房地產的走勢想法

瓜瓜

YAO 發表於 2015-4-12 23:40
$ o" _9 X9 C1 D* {+ D我一直想把這邊的獲利了解，再去更遠一點的地方買
9 Y- b2 Z7 ~& m! ~結果我們附近的鶯歌的長虹新建案，說一坪開35萬!!
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. }) p. F, V  w4 Y好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
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2008年政府開放陸客觀光，這波熱潮助長花蓮房價上漲，也讓網友感嘆「花蓮已經不是台灣的了」。資深陸客團導遊捷米指出，還沒開放陸客來台前，花蓮房地產1坪只有5~6萬，經過這幾年的炒作，今年1月份的時候，花蓮的房價已漲到18~20萬之間。連房仲業者都跳出來表示，花蓮房價已經高得不合理了。
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【頭城站周邊】北客看屋卡位 買氣激增1成
【鄭婷方╱宜蘭報導】位處東台灣的宜蘭縣，從過去的「後山｣變成現在的「後花園｣，交通漸改善是關鍵，北宜直鐵往東終站是頭城站，未來也將在前1站增建烏石港站，位於2站間的烏石港結合重劃區與觀光條件，具話題性，專家指出，近2~3個月，已有台北客赴頭城看屋卡位，買氣與成交多出1成。

烏石港重劃區現有多家建商進駐開發推案，魏正男指出，現在該區的土地價格，住宅用地每坪約21萬元起，若商業用地每坪約55萬元起。在烏石港重劃區也有開發計劃的展悅開發董事長許東隆表示，重劃區內的案子成交行情應落在每坪25萬元，或再加減10%，舊市區也有每坪27~28萬元的行情，看好重劃區內水岸第一排的發展。
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若以上報導屬實,則房價真的是...不便宜了.

無竹令人俗

當政府需要選票的時候，就會做一些政策，比方說打房，讓市井小民有感，但真的是如此嗎？
一昧的打房極有可能，造成反效果。
8 d7 g9 g9 r1 s/ T" V- l- N當房價真的被打趴，需要買房的人敢下手買嗎？
  ]* d) f1 x3 O- F5 h5 C當房價下修，是否讓有經濟較富裕的人，反而可以多買幾間，當包租公養房呢？
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經濟自由的國家一旦被政府出手干預，那何謂公平呢？？
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# f* _+ z' I9 O# S2 L所謂社會住宅，合宜住宅我想方向是對的，但，受惠的人民有限呀！！
: X. f# l- I: I# _8 P9 }& f' u" Q- S如果，政府能將經濟搞好，提高人民所得，不是更好嗎？
* n- L. \; T+ u3 l, d如果，政府能將衛星城市的交通，好好的建設，人民可以根據自己的能力買房，不是更好嗎？
7 D) K+ e+ R! x9 K- l
我買不起中永和，房價超乎能力所及，所以找一個價位負擔的起的地方，北大！！

  t+ ^* G/ A& g3 `' A( I: b2 j7 y在住的部分花費少一點，但確有多餘的資源給小孩學習，不也是很好嗎？？
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最後~~
# r& R( ?, P# T+ {+ a# H希望人人有房，找一個自己可以負擔的起的地方，滋養下一代～～

REYCOVSKY

無竹令人俗 發表於 2015-4-13 15:43
9 ]2 ]* ~7 l0 n4 D$ X當政府需要選票的時候，就會做一些政策，比方說打房，讓市井小民有感，但真的是如此嗎？
一昧的打房極有可 ...

拿房地合一稅來說
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有誰認為現在政府會甘冒鐵票崩離的危機,落實推動按照市價評定來課徵房地合一稅
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# y$ |2 `. D; t( k! m7 c" h' Q讓那些台北市一坪7-80萬的老公寓,按照2-3000萬的市值課稅?
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Dora貓

3 z. _: p( U6 R8 Z9 w( `+ Q/ r
( z6 ~  N' c7 e+ _$ G9 f( j7 z講句直接一點的

假使沒被錢逼著跑


. q0 o, b# C' y' y誰現在房子願意用實價登錄的九折賣？
; @" Z6 B9 L8 [- I& W9 n當初取得成本可能才現在的一半，甚至三分之一
隨便賣都大賺，但是回歸到人性面
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9 k- k* ?/ p/ {% I# x) {
有誰願意少賺？有誰？
一折等於少賺一兩百萬耶！！

3 s- I& n" y/ y+ w1 ?
太多人的心態是我家不一樣，我家不會跌。
別人房子都是崩盤打對折，看太多實際例子在眼前一再上演了！！

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另外買方方面
看到價格九五折大約一個月內，九折一個禮拜內會賣掉。
房價跌不下來的原因是由於實價登錄，造成低於行情一點馬上就會進場。
% t9 T* e  l* X- o6 w- V  z尤其是找了很久、甚至多次出價搶輸別人的買方，決定速度會越來越快。

yjrong413

YAO 發表於 2015-4-12 23:40
0 r4 T/ ]+ ]2 y8 e/ u1 i我一直想把這邊的獲利了解，再去更遠一點的地方買
結果我們附近的鶯歌的長虹新建案，說一坪開35萬!!
@@!!#$ ...

  p  Y- ], X+ ]: R呵...你看長虹的當然開得不像話啊....他在許多區域幾乎都是開出"當地"、"當時"的創新價     

YAO

yjrong413 發表於 2015-4-15 16:30
呵...你看長虹的當然開得不像話啊....他在許多區域幾乎都是開出"當地"、"當時"的創新價     

) }; D5 ~. e( z0 Z* n& c! z ...

$ r* G9 j1 |: Y+ ^; E# Z他們家的商品 有什麼特別嗎 ??

米老鼠

明年總統大選,藍色當選房價下不來,綠當選一年後就下跌房價

jojoyaro

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米老鼠 發表於 2015-4-15 17:20
! @. v, V) P: U5 ~/ c- g/ b" I明年總統大選,藍色當選房價下不來,綠當選一年後就下跌房價

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% `, v% h6 h* e, l3 t& W# W# |如果這樣的話其實對年輕人來講，不是什麼壞事～也是一個好機會
不過個人是在十幾年前，前朝剛當選完沒多久買的第一間房，現在看來是落底反彈的低點
8 N0 [/ ^( P  S7 n2 w後續也是漲～
算是個人的運氣不錯～

歷史數據值得借鏡…
不過未來怎麼走？
% I/ j1 P5 s, f每個人都知道的話，大家個個都有錢人了～
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1 g+ D: s# ?! |! U" {' P1 G& G3 o我只覺得,鳳鳴重劃區到時開價都應該是3字頭的話..
' q; c. \9 ?# C: U3 X; H2 B6 \% V北大這政府認證過的地方對我來說,以目前的發展成熟度來看,價格是不低,但價值不算離譜
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! Q/ B& n3 D% C9 v7 h, r/ J當時換屋時，也真跑了不少地方四處尋屋
其他地方個人還找不到更適合我一家子的～

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REYCOVSKY

北大的房價真的太高了

9 D% V& B+ k  Z/ Y8 P+ C) o不過其他地區成交價或者開價扯得更離譜

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; z9 O. D" O; U$ e如果現在要買房,預算固定的前提下,同樣預算北大是可以優先考慮

' I/ d1 D  }% c" y畢竟其他地區,同樣預算下能買的房屋  不是面積太小就是環境不怎樣
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指北針

別再說年輕人買房了......我還沒認識"敢想"買房的年輕人