北大特區碧連天之實價登錄價格分析

duckshiau

不需要暱稱 發表於 2015-7-11 18:44
& E! ~2 F5 |6 t- y7 P& u我想知道玉鼎
9 ?( X6 p0 L* c" ]* I$ Q8 Z
# d9 J. ^: Y% @) W: ~: P, E玉鼎是101年之後交屋 101年7月實價登錄開始

哈哈！我知道玉鼎資料超齊全的，做出來一定很有趣也很恐怖，但我怕我做完就被房仲業掃地出門了，所以可以先等我最近有成交拿到錢在做嗎^^

阿松criss

看來你對你的工作超有熱情的 。

lejummy

太...太崇拜您了~
$ C6 X0 m9 F% Y0 v6 H- ^2 p

頑皮豹

Dora貓 發表於 2015-7-10 17:27
0 ]. T0 [2 A9 U, e1 J! W建商在賣價差很大，但是成屋在賣價差其實就還好。

不光碧連天，玉鼎高樓層南面景觀戶當初在買32~34萬

雖然低樓層成屋漲幅比較大,但是中高樓層採光更好,青菜蘿蔔各有千秋,自住還是一次到位比較好.
因為~搬家很頭痛啦.

assablue

D棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

duckshiau

assablue 發表於 2015-7-14 08:47
% m2 e1 n9 C* M9 gD棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

4 m; I/ l; f9 n: t) M謝謝你的提醒，我發現我寫到後來忘了去探討這個原因！
6 l% j! o% }  m/ o6 O
其實不能說是D棟怎麼這麼貴，而是這一間在D棟的怎麼這麼貴！因為他的落差太大，所以必定有特殊原因，但實價登錄上並沒有特別記載說明，一般人也看不出來；不過我想碧連天的住戶如果看了這筆的資料後一定知道為什麼；答案就是：二樓露臺戶，後面那一塊可用空間頗大，所以當然要多點錢買囉，而且是屬於約定專用，多出來的空間算是共有部分，不會寫在權狀上，所以坪單價就被拉高了！
9 C# Y' R  @+ z" J9 |+ c$ r6 R如果我的認知有誤，歡迎住戶指證說明，感恩喔！

Dora貓

duckshiau 發表於 2015-7-14 10:16
謝謝你的提醒，我發現我寫到後來忘了去探討這個原因！

. n; H4 _! X" ~& S+ d: c; n其實不能說是D棟怎麼這麼貴，而是這一間在D棟的怎 ...

1 Y" B, @/ b5 C& U, v& L7 o* RD棟那間是AD棟通廊上的露臺，非一般遠雄都在天井內的露臺，是有採光而且方正的露臺。
# @& i8 T5 Y  ]6 q# r7 {* h2 t價值性很高

duckshiau

Dora貓 發表於 2015-7-14 17:45
D棟那間是AD棟通廊上的露臺，非一般遠雄都在天井內的露臺，是有採光而且方正的露臺。
價值性很高 ...

- F1 q: o1 U. [感謝小陳的補充！
! W9 ^, H; t" N6 n
+ e8 p* r3 Y. F3 Fps. 禮拜天ptt版聚怎麼沒來？ 大家都在問北大王小陳是哪位，版主說下次要親自邀你出場讓大家認識認識喔。