永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

David

Dora貓 發表於 2015-3-18 15:09
: l" S, {$ q% k+ T* J$ E* t不建議樓層面向的話我有辦法
; }1 l4 M  X. Y" \, `9 O9 ^
又要挑好位置只能..

6 ~" |- x" I# z真的假的....我曾經出32......被說只能做朋友了.........

Dora貓

David 發表於 2015-3-18 17:58
* W$ Z. J" l# p真的假的....我曾經出32......被說只能做朋友了.........

4 U1 N0 l4 ]) h* ?+ q0 E出32剛好是屋主有意願賠100萬，因為某些因素需要用到錢。

有想要買在跟我聯絡就好。

jojoyaro

' P% a) P8 |. [: ~

旅行的人 發表於 2015-3-18 14:37
選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
# }, ^/ k) c' R7 D
2 i# G2 s4 `% O+ D, D, B. V民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
+ R" ^& d9 @/ i0 s! M! q, j

$ A" D7 Y1 M9 |$ x. L我覺得這麼說有失公允…
歷經阿輝伯主政完換阿扁執政後到小馬一接手的情況跟歷史演變…完全不是這麼回事
4 @$ Q0 L/ @8 F# i" n
( {0 T) O0 t3 t9 t/ ?我記得很清楚是因為我是在阿扁執政初期SARS前後購入第一屋的…現在來看根本就是止跌起漲點

- \9 h+ W1 i- d; m小馬上任一樣碰上個金融海嘯，當然後來也有個止跌起漲點～
+ M  J2 t6 e6 a0 Z; i$ y

David

Dora貓 發表於 2015-3-18 18:07
: d6 j  ~, A+ @出32剛好是屋主有意願賠100萬，因為某些因素需要用到錢。
8 J8 O; P" n2 {
有想要買在跟我聯絡就好。 ...

2 S# C1 M, s) X: F7 V  c% r' ]
* c; Q" H+ l. m0 |我當時是開盤前一天跟代銷小姐出的價..........被拒絕了!!不過是二房的......

旅行的人

; A$ ^1 |  t0 M" [1 k
陳水扁2000年剛上台時，我的鄰居硬叫我買她的房子。我拗不過她，就買了。(所以這些來的房價，我記得很清楚。)

後來2003年 sars ，房地產造成很大的滯銷。到2004年陳水扁連任，都沒什麼漲，
2005、2006，相信大家的印象也清楚，都是不漲的。而且到一直到2008年，就算漲，也只是微幅小漲。微不足道的。

" ~( h0 n, ?+ X( o直到美國量化寬鬆，全世界熱錢泛濫。大量金錢追逐少數標的，這才造成股市漲、房市漲的現象。
% G- [- a1 E1 @# M% Y+ K
大家很納悶的是，為什麼即使經濟不佳，但是全球的房市、股市都漲？

3 ~- @4 a8 z+ A4 K' I像英國房市、美國房市、澳洲房市、加拿大房市、香港房市，馬來西亞房市，新加坡房市，都大漲，其原因都是鈔票堆出來的。
4 M) R( p3 |0 w3 C7 C
" U% e- v- b, D1 \0 X% {4 U又美國金融風暴，多少華人回來台灣，看到三峽的環境，有所驚艷，在返國的華人抬愛之下，三峽才不斷漲聲響起。

另外2008年之後，兩岸關係緩和，才有安居樂業的可能。加上調降遺贈稅。海外大量金錢回來。才造成一漲不可收拾。


& c' S  `: ]& h7 Z民進黨活躍是好的。因為這才有可能讓兩岸關係倒退。才有可能房價重新洗牌。

8 ~0 o! E. j4 B. M0 m# E而有大跌才會可能買到便宜的標的。

若是對民進黨有信心，馬上進入房地產市場買房，應該不錯。


※大家都會猜測。也都可以猜測房價的走勢。時間會檢驗出來。

jojoyaro

旅行的人 發表於 2015-3-19 19:24
: D$ N7 `: j; n% Z' D& T" u; Q陳水扁2000年剛上台時，我的鄰居硬叫我買她的房子。我拗不過她，就買了。(所以這些來的房價，我記得很清楚 ...

