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[房市新聞] 永慶葉凌棋:房價,我看是跌定了!

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發表於 2015-3-18 17:58:35 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-3-18 15:09
: l" S, {$ q% k+ T* J$ E* t不建議樓層面向的話我有辦法
; }1 l4 M  X. Y" \, `9 O9 ^8 g' W; b$ n% B9 S' b0 ^( H) C
又要挑好位置只能..

6 ~" |- x" I# z真的假的....我曾經出32......被說只能做朋友了.........

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發表於 2015-3-18 18:07:59 |只看該作者
David 發表於 2015-3-18 17:58
* W$ Z. J" l# p真的假的....我曾經出32......被說只能做朋友了.........

4 U1 N0 l4 ]) h* ?+ q0 E出32剛好是屋主有意願賠100萬,因為某些因素需要用到錢。1 A, M; |; X" L9 U3 P" G
1 J3 J, R+ d9 `: Z7 J
有想要買在跟我聯絡就好。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-3-18 18:56:23 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-3-19 16:25 編輯
' P% a) P8 |. [: ~
旅行的人 發表於 2015-3-18 14:37& n& L4 |; L% z0 w; g
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
# }, ^/ k) c' R7 D
2 i# G2 s4 `% O+ D, D, B. V民進黨越活躍,越有利於房價下跌。
+ R" ^& d9 @/ i0 s! M! q, j
: @3 q: T/ z( [9 s7 ?- m

$ A" D7 Y1 M9 |$ x. L我覺得這麼說有失公允…9 `! v4 t- C7 H4 L8 y& R
歷經阿輝伯主政完換阿扁執政後到小馬一接手的情況跟歷史演變…完全不是這麼回事
4 @$ Q0 L/ @8 F# i" n
( {0 T) O0 t3 t9 t/ ?我記得很清楚是因為我是在阿扁執政初期SARS前後購入第一屋的…現在來看根本就是止跌起漲點9 Z- o8 @0 y3 i" G

- \9 h+ W1 i- d; m小馬上任一樣碰上個金融海嘯,當然後來也有個止跌起漲點~
+ M  J2 t6 e6 a0 Z; i$ y

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發表於 2015-3-18 20:49:36 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-3-18 18:07
: d6 j  ~, A+ @出32剛好是屋主有意願賠100萬,因為某些因素需要用到錢。
8 J8 O; P" n2 {/ P0 Q/ d' s6 V$ J/ F, p, E
有想要買在跟我聯絡就好。 ...

2 S# C1 M, s) X: F7 V  c% r' ]
* c; Q" H+ l. m0 |我當時是開盤前一天跟代銷小姐出的價..........被拒絕了!!不過是二房的......

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發表於 2015-3-19 19:24:26 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-19 19:31 編輯
; A$ ^1 |  t0 M" [1 k3 v0 p" g$ L5 v6 D+ B2 k! S" `
陳水扁2000年剛上台時,我的鄰居硬叫我買她的房子。我拗不過她,就買了。(所以這些來的房價,我記得很清楚。)$ P* D% c. Q; l3 k
/ o" V8 l7 Y% q3 X$ k0 T. A
後來2003年 sars ,房地產造成很大的滯銷。到2004年陳水扁連任,都沒什麼漲,0 q  q* b- O' {
2005、2006,相信大家的印象也清楚,都是不漲的。而且到一直到2008年,就算漲,也只是微幅小漲。微不足道的。0 f  H) k# a- g

" ~( h0 n, ?+ X( o直到美國量化寬鬆,全世界熱錢泛濫。大量金錢追逐少數標的,這才造成股市漲、房市漲的現象。
% G- [- a1 E1 @# M% Y+ K% P. y, R* {- S0 e
大家很納悶的是,為什麼即使經濟不佳,但是全球的房市、股市都漲?* R9 ]3 e1 s# g! q8 d# W6 O

3 ~- @4 a8 z+ A4 K' I像英國房市、美國房市、澳洲房市、加拿大房市、香港房市,馬來西亞房市,新加坡房市,都大漲,其原因都是鈔票堆出來的。
4 M) R( p3 |0 w3 C7 C
" U% e- v- b, D1 \0 X% {4 U又美國金融風暴,多少華人回來台灣,看到三峽的環境,有所驚艷,在返國的華人抬愛之下,三峽才不斷漲聲響起。8 ]; d3 g5 E" z( p( x. o
, K- p# p) ]' b, k+ {! H
另外2008年之後,兩岸關係緩和,才有安居樂業的可能。加上調降遺贈稅。海外大量金錢回來。才造成一漲不可收拾。- _0 G  ~/ U9 V  v4 I: x
) s* D' |4 E5 B. T

& c' S  `: ]& h7 Z民進黨活躍是好的。因為這才有可能讓兩岸關係倒退。才有可能房價重新洗牌。' x+ K$ V8 Z' @7 }- w$ ]

8 ~0 o! E. j4 B. M0 m# E而有大跌才會可能買到便宜的標的。2 p7 L, E% Z: q: m' I
# y' d: e% S7 K
若是對民進黨有信心,馬上進入房地產市場買房,應該不錯。& O! J* `3 \$ v* [# }
7 f; B1 J% X5 W* T$ F$ }- P
3 D  `+ D1 Q6 m5 @0 ^
※大家都會猜測。也都可以猜測房價的走勢。時間會檢驗出來。

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發表於 2015-3-19 20:25:02 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-3-19 21:18 編輯 * Q% T+ M! n& z. L' E! k
旅行的人 發表於 2015-3-19 19:24
: D$ N7 `: j; n% Z' D& T" u; Q陳水扁2000年剛上台時,我的鄰居硬叫我買她的房子。我拗不過她,就買了。(所以這些來的房價,我記得很清楚 ...

