三峽北大特區 賣壓湧現

jojoyaro

有錢不怕買不到房子是沒錯
9 A! ^, I5 q) x+ @. H+ E, }怕是四處狂印錢，把你放身上的錢變薄了而已
我是覺得有風險規劃，穩定的現金流就好
多看些貨幣本質，就覺得夠用就好，別放太多在身上…
  \5 a6 c$ Q, x' ^: i! W+ v
怕的話，有賺就降價賣一賣，讓小家庭可以成家立業，這樣也算一件好事…
) V7 |8 v2 z# Y: B
9 B- y' T% s" v5 ~6 s8 j8 T2 ^想跌就把自己家拿出來隨便賠錢賣一賣不就好了，多幾個人一起作，這樣也沒多難啊…

不過，拉回的點有買到一次，就穩當了
( O# c  A; |( w+ Z1 d# `/ }* \6 G& n個人覺得如果連自住的房子也拿來作賭注
# c7 E+ q! y6 K2 u# {跟投資客沒什麼兩樣～盈虧自負～
別人也插不上什麼嘴…

smilewang60

房價真正要大跌應該是升息開始後
房貸月付金變多負擔變重
當撐不住付款壓力
丟出來賣的物件會更多
甚至就法拍了...

jojoyaro

smilewang60 發表於 2015-7-26 00:24
$ K2 E& o  d% G8 B! x% U房價真正要大跌應該是升息開始後
房貸月付金變多負擔變重
+ u* p6 g" }. U( R* {當撐不住付款壓力

* K2 ^8 z) Z" B7 M1 \3 a你是銀行的話,是要客戶正常還款繳息,還是要回收很多大家都說會跌的房子
7 @9 D; y: |) N/ S尤其還是大規模的狀況?
3 ^3 A% d  g7 X
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旅行的人

REYCOVSKY 發表於 2015-7-25 21:46
如果兩年之後房市還是看跌
+ V5 p3 Y7 P$ H& I4 Q& Q5 ]% t
你在多等兩年買不是更划算？

7 H! q5 G' Q4 i* z: q1 m你不知道。景氣不是線性發展。

2 B) @, N9 X2 v) Y時機也不是用線性可以推論。

兩年是合理的推測。

yljimmy

. D& q0 T) `. f" b  Z7 u6 c+ r6 H* b& T

旅行的人 發表於 2015-7-25 17:30
有錢不怕買不到房子。
/ E" I8 L6 C: Q- I3 P! e
, g$ _8 P9 ~  _* k% G' w2 q再等一會兒又怎樣？

6 C" B* B3 f. K: ~. {
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如果現在租房16000元。租個1年是19.2萬。二年是39.4萬。
如果二年後大勢底定了。1200萬的房子，只要跌到1100萬元成交。

9 \2 @& v  `5 M5 f: m' x
這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
25歲以前給爸媽養, 85歲以後, 就給子孫國家養
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買1200萬的房子, 每年房地稅管理費加加總還要5萬吧
60年下來, 又是300萬
9 H: K( _- W. f0 u2 |1 ~6 w' O1 W
不買房子, 省下的資金, 還有機會創造額外收益

如果不考慮置產, 只是單純在意此生開銷的話
根本不該買房子

旅行的人

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yljimmy 發表於 2015-7-26 09:40
這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
! N; P! T; l, V0 Q25歲以前給爸媽 ...

/ q9 |! H2 R$ x5 x從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。
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6 i3 y; T2 i! T1 M我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。
7 e# b3 q  N/ S9 N$ h
# e- y" N7 t0 x. n% E6 Y' o% V) o6 x明白嗎？是現在不要買，兩年後買。比現在買划算。沒叫你一輩子不買。

jojoyaro

/ |5 [7 `: s; e6 L

旅行的人 發表於 2015-7-26 09:42
從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。

; N$ J4 h7 u- T+ u% i+ z" V% `9 p& _我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。

* F6 A. f  ^8 J4 m
這樣一說還不是又長線看漲,否則不必買了啊
. |2 I  e0 v; ]! |2 B0 S何必還兩年後又再買？
起伏難免,不過要是有如先知般的預測準確能力,買賣股票也不錯，要炒短線比買賣屋方便多了
不然要是上了年紀,搬來搬去挺累的,也都要耗費不少不只房租的成本，買賣也有成本，小朋友學區還得考量....
而且早買換屋的人，增加的成本也不算多
能買上兩間房以上的人，自住沒煩惱的話再這樣玩吧
不然把安身立命的自住房當股票殺進殺出…又不是傻了…
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REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-7-26 09:23
4 M% J) c) }, L5 e9 k你不知道。景氣不是線性發展。

) h( f/ p. d  g$ \: y時機也不是用線性可以推論。

9 j: |  u1 b  J$ R8 F9 e  z4 ~7 T景氣可能真的如你所言不是線性
- T; C4 t, x7 c' {; |, q$ b$ j
不過兩年的推測在房地產上完全沒有根據也背離歷史

你要想一下為什麼房地產景氣變化都不會兩年
2 H/ J" `' O! G' t- f) I& d
我說8年其實還算快的

+ k; ]8 b. ?, c. e以現在低利時代來看10-15年以上並不為過
# |2 W& M3 D9 ~4 K1 b* d( v6 P
要買房的忍十幾年就能用低點買
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