關於北大安置住宅 實品屋參觀心得

kk62

房間坪數真的小得可憐~~~
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實際室內坪數和各房屋座落位置尺寸(還是有些不同)一直沒公佈, 根本在打馬虎眼.
之前還說會用高檔建材, 所以每坪造價要到快9萬, 但從未承諾會配置什麼建材, 什麼裝璜. 真是標準的眼高手低.

ting8208

四十萬誰買~良心講句話~輕隔間隔音真的很差~輕隔間是為減輕房子結構本身的負重安全考量 ~親身體驗如果你的床頭正好對著隔壁鄰居的客廳 晚上夜深人靜鄰居再看電視你甚至都聽得到~

howard812

ting8208 發表於 2015-4-22 10:10
3 }; h( G# {/ C- n0 y# X2 I5 G四十萬誰買~良心講句話~輕隔間隔音真的很差~輕隔間是為減輕房子結構本身的負重安全考量 ~親身體驗如果你的 ...

雖然是輕隔間
但是那是房內的"隔間"牆
跟隔壁的住戶的牆還是水泥結構

cm_lyu

howard812 發表於 2015-4-22 10:18
1 g) q1 u* Z$ ~: c4 D$ @5 C雖然是輕隔間
" n3 C  w9 B; g. g但是那是房內的"隔間"牆
- U2 F* j: `5 Q3 h. c' Z( o5 |跟隔壁的住戶的牆還是水泥結構

沒錯樓上正解~ 是自己那戶裡面的隔間使用輕隔間
跟隔壁鄰居的大牆還是用水泥結構

dreamsidea

輕隔間 的 隔音 並不會很差哦！ 很多 專業的琴房和錄音室， 一樣都是用 輕隔間 呢！

只是 中間 塞了什麼東西？

" R9 P3 a0 i0 f: C% L" [$ |9 I有的是塞防火棉！ 無效！
$ t3 ^( t7 k- r" z6 S( @有的是塞寶力龍+水泥！  效果差！
有的是塞了吸音防火泡棉！  效果十分好！ 但是價格貴！ *_*

REYCOVSKY

dreamsidea 發表於 2015-4-22 11:32
輕隔間 的 隔音 並不會很差哦！ 很多 專業的琴房和錄音室， 一樣都是用 輕隔間 呢！
" U. u* h! H- n, G6 m
只是 中間 塞了什麼 ...

輕隔間的隔音效果,除非是自己請廠商施作,否則大多是保麗龍+水泥

隔音超爛的,就像我現在完全可以聽到隔壁廚房的聲音

herolion

這間交通位置比將捷MIT好
# h; |6 Z; Q5 p& j2 s
5 V# y: ^, R+ E至於生活機能 有人喜歡去老街附近吃東西  有人喜歡去北大附近吃東西

各有所好  但將捷都敢開40萬以上了
! z3 l- Q# k( e1 u7 G2 x5 T7 {
' L$ M" P# A0 q  n+ C$ Q  ~1 y安置宅如果有人開40萬  只能說不意外
" u4 N0 a3 q6 I! q
: Z9 i  X( O9 I# v因為土城新建案都開到60萬了....
* U# N# d3 T' D9 W% ]

dreamsidea

REYCOVSKY 發表於 2015-4-22 12:00
, d" ]8 O0 S. \+ ~: X輕隔間的隔音效果,除非是自己請廠商施作,否則大多是保麗龍+水泥
7 }, J! F3 R8 K8 Z' z! }( [
隔音超爛的,就像我現在完全可以聽到隔壁 ...

其實也不是沒有改善的方式，再加一增吸音層上去！ 只是這樣會變  厚  及 插頭電路  要改一下！
+ U# X- b2 M4 X! M: ]  r/ ]2 j
! R# D# K  N5 V+ B  Z" x% K' @並且聲音可能不止來自左右、上下也有可能！ 要改到完全那真的要大改了！

lcp1st

小弟去看時，剛好有其他住戶是冷氣師傅
發現冷氣管線一定都要由主臥外面（窗戶下方的圓孔．．．）拉到各房間和客廳
: l9 S% v" Y3 N( E5 i% s0 D然後輕隔間的牆無法吊掛分離冷氣
& e5 O/ [" T. u' c+ ?/ H所以看來冷氣的管線配置會是一個大問題～

浴室太小部分也有問工程人員可否自行重做
2 F" s6 s8 Z0 P0 P工程人員表示浴室牆面部分都有施作防水層
自行調整恐怕影響漏水．．．

waynechao651009

GSC家族 發表於 2015-4-21 00:03
40萬一坪?
2 l: P6 G! X4 Y依據何在?
+ d4 V# v" W0 z7 ^2 U$ @$ f1 s% i還是多了兩個字?

將捷MIT距離捷運站300公尺:45坪三房公設比31%室內面積31.05坪賣40萬一坪加車位150萬=1950萬
$ y9 B. B4 h1 d) z4 G北大安置宅距離捷運站20公尺:40坪三房公設比23%室內面積30.8坪賣40萬一坪加車位150萬=1750萬
$ I4 k7 O( W- o# M7 r9 y, \都是新成屋會貴嗎?怎麼算都很合理!