0 Y5 a( e0 E; a
; A0 w  Q5 ?9 q8 J4 D6 f
BJ4....圖表拉出來看最清楚...
再往前推歷經921,911...

  _8 k: x( Z$ M) Y不過當時還不錯,兩岸關係不好但對個人來說,經濟跟房價成正比上升
3 ?3 x" H3 d/ }& L8 q覺得好過現在一堆強國人四處趴趴走..領薪水的好像也沒賺到什麼錢
* ~" l7 U" E5 s9 l, ?' p. l1 B反而被拉低薪資水平了...
/ `* Z: g8 F0 B+ h6 z+ t1 x- |
當時有信心的我,的確是蠻幸運的~~

jcjiang

聽說近幾年有許多香港人來台定居，這會不會有所影響？

旅行的人

( n/ E. q1 e) D6 ?

jojoyaro 發表於 2015-3-19 20:25
) i- H: v4 Z# x! f: @! mBJ4....圖表拉出來看最清楚...
再往前推歷經921,911...

你提出的是房仲的資料，不見得多可靠。
* E8 Y5 D. d7 P+ t6 Z- q) m' x- Y
  S+ N+ D. t5 ^/ w" R. B" M& J2 p我在台北木柵住了20多年。說的是木柵的事情。

! s7 k) D5 N( v8 Z6 Z2 B* J一張圖，能代表什麼？不能說服我。
6 ?$ q& T$ d: q  v

另外：日本拿出一張中國出版的地圖，說中國承認釣魚台是日本的。
3 s5 a5 M: i! E1 p/ L3 {4 i( H
反過來說。中國可以拿出上百張、上千張，日本出版的地圖說釣魚台是中國的。
1 K; z3 p% U1 @5 K: O
( W3 {$ _( M, [我不想跟你對衝。
' h+ ^! a0 i* O( Z: [+ }; z2 z
0 H# |/ ?0 R9 c0 a7 {如果看好就看好。買下去啊。
/ _5 W, v, L' t3 f# g
我不看好房事是我的事。也是言論自由的範圍，大家都這麼忙，不用你操心的。

更不用回覆我。敬請自重。
- K- [; K3 ~  M! p

David

Dora貓 發表於 2015-3-18 18:07
出32剛好是屋主有意願賠100萬，因為某些因素需要用到錢。
, S0 E/ O( _% x
有想要買在跟我聯絡就好。 ...

小陳你是哪一家店的?明天下班去找你了解一下方便嗎??你發過傳單給我.所以我知道你是哪一家房仲......

REYCOVSKY

2008年才漲比較多?? 不對歐!
5 b' P1 L) R' z
$ p" G4 T4 K1 i/ [4 R* h印象很清楚 因為當時象神納莉兩個颱風把我逼出汐止
& N; A8 C( ~( u& @# u
當年本來打算先租個一年然後買的! 我還有印象案名 甜蜜時代, 挑高4.2米

' M) S6 p0 _: _後來搬去新店,,然後打算租個一年買房,印象看了湯泉一期 開價19萬,實際成交約17萬附近

結果不到兩年 湯泉二期的時候,一期全部都開30萬,當時一期的本來還有130坪數 有高階將領買的
( d8 q+ N  L+ Q7 b: v/ U7 [
景美那邊我同事買王者之鄉,也是那幾年漲翻天

根本不是你說的2008年之後才漲

我在台北租房的經驗還算多,看房的經驗不算超多,但是區域性還算大,
9 h. v1 C5 {) x  X
1 Y3 M0 Z' ^6 u3 l最扼腕的是 看錯行情  嘲笑同事買大直重劃區一坪4字頭,現在羨慕她光房價就賺幾十年的薪水
4 x5 K1 e) A5 _, O; c" E" n
; k8 r3 E5 B- Y% M2 m* W
8 H! k  w9 J5 w" A, j% A: n

3 }: c: r5 _/ o. l# }! o4 `/ y

% f4 X; g" m4 F! |9 T