怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

lipeng88

cyin0910 發表於 2015-7-9 10:30
好奇這篇文章的主題???

是在抱怨管理費太貴嗎??

* X% A- ]2 y' V. M. z其實我不覺得NT60/坪 很貴
有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
) P8 Z- \) y# v  `( @+ |我只是認為繳管理費 扣點數 即是讓各住戶使用公共空間的權益
  A* ^. f0 ~! O) S7 S& j而不是又扣點數 有要給場地費 雙重收費！
1 [% E+ c* H* k8 [$ D' ?+ b
如果管委會覺得大家繳的錢 開始入不敷出
因使用人數眾多造成，有飲用水 人事費等費用增加
那是不是可以提高每次進入需扣點的點數 來達到平衡呢？
如果住戶使用頻率過高，這樣才會有購買點數的事情發生啊～

0 R6 J, {% o1 B. g# L6 Y公共水、電是另一張單子～
每兩個月都會看到帳單有 區分公電、公水～
. M" y6 y" N% @5 u& P( {則不納入管理費中討論了！

lipeng88

芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
: B4 k. M5 T/ U先不談什麼健身房，游泳池的
就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

. H+ e9 b9 i0 F: X# M" ?* o大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
7 Q3 S1 D% q8 T9 @管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修...
所以我也不會覺得說 管委會存在銀行的錢還很多 這些奇怪的想法!

大家都不知道公共水電費都在大家的水電費單子裡頭嗎?
0 I& v- @7 ^7 K& W2 Z& _# k" c! Z還是我們家的社區比較特別? 公共水電費都另外收~

王小妞

lipeng88 發表於 2015-7-9 13:11
大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修 ...

; h- X  K: b* l1 b4 C8 `8 u公共水電費有分大公&小公，通常小公是平均分攤到各家水電帳單中，大公則是由管理費支出

& _0 ]. c( l3 _! S7 v  E

cyin0910

lipeng88 發表於 2015-7-9 12:37
+ Q6 A) S, E9 G' P0 U3 H其實我不覺得NT60/坪 很貴
有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
3 e# L2 }: e3 u- u+ t& _. H# a我只是認為繳管理費 扣點數 即 ...

水"費" 電"費" 是在帳單裡沒錯

但我指的是耗材與施工與管費的費用
是要從管理裡費支付的
% m# O5 R  b, m& c1 W, y: b
而你指的"請老師來上課 就要支付費用"
& W9 i, J4 C7 D* h( v這若不認同  那應該跟管委反應  等住戶大會招開時再做投票表決

2 W1 ?; Y. S! H( F" c
. t. f4 |% `! Q* _不過 我想多請問一下
8 s6 g+ t, O$ u請老師來上課 要支付場地費之外  還有其它費用嗎?
參加的住戶是否要幫忙支付場地費?
+ c$ a+ }& Y" {8 C- y6 v參加的人是否限定社區住戶?
參加的住戶是否還要另外扣社區點數?
: f3 J* }+ e+ A2 z: X; d

桂格

大約300戶左右的社區不錯.
養得起所有公設, 又有足夠的分母, 讓單價可控制在60左右.
7 S$ B9 o8 {/ ~1 G
公設使用上, 又能維持不錯的品質, 如水質, 使用者vs空間密度等等, 都會很理想.