北大特區碧連天之實價登錄價格分析

duckshiau

不需要暱稱 發表於 2015-7-11 18:44
. |. `6 X/ W$ F0 B$ A我想知道玉鼎

1 e7 T: J$ d% J& H玉鼎是101年之後交屋 101年7月實價登錄開始

哈哈！我知道玉鼎資料超齊全的，做出來一定很有趣也很恐怖，但我怕我做完就被房仲業掃地出門了，所以可以先等我最近有成交拿到錢在做嗎^^

阿松criss

看來你對你的工作超有熱情的 。

lejummy

太...太崇拜您了~
$ C! u  H0 u! O9 _

頑皮豹

Dora貓 發表於 2015-7-10 17:27
3 G7 X3 n! g' A1 l- ^0 L1 T建商在賣價差很大，但是成屋在賣價差其實就還好。

不光碧連天，玉鼎高樓層南面景觀戶當初在買32~34萬

0 |7 D8 r/ o' {- |" b; U7 `" Z) @雖然低樓層成屋漲幅比較大,但是中高樓層採光更好,青菜蘿蔔各有千秋,自住還是一次到位比較好.
因為~搬家很頭痛啦.

assablue

D棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

duckshiau

assablue 發表於 2015-7-14 08:47
D棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

3 G1 `/ |$ e2 {謝謝你的提醒，我發現我寫到後來忘了去探討這個原因！
: i$ o! A9 ^1 P, S1 C# Q! h
其實不能說是D棟怎麼這麼貴，而是這一間在D棟的怎麼這麼貴！因為他的落差太大，所以必定有特殊原因，但實價登錄上並沒有特別記載說明，一般人也看不出來；不過我想碧連天的住戶如果看了這筆的資料後一定知道為什麼；答案就是：二樓露臺戶，後面那一塊可用空間頗大，所以當然要多點錢買囉，而且是屬於約定專用，多出來的空間算是共有部分，不會寫在權狀上，所以坪單價就被拉高了！
8 R# q1 a# e2 ^3 ?: ?如果我的認知有誤，歡迎住戶指證說明，感恩喔！

Dora貓

duckshiau 發表於 2015-7-14 10:16
謝謝你的提醒，我發現我寫到後來忘了去探討這個原因！
9 h1 i( Z- q2 h) O% j8 g
其實不能說是D棟怎麼這麼貴，而是這一間在D棟的怎 ...

D棟那間是AD棟通廊上的露臺，非一般遠雄都在天井內的露臺，是有採光而且方正的露臺。
價值性很高

duckshiau

Dora貓 發表於 2015-7-14 17:45
* p, I9 V4 F7 ^  AD棟那間是AD棟通廊上的露臺，非一般遠雄都在天井內的露臺，是有採光而且方正的露臺。
2 ~+ s# A) x1 G價值性很高 ...

3 g# _# Z, y2 }9 R感謝小陳的補充！

" ^7 U- u) P  `5 c( b2 h; L& I; Pps. 禮拜天ptt版聚怎麼沒來？ 大家都在問北大王小陳是哪位，版主說下次要親自邀你出場讓大家認識認識喔。