8 r: v4 e
這幾個新興重劃區的確小孩子多到學校不夠讀～否則依照那想法，不用在乎房市，永遠不要買就好了～
3 G0 G" V/ B! ~- A7 v  B  `
: D! M8 X- F2 }) R) @# J說穿了人性都想低買高賣，如此而已

旅行的人

" J" e% c! @5 j# W, ^0 e( e* g
' c0 l% M# T! U. ?  @8 O目前小孩子多也只是一時的。
- z; u1 }. |: ?  T9 y( v) P8 `: _- P
再過個十年，大樓也多十歲了。小孩長大十歲。也不過16-22歲。還不會成家。
# ^: n9 ~$ \* q4 b1 @
而將來十年還不知道要建多少房子。北大還有二期哦。

) \% A" A! z/ H' a! G而這些大樓到了三十年、四十年。如果要重建。

買房的人，要怎麼重建？還不是自己再出錢再蓋一次同樣的大樓。

等於再買一次同樣的大樓。

& ~  B2 ^# H, B9 r, r2 z3 E0 r如果有自住需要。可以買。也可以租。投資置產就暫時別考慮了。
! o3 Z) b: p1 B, E; E" E: R

0 ^: Z5 [7 e4 z: _) S

jojoyaro

: p) {; @* ]: F) U7 n  Z
& y+ \& B5 V/ R% \% n2 R有早買的屋主想脫手,如果有賺,少賺些讓利一點給年輕人成家立業安居樂業也是不錯的~
. B! ~6 m( A6 b8 q; P. s% j+ t
) I! s2 T0 j; \4 c: {: q$ l回想當初換屋賣屋時,遇到年紀較長的,個人價格就踩很硬
) y5 b3 E1 L  V" x4 ]會帶長輩來看的也一樣硬~

2 l: `! N& Q  G" ^/ Q後來還是依行情賣給較年輕的買家~
年輕人多生點好~

cds621

倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住......

又落底又不用想漲，到底是落底不落底，恐怕是還沒到底

REYCOVSKY

cds621 發表於 2015-9-4 06:31
0 L  E' I6 a' t3 `, D倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖 ...

7 k; K' Y( N/ j1 ^7 j- N; ~就是落底沒反彈
) i/ j8 }6 G; N
. z  ~7 c, f4 j5 X價格持穩攤在這裡的意思!
' O' I, R8 v3 s$ q( Z

旅行的人

那不用考慮折舊嗎？

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-9-4 08:28
8 U: B, D9 R. `那不用考慮折舊嗎？

7 ^- i) S, y; S$ A$ N3 p這是一個很棒的想法

: b8 s7 c) I9 E% @) a8 g& T, P' W房子變舊了，價格應該是比新屋低

# ^1 L. i8 v1 Z3 p/ P1 W同樣房價下跌了，新屋蓋的速度就為低很多，

: v5 n: t! t. K0 |( [2 y' M消費者面臨是一個新產品越來越少，原有商品越來越舊的房地產市場
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