付了斡旋金,但屋主不賣,這樣何理嗎

歐陽

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A君的爸爸

jerry03111 發表於 2011-1-9 00:03
, D0 W: `( z" s% s如果買方已經出到了賣方的底價，賣方不賣也沒有違約?

6 K. ]# |! D8 @沒有!
( h4 s4 K- a0 X# N9 m( o我就遇過,
3 g& Z3 v( `! i* d. g* m+ P出價也在他原本的範圍內,(DM印780萬,我出760,有砍等於沒砍)
業務約了屋主去仲介店,
; J$ W! F: l* E2 R1 u+ i7 N% D但是屋主到場後突然反悔..說要加價90萬,要850才要賣
原因是他覺得他的房子現在就值這價錢
我當場傻眼..業務更是跳腳,
0 M1 N& d2 ]! M; l% m但是屋主沒簽議價同意書...他說不賣,我又能怎樣..
3 u* _' q3 J0 R9 H' O5 X5 d當時問店長,店長說,可以...因為簽的是一般約,很多家在賣,
後來就放棄了!

旺旺哥哥

主是有五點：
6 N! }$ D! b4 V1 c( J4 _( K1.斡旋金一般是仲介收的，要給你收據。
2.仲介「應」讓賣方知道有人出價，並出了（斡旋金）以表買方誠意。
7 Z! {& s7 `7 t( C& b! [3.如果出價高於賣方底價，賣方應該要賣給你，後悔的話是，賣方委託時簽的約，是有罰則（斡旋金）三倍。
) j) ^+ }- Q" [4.怕的是仲介沒將「斡旋金」告知賣方，還要求賣方再降價（想賺兩方價差），讓賣方停止仲介，不賣房子。
5.我曾經在樹林委託21世紀與中信，有第四項的情形（買方出的價已高出我的底價，但是仲介還想多賺），所以在我不明白有人已出價高出底價的情形下，停止委託！

快樂讀書會

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我是仲介業.有關您的問題.請撥0931-130412劉先生.免費解答.

genie

7 D4 C2 ~* H* j+ {% G
我曾經委託xx世紀，買方出的價已低於我的底價，但是xx世紀某加盟店還想一直聯絡買方要繼續砍價，所以我不明白有人已出價低於底價的情形下，還是有不良的房仲經紀人，再亂市場！

還跟買方說他們那棟有甚麼刑事案件呀!! 販毒呀!! 討債!!
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( ^+ o1 N8 u( ~, }( L" I所以先將屋主的賣價砍450萬再跟屋主談

498洗衣坊

如果價錢不合屋主可選擇不賣不違約

吳小比

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我當時給錢也請他簽同事書，因為怕他會變卦，而且我當時本事出價跟底價差三十萬，他就是不要，他說不是底價他不要，後來一氣之下，我捕上了三十，因為他有簽約所以他就答應賣了，不然好像是違約要罰罰金的，仲介說得。嘆氣，聽到你說得，真的覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。

柏非特

實務上屋主不賣你也沒輒,你斡旋頂多付個10萬,即使告上法院要賠也賠不了多少,何況也不是穩贏的,所以以後不用再付斡旋啦,錢沒事給別人幹麻.

康康

一般出價在底價以上就直接約雙方付訂簽約不需要斡旋金了
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! g8 A# V' ?8 `- t+ N' i" d& M出價不到賣方底價
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仲介會要求買方付斡旋金來和賣方談是否可以降價出售
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賣方得拒絕退回斡旋金或是根本不收斡旋金

我在你心理

斡旋金有還你嗎？