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[房市新聞] 永慶葉凌棋:房價,我看是跌定了!

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發表於 2015-3-18 17:58:35 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-3-18 15:09
2 H5 r- L* ?$ N; K) q% G5 _+ z% k不建議樓層面向的話我有辦法/ j( ?$ a  O4 Z; W( G4 D

9 p0 S  z+ d& H- q; ~又要挑好位置只能..

9 E* h% o5 f0 T3 i& o1 V) P5 u- y真的假的....我曾經出32......被說只能做朋友了.........

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發表於 2015-3-18 18:07:59 |只看該作者
David 發表於 2015-3-18 17:58
' h+ X+ C: L" L4 o7 _真的假的....我曾經出32......被說只能做朋友了.........
) i' G) \% V5 K4 T6 y
出32剛好是屋主有意願賠100萬,因為某些因素需要用到錢。* S- \7 k3 v) S; U7 ^

1 L. h" d) _: h/ X有想要買在跟我聯絡就好。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2015-3-18 18:56:23 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-3-19 16:25 編輯
+ D0 F" D' I* h9 b7 K/ g; e
旅行的人 發表於 2015-3-18 14:37
. \3 E' F9 t8 y4 s; l3 ~( e選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。1 U- s5 d4 c0 f$ X) j) B- f7 X( Y8 {
8 A  N, F! Q# E- \
民進黨越活躍,越有利於房價下跌。, d/ |. s8 g% [% n1 ~
! Q+ y0 e0 Y" Y8 l

/ v) u3 M' r7 N我覺得這麼說有失公允…
  |' Z& {0 G7 h歷經阿輝伯主政完換阿扁執政後到小馬一接手的情況跟歷史演變…完全不是這麼回事2 k. |. d; _/ }" [7 L5 I* C6 D" J

  r! m/ ^5 q2 V( J! r我記得很清楚是因為我是在阿扁執政初期SARS前後購入第一屋的…現在來看根本就是止跌起漲點' H, b' a5 l) |9 x9 j% L
9 P' U8 i' D7 Y" ~  E* ~
小馬上任一樣碰上個金融海嘯,當然後來也有個止跌起漲點~
( s: `6 g) U9 [- P8 D, ?

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發表於 2015-3-18 20:49:36 |只看該作者
Dora貓 發表於 2015-3-18 18:07 5 X% a4 L, W& u2 K: n  g5 o( Y
出32剛好是屋主有意願賠100萬,因為某些因素需要用到錢。
9 g1 l6 v/ i6 C. E+ E! \
& z9 E. t: _8 T, k% x. t& I( J有想要買在跟我聯絡就好。 ...
$ h3 @5 I' Q/ h& X! r7 p/ L! B  h9 g

- F) p8 M/ d& L* r我當時是開盤前一天跟代銷小姐出的價..........被拒絕了!!不過是二房的......

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發表於 2015-3-19 19:24:26 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-19 19:31 編輯
) Y- {* Z" E, Y# n; w2 @: Q
7 c; }5 u5 d' w$ j/ `$ ~9 B陳水扁2000年剛上台時,我的鄰居硬叫我買她的房子。我拗不過她,就買了。(所以這些來的房價,我記得很清楚。), }+ L! X2 x5 B2 i

; |9 R; S3 c- C& n! [! [1 b後來2003年 sars ,房地產造成很大的滯銷。到2004年陳水扁連任,都沒什麼漲,
' ~# p" J: o. G& b" ~2005、2006,相信大家的印象也清楚,都是不漲的。而且到一直到2008年,就算漲,也只是微幅小漲。微不足道的。' H9 b) k, f, I

% ?6 z& T  [8 p* k) q9 T直到美國量化寬鬆,全世界熱錢泛濫。大量金錢追逐少數標的,這才造成股市漲、房市漲的現象。
, z4 j3 j/ S+ {1 [& }! H" Y$ D/ E# A6 ^' u& B, H
大家很納悶的是,為什麼即使經濟不佳,但是全球的房市、股市都漲?* d( g  f% d* y) U0 }9 h; ?" Q
% V' ~1 t; [. `3 q
像英國房市、美國房市、澳洲房市、加拿大房市、香港房市,馬來西亞房市,新加坡房市,都大漲,其原因都是鈔票堆出來的。0 a( y+ `, e+ o5 _0 P, _/ J

( A  ]: H6 w% ^又美國金融風暴,多少華人回來台灣,看到三峽的環境,有所驚艷,在返國的華人抬愛之下,三峽才不斷漲聲響起。
6 ~+ c+ e' r' R  G$ i7 M- J" ~( y, q' F) T& C" b
另外2008年之後,兩岸關係緩和,才有安居樂業的可能。加上調降遺贈稅。海外大量金錢回來。才造成一漲不可收拾。
9 M) ^) o* b% i4 {! C# C  J, P: v& P3 f% D+ B- e4 y! T" H" {
$ R9 `. w' q2 V& o
民進黨活躍是好的。因為這才有可能讓兩岸關係倒退。才有可能房價重新洗牌。
# B! v+ ~3 w8 @
9 Q9 m7 J. ^3 f0 K& ^而有大跌才會可能買到便宜的標的。
6 j% p( A, Y, C2 Q7 [- z. G1 E. W3 [* z; i1 _
若是對民進黨有信心,馬上進入房地產市場買房,應該不錯。
" J2 F  _% J% w2 s8 K* |/ s' S
( H2 n' D; _, m/ ]. Q0 G4 A( p' d+ ^5 p3 t6 l  [
※大家都會猜測。也都可以猜測房價的走勢。時間會檢驗出來。

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本文章最後由 jojoyaro 於 2015-3-19 21:18 編輯 $ v  j/ S, I+ O6 S& G
旅行的人 發表於 2015-3-19 19:24 " Q4 `( L6 X6 c; R. Z
陳水扁2000年剛上台時,我的鄰居硬叫我買她的房子。我拗不過她,就買了。(所以這些來的房價,我記得很清楚 ...

