[新聞] 房貸管制 擬擴至淡水林口三峽

軒爸

反正自住沒差

yaotang999

希望大家都能真正喜歡住在這個社區

newlife

人住進來比較重要
人潮才能帶來錢潮

階梯

newlife 發表於 2010-12-30 13:58
9 I8 \! \" b7 {, N人住進來比較重要
人潮才能帶來錢潮

房貸管制 擬擴至淡水林口三峽
' B* `* \% ~+ _+ O! }這對自住者沒差呀 只能有一房無差的

獺妃

回覆 可可 的文章
* O& }( }+ u* L
6 z- H1 D* Y; Y同意.讓真正想住在北大的人能住進來.一起發展北大

imay

寧靜海 發表於 2010-12-30 08:54
房貸管制 擬擴至淡水林口三峽
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6063541.shtml
【聯合報╱記者羅兩莎／台 ...

「................可能將擴大「穩定房市」的管制區域，將限制個人名下第二棟房子房貸成數與利率的範圍，擴大到新北市的淡水、林口、三峽等地。」

( l% V& o' S5 {0 w什麼「可能」，三峽早就開始被管制了。我上個月買一間地址屬於三峽的房子，銀行先是說只能貸六成，後來經過我不斷提出各種財力證明，對方勉強讓我貸七成，但這七成房貸中，有一成只能貸八年，而且利率必須高於1.8％，然後綁約兩年不得買賣，六成的房貸只有一年寬限期，但銀行答應我第二年可以再提出寬限期申請（但不保證一定過關）。

板信商銀更扯，凡是三峽房子一律不接受貸款。所以，現在要買北大房子，最好買預售屋，比較不受管制，因為由建商統一辦理，貸款成數可以拉高，房價也比較好灌水。（雖然成屋也可以在合約書上將成交價灌水以獲取更多貸款，但是，現在銀行會來鑑價，不是你說多少就多少。現在銀行鑑價都偏低，你買價再高都沒用，銀行說你的房子就值這麼多，你就得想辦法補足資金缺口。）
# I5 ~6 N6 q' L  s, o+ p+ S
這樣打壓投資客管不管用用？還真的管用！因為財務槓桿被限制了，不能將個人信用擴張到最大，投資起來的確辛苦。
（不能說投資客多就會影響北大品質，因為投資客如我，都會慎選房客，不好的我不要。我的房客都是好咖，房租準時匯入，從不拖欠，並且視我的房子如己出，我怎麼交給他，他就怎麼還給我，從不扯爛污。所以投資客不見得都是惡人喔！。）

imay

再補充一點，我房子要賣也要看人喔，看不順眼的我也不賣。因為我記幾住在北大，不希望不愛北大的人來攪局或過水。
1 _! s6 ~- n6 `( H7 y

ashley

我也贊成房貸管制~否真的一堆投資客來炒作房價!
讓真正想買房自住的都買不起房子呢!

hotspring18

imay 發表於 2010-12-30 15:02
7 Y7 q$ ]: I. @$ y再補充一點，我房子要賣也要看人喔，看不順眼的我也不賣。因為我記幾住在北大，不希望不愛北大的人來攪局或 ...

8 z- N2 C( H! [) J這個說法我聽過，價格相同的情況下，屋主會挑順眼的買方
有些時候，屋主的價格甚至會受到買方的態度是否誠懇而影響

所以建議買房的時候，要表現出很有誠意，要多讚美屋主的房子
不要把賣方的房子嫌的一無是處