請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品

林小貝

之前去看房子 。看到外面有擺很多鞋子..哪間房子就隨便看看根本就會買...
當然不行擺
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林小貝

不會買

white8806

之前在北大找房子時，看到康**社區的人家在電梯旁放兩個衝浪板呢!酷吧!海平面升高水災時就不用怕了!

彥媽

感謝遠雄優質設計~我們社區的樓梯距離每一戶都很遙遠...任何一戶都不會想擺在樓梯間..除非想光著腳丫走在公設地板...
2 Z; r. {0 p. `+ n  M; ?8 y' y梯廳的設計也根本沒有得擺鞋櫃.....管委會輕鬆多了呀.....

kuanlin

7 u7 [) F1 X. F# a4 h6 R9 N( a
$ @5 b7 Y( M7 u% j8 L1 E# g# a各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!

我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問如下:

第十六條
$ Y2 E% r/ N2 Q% [/ g( x; ~       

  e4 O* u. m) B( |7 K+ R) E: [住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
3 m( n0 _# K( W$ f2 B2 g
# o2 B- d; B# }) z: C+ \! ~7 J+ g5 w住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。

住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。

住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。

就原來此議題來討論，是三件物件，一是鞋櫃、二是鞋踏墊、三則是鞋子。從此條文之規定，個人若逐一解讀，第一條第一款和第三款是有關公共環境清潔衛生問題，第二款是有關公共安全問題考量。

' l  z3 S' d/ R# x' I1 S2 Z若是鞋櫃和鞋子有違反第一款及第三款之嫌，尤其是鞋子，按一般居家習慣，是會門口擺放，鞋子多會又臭味，會與第一款惡臭物質抵觸，且在有事故發生情況下，容易有阻礙出入逃生之疑慮。
1 Y( E- y  d8 g1 z" v8 @* u
; ?, D! K/ Y7 z& O% P然而，鞋踏墊99% 都呈扁平狀，基本上，不會產生惡臭，且對出入公共安全並無妨礙。所以，個人認為鞋蹋墊應不違反此公寓大廈管理條例。有些社區之管理委員會會為避免麻煩，乾脆規定都不能擺放，這是不負責的態度。應函文相關管理機關，把問題狀況等內容說清楚(如置可否放腳踏墊? 是否有厚度的規定避免妨礙出入空間?  是否能擺放鞋櫃?  若擺放的在角落是否可以?  可含附照片等等)，再由相關機關正確回覆可行性，而非含糊以篇概全。

CJYANG

kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
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2 f8 a' b  B8 `" @我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

感謝~
0 J8 U" v6 z2 _: a% B想請問您的社區是否允許放鞋踏墊? 或者有實際案例是主管機關回覆是允許放置鞋踏墊的?

梁小波

不要放任何東西有這麼難嗎？
3 D+ B# A5 h0 l7 L"千金買厝，萬金買厝邊"果然是真理
/ P: x% d7 T6 O& E9 d) V
* p2 I# F4 k- l! j最新的硬體，灌了過時的作業系統，一樣是沒人買
難怪有些外表漂漂亮亮的建案，價格硬是比一般行情低；有的甚至連房仲都說不要考慮
) O$ t( g) E& A( P4 B

小豬媽媽

kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
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5 y( A. b- d1 e7 s, [我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

" I8 U% w- {) @7 j4 z$ D  L+ x個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
. X# g; _- w% u0 o, l! Z平常走路還好，
& C) U" q. i; t3 t真的要逃生的時候，
用跑步的還是會容易跌倒，
4 R4 Y8 i, {3 ?# _尤其是小孩抬腳的高度更低，
! E& M6 a+ z& f3 x- l' J跌倒的機會就更大了。

CJYANG

最近社區為了這事吵的沸沸揚揚, 但我實在不懂, 私人的東西本來就不能放在公共空間,這事有很難理解嗎? 就為了方便...., 問了幾位同事的社區, 幾乎沒人擺東西在公共空間, 真是辛苦這屆的委員了, 要多花點心思好好的跟住戶溝通溝通...

be0711

以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.
4 K( ]( B6 T( V* \某些人一直在談"情理法"和方便性,結果就是變成把方便當隨便,如果不是這幾天談論此話題.
) L/ l& n. z8 [  q6 X我還不知道原來已經有人放鞋櫃,腳踏車~還把居住空間不夠的問題反問大家要放哪..妙...