關於北大安置住宅 實品屋參觀心得

kk62

房間坪數真的小得可憐~~~
4 c8 K! t' w8 {$ M) y# v) J
實際室內坪數和各房屋座落位置尺寸(還是有些不同)一直沒公佈, 根本在打馬虎眼.
之前還說會用高檔建材, 所以每坪造價要到快9萬, 但從未承諾會配置什麼建材, 什麼裝璜. 真是標準的眼高手低.

ting8208

四十萬誰買~良心講句話~輕隔間隔音真的很差~輕隔間是為減輕房子結構本身的負重安全考量 ~親身體驗如果你的床頭正好對著隔壁鄰居的客廳 晚上夜深人靜鄰居再看電視你甚至都聽得到~

howard812

ting8208 發表於 2015-4-22 10:10
" f' s( G6 c: p' O/ K四十萬誰買~良心講句話~輕隔間隔音真的很差~輕隔間是為減輕房子結構本身的負重安全考量 ~親身體驗如果你的 ...

& d6 K7 h) ?) U1 g) X% m8 f2 B雖然是輕隔間
4 k2 o, Y  D1 \5 H; v0 m  P但是那是房內的"隔間"牆
# s2 Z1 D) ~) b0 R: n跟隔壁的住戶的牆還是水泥結構

cm_lyu

howard812 發表於 2015-4-22 10:18
雖然是輕隔間
但是那是房內的"隔間"牆
跟隔壁的住戶的牆還是水泥結構

沒錯樓上正解~ 是自己那戶裡面的隔間使用輕隔間
跟隔壁鄰居的大牆還是用水泥結構

dreamsidea

輕隔間 的 隔音 並不會很差哦！ 很多 專業的琴房和錄音室， 一樣都是用 輕隔間 呢！
1 c, F# i4 }* M  S! ^
只是 中間 塞了什麼東西？

有的是塞防火棉！ 無效！
1 m8 N1 c4 q* |* I有的是塞寶力龍+水泥！  效果差！
8 k: }8 c* g6 I6 V7 v4 k! Y3 j9 l有的是塞了吸音防火泡棉！  效果十分好！ 但是價格貴！ *_*

REYCOVSKY

dreamsidea 發表於 2015-4-22 11:32
! _# B& |2 x4 r# W. h0 E( B輕隔間 的 隔音 並不會很差哦！ 很多 專業的琴房和錄音室， 一樣都是用 輕隔間 呢！
2 T! y! n% B& U0 H1 |) `
只是 中間 塞了什麼 ...

* d! o+ {5 l. ~( U輕隔間的隔音效果,除非是自己請廠商施作,否則大多是保麗龍+水泥

隔音超爛的,就像我現在完全可以聽到隔壁廚房的聲音

herolion

這間交通位置比將捷MIT好
5 W; a6 ?. T" M( y4 R+ `6 X3 |4 k
至於生活機能 有人喜歡去老街附近吃東西  有人喜歡去北大附近吃東西

各有所好  但將捷都敢開40萬以上了
& n* A6 O. Y. W4 R# |6 {
安置宅如果有人開40萬  只能說不意外
! Q7 @+ i# Q) Q3 g# t
, |9 ]- q) x8 v2 ?因為土城新建案都開到60萬了....
# Y, b$ B+ D+ Z) v" D' A% r9 ]

dreamsidea

REYCOVSKY 發表於 2015-4-22 12:00
輕隔間的隔音效果,除非是自己請廠商施作,否則大多是保麗龍+水泥
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! |( S% v- ~, }. Y" {: _, B7 u隔音超爛的,就像我現在完全可以聽到隔壁 ...

其實也不是沒有改善的方式，再加一增吸音層上去！ 只是這樣會變  厚  及 插頭電路  要改一下！
  O3 {* _& a" G- A2 h
並且聲音可能不止來自左右、上下也有可能！ 要改到完全那真的要大改了！

lcp1st

小弟去看時，剛好有其他住戶是冷氣師傅
發現冷氣管線一定都要由主臥外面（窗戶下方的圓孔．．．）拉到各房間和客廳
然後輕隔間的牆無法吊掛分離冷氣
所以看來冷氣的管線配置會是一個大問題～

浴室太小部分也有問工程人員可否自行重做
工程人員表示浴室牆面部分都有施作防水層
5 h' ^8 [6 p$ l! Z2 q自行調整恐怕影響漏水．．．

waynechao651009

GSC家族 發表於 2015-4-21 00:03
( B9 @) ~- v, R8 ~1 k; S40萬一坪?
: P' G/ v( L, I  B依據何在?
. W+ i7 G( S$ t, ^# ^1 |還是多了兩個字?

9 [, J; }" U+ @  v2 n將捷MIT距離捷運站300公尺:45坪三房公設比31%室內面積31.05坪賣40萬一坪加車位150萬=1950萬
8 N4 M& I9 T) B, k! T4 t1 f北大安置宅距離捷運站20公尺:40坪三房公設比23%室內面積30.8坪賣40萬一坪加車位150萬=1750萬
  n5 y# c4 [$ w1 X7 V都是新成屋會貴嗎?怎麼算都很合理!