房地產的走勢想法

瓜瓜

YAO 發表於 2015-4-12 23:40
5 O% A( k. W  P' W9 \: ~我一直想把這邊的獲利了解，再去更遠一點的地方買
5 h' ?3 y) }% w& ], B2 O結果我們附近的鶯歌的長虹新建案，說一坪開35萬!!
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好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
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$ W, x0 W. W: ~. B: Z3 ?& W. o) _2008年政府開放陸客觀光，這波熱潮助長花蓮房價上漲，也讓網友感嘆「花蓮已經不是台灣的了」。資深陸客團導遊捷米指出，還沒開放陸客來台前，花蓮房地產1坪只有5~6萬，經過這幾年的炒作，今年1月份的時候，花蓮的房價已漲到18~20萬之間。連房仲業者都跳出來表示，花蓮房價已經高得不合理了。


: O8 S% K+ ?& \! G7 z【頭城站周邊】北客看屋卡位 買氣激增1成
: t1 Q/ ?' l2 {【鄭婷方╱宜蘭報導】位處東台灣的宜蘭縣，從過去的「後山｣變成現在的「後花園｣，交通漸改善是關鍵，北宜直鐵往東終站是頭城站，未來也將在前1站增建烏石港站，位於2站間的烏石港結合重劃區與觀光條件，具話題性，專家指出，近2~3個月，已有台北客赴頭城看屋卡位，買氣與成交多出1成。
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7 }2 E; N/ S& d2 [1 X7 E8 c- j烏石港重劃區現有多家建商進駐開發推案，魏正男指出，現在該區的土地價格，住宅用地每坪約21萬元起，若商業用地每坪約55萬元起。在烏石港重劃區也有開發計劃的展悅開發董事長許東隆表示，重劃區內的案子成交行情應落在每坪25萬元，或再加減10%，舊市區也有每坪27~28萬元的行情，看好重劃區內水岸第一排的發展。
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若以上報導屬實,則房價真的是...不便宜了.
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無竹令人俗

當政府需要選票的時候，就會做一些政策，比方說打房，讓市井小民有感，但真的是如此嗎？
1 a" ]  j& g8 ~& a& ~一昧的打房極有可能，造成反效果。
) S$ S+ {$ s7 j/ b7 a' ?: A當房價真的被打趴，需要買房的人敢下手買嗎？
; u6 K2 t6 d4 ]! q1 V當房價下修，是否讓有經濟較富裕的人，反而可以多買幾間，當包租公養房呢？

經濟自由的國家一旦被政府出手干預，那何謂公平呢？？

: O8 B+ \: l) E1 _1 A+ _7 {所謂社會住宅，合宜住宅我想方向是對的，但，受惠的人民有限呀！！
* C2 ?- ]% o, q8 T如果，政府能將經濟搞好，提高人民所得，不是更好嗎？
3 q; f' b  s4 ]6 D) z  Q如果，政府能將衛星城市的交通，好好的建設，人民可以根據自己的能力買房，不是更好嗎？
7 b- K% J* p; M8 n3 S/ P! [. l4 t6 S
我買不起中永和，房價超乎能力所及，所以找一個價位負擔的起的地方，北大！！
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4 K( M' O6 r/ K. }$ y. p在住的部分花費少一點，但確有多餘的資源給小孩學習，不也是很好嗎？？

最後~~
希望人人有房，找一個自己可以負擔的起的地方，滋養下一代～～

REYCOVSKY

無竹令人俗 發表於 2015-4-13 15:43
7 r2 |# ~% Q. L& X# }4 p當政府需要選票的時候，就會做一些政策，比方說打房，讓市井小民有感，但真的是如此嗎？
; o' }& g! k6 q一昧的打房極有可 ...

6 {; Y, s' H5 P3 j" }) _4 L9 x拿房地合一稅來說
3 w  q, {$ O$ z8 ~8 Z1 p4 Q6 a# X; K
有誰認為現在政府會甘冒鐵票崩離的危機,落實推動按照市價評定來課徵房地合一稅

讓那些台北市一坪7-80萬的老公寓,按照2-3000萬的市值課稅?

