永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

David

Dora貓 發表於 2015-3-18 15:09
2 H5 r- L* ?$ N; K) q% G5 _+ z% k不建議樓層面向的話我有辦法

9 p0 S  z+ d& H- q; ~又要挑好位置只能..

9 E* h% o5 f0 T3 i& o1 V) P5 u- y真的假的....我曾經出32......被說只能做朋友了.........

Dora貓

David 發表於 2015-3-18 17:58
' h+ X+ C: L" L4 o7 _真的假的....我曾經出32......被說只能做朋友了.........

出32剛好是屋主有意願賠100萬，因為某些因素需要用到錢。

1 L. h" d) _: h/ X有想要買在跟我聯絡就好。

jojoyaro

+ D0 F" D' I* h9 b7 K/ g; e

旅行的人 發表於 2015-3-18 14:37
. \3 E' F9 t8 y4 s; l3 ~( e選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。

民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

/ v) u3 M' r7 N我覺得這麼說有失公允…
  |' Z& {0 G7 h歷經阿輝伯主政完換阿扁執政後到小馬一接手的情況跟歷史演變…完全不是這麼回事

  r! m/ ^5 q2 V( J! r我記得很清楚是因為我是在阿扁執政初期SARS前後購入第一屋的…現在來看根本就是止跌起漲點

小馬上任一樣碰上個金融海嘯，當然後來也有個止跌起漲點～
( s: `6 g) U9 [- P8 D, ?

David

Dora貓 發表於 2015-3-18 18:07
出32剛好是屋主有意願賠100萬，因為某些因素需要用到錢。
9 g1 l6 v/ i6 C. E+ E! \
& z9 E. t: _8 T, k% x. t& I( J有想要買在跟我聯絡就好。 ...

- F) p8 M/ d& L* r我當時是開盤前一天跟代銷小姐出的價..........被拒絕了!!不過是二房的......

旅行的人

) Y- {* Z" E, Y# n; w2 @: Q
7 c; }5 u5 d' w$ j/ `$ ~9 B陳水扁2000年剛上台時，我的鄰居硬叫我買她的房子。我拗不過她，就買了。(所以這些來的房價，我記得很清楚。)

; |9 R; S3 c- C& n! [! [1 b後來2003年 sars ，房地產造成很大的滯銷。到2004年陳水扁連任，都沒什麼漲，
' ~# p" J: o. G& b" ~2005、2006，相信大家的印象也清楚，都是不漲的。而且到一直到2008年，就算漲，也只是微幅小漲。微不足道的。

% ?6 z& T  [8 p* k) q9 T直到美國量化寬鬆，全世界熱錢泛濫。大量金錢追逐少數標的，這才造成股市漲、房市漲的現象。
, z4 j3 j/ S+ {1 [& }! H
大家很納悶的是，為什麼即使經濟不佳，但是全球的房市、股市都漲？

像英國房市、美國房市、澳洲房市、加拿大房市、香港房市，馬來西亞房市，新加坡房市，都大漲，其原因都是鈔票堆出來的。

( A  ]: H6 w% ^又美國金融風暴，多少華人回來台灣，看到三峽的環境，有所驚艷，在返國的華人抬愛之下，三峽才不斷漲聲響起。
6 ~+ c+ e' r' R  G$ i7 M
另外2008年之後，兩岸關係緩和，才有安居樂業的可能。加上調降遺贈稅。海外大量金錢回來。才造成一漲不可收拾。
9 M) ^) o* b% i4 {! C# C

民進黨活躍是好的。因為這才有可能讓兩岸關係倒退。才有可能房價重新洗牌。
# B! v+ ~3 w8 @
9 Q9 m7 J. ^3 f0 K& ^而有大跌才會可能買到便宜的標的。
6 j% p( A, Y, C2 Q7 [
若是對民進黨有信心，馬上進入房地產市場買房，應該不錯。
" J2 F  _% J% w2 s8 K* |/ s' S
( H2 n' D; _, m/ ]. Q0 G4 A( p
※大家都會猜測。也都可以猜測房價的走勢。時間會檢驗出來。

jojoyaro

旅行的人 發表於 2015-3-19 19:24
陳水扁2000年剛上台時，我的鄰居硬叫我買她的房子。我拗不過她，就買了。(所以這些來的房價，我記得很清楚 ...

