要繼續租人,還是趁早賣掉換屋呢?

snoopylo

大部份的房客好像不太願意被跟著房子一起轉賣吼....

tungsheng

如果是純投資，
8 E) A, D! p8 W) h3 ?應該看賺多少了，後續還有空間賺嗎?
5 y  N6 f: v  V  b空間不大的話，就可以考慮換個地方重起爐灶...
; }; b4 Y( r# B/ J8 V
現在的北大應該是不錯的點...
所以賣了它吧!!  投資自住兩相宜!!  

fay

那邊應該離捷運有段距離吧
若是有不錯的價位
( s; z) g. p- E4 _7 G我會賣ㄛ~

longhong2266

但賣了這邊三峽又追可能會拉長..因為換屋的代價..不僅僅只有差價..還有折損..兩方仲介費..新屋貸款成數..家具.裝潢.家電.一切歸零..那邊雖然賺..如果搬來換屋純住就不用考慮太多找喜歡的房..如果有想投資..請三思..因為漲大家都漲..漲快漲慢罷了..自住當然要買便宜又合理..賣要賣到理想價位..但北大這邊的房價誇張得很..如要買就要花心思在最短時間完成..不然會被仲介嚇到不敢出手..我們社區就很誇張..還好我自住....

chiacheng

同租同賣......連租客一起賣.......
有些投資者反而比較喜歡這種.......
, Y; h; G+ }, ^1 D3 }! j0 O! b不過要溝通能約定看房.........

snoopylo

回覆 longhong2266 的文章
3 _. p/ }2 B5 ^4 V
5 s) B  S& [' J/ F8 V對啊,
京都的房子跟遠雄其他大學系列感覺很不一樣,
有很多缺點都改善了,小細節也注意得比較多,
5 }/ t8 M+ O5 W所以一推出來就賣完了,不像其他大學系列社區,
8 ?) g6 B- o1 z! r) _都好幾年了,遠雄還在打廣告呢!
/ \4 ~# s# L0 L
我妹想來三峽是要自住,
但也就像您提到的,一切歸零之外,她應該還要貼不少錢,
因為中和的房子是小套房,又沒剛好在捷運站旁,
, s" m* y% M+ m2 V7 o(中和的房價很慘,只有捷運站附近漲得多,其他地方漲幅實在很有限)
* L' q. ~( g  f6 ^所以若依三峽這種一天一個價的漲法,只怕她房子都還沒賣,
就已經買不起北大這裡的房子了...

snoopylo

回覆 chiacheng 的文章

" K) o# U  Q+ v* @+ O現在的規定下,投資客對非捷運站附近的小套房其實興趣不大,
所以我猜要賣也只能針對自住客來賣
* i) }) b! c* @5 n這也是我妹苦惱的地方,因為當初年輕沒錢只能買小套房,
但現在要脫手,又不在精華熱門地段,實在也不容易

階梯

小套房的價格並不好 有賺早脫手為宜

獺妃

她搬到這交通方便嗎.如果OK.那就賣掉.我的淺見.如果中和那是正常的3房2廳.還可再等等看.如果小套房就比較沒有漲的空間.因為.我是98年11月買的.現在也漲了3成.當初後悔沒多買一間..現在再等下去可能價錢越不優了

maykokao

snoopylo 發表於 2011-1-19 19:48
他嫌我妹房子太小,說萬一結婚時不夠住啦~~

  T! P) p* M0 g5 G6 Q/ l/ a就衝這一句
* x& _1 K! n( @2 q$ `) F4 m) A- r趁早賣了吧....

+ z1 T0 \' g( I: @( c- E; |你妹的房客就是吃定你妹不會亂漲價

2 G  X& f# X% r  _' P& K中和小套房應該還有一定的"租屋"市場
畢竟有大批上班族人口
: D7 W0 W& ]  j( D
幹麻讓房客以拖待變,難道要等他結婚你妹才賣屋嗎
" u9 |8 U. ~/ ^+ S- u約滿就不續約,帶房租賣應該也OK啦
0 h% ?7 f+ e% K4 v* w% G5 u- \
4 m2 l9 o, c3 x+ U( e趁房價還在高檔,令妹可以用寬限期
同時買賣屋,等套房賣掉一次清償大筆
* F0 B0 w8 s2 q! [, j8 u4 Q負擔就不會那麼重了....
而且有委賣約,新屋子找房貸可出示,就不會算是第二屋
: W0 b( T" X: ~' I! ?# A貸款成數就不會被限制喔...