房地產的走勢想法

瓜瓜

YAO 發表於 2015-4-12 23:40
我一直想把這邊的獲利了解，再去更遠一點的地方買
3 K& ~9 |2 m* j結果我們附近的鶯歌的長虹新建案，說一坪開35萬!!
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好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

* l1 u- D4 S+ h0 L2008年政府開放陸客觀光，這波熱潮助長花蓮房價上漲，也讓網友感嘆「花蓮已經不是台灣的了」。資深陸客團導遊捷米指出，還沒開放陸客來台前，花蓮房地產1坪只有5~6萬，經過這幾年的炒作，今年1月份的時候，花蓮的房價已漲到18~20萬之間。連房仲業者都跳出來表示，花蓮房價已經高得不合理了。
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【頭城站周邊】北客看屋卡位 買氣激增1成
【鄭婷方╱宜蘭報導】位處東台灣的宜蘭縣，從過去的「後山｣變成現在的「後花園｣，交通漸改善是關鍵，北宜直鐵往東終站是頭城站，未來也將在前1站增建烏石港站，位於2站間的烏石港結合重劃區與觀光條件，具話題性，專家指出，近2~3個月，已有台北客赴頭城看屋卡位，買氣與成交多出1成。

烏石港重劃區現有多家建商進駐開發推案，魏正男指出，現在該區的土地價格，住宅用地每坪約21萬元起，若商業用地每坪約55萬元起。在烏石港重劃區也有開發計劃的展悅開發董事長許東隆表示，重劃區內的案子成交行情應落在每坪25萬元，或再加減10%，舊市區也有每坪27~28萬元的行情，看好重劃區內水岸第一排的發展。

8 R$ m4 Q: W  v! i若以上報導屬實,則房價真的是...不便宜了.
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無竹令人俗

當政府需要選票的時候，就會做一些政策，比方說打房，讓市井小民有感，但真的是如此嗎？
一昧的打房極有可能，造成反效果。
當房價真的被打趴，需要買房的人敢下手買嗎？
. `- |  ^5 |. v. w/ Y9 o+ y1 e當房價下修，是否讓有經濟較富裕的人，反而可以多買幾間，當包租公養房呢？
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經濟自由的國家一旦被政府出手干預，那何謂公平呢？？

所謂社會住宅，合宜住宅我想方向是對的，但，受惠的人民有限呀！！
如果，政府能將經濟搞好，提高人民所得，不是更好嗎？
如果，政府能將衛星城市的交通，好好的建設，人民可以根據自己的能力買房，不是更好嗎？
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$ L# ]& U8 C$ b' f3 ?/ Y我買不起中永和，房價超乎能力所及，所以找一個價位負擔的起的地方，北大！！

) x9 t  T/ l8 S& v5 r在住的部分花費少一點，但確有多餘的資源給小孩學習，不也是很好嗎？？
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最後~~
希望人人有房，找一個自己可以負擔的起的地方，滋養下一代～～

REYCOVSKY

無竹令人俗 發表於 2015-4-13 15:43
. h# \3 o  j) r當政府需要選票的時候，就會做一些政策，比方說打房，讓市井小民有感，但真的是如此嗎？
一昧的打房極有可 ...

( B/ d$ C' G' C- e拿房地合一稅來說
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+ q. P, W% h8 D9 _% ?( s8 @7 [1 `有誰認為現在政府會甘冒鐵票崩離的危機,落實推動按照市價評定來課徵房地合一稅

5 J7 t0 O* a* }讓那些台北市一坪7-80萬的老公寓,按照2-3000萬的市值課稅?
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5 ]% r. ~! A* a% K

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Dora貓

+ k$ R8 u2 W% Z9 g8 F( p% a講句直接一點的

' n- ?/ D3 H0 O1 M假使沒被錢逼著跑
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% Y4 f" @% J' I, B( ~' A
誰現在房子願意用實價登錄的九折賣？
. t  v/ _7 l6 A0 x$ I( U, a. t當初取得成本可能才現在的一半，甚至三分之一
隨便賣都大賺，但是回歸到人性面
3 M5 N. O1 I/ J" c

有誰願意少賺？有誰？
7 H" T  o6 U4 W, i" @一折等於少賺一兩百萬耶！！


2 ^3 p0 g0 Q* k太多人的心態是我家不一樣，我家不會跌。
別人房子都是崩盤打對折，看太多實際例子在眼前一再上演了！！

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$ d4 X- i" Q$ I% Q# d另外買方方面
看到價格九五折大約一個月內，九折一個禮拜內會賣掉。
房價跌不下來的原因是由於實價登錄，造成低於行情一點馬上就會進場。
0 y' C9 D& t# p! Q1 O尤其是找了很久、甚至多次出價搶輸別人的買方，決定速度會越來越快。

yjrong413

YAO 發表於 2015-4-12 23:40
2 m% a1 [7 q3 {5 m我一直想把這邊的獲利了解，再去更遠一點的地方買
結果我們附近的鶯歌的長虹新建案，說一坪開35萬!!
@@!!#$ ...

4 ?1 s! d# i  U/ G3 O+ _呵...你看長虹的當然開得不像話啊....他在許多區域幾乎都是開出"當地"、"當時"的創新價     

YAO

yjrong413 發表於 2015-4-15 16:30
! \/ w$ [, s. ?6 q! U1 f6 H1 P呵...你看長虹的當然開得不像話啊....他在許多區域幾乎都是開出"當地"、"當時"的創新價     
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2 `; [' U0 k! H: e7 H. p2 ?7 I ...

6 g) J/ n4 w, \0 i% `9 S他們家的商品 有什麼特別嗎 ??

米老鼠

明年總統大選,藍色當選房價下不來,綠當選一年後就下跌房價

jojoyaro

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米老鼠 發表於 2015-4-15 17:20
: o. u) G# `, k9 B! x明年總統大選,藍色當選房價下不來,綠當選一年後就下跌房價

* s- k. X# n' Y
2 j: y# h/ f  {& e6 L如果這樣的話其實對年輕人來講，不是什麼壞事～也是一個好機會
3 r  O) Q4 Y# _不過個人是在十幾年前，前朝剛當選完沒多久買的第一間房，現在看來是落底反彈的低點
後續也是漲～
算是個人的運氣不錯～
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歷史數據值得借鏡…
; q6 {* P4 U6 x( }不過未來怎麼走？
$ X7 n7 ?: t" n6 t每個人都知道的話，大家個個都有錢人了～
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我只覺得,鳳鳴重劃區到時開價都應該是3字頭的話..
7 p+ S5 Z5 h+ X' k0 y( c, ?北大這政府認證過的地方對我來說,以目前的發展成熟度來看,價格是不低,但價值不算離譜

) W4 k  |3 {5 I, H: C* Y" c當時換屋時，也真跑了不少地方四處尋屋
其他地方個人還找不到更適合我一家子的～

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REYCOVSKY

北大的房價真的太高了
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不過其他地區成交價或者開價扯得更離譜
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如果現在要買房,預算固定的前提下,同樣預算北大是可以優先考慮

畢竟其他地區,同樣預算下能買的房屋  不是面積太小就是環境不怎樣
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指北針

別再說年輕人買房了......我還沒認識"敢想"買房的年輕人