三峽北大特區 賣壓湧現

jojoyaro

4 @% S9 O% {" L有錢不怕買不到房子是沒錯
怕是四處狂印錢，把你放身上的錢變薄了而已
1 b( w+ s2 |4 L我是覺得有風險規劃，穩定的現金流就好
多看些貨幣本質，就覺得夠用就好，別放太多在身上…
6 U1 Z& k" s9 q5 Y
怕的話，有賺就降價賣一賣，讓小家庭可以成家立業，這樣也算一件好事…

  {( I; P5 n5 o' g. z& x想跌就把自己家拿出來隨便賠錢賣一賣不就好了，多幾個人一起作，這樣也沒多難啊…
" o: `) v* `+ y0 Y6 t- F
不過，拉回的點有買到一次，就穩當了
個人覺得如果連自住的房子也拿來作賭注
跟投資客沒什麼兩樣～盈虧自負～
8 d. B+ o2 }- I6 b9 p別人也插不上什麼嘴…

smilewang60

房價真正要大跌應該是升息開始後
- X% R. c+ I* ^" {- W0 A. K7 |房貸月付金變多負擔變重
當撐不住付款壓力
丟出來賣的物件會更多
" U! b  {* e! s7 W甚至就法拍了...

jojoyaro

smilewang60 發表於 2015-7-26 00:24
4 x, P8 e4 E1 {房價真正要大跌應該是升息開始後
房貸月付金變多負擔變重
當撐不住付款壓力

/ q1 O% U/ G; `( Z- K8 b8 T你是銀行的話,是要客戶正常還款繳息,還是要回收很多大家都說會跌的房子
尤其還是大規模的狀況?
/ W# U4 p# N2 Y
$ w! l4 t) X; ~" ]9 j

旅行的人

) Y# m# R1 L% }3 {

REYCOVSKY 發表於 2015-7-25 21:46
. c2 G4 o. [4 X5 l1 O& a- C( d如果兩年之後房市還是看跌

你在多等兩年買不是更划算？

你不知道。景氣不是線性發展。
* t$ o& p) r( T
, @" L9 x/ e5 T0 z3 B& h時機也不是用線性可以推論。

6 \! e+ e% T  p0 v兩年是合理的推測。

yljimmy

旅行的人 發表於 2015-7-25 17:30
  P" b5 e" K5 f+ S有錢不怕買不到房子。

2 Z6 D& v2 y( J, G( i再等一會兒又怎樣？

1 ]8 Z) k& j$ `0 c9 g# c% j2 Z2 i

如果現在租房16000元。租個1年是19.2萬。二年是39.4萬。
如果二年後大勢底定了。1200萬的房子，只要跌到1100萬元成交。

* ?2 ?, s, r( p5 `這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
* C, _  Y5 g8 p7 y25歲以前給爸媽養, 85歲以後, 就給子孫國家養
% I1 K0 B: F" h' ^
+ A- Z# G2 T- k3 _( e( G  d# U7 f7 x買1200萬的房子, 每年房地稅管理費加加總還要5萬吧
$ b/ {8 C9 G0 n! J$ X60年下來, 又是300萬
" [. W" ]3 l2 \( ~* \! I
不買房子, 省下的資金, 還有機會創造額外收益

如果不考慮置產, 只是單純在意此生開銷的話
0 q7 X1 C( E( F. P& A3 }! z/ d7 h根本不該買房子

旅行的人

yljimmy 發表於 2015-7-26 09:40
9 ^3 J  n- N' ~  Z  Y: \8 l這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
25歲以前給爸媽 ...

% S0 V6 ^; J0 u) Q1 F3 H
! ?' I" A; s$ W  \9 A從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。
9 c7 ?7 T: R3 q& i- R
- _1 M: q; p/ r9 m$ H- u- e4 m我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。

明白嗎？是現在不要買，兩年後買。比現在買划算。沒叫你一輩子不買。

jojoyaro

旅行的人 發表於 2015-7-26 09:42
( i( a' m: w3 q5 P: Y6 d0 z從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。
. j! T. A& e6 a8 G  O
我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。

  n4 y5 G2 f6 ^% E7 ?. k這樣一說還不是又長線看漲,否則不必買了啊
何必還兩年後又再買？
起伏難免,不過要是有如先知般的預測準確能力,買賣股票也不錯，要炒短線比買賣屋方便多了
不然要是上了年紀,搬來搬去挺累的,也都要耗費不少不只房租的成本，買賣也有成本，小朋友學區還得考量....
0 {0 j  g* Y$ q  ]而且早買換屋的人，增加的成本也不算多
: J. ~) N' ~) H( S2 B. ]能買上兩間房以上的人，自住沒煩惱的話再這樣玩吧
- ]. W1 ?! m* U: g7 d不然把安身立命的自住房當股票殺進殺出…又不是傻了…
5 B. n" R0 ~- @5 u3 E8 L$ F

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-7-26 09:23
- s' Z! H- M. b" v9 q$ ]) Z2 ?你不知道。景氣不是線性發展。
  h/ E) r; C' x. }% H8 p, M$ E
/ v# K2 o% Q* n2 o' @! Q# w( i時機也不是用線性可以推論。

景氣可能真的如你所言不是線性

* L2 W, O# T1 r% A+ b0 e% a不過兩年的推測在房地產上完全沒有根據也背離歷史
% c! i( b' l) {8 Q/ c- d
你要想一下為什麼房地產景氣變化都不會兩年
& L0 G# p$ ~5 g9 f, I
7 Y: O( V* V7 Q, R  m, i' h5 P2 s, ~3 W我說8年其實還算快的

/ z, _9 K3 N1 b: Q. e3 K以現在低利時代來看10-15年以上並不為過
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; ?9 g; w& ]' b2 L/ s4 A1 S要買房的忍十幾年就能用低點買
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