關於北大安置住宅 實品屋參觀心得

kk62

房間坪數真的小得可憐~~~
& B+ c0 Q6 `  z5 Y) F" z
實際室內坪數和各房屋座落位置尺寸(還是有些不同)一直沒公佈, 根本在打馬虎眼.
/ E% i) Q0 l$ ]( e+ X  C之前還說會用高檔建材, 所以每坪造價要到快9萬, 但從未承諾會配置什麼建材, 什麼裝璜. 真是標準的眼高手低.

ting8208

四十萬誰買~良心講句話~輕隔間隔音真的很差~輕隔間是為減輕房子結構本身的負重安全考量 ~親身體驗如果你的床頭正好對著隔壁鄰居的客廳 晚上夜深人靜鄰居再看電視你甚至都聽得到~

howard812

ting8208 發表於 2015-4-22 10:10
* w/ T0 k3 S6 A8 E$ ^四十萬誰買~良心講句話~輕隔間隔音真的很差~輕隔間是為減輕房子結構本身的負重安全考量 ~親身體驗如果你的 ...

雖然是輕隔間
* L5 `  m" U4 [8 i0 W3 B但是那是房內的"隔間"牆
跟隔壁的住戶的牆還是水泥結構

cm_lyu

howard812 發表於 2015-4-22 10:18
雖然是輕隔間
但是那是房內的"隔間"牆
9 W, Z0 J0 J9 D6 k) P跟隔壁的住戶的牆還是水泥結構

" g2 t. o; {4 a/ ]沒錯樓上正解~ 是自己那戶裡面的隔間使用輕隔間
8 v: A8 C  A. Z# T跟隔壁鄰居的大牆還是用水泥結構

dreamsidea

輕隔間 的 隔音 並不會很差哦！ 很多 專業的琴房和錄音室， 一樣都是用 輕隔間 呢！
% a0 F4 D% ]- U" H. {& P
只是 中間 塞了什麼東西？

+ \0 k+ u; H$ K有的是塞防火棉！ 無效！
% B2 l3 K8 n! j6 e有的是塞寶力龍+水泥！  效果差！
有的是塞了吸音防火泡棉！  效果十分好！ 但是價格貴！ *_*

REYCOVSKY

dreamsidea 發表於 2015-4-22 11:32
輕隔間 的 隔音 並不會很差哦！ 很多 專業的琴房和錄音室， 一樣都是用 輕隔間 呢！

只是 中間 塞了什麼 ...

輕隔間的隔音效果,除非是自己請廠商施作,否則大多是保麗龍+水泥

# t& B' l8 }7 w7 E+ k隔音超爛的,就像我現在完全可以聽到隔壁廚房的聲音

herolion

這間交通位置比將捷MIT好

2 H) A+ k2 o- ^至於生活機能 有人喜歡去老街附近吃東西  有人喜歡去北大附近吃東西

各有所好  但將捷都敢開40萬以上了

& }8 O4 F& j$ K) m: s  A) N5 b安置宅如果有人開40萬  只能說不意外
2 p! {* e7 O  {7 R# u, x
4 l2 a. k" \7 ^0 v因為土城新建案都開到60萬了....

dreamsidea

REYCOVSKY 發表於 2015-4-22 12:00
2 i# F* a- k. v4 |0 E$ [輕隔間的隔音效果,除非是自己請廠商施作,否則大多是保麗龍+水泥

隔音超爛的,就像我現在完全可以聽到隔壁 ...

其實也不是沒有改善的方式，再加一增吸音層上去！ 只是這樣會變  厚  及 插頭電路  要改一下！

7 Q- i: `2 Z' [  i並且聲音可能不止來自左右、上下也有可能！ 要改到完全那真的要大改了！

lcp1st

小弟去看時，剛好有其他住戶是冷氣師傅
' ~- D: z/ M. Z% v發現冷氣管線一定都要由主臥外面（窗戶下方的圓孔．．．）拉到各房間和客廳
9 J, Y9 V7 e  T8 X* @然後輕隔間的牆無法吊掛分離冷氣
; l* O% o, v5 V: t- D7 K9 U所以看來冷氣的管線配置會是一個大問題～

浴室太小部分也有問工程人員可否自行重做
工程人員表示浴室牆面部分都有施作防水層
/ V) S5 Z) @" J  _( s6 [自行調整恐怕影響漏水．．．

waynechao651009

GSC家族 發表於 2015-4-21 00:03
40萬一坪?
% G$ j1 ]2 X1 G/ f' D依據何在?
" k+ e# ]* f' l& m& z/ P還是多了兩個字?

- T8 M2 z6 K1 l9 l4 m/ W+ R3 y將捷MIT距離捷運站300公尺:45坪三房公設比31%室內面積31.05坪賣40萬一坪加車位150萬=1950萬
北大安置宅距離捷運站20公尺:40坪三房公設比23%室內面積30.8坪賣40萬一坪加車位150萬=1750萬
+ X' K3 f$ M& ^都是新成屋會貴嗎?怎麼算都很合理!