* T+ n+ q0 i" r. B0 |

BJ4....圖表拉出來看最清楚...
& h6 b5 k% D! `8 ?( p再往前推歷經921,911...
! a/ M/ k* O. ^0 G& s2 _6 k; K# K
; W3 W8 E+ h1 {4 O1 K不過當時還不錯,兩岸關係不好但對個人來說,經濟跟房價成正比上升
3 y1 @6 D# `7 m$ v( P1 S; \覺得好過現在一堆強國人四處趴趴走..領薪水的好像也沒賺到什麼錢
2 I2 t3 `& H8 P+ M; p反而被拉低薪資水平了...

當時有信心的我,的確是蠻幸運的~~
, F0 P" q$ |" f( \7 i6 ]3 L

jcjiang

聽說近幾年有許多香港人來台定居，這會不會有所影響？

旅行的人

# e' S% l" f2 _! ]

jojoyaro 發表於 2015-3-19 20:25
BJ4....圖表拉出來看最清楚...
再往前推歷經921,911...

8 K5 _8 a# p1 h- B  I) ~
你提出的是房仲的資料，不見得多可靠。

$ v1 `1 b6 w) ?1 N我在台北木柵住了20多年。說的是木柵的事情。

+ D1 @# m) Y* ?0 b- I& d# v. v一張圖，能代表什麼？不能說服我。


另外：日本拿出一張中國出版的地圖，說中國承認釣魚台是日本的。

反過來說。中國可以拿出上百張、上千張，日本出版的地圖說釣魚台是中國的。

( j+ S0 {8 L3 K4 C我不想跟你對衝。

9 @- {0 |! I  ]/ f$ X如果看好就看好。買下去啊。

! Z0 S, N' Y7 _1 k/ ~9 F4 P: Z我不看好房事是我的事。也是言論自由的範圍，大家都這麼忙，不用你操心的。

4 a+ y+ n8 p) Q1 n5 W更不用回覆我。敬請自重。
) A! {. H: Q3 x  s" N

David

Dora貓 發表於 2015-3-18 18:07
出32剛好是屋主有意願賠100萬，因為某些因素需要用到錢。
# J1 W, ^1 w$ T" ]. V- Z
有想要買在跟我聯絡就好。 ...

5 L( T/ U" [/ l" q1 k小陳你是哪一家店的?明天下班去找你了解一下方便嗎??你發過傳單給我.所以我知道你是哪一家房仲......

REYCOVSKY

2008年才漲比較多?? 不對歐!

9 z8 [3 E9 Y/ {印象很清楚 因為當時象神納莉兩個颱風把我逼出汐止
: v' ^- C* O3 C1 m
當年本來打算先租個一年然後買的! 我還有印象案名 甜蜜時代, 挑高4.2米
; n3 `& m* C1 G6 _) @3 s( U/ K) p
+ t+ r; b7 g6 S  ^5 p後來搬去新店,,然後打算租個一年買房,印象看了湯泉一期 開價19萬,實際成交約17萬附近

結果不到兩年 湯泉二期的時候,一期全部都開30萬,當時一期的本來還有130坪數 有高階將領買的

$ u9 R6 d/ ?7 o4 U# i! Y. {. s5 Z景美那邊我同事買王者之鄉,也是那幾年漲翻天
- m: A: _- d5 B; Z1 E" [
根本不是你說的2008年之後才漲

我在台北租房的經驗還算多,看房的經驗不算超多,但是區域性還算大,
2 s0 y% w$ ]9 e7 g; _* L, n
. O( |* q6 T) P) g. c( Z最扼腕的是 看錯行情  嘲笑同事買大直重劃區一坪4字頭,現在羨慕她光房價就賺幾十年的薪水
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