三峽北大特區 賣壓湧現

jojoyaro

" t  C: n, M; K$ T; A% X  C$ ?
1 v( O2 i$ x5 @有錢不怕買不到房子是沒錯
8 A. E; ?* U' \  K3 n, S, n1 u; R6 i% |怕是四處狂印錢，把你放身上的錢變薄了而已
# r: f. Z: n& M( |我是覺得有風險規劃，穩定的現金流就好
多看些貨幣本質，就覺得夠用就好，別放太多在身上…

* ]7 T* U; `- i8 W, F怕的話，有賺就降價賣一賣，讓小家庭可以成家立業，這樣也算一件好事…
3 I7 C; |$ w: N
想跌就把自己家拿出來隨便賠錢賣一賣不就好了，多幾個人一起作，這樣也沒多難啊…
2 z/ N/ L0 n  S  a
不過，拉回的點有買到一次，就穩當了
個人覺得如果連自住的房子也拿來作賭注
# ?: i5 |0 }$ g( C0 Q跟投資客沒什麼兩樣～盈虧自負～
6 v0 u+ s5 f; U0 K別人也插不上什麼嘴…
# T" `! S2 G6 s- l

smilewang60

房價真正要大跌應該是升息開始後
# h/ V, w' ?4 W5 i7 V8 A房貸月付金變多負擔變重
當撐不住付款壓力
  f6 F# R1 p7 Q( F丟出來賣的物件會更多
甚至就法拍了...

jojoyaro

smilewang60 發表於 2015-7-26 00:24
9 x- [; D5 `6 W; `0 e* s) F( l8 }房價真正要大跌應該是升息開始後
房貸月付金變多負擔變重
# {; q4 n4 {' O/ [7 ^# w0 s! \當撐不住付款壓力
( w9 d1 u; z# T) i3 S' d

你是銀行的話,是要客戶正常還款繳息,還是要回收很多大家都說會跌的房子
0 p" D) ?4 ]% c( `/ @尤其還是大規模的狀況?

# j: ^3 h, H; P7 ^/ o

旅行的人

REYCOVSKY 發表於 2015-7-25 21:46
8 Q9 c, o! {0 t如果兩年之後房市還是看跌

6 [+ v" Q) Q9 B/ H/ F: D+ H9 V你在多等兩年買不是更划算？

) [/ f6 i2 J  l
你不知道。景氣不是線性發展。

時機也不是用線性可以推論。

) J0 {) e% l3 I  G' P  g: f兩年是合理的推測。

yljimmy

3 b7 O/ N/ I2 ?4 r

旅行的人 發表於 2015-7-25 17:30
0 q3 w2 @9 j% m- g  [+ g有錢不怕買不到房子。

再等一會兒又怎樣？

8 s- h% l' _- Z
; p; \( |- L; g" H( c

如果現在租房16000元。租個1年是19.2萬。二年是39.4萬。
如果二年後大勢底定了。1200萬的房子，只要跌到1100萬元成交。

, ^8 x! T8 I* s. W' {& g4 w) i5 X
! s6 m- j- b% q9 z& O這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
25歲以前給爸媽養, 85歲以後, 就給子孫國家養
. w6 j4 M$ l' c/ Q( u+ t& c3 X
買1200萬的房子, 每年房地稅管理費加加總還要5萬吧
60年下來, 又是300萬
* r" D" r6 o1 B! a
$ a9 b( C# O1 P; H% U* y2 O0 D  N不買房子, 省下的資金, 還有機會創造額外收益
7 g1 z- @$ E* ?8 {( L6 J( s
  y9 g" \' v4 ?: \" G3 V1 C如果不考慮置產, 只是單純在意此生開銷的話
根本不該買房子

旅行的人

yljimmy 發表於 2015-7-26 09:40
! \7 p' E0 e2 g' K這樣的話, 乾脆從25歲入社會開始起租到85歲
60年, 租金也才 1,152 比買房子還省了 48萬
, o4 h; T+ J- E- U, _25歲以前給爸媽 ...

" [! o" B! c! p: c從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。

7 r9 S1 u- ~. z; I+ @2 r我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。
0 K$ t0 {; c7 C* d  }
明白嗎？是現在不要買，兩年後買。比現在買划算。沒叫你一輩子不買。

jojoyaro

旅行的人 發表於 2015-7-26 09:42
從25歲租到85歲，你願意這麼作，是你的選擇。
9 z! f; x1 s4 Q: {" {4 Z# A% K
我只是說。現在不要買。兩年後買，是很好的選擇。

) J* }4 `  C- S9 ^% G; y  K# _
這樣一說還不是又長線看漲,否則不必買了啊
. e& j" j3 F: p何必還兩年後又再買？
起伏難免,不過要是有如先知般的預測準確能力,買賣股票也不錯，要炒短線比買賣屋方便多了
不然要是上了年紀,搬來搬去挺累的,也都要耗費不少不只房租的成本，買賣也有成本，小朋友學區還得考量....
而且早買換屋的人，增加的成本也不算多
/ ~- {  h0 C/ v能買上兩間房以上的人，自住沒煩惱的話再這樣玩吧
. Z/ w" f. e4 m+ w. q  H不然把安身立命的自住房當股票殺進殺出…又不是傻了…
- e4 d# K0 L. g1 T; q+ q+ v
, x2 D$ p. b/ h/ {

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2015-7-26 09:23
你不知道。景氣不是線性發展。

1 T) D- D7 W0 F' O5 t時機也不是用線性可以推論。

, w' N' A, Q9 B& z$ }% y" i6 Y9 \景氣可能真的如你所言不是線性
# X2 |+ Y+ P) u2 \
! b4 V1 t1 V& P3 s) M) I& s不過兩年的推測在房地產上完全沒有根據也背離歷史
; K, N% \" V) f  Q
# Q$ R# J6 K/ G' _& s- f0 k你要想一下為什麼房地產景氣變化都不會兩年

我說8年其實還算快的

以現在低利時代來看10-15年以上並不為過

要買房的忍十幾年就能用低點買
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