* T+ n+ q0 i" r. B0 |# k" }% }( i$ m0 K" K. m* T
3 ]6 a, \' M8 n+ C
BJ4....圖表拉出來看最清楚...
& h6 b5 k% D! `8 ?( p再往前推歷經921,911...
! a/ M/ k* O. ^0 G& s2 _6 k; K# K
; W3 W8 E+ h1 {4 O1 K不過當時還不錯,兩岸關係不好但對個人來說,經濟跟房價成正比上升
3 y1 @6 D# `7 m$ v( P1 S; \覺得好過現在一堆強國人四處趴趴走..領薪水的好像也沒賺到什麼錢
2 I2 t3 `& H8 P+ M; p反而被拉低薪資水平了...6 G' X$ I1 G& T7 ^1 w( M( S' j: R
2 x+ A1 [" J- I. E9 I
當時有信心的我,的確是蠻幸運的~~
, F0 P" q$ |" f( \7 i6 ]3 L

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聽說近幾年有許多香港人來台定居,這會不會有所影響?

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本文章最後由 旅行的人 於 2015-3-19 21:53 編輯
# e' S% l" f2 _! ]
jojoyaro 發表於 2015-3-19 20:25 ( Z- R( {7 r' U& R! ]
BJ4....圖表拉出來看最清楚...* E, s& d4 `+ H. V4 h4 `; r, d* R
再往前推歷經921,911...

8 K5 _8 a# p1 h- B  I) ~; ]3 I6 |2 c! Y. a) b  K; g+ z
你提出的是房仲的資料,不見得多可靠。3 q) F+ H* @. v! y7 l

$ v1 `1 b6 w) ?1 N我在台北木柵住了20多年。說的是木柵的事情。  U' ?& M7 T4 p0 y

+ D1 @# m) Y* ?0 b- I& d# v. v一張圖,能代表什麼?不能說服我。& p4 f7 y" T7 S1 U8 F& ]
+ B4 h) f! Q* X  s8 ?  r: o
; z, s) `9 P$ P5 F. X/ V! {, G
另外:日本拿出一張中國出版的地圖,說中國承認釣魚台是日本的。8 ]+ U/ @* ^  L* K
; P* m; E% K- R+ v% H3 h
反過來說。中國可以拿出上百張、上千張,日本出版的地圖說釣魚台是中國的。& C) r, K$ M, `

( j+ S0 {8 L3 K4 C我不想跟你對衝。) D6 u5 U( f, @+ g( m

9 @- {0 |! I  ]/ f$ X如果看好就看好。買下去啊。$ X( D: Z' p6 I& Z5 i( ^

! Z0 S, N' Y7 _1 k/ ~9 F4 P: Z我不看好房事是我的事。也是言論自由的範圍,大家都這麼忙,不用你操心的。, y  T2 Z! D# x

4 a+ y+ n8 p) Q1 n5 W更不用回覆我。敬請自重。
) A! {. H: Q3 x  s" N

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Dora貓 發表於 2015-3-18 18:07 " Q& i% k/ O3 N2 M
出32剛好是屋主有意願賠100萬,因為某些因素需要用到錢。
# J1 W, ^1 w$ T" ]. V- Z" b, H: W9 O0 F3 Q  C
有想要買在跟我聯絡就好。 ...

5 L( T/ U" [/ l" q1 k小陳你是哪一家店的?明天下班去找你了解一下方便嗎??你發過傳單給我.所以我知道你是哪一家房仲......

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2008年才漲比較多?? 不對歐!6 E) w$ L8 }9 D3 J7 T

9 z8 [3 E9 Y/ {印象很清楚 因為當時象神納莉兩個颱風把我逼出汐止
: v' ^- C* O3 C1 m4 g4 k. x# t" |0 f6 S
當年本來打算先租個一年然後買的! 我還有印象案名 甜蜜時代, 挑高4.2米
; n3 `& m* C1 G6 _) @3 s( U/ K) p
+ t+ r; b7 g6 S  ^5 p後來搬去新店,,然後打算租個一年買房,印象看了湯泉一期 開價19萬,實際成交約17萬附近( v- b# w3 {6 e! A; u' y
6 i5 r3 w" B- ?& R
結果不到兩年 湯泉二期的時候,一期全部都開30萬,當時一期的本來還有130坪數 有高階將領買的: j4 l( o5 v$ e

$ u9 R6 d/ ?7 o4 U# i! Y. {. s5 Z景美那邊我同事買王者之鄉,也是那幾年漲翻天
- m: A: _- d5 B; Z1 E" [! `' k" [- Y% P- l9 Q7 I! e, w# X
根本不是你說的2008年之後才漲6 j* g+ a% R# V' h, {% E, F2 R
# D0 [0 ?0 ?  q( ?$ h8 S; R
我在台北租房的經驗還算多,看房的經驗不算超多,但是區域性還算大,
2 s0 y% w$ ]9 e7 g; _* L, n
. O( |* q6 T) P) g. c( Z最扼腕的是 看錯行情  嘲笑同事買大直重劃區一坪4字頭,現在羨慕她光房價就賺幾十年的薪水
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0 @5 l6 V$ i$ C& b: K7 a% k4 N  B. K  F. T0 ?1 v

3 t$ g4 ^! K9 D& o  N" _! B! d' \( y- r* ?7 H
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