北大特區碧連天之實價登錄價格分析

duckshiau

不需要暱稱 發表於 2015-7-11 18:44
1 s7 D9 B; B$ H# Y! H" l我想知道玉鼎
1 Z, Z" o* t5 q! L4 t6 G
) \7 _* P3 @) d5 X: ^  e玉鼎是101年之後交屋 101年7月實價登錄開始

& T* }/ c  k1 Q% S/ H# @哈哈！我知道玉鼎資料超齊全的，做出來一定很有趣也很恐怖，但我怕我做完就被房仲業掃地出門了，所以可以先等我最近有成交拿到錢在做嗎^^

阿松criss

看來你對你的工作超有熱情的 。

lejummy

太...太崇拜您了~
0 h! X. x1 L7 m! r' H/ l% v' H! S

頑皮豹

Dora貓 發表於 2015-7-10 17:27
5 r1 @1 A' z6 p建商在賣價差很大，但是成屋在賣價差其實就還好。
& S& f- p& A7 l. P( H1 T) r
不光碧連天，玉鼎高樓層南面景觀戶當初在買32~34萬

6 _+ g8 |! z7 S& L雖然低樓層成屋漲幅比較大,但是中高樓層採光更好,青菜蘿蔔各有千秋,自住還是一次到位比較好.
因為~搬家很頭痛啦.

assablue

D棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

duckshiau

assablue 發表於 2015-7-14 08:47
D棟怎麼這麼貴?跟C棟差了快10W/P

: W! ^* X5 \8 [6 @謝謝你的提醒，我發現我寫到後來忘了去探討這個原因！
0 S9 t% ~! B  r# J  C
$ E/ I  y2 G8 H4 m3 C- |0 y! h; q其實不能說是D棟怎麼這麼貴，而是這一間在D棟的怎麼這麼貴！因為他的落差太大，所以必定有特殊原因，但實價登錄上並沒有特別記載說明，一般人也看不出來；不過我想碧連天的住戶如果看了這筆的資料後一定知道為什麼；答案就是：二樓露臺戶，後面那一塊可用空間頗大，所以當然要多點錢買囉，而且是屬於約定專用，多出來的空間算是共有部分，不會寫在權狀上，所以坪單價就被拉高了！
如果我的認知有誤，歡迎住戶指證說明，感恩喔！

Dora貓

duckshiau 發表於 2015-7-14 10:16
1 p+ x7 p* t& L( G3 e謝謝你的提醒，我發現我寫到後來忘了去探討這個原因！

其實不能說是D棟怎麼這麼貴，而是這一間在D棟的怎 ...

D棟那間是AD棟通廊上的露臺，非一般遠雄都在天井內的露臺，是有採光而且方正的露臺。
價值性很高

duckshiau

Dora貓 發表於 2015-7-14 17:45
D棟那間是AD棟通廊上的露臺，非一般遠雄都在天井內的露臺，是有採光而且方正的露臺。
. P( d1 q+ e* R. }7 P. O價值性很高 ...

感謝小陳的補充！
3 n4 T: Y: _& H$ G! o
. k' t; N4 ?: N2 fps. 禮拜天ptt版聚怎麼沒來？ 大家都在問北大王小陳是哪位，版主說下次要親自邀你出場讓大家認識認識喔。