0 Y5 a( e0 E; a
; A0 w  Q5 ?9 q8 J4 D6 f+ I  g6 ^- Y: g6 x( }
BJ4....圖表拉出來看最清楚...& u/ _2 Q+ a! k4 ~- E, G, p9 @
再往前推歷經921,911.../ s+ \2 e# }' A

  _8 k: x( Z$ M) Y不過當時還不錯,兩岸關係不好但對個人來說,經濟跟房價成正比上升
3 ?3 x" H3 d/ }& L8 q覺得好過現在一堆強國人四處趴趴走..領薪水的好像也沒賺到什麼錢
* ~" l7 U" E5 s9 l, ?' p. l1 B反而被拉低薪資水平了...
/ `* Z: g8 F0 B+ h6 z+ t1 x- |1 v$ A+ |' C- t% g" n
當時有信心的我,的確是蠻幸運的~~0 ~2 U; D4 I$ W* f( ^

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發表於 2015-3-19 20:58:57 |只看該作者
聽說近幾年有許多香港人來台定居,這會不會有所影響?

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發表於 2015-3-19 21:45:25 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-19 21:53 編輯
( n/ E. q1 e) D6 ?
jojoyaro 發表於 2015-3-19 20:25
) i- H: v4 Z# x! f: @! mBJ4....圖表拉出來看最清楚...& o, x7 D9 y/ b1 M/ [" |: s! a
再往前推歷經921,911...
9 K: o( Q9 S2 Z  p
( ?( d* B  U* T. J8 @
你提出的是房仲的資料,不見得多可靠。
* E8 Y5 D. d7 P+ t6 Z- q) m' x- Y
  S+ N+ D. t5 ^/ w" R. B" M& J2 p我在台北木柵住了20多年。說的是木柵的事情。, Y. J- b$ V" i) N  H

! s7 k) D5 N( v8 Z6 Z2 B* J一張圖,能代表什麼?不能說服我。
6 ?$ q& T$ d: q  v5 X, {3 ?; H2 z8 N* q
0 d* i' \( t* i# t" T
另外:日本拿出一張中國出版的地圖,說中國承認釣魚台是日本的。
3 s5 a5 M: i! E1 p/ L3 {4 i( H: @; V& M  h* `2 ~7 C
反過來說。中國可以拿出上百張、上千張,日本出版的地圖說釣魚台是中國的。
1 K; z3 p% U1 @5 K: O
( W3 {$ _( M, [我不想跟你對衝。
' h+ ^! a0 i* O( Z: [+ }; z2 z
0 H# |/ ?0 R9 c0 a7 {如果看好就看好。買下去啊。
/ _5 W, v, L' t3 f# g# ~6 O& y7 M/ x$ `, T- b2 |2 y
我不看好房事是我的事。也是言論自由的範圍,大家都這麼忙,不用你操心的。' a; o) ]4 O5 M7 V+ F5 W8 M3 f. ~
6 H1 x3 x2 C/ `- H2 u/ d
更不用回覆我。敬請自重。
- K- [; K3 ~  M! p

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Dora貓 發表於 2015-3-18 18:07 ( R" {* F8 w9 k) t
出32剛好是屋主有意願賠100萬,因為某些因素需要用到錢。
, S0 E/ O( _% x3 H: b8 p6 I' v6 ^3 H0 W
有想要買在跟我聯絡就好。 ...
; L9 d% h' ^5 A- C, j/ T
小陳你是哪一家店的?明天下班去找你了解一下方便嗎??你發過傳單給我.所以我知道你是哪一家房仲......

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2008年才漲比較多?? 不對歐!
5 b' P1 L) R' z
$ p" G4 T4 K1 i/ [4 R* h印象很清楚 因為當時象神納莉兩個颱風把我逼出汐止
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當年本來打算先租個一年然後買的! 我還有印象案名 甜蜜時代, 挑高4.2米3 }- j' |% C; \0 ?/ a; m) T

' M) S6 p0 _: _後來搬去新店,,然後打算租個一年買房,印象看了湯泉一期 開價19萬,實際成交約17萬附近! b* H% U8 s: m2 X; r
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結果不到兩年 湯泉二期的時候,一期全部都開30萬,當時一期的本來還有130坪數 有高階將領買的
( d8 q+ N  L+ Q7 b: v/ U7 [, s. j1 V9 P& J$ t
景美那邊我同事買王者之鄉,也是那幾年漲翻天* ]/ d, R0 Q# g: e& O* H; r
* `: O3 v! j* ~1 R1 i9 h: v
根本不是你說的2008年之後才漲7 M% }. [' w3 G; T" W3 k4 R
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我在台北租房的經驗還算多,看房的經驗不算超多,但是區域性還算大,
9 h. v1 C5 {) x  X
1 Y3 M0 Z' ^6 u3 l最扼腕的是 看錯行情  嘲笑同事買大直重劃區一坪4字頭,現在羨慕她光房價就賺幾十年的薪水
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8 H! k  w9 J5 w" A, j% A: n8 }. T" U$ X& x' X0 f# Z6 W3 t( J

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