怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

lipeng88

cyin0910 發表於 2015-7-9 10:30
好奇這篇文章的主題???
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是在抱怨管理費太貴嗎??

其實我不覺得NT60/坪 很貴
' c% W" o- W  j" x* }有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
我只是認為繳管理費 扣點數 即是讓各住戶使用公共空間的權益
1 K* V- m1 p% V4 o1 C7 w" h2 k而不是又扣點數 有要給場地費 雙重收費！
3 P: q; \4 b/ C/ u: D
8 k# r, r% S/ ]如果管委會覺得大家繳的錢 開始入不敷出
因使用人數眾多造成，有飲用水 人事費等費用增加
那是不是可以提高每次進入需扣點的點數 來達到平衡呢？
3 _6 X6 t& ]9 V4 [* b" P2 Z* p; z如果住戶使用頻率過高，這樣才會有購買點數的事情發生啊～
  n; K; s! p) i& x
0 U# V& U: C6 [公共水、電是另一張單子～
5 B5 i7 Q9 x% F( E. d每兩個月都會看到帳單有 區分公電、公水～
# {' Y% I( U, k6 i$ W4 ?則不納入管理費中討論了！

lipeng88

芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
先不談什麼健身房，游泳池的
就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

. p0 Q! x% d  Q" ]& u大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修...
所以我也不會覺得說 管委會存在銀行的錢還很多 這些奇怪的想法!

大家都不知道公共水電費都在大家的水電費單子裡頭嗎?
2 Z3 q1 J* C+ v7 t( a$ o% r5 _還是我們家的社區比較特別? 公共水電費都另外收~

王小妞

lipeng88 發表於 2015-7-9 13:11
大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
# c4 g2 e' \( {/ z0 q' P6 N2 h管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修 ...

0 P* x# x  X1 L. t5 r+ P公共水電費有分大公&小公，通常小公是平均分攤到各家水電帳單中，大公則是由管理費支出
: i1 e( q$ P" I& E* t: L
# r' @% V# w: V

cyin0910

lipeng88 發表於 2015-7-9 12:37
+ C5 B- h) ^8 u其實我不覺得NT60/坪 很貴
有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
7 @6 q7 O5 c( t% G我只是認為繳管理費 扣點數 即 ...

水"費" 電"費" 是在帳單裡沒錯
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  a) I- c" g+ G( d7 W; o但我指的是耗材與施工與管費的費用
, g. T2 \/ O$ d5 s2 G6 `. ]' a是要從管理裡費支付的
( O" ^" r4 ?6 D# ^1 V
而你指的"請老師來上課 就要支付費用"
這若不認同  那應該跟管委反應  等住戶大會招開時再做投票表決
; v. A! W4 ~) N1 O+ K  p
' L% \( I( j6 J- e& ^' k% h
( y8 T/ J  z5 s6 o9 n不過 我想多請問一下
請老師來上課 要支付場地費之外  還有其它費用嗎?
1 H" S1 K8 x' Z, g: U1 m4 N9 b3 A. K; F參加的住戶是否要幫忙支付場地費?
9 N3 H0 K3 V2 J" g5 W& u) r# P參加的人是否限定社區住戶?
參加的住戶是否還要另外扣社區點數?
4 i9 K! H/ O3 q3 r& `

桂格

大約300戶左右的社區不錯.
養得起所有公設, 又有足夠的分母, 讓單價可控制在60左右.
* b. `" T3 j' u2 G+ c/ o
: Y& b8 m- K" u2 }! ^. f) Y/ g- S公設使用上, 又能維持不錯的品質, 如水質, 使用者vs空間密度等等, 都會很理想.