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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-5-7 23:48 編輯
) ~% O( t9 q# r肥頭 發表於 2015-5-7 19:23
4 |2 j. {3 i) F; {0 h" F這個數字應該是被嚴重的扭曲和解讀. 假設買一棟1000萬, 貸款800萬, 如果8年要還完, 每年要還100萬, 多少 ... / B; l% t1 M% y+ w+ d' |- }
, M! \( I) r, H# U, B' K是通膨錢變薄的關係
' i/ ^. j0 m e5 b十幾年前我在新莊買快四百萬的新完工電梯華廈時,已經是優貸加勞貸,每月房貸也快去掉薪資一半,剛開始也覺得很吃力,當時五六百萬的價格是買大四房加車位,或者是一樓店面了
9 L g- R2 g& X/ }- O# ?4 y隨著之前後續利率走低,薪資提高來說
8 l, D& e! c* z* {, }的確是可提早還完
% `- ~! Q& B, P; u不過我到十幾年後賣出還剩四分之一沒還完
- @- j, }1 c, \) l後來存的現金,其實超過當時買屋總價還有剩# T3 ]% y& H3 ?0 V9 t9 k3 w- |4 v, D
拿來買車免的車貸高利率分期% |+ S8 `. P$ x) S% J" @
另外換屋時以舊屋先增貸,加上手頭上的現金
# ~, N" d5 f* T; @當頭款換新屋之後賣舊屋再補上資金,這樣寬鬆許多) b- g' I: I" d
6 z/ b; {6 h$ S8 }9 J6 h
做好還款計劃是比較好的,當然漲的時侯是比較沒問題...反之也要懂得住得舒服繳的下去,
' |0 k) h: G- n9 `0 L0 p那就順心,繳不下去也要懂得停損
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