要繼續租人,還是趁早賣掉換屋呢?

snoopylo

大部份的房客好像不太願意被跟著房子一起轉賣吼....

tungsheng

如果是純投資，
4 [! j: @3 ?3 p6 g# _" b應該看賺多少了，後續還有空間賺嗎?
* ~2 j1 p5 l. N) X2 a空間不大的話，就可以考慮換個地方重起爐灶...

( E. j+ w7 `! J+ N) A$ X現在的北大應該是不錯的點...
7 C- h. m$ T# j4 }: S: Q$ h  l所以賣了它吧!!  投資自住兩相宜!!  

fay

那邊應該離捷運有段距離吧
若是有不錯的價位
我會賣ㄛ~

longhong2266

但賣了這邊三峽又追可能會拉長..因為換屋的代價..不僅僅只有差價..還有折損..兩方仲介費..新屋貸款成數..家具.裝潢.家電.一切歸零..那邊雖然賺..如果搬來換屋純住就不用考慮太多找喜歡的房..如果有想投資..請三思..因為漲大家都漲..漲快漲慢罷了..自住當然要買便宜又合理..賣要賣到理想價位..但北大這邊的房價誇張得很..如要買就要花心思在最短時間完成..不然會被仲介嚇到不敢出手..我們社區就很誇張..還好我自住....

chiacheng

同租同賣......連租客一起賣.......
有些投資者反而比較喜歡這種.......
' R4 ?, E5 Z7 {1 Y: k# w不過要溝通能約定看房.........

snoopylo

回覆 longhong2266 的文章
. s0 [, j8 X- `' q: ?' t
對啊,
! c$ A5 D! S4 u/ P* A4 K5 V  M/ B, t京都的房子跟遠雄其他大學系列感覺很不一樣,
( B* M" o7 j7 N有很多缺點都改善了,小細節也注意得比較多,
所以一推出來就賣完了,不像其他大學系列社區,
; ]4 Z. }9 v. Z' y- R8 R都好幾年了,遠雄還在打廣告呢!

* W) K# v9 H0 V我妹想來三峽是要自住,
4 t  Z9 b! B( x! i3 H  ^3 _  L0 ]5 v/ ~但也就像您提到的,一切歸零之外,她應該還要貼不少錢,
因為中和的房子是小套房,又沒剛好在捷運站旁,
(中和的房價很慘,只有捷運站附近漲得多,其他地方漲幅實在很有限)
所以若依三峽這種一天一個價的漲法,只怕她房子都還沒賣,
就已經買不起北大這裡的房子了...

snoopylo

回覆 chiacheng 的文章
( E  s8 c! D' z2 g, z5 q6 P6 V; [$ J1 y
1 @+ h2 o  G3 Z/ l9 P現在的規定下,投資客對非捷運站附近的小套房其實興趣不大,
所以我猜要賣也只能針對自住客來賣
這也是我妹苦惱的地方,因為當初年輕沒錢只能買小套房,
' J; c2 i9 H# }% ~( o' F# r& T但現在要脫手,又不在精華熱門地段,實在也不容易

階梯

小套房的價格並不好 有賺早脫手為宜

獺妃

她搬到這交通方便嗎.如果OK.那就賣掉.我的淺見.如果中和那是正常的3房2廳.還可再等等看.如果小套房就比較沒有漲的空間.因為.我是98年11月買的.現在也漲了3成.當初後悔沒多買一間..現在再等下去可能價錢越不優了

maykokao

snoopylo 發表於 2011-1-19 19:48
他嫌我妹房子太小,說萬一結婚時不夠住啦~~

就衝這一句
趁早賣了吧....
% L" _- K4 E7 E! Z9 q
你妹的房客就是吃定你妹不會亂漲價

% G9 h+ {  y. C+ T+ L  S中和小套房應該還有一定的"租屋"市場
/ i/ q& w1 @8 d* R畢竟有大批上班族人口

8 A. w. ~% I5 U' r2 `幹麻讓房客以拖待變,難道要等他結婚你妹才賣屋嗎
7 J2 E) X3 U; Q$ f* B/ X" ]約滿就不續約,帶房租賣應該也OK啦
( l0 P# K6 x6 \, A% w3 z
* O) p7 ?/ D$ w& y# K- u趁房價還在高檔,令妹可以用寬限期
同時買賣屋,等套房賣掉一次清償大筆
* k, A8 f$ j; C* E; H2 A& i負擔就不會那麼重了....
而且有委賣約,新屋子找房貸可出示,就不會算是第二屋
6 e5 _: o. Z& l) Q8 j$ c6 t+ }) v貸款成數就不會被限制喔...
. d* j6 i' d# N" C