房地產的走勢想法

瓜瓜

YAO 發表於 2015-4-12 23:40
我一直想把這邊的獲利了解，再去更遠一點的地方買
' e' r2 L' e+ o0 R$ c$ ^2 y結果我們附近的鶯歌的長虹新建案，說一坪開35萬!!
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好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
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) z& X2 b0 R; w6 n' O) k% A: N2008年政府開放陸客觀光，這波熱潮助長花蓮房價上漲，也讓網友感嘆「花蓮已經不是台灣的了」。資深陸客團導遊捷米指出，還沒開放陸客來台前，花蓮房地產1坪只有5~6萬，經過這幾年的炒作，今年1月份的時候，花蓮的房價已漲到18~20萬之間。連房仲業者都跳出來表示，花蓮房價已經高得不合理了。
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9 l5 S$ q& Y+ e! y( E1 o【頭城站周邊】北客看屋卡位 買氣激增1成
- \! q& Q9 n, k【鄭婷方╱宜蘭報導】位處東台灣的宜蘭縣，從過去的「後山｣變成現在的「後花園｣，交通漸改善是關鍵，北宜直鐵往東終站是頭城站，未來也將在前1站增建烏石港站，位於2站間的烏石港結合重劃區與觀光條件，具話題性，專家指出，近2~3個月，已有台北客赴頭城看屋卡位，買氣與成交多出1成。
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烏石港重劃區現有多家建商進駐開發推案，魏正男指出，現在該區的土地價格，住宅用地每坪約21萬元起，若商業用地每坪約55萬元起。在烏石港重劃區也有開發計劃的展悅開發董事長許東隆表示，重劃區內的案子成交行情應落在每坪25萬元，或再加減10%，舊市區也有每坪27~28萬元的行情，看好重劃區內水岸第一排的發展。

若以上報導屬實,則房價真的是...不便宜了.
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無竹令人俗

當政府需要選票的時候，就會做一些政策，比方說打房，讓市井小民有感，但真的是如此嗎？
一昧的打房極有可能，造成反效果。
當房價真的被打趴，需要買房的人敢下手買嗎？
, ~5 H: O' t" m( g7 V6 R當房價下修，是否讓有經濟較富裕的人，反而可以多買幾間，當包租公養房呢？

: q3 p8 |5 ^4 B. l經濟自由的國家一旦被政府出手干預，那何謂公平呢？？

4 _1 k& D! n4 J( U所謂社會住宅，合宜住宅我想方向是對的，但，受惠的人民有限呀！！
: p. R$ O, k4 G9 ~/ g0 H0 g7 p  h9 t如果，政府能將經濟搞好，提高人民所得，不是更好嗎？
如果，政府能將衛星城市的交通，好好的建設，人民可以根據自己的能力買房，不是更好嗎？

我買不起中永和，房價超乎能力所及，所以找一個價位負擔的起的地方，北大！！

/ ]) H# j( ]* K( k: }4 b2 v5 a在住的部分花費少一點，但確有多餘的資源給小孩學習，不也是很好嗎？？

" b, G# X6 E8 x/ |4 `. _, m+ k0 b最後~~
希望人人有房，找一個自己可以負擔的起的地方，滋養下一代～～

REYCOVSKY

無竹令人俗 發表於 2015-4-13 15:43
3 z" G7 ?) ?6 e; g' y( R( z當政府需要選票的時候，就會做一些政策，比方說打房，讓市井小民有感，但真的是如此嗎？
一昧的打房極有可 ...

, k& v. ^( I( R8 Z+ B拿房地合一稅來說

有誰認為現在政府會甘冒鐵票崩離的危機,落實推動按照市價評定來課徵房地合一稅
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4 v. i" S1 V+ O% E7 k3 j3 Q! w& S讓那些台北市一坪7-80萬的老公寓,按照2-3000萬的市值課稅?
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Dora貓

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2 W4 x! b8 K0 |4 c講句直接一點的

- T9 v: Y8 k0 w假使沒被錢逼著跑

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誰現在房子願意用實價登錄的九折賣？
當初取得成本可能才現在的一半，甚至三分之一
! L5 k; M/ M4 o/ V. T隨便賣都大賺，但是回歸到人性面

! M% g  [  A/ D6 w6 {# g
有誰願意少賺？有誰？
一折等於少賺一兩百萬耶！！


& }+ A3 ~: q( L1 K太多人的心態是我家不一樣，我家不會跌。
9 {+ F3 o0 Y! Q) V( [別人房子都是崩盤打對折，看太多實際例子在眼前一再上演了！！
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另外買方方面
/ @' s% U, W0 C# d看到價格九五折大約一個月內，九折一個禮拜內會賣掉。
/ y) ~( c% R7 W* [/ @: K房價跌不下來的原因是由於實價登錄，造成低於行情一點馬上就會進場。
尤其是找了很久、甚至多次出價搶輸別人的買方，決定速度會越來越快。

yjrong413

YAO 發表於 2015-4-12 23:40
2 d8 v, U$ Q9 K" t" _我一直想把這邊的獲利了解，再去更遠一點的地方買
結果我們附近的鶯歌的長虹新建案，說一坪開35萬!!
2 ]9 J. b6 H9 P@@!!#$ ...

呵...你看長虹的當然開得不像話啊....他在許多區域幾乎都是開出"當地"、"當時"的創新價     
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YAO

yjrong413 發表於 2015-4-15 16:30
呵...你看長虹的當然開得不像話啊....他在許多區域幾乎都是開出"當地"、"當時"的創新價     
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...

+ u; l. K; E3 R1 U& o他們家的商品 有什麼特別嗎 ??

米老鼠

明年總統大選,藍色當選房價下不來,綠當選一年後就下跌房價

jojoyaro

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米老鼠 發表於 2015-4-15 17:20
明年總統大選,藍色當選房價下不來,綠當選一年後就下跌房價

如果這樣的話其實對年輕人來講，不是什麼壞事～也是一個好機會
; c. R/ {9 \9 K. R4 y' `* F+ w不過個人是在十幾年前，前朝剛當選完沒多久買的第一間房，現在看來是落底反彈的低點
, E1 u* O3 @; S7 Q後續也是漲～
; o; i4 @& E. E7 ]) i算是個人的運氣不錯～

歷史數據值得借鏡…
; |. `: N3 L5 i, N; s不過未來怎麼走？
2 `; b2 ~% a& P0 Y3 N' r每個人都知道的話，大家個個都有錢人了～

我只覺得,鳳鳴重劃區到時開價都應該是3字頭的話..
- W3 Z4 A8 C- F) N% k北大這政府認證過的地方對我來說,以目前的發展成熟度來看,價格是不低,但價值不算離譜

- \6 z4 M" i) w" }( B當時換屋時，也真跑了不少地方四處尋屋
其他地方個人還找不到更適合我一家子的～

REYCOVSKY

北大的房價真的太高了
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3 m: m' X/ K" @6 z1 Z: f% A不過其他地區成交價或者開價扯得更離譜

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$ n8 S0 ?2 d7 T5 H如果現在要買房,預算固定的前提下,同樣預算北大是可以優先考慮
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! {, Z5 b* U: _( C9 ^4 J* h! v' z% ~畢竟其他地區,同樣預算下能買的房屋  不是面積太小就是環境不怎樣
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指北針

別再說年輕人買房了......我還沒認識"敢想"買房的年輕人