怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

lipeng88

cyin0910 發表於 2015-7-9 10:30
好奇這篇文章的主題???

/ H% P5 Y0 V$ }- ~是在抱怨管理費太貴嗎??

: x$ D/ e9 b5 S2 L2 N8 @+ h# z其實我不覺得NT60/坪 很貴
有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
我只是認為繳管理費 扣點數 即是讓各住戶使用公共空間的權益
, N* E2 e1 G+ s: _, f  p8 j而不是又扣點數 有要給場地費 雙重收費！
: H5 k' J  s& n* Q+ ~% W5 J
如果管委會覺得大家繳的錢 開始入不敷出
0 u! A( f9 {! B, I6 F  o5 @因使用人數眾多造成，有飲用水 人事費等費用增加
那是不是可以提高每次進入需扣點的點數 來達到平衡呢？
7 G+ f0 E9 D+ u# d% @$ t如果住戶使用頻率過高，這樣才會有購買點數的事情發生啊～

公共水、電是另一張單子～
& f4 k+ j4 O) Q每兩個月都會看到帳單有 區分公電、公水～
: v$ c, {) L; l( k3 t則不納入管理費中討論了！

lipeng88

芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
$ D1 z( p2 h. k* w* ]先不談什麼健身房，游泳池的
- z. t# A3 c3 Y% Y就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
8 r1 K# c( N2 A# o4 z另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修...
0 H+ |9 F, `6 X9 M0 I7 `* P所以我也不會覺得說 管委會存在銀行的錢還很多 這些奇怪的想法!

; l' ?: d! j( J1 w% x" \大家都不知道公共水電費都在大家的水電費單子裡頭嗎?
還是我們家的社區比較特別? 公共水電費都另外收~

王小妞

lipeng88 發表於 2015-7-9 13:11
& [: r) `  R6 v0 }  y大樓最需要用錢的時候大概是屋齡15~20年左右的時候
管線、防水、外牆等等都需要用很多錢來進行維護與維修 ...

% n8 Z2 m0 Q2 a5 I- \$ ]* l. x9 T! h公共水電費有分大公&小公，通常小公是平均分攤到各家水電帳單中，大公則是由管理費支出

cyin0910

lipeng88 發表於 2015-7-9 12:37
3 m# V$ l; o- B: E+ m- I其實我不覺得NT60/坪 很貴
有24hr警衛、設施等的空間可以用 很好、很棒！
我只是認為繳管理費 扣點數 即 ...

水"費" 電"費" 是在帳單裡沒錯
& {( ?3 ^/ a8 Q. m! g$ ?
但我指的是耗材與施工與管費的費用
是要從管理裡費支付的
* |+ O0 U* w1 b- n" W- ~
" W6 l* ^1 I6 }/ Z/ z) l而你指的"請老師來上課 就要支付費用"
這若不認同  那應該跟管委反應  等住戶大會招開時再做投票表決

0 z: |; h0 g5 |5 J0 `) Y+ a) {
4 t; ~6 j1 u. J不過 我想多請問一下
; O  y: E4 C4 d6 j: q請老師來上課 要支付場地費之外  還有其它費用嗎?
4 [! Y' y' ^) _4 a: m8 x參加的住戶是否要幫忙支付場地費?
" e; l& [* N& Y參加的人是否限定社區住戶?
' I5 e3 ]9 l$ l參加的住戶是否還要另外扣社區點數?
$ `1 g+ b! y  ~! m8 n- T
4 j* @9 ~: q' \2 U& Y

桂格

大約300戶左右的社區不錯.
+ U- o0 h0 w) u, D8 s養得起所有公設, 又有足夠的分母, 讓單價可控制在60左右.

6 [/ L9 f  [; P0 Z公設使用上, 又能維持不錯的品質, 如水質, 使用者vs空間密度等等, 都會很理想.