[新聞] 房貸管制 擬擴至淡水林口三峽

yaotang999

希望大家都能真正喜歡住在這個社區

newlife

人住進來比較重要
人潮才能帶來錢潮

階梯

newlife 發表於 2010-12-30 13:58
. o* [& w# F/ k人住進來比較重要
; [7 C2 c2 f. `& v. {' {人潮才能帶來錢潮

" X) v, `# y- q. @/ a) v, M房貸管制 擬擴至淡水林口三峽
這對自住者沒差呀 只能有一房無差的

獺妃

回覆 可可 的文章

同意.讓真正想住在北大的人能住進來.一起發展北大

imay

寧靜海 發表於 2010-12-30 08:54
3 H6 c' c& P, B3 M/ }0 O  X% H# Z房貸管制 擬擴至淡水林口三峽
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6063541.shtml
【聯合報╱記者羅兩莎／台 ...

「................可能將擴大「穩定房市」的管制區域，將限制個人名下第二棟房子房貸成數與利率的範圍，擴大到新北市的淡水、林口、三峽等地。」
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' S* v7 v5 Z3 l  A2 L, E4 l什麼「可能」，三峽早就開始被管制了。我上個月買一間地址屬於三峽的房子，銀行先是說只能貸六成，後來經過我不斷提出各種財力證明，對方勉強讓我貸七成，但這七成房貸中，有一成只能貸八年，而且利率必須高於1.8％，然後綁約兩年不得買賣，六成的房貸只有一年寬限期，但銀行答應我第二年可以再提出寬限期申請（但不保證一定過關）。
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板信商銀更扯，凡是三峽房子一律不接受貸款。所以，現在要買北大房子，最好買預售屋，比較不受管制，因為由建商統一辦理，貸款成數可以拉高，房價也比較好灌水。（雖然成屋也可以在合約書上將成交價灌水以獲取更多貸款，但是，現在銀行會來鑑價，不是你說多少就多少。現在銀行鑑價都偏低，你買價再高都沒用，銀行說你的房子就值這麼多，你就得想辦法補足資金缺口。）
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這樣打壓投資客管不管用用？還真的管用！因為財務槓桿被限制了，不能將個人信用擴張到最大，投資起來的確辛苦。
（不能說投資客多就會影響北大品質，因為投資客如我，都會慎選房客，不好的我不要。我的房客都是好咖，房租準時匯入，從不拖欠，並且視我的房子如己出，我怎麼交給他，他就怎麼還給我，從不扯爛污。所以投資客不見得都是惡人喔！。）

imay

再補充一點，我房子要賣也要看人喔，看不順眼的我也不賣。因為我記幾住在北大，不希望不愛北大的人來攪局或過水。

ashley

我也贊成房貸管制~否真的一堆投資客來炒作房價!
讓真正想買房自住的都買不起房子呢!

hotspring18

imay 發表於 2010-12-30 15:02
9 L* n( `; i. F  h/ \: P) {再補充一點，我房子要賣也要看人喔，看不順眼的我也不賣。因為我記幾住在北大，不希望不愛北大的人來攪局或 ...

這個說法我聽過，價格相同的情況下，屋主會挑順眼的買方
3 m& d9 E$ m# g' n$ M: J/ @有些時候，屋主的價格甚至會受到買方的態度是否誠懇而影響
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8 I) o; l8 E, x1 k7 g: w所以建議買房的時候，要表現出很有誠意，要多讚美屋主的房子
, ?* C& _% w1 T1 J7 J" ~& W+ N7 ?不要把賣方的房子嫌的一無是處

imay

hotspring18 發表於 2010-12-30 15:37
/ W+ @5 o- d8 w# k* w這個說法我聽過，價格相同的情況下，屋主會挑順眼的買方
有些時候，屋主的價格甚至會受到買方的態度是否 ...

) j0 g( U0 S% S3 z讚美的話人人愛聽。但是房東選房客看的是言談舉止，有些人不健談，但很誠懇老實有禮，那大概就錯不了。當然也會有看走眼的時候，只能說「七分觀察，三分運氣」。

imay

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白色月亮 發表於 2010-12-30 16:01
5 |+ d& y) W0 i0 Z+ l) m& Q+ U( m太好了 下次我要換房子 可以找你嗎?  我保證我是好房客 準時交租金  人口單純  如有需要全家當保證人
...

好啊！我手上有一間30坪（室內）的房子，有車位，座落地點奇佳無比（近公車站，下公車走路回家1分鐘），邊間三房，有景觀，安靜，陽光充足（白天出太陽時在客廳要戴墨鏡喔），不西曬，有裝潢（除廁所和廚房外，全屋都是原木地板，客廳有一大面落地鏡，喜歡跳舞做瑜珈的或自戀的人正適合）。哈～老王賣瓜！
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9 _  Z: k+ d& u- _1 r0 W; b9 w# |只是，至少要等四個月後才出租，現在還是我度週末的地方。