怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

lipeng88

cyin0910 發表於 2015-7-9 10:30
6 V4 U' ?4 k. S好奇這篇文章的主題???

是在抱怨管理費太貴嗎??

其實我不覺得NT60/坪 很貴
$ _) Z0 G% {" l, g2 n0 ~有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
我只是認為繳管理費 扣點數 即是讓各住戶使用公共空間的權益
1 }2 o& _/ A, G5 N- X$ F2 M3 v4 k& Q: a  [而不是又扣點數 有要給場地費 雙重收費！

如果管委會覺得大家繳的錢 開始入不敷出
0 |9 ~7 s; D: u( }4 s7 Q因使用人數眾多造成，有飲用水 人事費等費用增加
那是不是可以提高每次進入需扣點的點數 來達到平衡呢？
6 V5 n" T* R: Y6 @1 q9 I# s如果住戶使用頻率過高，這樣才會有購買點數的事情發生啊～
' i- X# L" ?( z$ P
# S) z! G: P( y3 W& e公共水、電是另一張單子～
每兩個月都會看到帳單有 區分公電、公水～
( X* [8 ^3 e. B. \7 a3 V則不納入管理費中討論了！

lipeng88

芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
$ G; ^- r8 v! Q- ?9 v7 e先不談什麼健身房，游泳池的
9 j& ^) @0 m9 c$ y1 l就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

) i' {! r" c$ v$ S- F: y' i大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
4 @$ _3 \* R$ P( [8 @管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修...
所以我也不會覺得說 管委會存在銀行的錢還很多 這些奇怪的想法!
0 X! _# g* B6 M0 ^& \5 c
大家都不知道公共水電費都在大家的水電費單子裡頭嗎?
2 b+ ~/ c5 g' u) W! c+ B1 E還是我們家的社區比較特別? 公共水電費都另外收~

王小妞

lipeng88 發表於 2015-7-9 13:11
大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
4 O  S/ [2 H, A" m0 @! S; o; S, V管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修 ...

; Z4 J0 h) E9 z# I" g! o- m! c公共水電費有分大公&小公，通常小公是平均分攤到各家水電帳單中，大公則是由管理費支出
# S  J3 C, x. z+ v8 ]* i# j
' j. y( }/ B1 U1 c# [  A) l( c

cyin0910

lipeng88 發表於 2015-7-9 12:37
3 t' d; N& E, l4 k其實我不覺得NT60/坪 很貴
有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
9 C5 R0 o1 J8 \) `$ Z我只是認為繳管理費 扣點數 即 ...

/ j3 U! o. W3 A水"費" 電"費" 是在帳單裡沒錯
' q8 G  v8 S% ?, u, W* e& k
但我指的是耗材與施工與管費的費用
是要從管理裡費支付的

而你指的"請老師來上課 就要支付費用"
這若不認同  那應該跟管委反應  等住戶大會招開時再做投票表決


不過 我想多請問一下
請老師來上課 要支付場地費之外  還有其它費用嗎?
2 e& P2 f# A0 X  Y/ z參加的住戶是否要幫忙支付場地費?
參加的人是否限定社區住戶?
參加的住戶是否還要另外扣社區點數?

桂格

大約300戶左右的社區不錯.
養得起所有公設, 又有足夠的分母, 讓單價可控制在60左右.

公設使用上, 又能維持不錯的品質, 如水質, 使用者vs空間密度等等, 都會很理想.