關於北大安置住宅 實品屋參觀心得

kk62

房間坪數真的小得可憐~~~

實際室內坪數和各房屋座落位置尺寸(還是有些不同)一直沒公佈, 根本在打馬虎眼.
之前還說會用高檔建材, 所以每坪造價要到快9萬, 但從未承諾會配置什麼建材, 什麼裝璜. 真是標準的眼高手低.

ting8208

四十萬誰買~良心講句話~輕隔間隔音真的很差~輕隔間是為減輕房子結構本身的負重安全考量 ~親身體驗如果你的床頭正好對著隔壁鄰居的客廳 晚上夜深人靜鄰居再看電視你甚至都聽得到~

howard812

ting8208 發表於 2015-4-22 10:10
四十萬誰買~良心講句話~輕隔間隔音真的很差~輕隔間是為減輕房子結構本身的負重安全考量 ~親身體驗如果你的 ...

雖然是輕隔間
' N: J& M* N6 Y# @. U4 k但是那是房內的"隔間"牆
0 S; W0 U/ t! w跟隔壁的住戶的牆還是水泥結構

cm_lyu

howard812 發表於 2015-4-22 10:18
雖然是輕隔間
但是那是房內的"隔間"牆
跟隔壁的住戶的牆還是水泥結構

( {5 j1 x: w  R9 t# J. R# f# P沒錯樓上正解~ 是自己那戶裡面的隔間使用輕隔間
跟隔壁鄰居的大牆還是用水泥結構

dreamsidea

輕隔間 的 隔音 並不會很差哦！ 很多 專業的琴房和錄音室， 一樣都是用 輕隔間 呢！
, a+ y" E0 z( a9 }0 S1 L4 h" d/ P
只是 中間 塞了什麼東西？

有的是塞防火棉！ 無效！
有的是塞寶力龍+水泥！  效果差！
有的是塞了吸音防火泡棉！  效果十分好！ 但是價格貴！ *_*

REYCOVSKY

dreamsidea 發表於 2015-4-22 11:32
! t0 U$ ?, h. W) w1 `輕隔間 的 隔音 並不會很差哦！ 很多 專業的琴房和錄音室， 一樣都是用 輕隔間 呢！
$ j: C/ ^, L/ E
1 v' v7 X1 M: s+ a" F0 T只是 中間 塞了什麼 ...

輕隔間的隔音效果,除非是自己請廠商施作,否則大多是保麗龍+水泥
; ?  \0 c* C$ m0 e7 X
$ A! \' F6 ]  g4 R隔音超爛的,就像我現在完全可以聽到隔壁廚房的聲音

herolion

這間交通位置比將捷MIT好
! j! {$ p! s* g$ M) L. t
至於生活機能 有人喜歡去老街附近吃東西  有人喜歡去北大附近吃東西

各有所好  但將捷都敢開40萬以上了

* e& f: O) j5 Z: r! _2 ^' A$ A3 h安置宅如果有人開40萬  只能說不意外

因為土城新建案都開到60萬了....

dreamsidea

REYCOVSKY 發表於 2015-4-22 12:00
- @% G: ?4 D4 E' d* g) F& b  s# B輕隔間的隔音效果,除非是自己請廠商施作,否則大多是保麗龍+水泥

隔音超爛的,就像我現在完全可以聽到隔壁 ...

其實也不是沒有改善的方式，再加一增吸音層上去！ 只是這樣會變  厚  及 插頭電路  要改一下！

1 p6 g# k5 p& k' H並且聲音可能不止來自左右、上下也有可能！ 要改到完全那真的要大改了！

lcp1st

小弟去看時，剛好有其他住戶是冷氣師傅
發現冷氣管線一定都要由主臥外面（窗戶下方的圓孔．．．）拉到各房間和客廳
  _3 v2 W' h9 B/ O然後輕隔間的牆無法吊掛分離冷氣
) g3 q+ f& v/ j  i+ ?所以看來冷氣的管線配置會是一個大問題～

8 @3 G6 Y1 [* L; Q浴室太小部分也有問工程人員可否自行重做
工程人員表示浴室牆面部分都有施作防水層
' `# U+ T2 g, A" A自行調整恐怕影響漏水．．．

waynechao651009

GSC家族 發表於 2015-4-21 00:03
40萬一坪?
) z& B4 @# d3 U! o6 O6 {/ Z依據何在?
3 d% y! N6 `' t4 v- M7 l& v% w: F還是多了兩個字?

將捷MIT距離捷運站300公尺:45坪三房公設比31%室內面積31.05坪賣40萬一坪加車位150萬=1950萬
北大安置宅距離捷運站20公尺:40坪三房公設比23%室內面積30.8坪賣40萬一坪加車位150萬=1750萬
都是新成屋會貴嗎?怎麼算都很合理!
. q. u9 g1 c, Q4 U