要繼續租人,還是趁早賣掉換屋呢?

snoopylo

大部份的房客好像不太願意被跟著房子一起轉賣吼....

tungsheng

如果是純投資，
' ]$ \  U3 L/ f9 C應該看賺多少了，後續還有空間賺嗎?
空間不大的話，就可以考慮換個地方重起爐灶...

7 @0 s4 W* A# q2 r現在的北大應該是不錯的點...
所以賣了它吧!!  投資自住兩相宜!!  

fay

那邊應該離捷運有段距離吧
/ z2 N. |- J! D* S: q3 z若是有不錯的價位
# x$ Z- ^: Y! w我會賣ㄛ~

longhong2266

但賣了這邊三峽又追可能會拉長..因為換屋的代價..不僅僅只有差價..還有折損..兩方仲介費..新屋貸款成數..家具.裝潢.家電.一切歸零..那邊雖然賺..如果搬來換屋純住就不用考慮太多找喜歡的房..如果有想投資..請三思..因為漲大家都漲..漲快漲慢罷了..自住當然要買便宜又合理..賣要賣到理想價位..但北大這邊的房價誇張得很..如要買就要花心思在最短時間完成..不然會被仲介嚇到不敢出手..我們社區就很誇張..還好我自住....

chiacheng

同租同賣......連租客一起賣.......
; G% P% S3 o4 n5 _* ~" i有些投資者反而比較喜歡這種.......
不過要溝通能約定看房.........

snoopylo

回覆 longhong2266 的文章

& k; L4 S9 O7 {) K" u7 r對啊,
. [( l9 ]! L: K京都的房子跟遠雄其他大學系列感覺很不一樣,
+ n" @+ z6 V& s4 o  x有很多缺點都改善了,小細節也注意得比較多,
4 s. p7 _9 y, G2 V9 T5 l所以一推出來就賣完了,不像其他大學系列社區,
都好幾年了,遠雄還在打廣告呢!
, W3 T6 ~  t: z9 l6 x
. R2 W( y- @  G4 L4 B( [我妹想來三峽是要自住,
但也就像您提到的,一切歸零之外,她應該還要貼不少錢,
因為中和的房子是小套房,又沒剛好在捷運站旁,
(中和的房價很慘,只有捷運站附近漲得多,其他地方漲幅實在很有限)
$ j- x' L. {) H$ x; j- o  [: D" U* h; N" Q所以若依三峽這種一天一個價的漲法,只怕她房子都還沒賣,
* M$ p. ~/ O6 {. U/ w就已經買不起北大這裡的房子了...

snoopylo

回覆 chiacheng 的文章

現在的規定下,投資客對非捷運站附近的小套房其實興趣不大,
% \, k0 n: t* m1 F. v$ u所以我猜要賣也只能針對自住客來賣
5 K3 s+ g, U  q6 _# Y3 x這也是我妹苦惱的地方,因為當初年輕沒錢只能買小套房,
0 D: E: i, U1 ]但現在要脫手,又不在精華熱門地段,實在也不容易

階梯

小套房的價格並不好 有賺早脫手為宜

獺妃

她搬到這交通方便嗎.如果OK.那就賣掉.我的淺見.如果中和那是正常的3房2廳.還可再等等看.如果小套房就比較沒有漲的空間.因為.我是98年11月買的.現在也漲了3成.當初後悔沒多買一間..現在再等下去可能價錢越不優了

maykokao

snoopylo 發表於 2011-1-19 19:48
* i, _, a; y; n他嫌我妹房子太小,說萬一結婚時不夠住啦~~

就衝這一句
! [" S% @3 `! X趁早賣了吧....
" l' N( w+ p  Y! N, p1 C
你妹的房客就是吃定你妹不會亂漲價

; {1 e( Z1 g3 i* U! {. `" t6 K3 T1 j中和小套房應該還有一定的"租屋"市場
畢竟有大批上班族人口

2 F# ]5 q* Z$ A5 \% a2 l幹麻讓房客以拖待變,難道要等他結婚你妹才賣屋嗎
/ Y" H: \2 y$ O1 h! j3 H+ V& i. Q約滿就不續約,帶房租賣應該也OK啦
. w: F) b' R+ p+ S+ _
. }8 V# R: t/ {% J' f  n趁房價還在高檔,令妹可以用寬限期
+ X( v9 [( t1 Q9 n0 w* a" |同時買賣屋,等套房賣掉一次清償大筆
負擔就不會那麼重了....
而且有委賣約,新屋子找房貸可出示,就不會算是第二屋
( ^. d- n5 u/ [貸款成數就不會被限制喔...
/ A& V/ r  b/ F6 k* C' M