三峽北大特區 賣壓湧現

jojoyaro

有錢不怕買不到房子是沒錯
怕是四處狂印錢，把你放身上的錢變薄了而已
我是覺得有風險規劃，穩定的現金流就好
多看些貨幣本質，就覺得夠用就好，別放太多在身上…
5 _6 r% ?! U6 w
$ V' a: d0 _0 `& G4 i+ l3 ~$ E% X怕的話，有賺就降價賣一賣，讓小家庭可以成家立業，這樣也算一件好事…
5 Q1 a2 z3 m3 N' E0 z2 C) q4 M
; Q* P- o- [: r6 ~" d; I3 l6 w想跌就把自己家拿出來隨便賠錢賣一賣不就好了，多幾個人一起作，這樣也沒多難啊…

不過，拉回的點有買到一次，就穩當了
個人覺得如果連自住的房子也拿來作賭注
  T" X, ?# O: ^0 Z跟投資客沒什麼兩樣～盈虧自負～
$ ~! d% k) D+ t9 R$ v6 T6 h3 [別人也插不上什麼嘴…

smilewang60

房價真正要大跌應該是升息開始後
房貸月付金變多負擔變重
當撐不住付款壓力
丟出來賣的物件會更多
甚至就法拍了...

jojoyaro

smilewang60 發表於 2015-7-26 00:24
房價真正要大跌應該是升息開始後
房貸月付金變多負擔變重
當撐不住付款壓力
3 X9 O' G. C" t- \2 f" I

你是銀行的話,是要客戶正常還款繳息,還是要回收很多大家都說會跌的房子
尤其還是大規模的狀況?

旅行的人

; k0 H5 I, g$ U' `$ U8 {: b

REYCOVSKY 發表於 2015-7-25 21:46
$ f# [$ C) C* k3 ]* I/ s如果兩年之後房市還是看跌
# L. D! P+ w( D$ k: s' H
你在多等兩年買不是更划算？

6 s9 l/ Z0 z: @9 c0 G2 J2 \) o
, N+ R. T( f( O2 v, T- s8 i& B. I5 T你不知道。景氣不是線性發展。
* s' z+ \3 o: N6 ?
3 C- E) u7 b4 ~時機也不是用線性可以推論。

9 `3 o0 w- L/ O. S( Q" l兩年是合理的推測。

yljimmy

* r* [3 N5 v' N( `! c

旅行的人 發表於 2015-7-25 17:30
; `" q. F3 G# v+ K/ x有錢不怕買不到房子。
+ K: F* g1 F) Q
- N1 n& D1 n3 t3 L& h4 A再等一會兒又怎樣？

) l2 V. T, E3 Q" i
  Z: G/ e1 |- O, [/ ]

如果現在租房16000元。租個1年是19.2萬。二年是39.4萬。
- t" J6 S4 w( o; W' I/ ]如果二年後大勢底定了。1200萬的房子，只要跌到1100萬元成交。

) Z" ~& j+ K4 K. g/ n這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
/ V- u% ~. M4 j7 I; R: H0 M1 T60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
25歲以前給爸媽養, 85歲以後, 就給子孫國家養

買1200萬的房子, 每年房地稅管理費加加總還要5萬吧
60年下來, 又是300萬
4 V6 r- q6 Y& B& S& P
不買房子, 省下的資金, 還有機會創造額外收益

如果不考慮置產, 只是單純在意此生開銷的話
根本不該買房子

旅行的人

yljimmy 發表於 2015-7-26 09:40
% H( ]4 S/ D+ `& U這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
/ X$ q. n4 D  ~& K; X0 G, F" {( ]' h/ u25歲以前給爸媽 ...

從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。
4 F% }* m: @2 [. p9 y6 o1 ^6 Z% f3 o
我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。

明白嗎？是現在不要買，兩年後買。比現在買划算。沒叫你一輩子不買。

jojoyaro

; {+ R# h' H- J* m( Q, o

旅行的人 發表於 2015-7-26 09:42
2 f: c6 v' P. K4 s從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。

. x  c* w+ Q$ x$ a6 a( F6 U我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。

這樣一說還不是又長線看漲,否則不必買了啊
何必還兩年後又再買？
8 O( M/ o1 O0 a9 O+ z起伏難免,不過要是有如先知般的預測準確能力,買賣股票也不錯，要炒短線比買賣屋方便多了
不然要是上了年紀,搬來搬去挺累的,也都要耗費不少不只房租的成本，買賣也有成本，小朋友學區還得考量....
- [# E9 f8 A1 a而且早買換屋的人，增加的成本也不算多
. s6 O# d4 K3 K0 n4 c能買上兩間房以上的人，自住沒煩惱的話再這樣玩吧
不然把安身立命的自住房當股票殺進殺出…又不是傻了…
# l/ P+ E% S8 |" _' k
/ l. p! r- Z% A1 A6 z4 [! S9 J3 W
" }) e( ?" G" t  c* Y0 b$ M) O
& ]! V  c/ T& B0 }6 {  U- @  M! U

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-7-26 09:23
0 s- R8 c1 i* P% h$ B+ }你不知道。景氣不是線性發展。
: v* G- V$ x7 c3 q4 }
時機也不是用線性可以推論。

景氣可能真的如你所言不是線性
+ V( c/ q  S& \8 W& c- ?) ^! e
不過兩年的推測在房地產上完全沒有根據也背離歷史
" ?8 V9 s% K2 h
& `* [# Q; Q6 o6 e你要想一下為什麼房地產景氣變化都不會兩年
/ ?$ h# y4 P; F' v7 Q. d# V
我說8年其實還算快的

以現在低利時代來看10-15年以上並不為過
1 |) d" T+ {  s7 X9 D; i# E+ U2 n
要買房的忍十幾年就能用低點買