要繼續租人,還是趁早賣掉換屋呢?

snoopylo

大部份的房客好像不太願意被跟著房子一起轉賣吼....

tungsheng

如果是純投資，
3 j8 Q. F( a# i5 e/ C4 D0 G3 i應該看賺多少了，後續還有空間賺嗎?
空間不大的話，就可以考慮換個地方重起爐灶...
6 a1 s7 K6 B7 O8 s/ K2 F
9 m8 s- G) g' A) i3 z" c$ ]現在的北大應該是不錯的點...
所以賣了它吧!!  投資自住兩相宜!!  

fay

那邊應該離捷運有段距離吧
& [: x: k1 V; b9 ~8 [$ i若是有不錯的價位
我會賣ㄛ~

longhong2266

但賣了這邊三峽又追可能會拉長..因為換屋的代價..不僅僅只有差價..還有折損..兩方仲介費..新屋貸款成數..家具.裝潢.家電.一切歸零..那邊雖然賺..如果搬來換屋純住就不用考慮太多找喜歡的房..如果有想投資..請三思..因為漲大家都漲..漲快漲慢罷了..自住當然要買便宜又合理..賣要賣到理想價位..但北大這邊的房價誇張得很..如要買就要花心思在最短時間完成..不然會被仲介嚇到不敢出手..我們社區就很誇張..還好我自住....

chiacheng

同租同賣......連租客一起賣.......
有些投資者反而比較喜歡這種.......
  P% G9 _/ p9 P2 e5 A: N不過要溝通能約定看房.........

snoopylo

回覆 longhong2266 的文章

對啊,
& r" T: p) q. n. ~" m. R9 ^: y% M* Y京都的房子跟遠雄其他大學系列感覺很不一樣,
有很多缺點都改善了,小細節也注意得比較多,
& W# b' H; P) r0 m2 O所以一推出來就賣完了,不像其他大學系列社區,
都好幾年了,遠雄還在打廣告呢!

9 d( B# G- m8 P我妹想來三峽是要自住,
但也就像您提到的,一切歸零之外,她應該還要貼不少錢,
因為中和的房子是小套房,又沒剛好在捷運站旁,
(中和的房價很慘,只有捷運站附近漲得多,其他地方漲幅實在很有限)
% p7 d- x; V  L+ q4 M: A* p所以若依三峽這種一天一個價的漲法,只怕她房子都還沒賣,
. a3 s/ }" D, z1 Y5 H( o0 Y3 p& c就已經買不起北大這裡的房子了...

snoopylo

回覆 chiacheng 的文章
- h1 ^6 Z! i3 B; g, o8 ]8 h
現在的規定下,投資客對非捷運站附近的小套房其實興趣不大,
所以我猜要賣也只能針對自住客來賣
這也是我妹苦惱的地方,因為當初年輕沒錢只能買小套房,
但現在要脫手,又不在精華熱門地段,實在也不容易

階梯

小套房的價格並不好 有賺早脫手為宜

獺妃

她搬到這交通方便嗎.如果OK.那就賣掉.我的淺見.如果中和那是正常的3房2廳.還可再等等看.如果小套房就比較沒有漲的空間.因為.我是98年11月買的.現在也漲了3成.當初後悔沒多買一間..現在再等下去可能價錢越不優了

maykokao

snoopylo 發表於 2011-1-19 19:48
他嫌我妹房子太小,說萬一結婚時不夠住啦~~

就衝這一句
趁早賣了吧....
, D' D" m' |) Y% J& _2 G
4 ?9 l6 O1 ^' m$ s* Z你妹的房客就是吃定你妹不會亂漲價

6 C0 E9 r& C5 O9 c( \9 `+ d中和小套房應該還有一定的"租屋"市場
畢竟有大批上班族人口

幹麻讓房客以拖待變,難道要等他結婚你妹才賣屋嗎
約滿就不續約,帶房租賣應該也OK啦
# t2 k9 i( l: v" W2 ]& ^
4 }- i  ]( R$ }8 A5 y: J趁房價還在高檔,令妹可以用寬限期
, {( q1 U+ U% a! C4 f$ @同時買賣屋,等套房賣掉一次清償大筆
7 i( b3 l- f& |2 b; d負擔就不會那麼重了....
而且有委賣約,新屋子找房貸可出示,就不會算是第二屋
貸款成數就不會被限制喔...
9 f) M& B- C8 \. i8 ]  d