怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

lipeng88

cyin0910 發表於 2015-7-9 10:30
好奇這篇文章的主題???
# Q8 @- G  I! m$ |6 U
是在抱怨管理費太貴嗎??

其實我不覺得NT60/坪 很貴
0 Q% C7 n0 b3 X5 r有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
我只是認為繳管理費 扣點數 即是讓各住戶使用公共空間的權益
/ \% @- \% M/ M而不是又扣點數 有要給場地費 雙重收費！
1 T; m6 x9 ^3 j5 O1 Q8 n' |8 }
如果管委會覺得大家繳的錢 開始入不敷出
( {1 O: [" Y! b因使用人數眾多造成，有飲用水 人事費等費用增加
那是不是可以提高每次進入需扣點的點數 來達到平衡呢？
7 w; K5 x7 o" y2 {, ^3 t& W如果住戶使用頻率過高，這樣才會有購買點數的事情發生啊～
' N5 ]6 L3 W$ y% H
0 D' s* L- @' _; r公共水、電是另一張單子～
每兩個月都會看到帳單有 區分公電、公水～
則不納入管理費中討論了！

lipeng88

芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
先不談什麼健身房，游泳池的
就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修...
所以我也不會覺得說 管委會存在銀行的錢還很多 這些奇怪的想法!

大家都不知道公共水電費都在大家的水電費單子裡頭嗎?
還是我們家的社區比較特別? 公共水電費都另外收~

王小妞

lipeng88 發表於 2015-7-9 13:11
大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修 ...

公共水電費有分大公&小公，通常小公是平均分攤到各家水電帳單中，大公則是由管理費支出
+ P4 E! V, l- ~; e4 g* z
, h' [" s3 \" d# U

cyin0910

lipeng88 發表於 2015-7-9 12:37
0 b4 X' l2 m% g- O' i' Y/ q其實我不覺得NT60/坪 很貴
6 Y) T; l" T! I; L& H- R/ R% ^有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
我只是認為繳管理費 扣點數 即 ...

, m& e  }0 u6 C; D6 I2 Z水"費" 電"費" 是在帳單裡沒錯

但我指的是耗材與施工與管費的費用
9 r3 j( l  w5 H) I是要從管理裡費支付的
. q6 s3 G1 t2 x# s4 u! q1 b& s5 k
而你指的"請老師來上課 就要支付費用"
7 U; J  r! k0 X# [+ m7 p這若不認同  那應該跟管委反應  等住戶大會招開時再做投票表決

3 B) E+ e5 o; x
! V9 k% D7 {% c( z+ w3 W不過 我想多請問一下
請老師來上課 要支付場地費之外  還有其它費用嗎?
+ @/ T2 Y6 c7 A& Y& g' o. P參加的住戶是否要幫忙支付場地費?
* l+ V, r+ _8 S+ o8 t- W參加的人是否限定社區住戶?
6 g  g- B# b4 r  W參加的住戶是否還要另外扣社區點數?
/ u- C! Y4 ?- l% E% q4 Q- y: n

桂格

大約300戶左右的社區不錯.
養得起所有公設, 又有足夠的分母, 讓單價可控制在60左右.
! V, U8 x, o) C; G, V! E4 O. U3 D' T
! G1 M1 T8 {+ v$ M' T, R公設使用上, 又能維持不錯的品質, 如水質, 使用者vs空間密度等等, 都會很理想.