+ i! ]5 N, X. _! m9 P3 l) ]. Z

Dora貓

: F8 q( {8 C8 g
講句直接一點的

假使沒被錢逼著跑
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7 s- w" K* ?" F8 ~7 T
0 K' `& H8 j  }. F8 X% ]& w  g- F誰現在房子願意用實價登錄的九折賣？
當初取得成本可能才現在的一半，甚至三分之一
隨便賣都大賺，但是回歸到人性面
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有誰願意少賺？有誰？
8 g$ I9 S  r: ?4 w3 z0 g# Y一折等於少賺一兩百萬耶！！

: W& U3 t$ }% {% F
! o. h( l. u% x% d; X& R太多人的心態是我家不一樣，我家不會跌。
別人房子都是崩盤打對折，看太多實際例子在眼前一再上演了！！

# q- ]9 T: X% ^" |/ Z$ a
  S* r2 @8 Z% r! @另外買方方面
7 b! C7 T( g$ s0 i' i看到價格九五折大約一個月內，九折一個禮拜內會賣掉。
房價跌不下來的原因是由於實價登錄，造成低於行情一點馬上就會進場。
/ K6 t( t" |4 F+ K6 m: f$ S4 w7 y$ G尤其是找了很久、甚至多次出價搶輸別人的買方，決定速度會越來越快。

yjrong413

YAO 發表於 2015-4-12 23:40
我一直想把這邊的獲利了解，再去更遠一點的地方買
結果我們附近的鶯歌的長虹新建案，說一坪開35萬!!
( n! o$ W2 ~- x+ ], e@@!!#$ ...

; [3 |, V! n& ?/ I  E2 W5 M5 y呵...你看長虹的當然開得不像話啊....他在許多區域幾乎都是開出"當地"、"當時"的創新價     

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YAO

yjrong413 發表於 2015-4-15 16:30
呵...你看長虹的當然開得不像話啊....他在許多區域幾乎都是開出"當地"、"當時"的創新價     
9 N6 C1 H( F. A% h" i
$ f6 s- w3 ?- O0 E ...

他們家的商品 有什麼特別嗎 ??

米老鼠

明年總統大選,藍色當選房價下不來,綠當選一年後就下跌房價

jojoyaro

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米老鼠 發表於 2015-4-15 17:20
明年總統大選,藍色當選房價下不來,綠當選一年後就下跌房價

如果這樣的話其實對年輕人來講，不是什麼壞事～也是一個好機會
0 x8 d8 |/ @9 C; p2 X不過個人是在十幾年前，前朝剛當選完沒多久買的第一間房，現在看來是落底反彈的低點
後續也是漲～
0 @  d9 `0 v! B. E9 G算是個人的運氣不錯～

- K. g' e2 |0 c2 ]" U4 z6 H% g% [歷史數據值得借鏡…
' w+ O% I, e- k9 |( `  y+ c* D$ O不過未來怎麼走？
每個人都知道的話，大家個個都有錢人了～

我只覺得,鳳鳴重劃區到時開價都應該是3字頭的話..
北大這政府認證過的地方對我來說,以目前的發展成熟度來看,價格是不低,但價值不算離譜

當時換屋時，也真跑了不少地方四處尋屋
& G. @+ R. E" ]! V其他地方個人還找不到更適合我一家子的～
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REYCOVSKY

北大的房價真的太高了
9 g9 ~  D) ?2 ]- F
不過其他地區成交價或者開價扯得更離譜

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% v9 l+ Y0 P0 a- t: m+ Z如果現在要買房,預算固定的前提下,同樣預算北大是可以優先考慮
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畢竟其他地區,同樣預算下能買的房屋  不是面積太小就是環境不怎樣

指北針

別再說年輕人買房了......我還沒認識"敢想"買房的年輕人