關於北大安置住宅 實品屋參觀心得

kk62

房間坪數真的小得可憐~~~
/ O( z: h" _  b5 S
- W5 d1 ]/ ~& ~; @+ T. A實際室內坪數和各房屋座落位置尺寸(還是有些不同)一直沒公佈, 根本在打馬虎眼.
之前還說會用高檔建材, 所以每坪造價要到快9萬, 但從未承諾會配置什麼建材, 什麼裝璜. 真是標準的眼高手低.

ting8208

四十萬誰買~良心講句話~輕隔間隔音真的很差~輕隔間是為減輕房子結構本身的負重安全考量 ~親身體驗如果你的床頭正好對著隔壁鄰居的客廳 晚上夜深人靜鄰居再看電視你甚至都聽得到~

howard812

ting8208 發表於 2015-4-22 10:10
四十萬誰買~良心講句話~輕隔間隔音真的很差~輕隔間是為減輕房子結構本身的負重安全考量 ~親身體驗如果你的 ...

雖然是輕隔間
- m. w6 \# ~6 [2 i但是那是房內的"隔間"牆
跟隔壁的住戶的牆還是水泥結構

cm_lyu

howard812 發表於 2015-4-22 10:18
  S: J9 B8 O2 c( F2 c% g雖然是輕隔間
但是那是房內的"隔間"牆
* d7 x; m/ R- T/ W; Q跟隔壁的住戶的牆還是水泥結構

1 ~, e' R7 M/ S" Z沒錯樓上正解~ 是自己那戶裡面的隔間使用輕隔間
跟隔壁鄰居的大牆還是用水泥結構

dreamsidea

輕隔間 的 隔音 並不會很差哦！ 很多 專業的琴房和錄音室， 一樣都是用 輕隔間 呢！

只是 中間 塞了什麼東西？
( S! O, P' K" ^3 u
有的是塞防火棉！ 無效！
有的是塞寶力龍+水泥！  效果差！
7 w6 ?" {2 \5 p0 p' I. a$ i1 y- r有的是塞了吸音防火泡棉！  效果十分好！ 但是價格貴！ *_*

REYCOVSKY

dreamsidea 發表於 2015-4-22 11:32
. q, `$ E0 b/ |' j4 ~- _8 o0 w輕隔間 的 隔音 並不會很差哦！ 很多 專業的琴房和錄音室， 一樣都是用 輕隔間 呢！
" ?) K3 B& g: B. [, L  r
5 o2 y$ j/ I- K4 s只是 中間 塞了什麼 ...

+ V2 T- @& P9 d* [  Y$ ~輕隔間的隔音效果,除非是自己請廠商施作,否則大多是保麗龍+水泥

隔音超爛的,就像我現在完全可以聽到隔壁廚房的聲音

herolion

這間交通位置比將捷MIT好

至於生活機能 有人喜歡去老街附近吃東西  有人喜歡去北大附近吃東西

各有所好  但將捷都敢開40萬以上了

安置宅如果有人開40萬  只能說不意外
% t  s- u2 c$ N" h/ Z; O, I' p$ t& P# S
因為土城新建案都開到60萬了....
" L) W1 R+ ^- s+ u, e. S4 j

dreamsidea

REYCOVSKY 發表於 2015-4-22 12:00
' |  d$ r" n% ]! S" n# z" d輕隔間的隔音效果,除非是自己請廠商施作,否則大多是保麗龍+水泥
* Z8 b. a7 M# U5 I& E
隔音超爛的,就像我現在完全可以聽到隔壁 ...

其實也不是沒有改善的方式，再加一增吸音層上去！ 只是這樣會變  厚  及 插頭電路  要改一下！
  f3 y& q4 _8 F) m# ]
並且聲音可能不止來自左右、上下也有可能！ 要改到完全那真的要大改了！

lcp1st

小弟去看時，剛好有其他住戶是冷氣師傅
* z- _8 e/ o& g發現冷氣管線一定都要由主臥外面（窗戶下方的圓孔．．．）拉到各房間和客廳
然後輕隔間的牆無法吊掛分離冷氣
所以看來冷氣的管線配置會是一個大問題～

  b7 e: H! g: Q6 e浴室太小部分也有問工程人員可否自行重做
" R& k  u# Z4 V) F2 R) C& z" h$ c7 y工程人員表示浴室牆面部分都有施作防水層
自行調整恐怕影響漏水．．．

waynechao651009

GSC家族 發表於 2015-4-21 00:03
5 J# ^. w' f, M) V, O# S6 K1 l40萬一坪?
) K/ g% [+ \8 u( b! v7 Q+ I依據何在?
. o0 {' T0 s& {0 m還是多了兩個字?

將捷MIT距離捷運站300公尺:45坪三房公設比31%室內面積31.05坪賣40萬一坪加車位150萬=1950萬
& |' c, }; a% z0 s北大安置宅距離捷運站20公尺:40坪三房公設比23%室內面積30.8坪賣40萬一坪加車位150萬=1750萬
) q4 t2 z, R. d* f* _都是新成屋會貴嗎?怎麼算都很合理!