三峽北大特區 賣壓湧現

jojoyaro

( ^3 C+ E2 A) X; }! M- I- A1 i有錢不怕買不到房子是沒錯
+ {0 H. e/ q9 t  r) e/ t) ]怕是四處狂印錢，把你放身上的錢變薄了而已
8 h6 t" e/ y% W. ?, x: M我是覺得有風險規劃，穩定的現金流就好
多看些貨幣本質，就覺得夠用就好，別放太多在身上…

7 T4 ]- v, Q. f8 k2 g怕的話，有賺就降價賣一賣，讓小家庭可以成家立業，這樣也算一件好事…

2 \3 m  H2 k7 k- a$ h想跌就把自己家拿出來隨便賠錢賣一賣不就好了，多幾個人一起作，這樣也沒多難啊…

不過，拉回的點有買到一次，就穩當了
個人覺得如果連自住的房子也拿來作賭注
跟投資客沒什麼兩樣～盈虧自負～
8 I2 _5 x6 g4 t別人也插不上什麼嘴…

smilewang60

房價真正要大跌應該是升息開始後
* [3 Y/ z* V# S; L6 d房貸月付金變多負擔變重
當撐不住付款壓力
丟出來賣的物件會更多
( h9 @1 E3 V+ H( ~' i5 C* ^$ y/ j甚至就法拍了...

jojoyaro

smilewang60 發表於 2015-7-26 00:24
房價真正要大跌應該是升息開始後
房貸月付金變多負擔變重
. N0 z' \/ G+ S* W0 v當撐不住付款壓力

' d$ ^6 t8 z4 l: V- K+ X. @你是銀行的話,是要客戶正常還款繳息,還是要回收很多大家都說會跌的房子
尤其還是大規模的狀況?
8 W3 M8 P+ k, W& [" u% z% t

旅行的人

/ A5 g- c1 u) P3 d

REYCOVSKY 發表於 2015-7-25 21:46
4 w5 d& X$ z* E8 b9 V如果兩年之後房市還是看跌
  P5 [* }( N8 r  v  ?
你在多等兩年買不是更划算？

( f: L+ C: _7 y# W
你不知道。景氣不是線性發展。

時機也不是用線性可以推論。

兩年是合理的推測。

yljimmy

旅行的人 發表於 2015-7-25 17:30
6 d( b8 l* D8 ?# d5 I9 p' r  |有錢不怕買不到房子。

再等一會兒又怎樣？

# e4 x7 X5 c! q; N# d  _  V

如果現在租房16000元。租個1年是19.2萬。二年是39.4萬。
" A$ i+ ]% |: `! e+ N如果二年後大勢底定了。1200萬的房子，只要跌到1100萬元成交。

這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
7 r; z5 J: D# o) K60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
25歲以前給爸媽養, 85歲以後, 就給子孫國家養

: ~2 ]9 _. f3 p2 k& \$ M  s買1200萬的房子, 每年房地稅管理費加加總還要5萬吧
60年下來, 又是300萬

5 F, M4 B/ v/ Y1 s, R  H7 C& o不買房子, 省下的資金, 還有機會創造額外收益
% v/ V- T2 t4 P7 H9 M* F' n0 X* s+ d
如果不考慮置產, 只是單純在意此生開銷的話
/ t# @" v/ o) k# c8 T根本不該買房子

旅行的人

yljimmy 發表於 2015-7-26 09:40
3 w* j( [' a4 [. r! V# h$ {這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
25歲以前給爸媽 ...

' F) u' F! a/ X3 J+ i# c' h7 {& u
/ x( Y7 L" ]3 g" K從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。
3 S3 ^: k: N& t5 L! q4 p
( @4 J' C) }( g; M5 j9 k我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。

: {& p1 w. c8 D& K2 T& |$ y明白嗎？是現在不要買，兩年後買。比現在買划算。沒叫你一輩子不買。

jojoyaro

旅行的人 發表於 2015-7-26 09:42
+ X5 [5 t3 D1 l7 H" w從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。

我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。

" V; I% J, D# F) A% `5 _1 A8 K
這樣一說還不是又長線看漲,否則不必買了啊
何必還兩年後又再買？
起伏難免,不過要是有如先知般的預測準確能力,買賣股票也不錯，要炒短線比買賣屋方便多了
2 p- @3 p* o6 F/ W, ]: Q不然要是上了年紀,搬來搬去挺累的,也都要耗費不少不只房租的成本，買賣也有成本，小朋友學區還得考量....
而且早買換屋的人，增加的成本也不算多
能買上兩間房以上的人，自住沒煩惱的話再這樣玩吧
! \; a. h4 m0 k: k% `不然把安身立命的自住房當股票殺進殺出…又不是傻了…
6 n- N3 w( N4 l; ~' w

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-7-26 09:23
# x7 M# \  t6 \5 v( A4 d/ v你不知道。景氣不是線性發展。
. J3 h- ~# R' b, R
9 ?# [- \' Q; N( N時機也不是用線性可以推論。

景氣可能真的如你所言不是線性
3 G5 a& W" \% s, f  s( Z2 y
不過兩年的推測在房地產上完全沒有根據也背離歷史
# e9 q1 Y* o- G1 I1 g8 _
你要想一下為什麼房地產景氣變化都不會兩年
9 i0 ?% a/ I+ l4 R' e2 i* @/ i
! g# n  x( R$ ]- _我說8年其實還算快的

以現在低利時代來看10-15年以上並不為過

" S; M9 y7 q9 S6 N; m9 S要買房的忍十幾年就能用低點買