付了斡旋金,但屋主不賣,這樣何理嗎

歐陽

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A君的爸爸

jerry03111 發表於 2011-1-9 00:03
如果買方已經出到了賣方的底價，賣方不賣也沒有違約?

( H2 C, a3 m( h- M/ ]/ `* B4 L沒有!
0 v3 `2 x# z6 ?. j: H/ ^我就遇過,
出價也在他原本的範圍內,(DM印780萬,我出760,有砍等於沒砍)
1 ~. @, y4 o8 Z( {' d6 ?業務約了屋主去仲介店,
( s4 [- W3 `6 @. S" Y$ h但是屋主到場後突然反悔..說要加價90萬,要850才要賣
原因是他覺得他的房子現在就值這價錢
% r! O- N+ H$ m7 t0 V我當場傻眼..業務更是跳腳,
! W  m* p$ U' ]但是屋主沒簽議價同意書...他說不賣,我又能怎樣..
當時問店長,店長說,可以...因為簽的是一般約,很多家在賣,
後來就放棄了!

旺旺哥哥

主是有五點：
1.斡旋金一般是仲介收的，要給你收據。
, S1 _: I) B, U2.仲介「應」讓賣方知道有人出價，並出了（斡旋金）以表買方誠意。
- K1 S$ G- K$ R, U$ r# r3.如果出價高於賣方底價，賣方應該要賣給你，後悔的話是，賣方委託時簽的約，是有罰則（斡旋金）三倍。
- C+ l7 s$ V7 C1 T4 M4.怕的是仲介沒將「斡旋金」告知賣方，還要求賣方再降價（想賺兩方價差），讓賣方停止仲介，不賣房子。
5.我曾經在樹林委託21世紀與中信，有第四項的情形（買方出的價已高出我的底價，但是仲介還想多賺），所以在我不明白有人已出價高出底價的情形下，停止委託！

快樂讀書會

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我是仲介業.有關您的問題.請撥0931-130412劉先生.免費解答.

genie

% i. W' Z- O& y2 @/ ^. I+ q$ [
我曾經委託xx世紀，買方出的價已低於我的底價，但是xx世紀某加盟店還想一直聯絡買方要繼續砍價，所以我不明白有人已出價低於底價的情形下，還是有不良的房仲經紀人，再亂市場！

還跟買方說他們那棟有甚麼刑事案件呀!! 販毒呀!! 討債!!
) z7 |, d8 F" r9 s& f" o
所以先將屋主的賣價砍450萬再跟屋主談

498洗衣坊

如果價錢不合屋主可選擇不賣不違約

吳小比

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我當時給錢也請他簽同事書，因為怕他會變卦，而且我當時本事出價跟底價差三十萬，他就是不要，他說不是底價他不要，後來一氣之下，我捕上了三十，因為他有簽約所以他就答應賣了，不然好像是違約要罰罰金的，仲介說得。嘆氣，聽到你說得，真的覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。覺得這樣事情真的很多，怎麼無法可管呢。

柏非特

實務上屋主不賣你也沒輒,你斡旋頂多付個10萬,即使告上法院要賠也賠不了多少,何況也不是穩贏的,所以以後不用再付斡旋啦,錢沒事給別人幹麻.

康康

一般出價在底價以上就直接約雙方付訂簽約不需要斡旋金了

; v6 S+ m8 b$ ~; F& y出價不到賣方底價
7 Q9 m4 c& T6 o; J$ c$ g
仲介會要求買方付斡旋金來和賣方談是否可以降價出售

- [% I! P+ r9 v+ c賣方得拒絕退回斡旋金或是根本不收斡旋金
, N+ y6 f. @& F( p9 s  t

我在你心理

斡旋金有還你嗎？