林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

REYCOVSKY

大頭蕭 發表於 2015-9-3 17:30
$ j9 F0 m  M% ^! n4 I0 m現在有實價登錄
" P  y( M+ B) q0 G資訊不對稱問題已大幅改善
下跌之循環期應可縮短

如果是如此,那預期下跌
, _0 H* Z' T5 _; @. A
現在不賣,以後賣更低的心理因素下

4 v* s% F" i6 D+ m0 I  m: ^* Z5 B造成如銀行瘋狂擠兌同樣,賣家搶賣

導致房市崩盤 ??
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這才是政府最不想看到的!

也就是最好的情況是,大家緩等 10年 才買房

不然就是房市崩盤!
) S( z0 Q4 R' u# X. D# d

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旅行的人

大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。

有需求可以考慮買。投資置產就免了。|

4 W& c1 B( J1 w# ?6 w0 Z小孩子有越來越多嗎？房子有越來越少嗎？
) `' k. W  c5 w0 T* A: w4 S3 h
, b1 w7 T! O  x  p單純看需求與供給。就知道答案！

風呂Harry

PPLIA 發表於 2015-9-3 11:32
* |# w$ @2 Q0 {& ]% ~央行無解禁

; I4 D- t0 o" k2 C2 ^! a原本樹林區的貸款高限是8成，三峽區的貸款高限是7成。現在要把三峽區的貸款高限提高1成，那也只是跟樹林區拉平而已。不要大驚小怪。

jojoyaro

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旅行的人 發表於 2015-9-3 20:51
+ C8 I8 ]/ F6 t/ P! T大家紙上談兵，說得都跟真的一樣。

有需求可以考慮買。投資置產就免了。|

7 {' K2 `; F# X這幾個新興重劃區的確小孩子多到學校不夠讀～否則依照那想法，不用在乎房市，永遠不要買就好了～
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9 L1 z. W: h2 ^; z+ O' P" o" M說穿了人性都想低買高賣，如此而已

旅行的人

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3 q% [5 ?8 l: p0 O9 T1 z目前小孩子多也只是一時的。
2 e) z( z0 h& b) I# Z
) ^% L! J$ z6 Q% Q+ n再過個十年，大樓也多十歲了。小孩長大十歲。也不過16-22歲。還不會成家。

而將來十年還不知道要建多少房子。北大還有二期哦。

9 m  R0 O! S! \( _$ I而這些大樓到了三十年、四十年。如果要重建。
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買房的人，要怎麼重建？還不是自己再出錢再蓋一次同樣的大樓。
& \( [/ i( J+ \, g3 O
% T3 |5 T3 J. F4 O4 p/ q# H等於再買一次同樣的大樓。
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' r0 E9 i; n! Q, O$ Z3 m如果有自住需要。可以買。也可以租。投資置產就暫時別考慮了。
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jojoyaro

# k3 D" }. P! ~$ \* M
; `1 N" S+ F* f, T有早買的屋主想脫手,如果有賺,少賺些讓利一點給年輕人成家立業安居樂業也是不錯的~

0 r  @  @$ ^0 K5 U+ k! J回想當初換屋賣屋時,遇到年紀較長的,個人價格就踩很硬
會帶長輩來看的也一樣硬~

後來還是依行情賣給較年輕的買家~
年輕人多生點好~

cds621

倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住......
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又落底又不用想漲，到底是落底不落底，恐怕是還沒到底

REYCOVSKY

cds621 發表於 2015-9-4 06:31
$ V. U1 f; [+ i- g1 \, O倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖 ...

/ i0 h- S; t3 @& A* P就是落底沒反彈
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- B/ I5 t! M2 Q9 ?# Y2 T. f5 ~價格持穩攤在這裡的意思!

( t2 u+ Y1 u6 b+ [& u" R

旅行的人

那不用考慮折舊嗎？

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-9-4 08:28
那不用考慮折舊嗎？

這是一個很棒的想法

! t$ e7 V' k/ q: w房子變舊了，價格應該是比新屋低
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; F6 F9 |7 ]; t! D: v$ Y同樣房價下跌了，新屋蓋的速度就為低很多，

消費者面臨是一個新產品越來越少，原有商品越來越舊的房地產市場
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