付了斡旋金,但屋主不賣,這樣何理嗎

歐陽

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A君的爸爸

jerry03111 發表於 2011-1-9 00:03
如果買方已經出到了賣方的底價，賣方不賣也沒有違約?

沒有!
我就遇過,
出價也在他原本的範圍內,(DM印780萬,我出760,有砍等於沒砍)
$ {. k; x; k. X4 B+ F6 h% U業務約了屋主去仲介店,
/ [8 c8 P1 a) I6 }1 R但是屋主到場後突然反悔..說要加價90萬,要850才要賣
2 R* ?( C1 ?1 _& H原因是他覺得他的房子現在就值這價錢
' M. P3 V) q3 @6 o我當場傻眼..業務更是跳腳,
但是屋主沒簽議價同意書...他說不賣,我又能怎樣..
! h! Q# o( B6 L當時問店長,店長說,可以...因為簽的是一般約,很多家在賣,
後來就放棄了!

旺旺哥哥

主是有五點：
/ {# i! o" Z- \: d" l6 ^' s" O1.斡旋金一般是仲介收的，要給你收據。
8 ^: U: ]; V+ f9 u/ ^2.仲介「應」讓賣方知道有人出價，並出了（斡旋金）以表買方誠意。
( ?( \6 t0 ~' k: ^6 C: [3.如果出價高於賣方底價，賣方應該要賣給你，後悔的話是，賣方委託時簽的約，是有罰則（斡旋金）三倍。
4.怕的是仲介沒將「斡旋金」告知賣方，還要求賣方再降價（想賺兩方價差），讓賣方停止仲介，不賣房子。
* E8 i7 w1 O- Z5.我曾經在樹林委託21世紀與中信，有第四項的情形（買方出的價已高出我的底價，但是仲介還想多賺），所以在我不明白有人已出價高出底價的情形下，停止委託！

快樂讀書會

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8 Z  _* J4 a+ M) H
5 a& f) T* J& u8 w8 g% j' E- O9 H我是仲介業.有關您的問題.請撥0931-130412劉先生.免費解答.

genie

2 ]6 T# v: D5 N4 P- E
0 Q3 a* E# g! p6 S8 C9 X1 g我曾經委託xx世紀，買方出的價已低於我的底價，但是xx世紀某加盟店還想一直聯絡買方要繼續砍價，所以我不明白有人已出價低於底價的情形下，還是有不良的房仲經紀人，再亂市場！

1 ]: F) E' w) q# t( H. [還跟買方說他們那棟有甚麼刑事案件呀!! 販毒呀!! 討債!!

所以先將屋主的賣價砍450萬再跟屋主談

498洗衣坊

如果價錢不合屋主可選擇不賣不違約

吳小比

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我當時給錢也請他簽同事書，因為怕他會變卦，而且我當時本事出價跟底價差三十萬，他就是不要，他說不是底價他不要，後來一氣之下，我捕上了三十，因為他有簽約所以他就答應賣了，不然好像是違約要罰罰金的，仲介說得。嘆氣，聽到你說得，真的覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。

柏非特

實務上屋主不賣你也沒輒,你斡旋頂多付個10萬,即使告上法院要賠也賠不了多少,何況也不是穩贏的,所以以後不用再付斡旋啦,錢沒事給別人幹麻.

康康

一般出價在底價以上就直接約雙方付訂簽約不需要斡旋金了
. A4 |# D* j- p$ S
出價不到賣方底價

仲介會要求買方付斡旋金來和賣方談是否可以降價出售

* ~) ~1 `9 t' R賣方得拒絕退回斡旋金或是根本不收斡旋金
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  N$ k8 _! a5 X" g* ~+ W' j

我在你心理

斡旋金有還你嗎？