居住正義？還是炒房？北大安置宅1字頭 轉賣翻倍賺

米思糖

大家沒發現原來現在蓋的房子用一坪13萬還是可以賣嗎?
30-13=17
! k+ [4 o; }, K  c* o% R炒ㄚ炒的17萬的價差就出來了.....
建商賺的可真多

大哥大

米思糖 發表於 2015-4-27 17:35
大家沒發現原來現在蓋的房子用一坪13萬還是可以賣嗎?
+ n* s& I, U# ]3 c1 g4 F30-13=17
- c' o% m% u9 B" B8 i/ _2 l9 M4 G炒ㄚ炒的17萬的價差就出來了.....

+ `6 A$ U- I" B) \* W( C# h對啦!地都不用錢的啦!

REYCOVSKY

米思糖 發表於 2015-4-27 17:35
大家沒發現原來現在蓋的房子用一坪13萬還是可以賣嗎?
30-13=17
1 N% \) w: p' L# O; r5 q4 @) Q. I炒ㄚ炒的17萬的價差就出來了.....

$ V' h8 ]! d9 ^( Q3 d# J* |2 f你少算容積率

真實土地成本還要更高
+ o+ ]) d0 m) D$ O9 \' C" z% q; ]
但是這樣說好了,1000坪土地走豪宅格局,每建坪可以多賣很多,但是建築成本卻不用同比增加
$ n" K' p8 k+ k6 T
3 I6 X0 O$ [1 \" E6 E# E3 y9 n所以建商很愛蓋豪宅,加上利息低,養房的代價低

% S+ a6 ^$ T0 k1 F, [- T8 ]
/ e# u3 x; [% n4 r+ o1 v0 W5 ]政府配合炒作

$ J- ?  X# a1 G! h: C: s
; Y" f4 C( ^$ m如果我的看法沒錯,物價已經壓抑不住了,隨時會有一個長波段
3 D! _! I+ J0 B' r% h- x3 z


/ q9 |- h$ j* f! E7 n

dingding

REYCOVSKY 發表於 2015-4-27 21:09
你少算容積率

/ z2 P, X' _5 t; b! b+ d6 C真實土地成本還要更高

所以土地有增值稅,房屋只有貶值的份.......怪不得每幾年北大貢獻的地價稅三級跳

REYCOVSKY

以住家來說,台北市的民生社區 , 是我認為一個很棒的老社區
. k- h+ P- ~2 L9 T$ i
棒的原因是這個社區有老社區的味道,
. z) f" x  N( ]6 N9 o7 c
. j# |6 C* t. M6 f如果可能的話
" X& g8 k1 L/ E6 k6 M( E+ g
我希望北大有一天也能如此,不要在三本木那種超高樓了

米思糖

大哥大 發表於 2015-4-27 18:51
" _6 ?9 a8 q  z+ w/ v對啦!地都不用錢的啦!

3 n0 G& N$ K" z9 D; r6 S所以說安置住宅賠錢賣囉~

瓜瓜

REYCOVSKY 發表於 2015-4-27 22:38
以住家來說,台北市的民生社區 , 是我認為一個很棒的老社區
, q( _$ a$ G$ ]
4 g3 u" [5 D8 x5 p" o/ Z1 n棒的原因是這個社區有老社區的味道,

我的公司在民生社區,房子都很太舊啦,不過綠樹公園蠻多的.

文兒

好像又聞到火藥味了^^哈

absmen3000

記者亂講一通~
現賺? 記者你有事嗎?
% c) z0 |" k1 K8 m我岳父也是安置戶之一,當初政府是用啥名義去徵收他的房子(請自行google),結果卻淪為建商的賺錢門路.....
3 e- x0 b8 `; t1 p0 U
根據我老婆跟岳父的說法,當初的房子是三樓的透天,光一層就20幾坪~
4 d" k9 x: \2 }) ]3 k4 s位置剛好在三樹路跟國慶路三角窗的位置(當店面),被便宜徵收後等了十幾年,開了一次又一次的協調會~
7 ]( D9 [/ l! [$ C9 l! ]直到這兩年才塵埃落定......
& K3 e4 I% W+ D0 u* v& W試想.當年房子有留下!現在市值有多少??
! h0 i1 u6 p- E* p" [5 c2 X
! Z2 J1 [+ D% l# N: R# H房子除了價值以外,回憶呢?
有人願意自己房子被拆,而且以便宜徵收的名義(幾十萬)到了十幾年後再用每坪15萬的價格去"買回"一個小窩....
9 r" k+ m4 \5 U9 r, \+ N, o
& M1 a2 N; B4 G- D: X犧牲少數人的權利去造福多數人,我不覺得可惜~
但是淪為政商賺錢的工具就讓我憤憤不平!!

ting8208

其實要用三十萬買的人就買(之前不是還有人說轉手可以賣四十萬) 不爽嫌備賺太多的人就不要買  投資這種東西本來就是你情我願有什麼好爭的 就像有人用二百萬當初買了大立光現在三百萬賣掉那也是人家的本事  覺得安置戶用十幾萬買用三十萬賣是在炒房的人就不要買又沒人勉強  如果大家都不要助長這種炒房風氣不就都好了