奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

柏非特

很多時候找工務局不如找法院找法院不如找水果報,這東西工務局光拆實質嚴重的違建就拆不完了,當然是列管緩拆,到法院可能一番訴訟後強制執行拆除,找媒體曝光應該不出一個月就拆了,這就是台灣從上而下的看報紙治國.

hui_ching

社區管委"自行約定使用露臺"？自行搭建？看來以後這社區管委可以自行決定的事還真多。

旅行的人

昨天星期日，點交公司來巡整棟新大樓。對於這個違建，我太太提出來問題時，對方經理，很願意幫忙。並且回答說，明天星期一，可以找他。他會告訴我們可以如何因應。

6 S; \9 J0 o- c; z5 Z今天我太太打電話過去，對方回答保留了。話題兜了一大圈子，講了不相甘的事快五十分鐘，我太太耐著性子，最後問對方說。您不是說要教我們因應之道嗎？

對方抱歉說道，他昨天點交工作完成之後，有留下來，跟管委會再開會。對於這個問題，他不好教我們。因為他是管委會請來的。有所難處，請我們見諒。

因為管委會，忌憚建築師會有什麼舉動，所以就睜一眼閉一眼，無法要求這建築師。
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7 Z! d6 I% W. j真的，法律不是保護好人的。法律是保護懂法律的人的。
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我在想：這違建不是花架、也不是透明棚架，還緊貼著外牆，釘在外牆牆面上，加上露台也是逃生路徑上。用消防法規再去舉報。難道還不行？

$ K7 \, {+ n2 h: s, L如果發生氣爆，或是火災，電梯停止，住戶往頂樓逃竄，火災撲滅之後，發現露台違建己燒毀，如何逃生下來？
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這點難道不是隱憂？
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二樓建築師，平時行為也是我行我素。目中無人。二樓只是他的事務所，晚上他住在別處豪宅，安全問題與他關係不大。

; X0 B( S5 a/ h又因為工作性質是建築師，參加管委會，還違建。並且叫我們不要誤會他太太當副主委的原因。
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但是說到處理違建，就是扯東扯西。模糊焦點。不肯真正面對事情去解決。
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' W/ f* q& Y3 p$ X真是吃人夠夠。
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& T/ v1 k5 c. [$ x違建是事情，事情總是要面對、要處理的。跑得了一時，跑不了一世。


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evelyn0026

旅行的人 發表於 2014-8-18 20:04
昨天星期日，點交公司來巡整棟新大樓。對於這個違建，我太太提出來問題時，對方經理，很願意幫忙。並且回答 ...

# h  I3 n  D9 E3 x& H( E: N他面對的是整個社區的利益,當然不是您個人這戶的利益...

所以無法教你...

不用扯那麼遠,直接請新北市府工務局派人來看...是違建就立報立拆~

旅行的人

) P0 L3 D9 V, H  ~- d1 O* d
誰扯遠了？
# a7 r% W0 w! g4 Y/ V6 v8 x5 s
2 f- @5 J4 E' l# e- l! s8 ]" F9 j: H如果不是建設性的解決方法，
) `% |9 T8 Q* c% z: u6 J
大家都很忙，
( o/ v: J; X. r" o( |( r& H/ l
6 }3 I3 O* @# _4 U不用回我。

YAO

旅行的人 發表於 2014-8-19 10:04
+ ]: m# B0 D) N& C2 b. y誰扯遠了？

如果不是建設性的解決方法，

14樓的應該是指 請那位經理 不要扯遠了 ....
# S, J& Q# W/ R: C2 P; \1 l# z2 O
$ N9 k3 N' H/ U! d8 o% d  q也建議 直接舉報 該拆就拆.....
# G) C6 x  E4 Z4 ]2 f3 N
5 R4 C/ a0 m9 P: `" r$ Y8 V/ V' }他 應該是這個意思吧~~~

evelyn0026

旅行的人 發表於 2014-8-19 10:04
5 x7 X1 F( E. k$ {誰扯遠了？
1 k. ?/ j& |+ ]9 V3 I
如果不是建設性的解決方法，

1 _% Y2 }% K( b9 y; [
對不起,我回文沒有說清楚...

是2樓那位建築師扯太遠扯東扯西了...
0 x& K( l4 g) S* L9 Y$ E
你不需理會他...
+ A3 a- c" u+ p# P1 _7 w
# k3 |( i. a8 p3 V; p: a# K工務局的效率沒有想像中的差,現在市府辦公效率都不錯,你可以找他們來看

只要確定是違建,是立報立拆的~

康康

9 Y' o! ^7 i6 m# M/ Y+ h, _# M+ A* d新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點
中華民國 103 年 1 月 28 日北府工拆字第 1033026325 號令修正發布
一、新北市政府（以下簡稱本府）有鑒於新北市市民日漸重視居住品質，且因應綠建築政策
* |& U& _% N0 Z! E; ^( Z方案之推廣，並在考量市民之實際需求，對於一定規模以下之構造物，在不影響公共安
7 j  F- Q% ]/ O全、公共交通、公共衛生或市容觀瞻情形，採用免予查報認定處理，特訂定本要點。
二、本要點所稱增設一定規模以下之構造物項目，依附表之規定，得免予查報：
（一）雨遮。
5 f$ C! A) ^+ x1 R- y4 F/ S（二）無壁體之花架。
6 B4 P. N' ]" P' c& ]+ l5 z（三）圍籬。
9 C9 z/ i, I: N! u% f# }（四）露天空調設備。
- A: U5 F0 E. |: ]' B: _7 j% I（五）其他經目的事業主管機關同意認定之項目。
3 X" G: f7 N" Y( d& n三、本要點規定得免予查報認定之項目，若經本府消防局、交通局認定有妨礙消防安全、公
共通行或因應政策及違反其他法令規定者，查報拆除。
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無壁體之花架

露台 之規定

1.格柵透空率在百分之七十以上<==白話是說框架上的遮蔽物(玻璃)不可以大於30%
2.每處最大水平投影面積不得大於三十平方公尺
6 r# M5 u' p' O; m$ a& T! y" p( E3.最高高度在二點五公尺以下
! X" b+ Q' M" ^% D4.基座高度不得大於四十五公分
5.花架外圍與女兒牆內緣淨寬不得小於一點五公尺
* e. ^7 ^1 H; w1 v4 \' o$ j6.依法成立公寓大廈管理組織之公寓大廈，應依公寓大廈管理條例規
1 Q, e' a. ?6 N定。但公寓大廈規約另有規定者，從其規定。去翻翻看你家的規約或是買房時的分管協議應該有註明

旅行的人

極具參考價值。
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5 Z; ?' X0 K9 W6 Q8 i. x: Y謝謝。

( f# y1 i5 o: l4 a! J' V9 |  z! `

旅行的人

% P- I! ?9 D+ k+ n+ T( @( e. E
5 V/ n& \, U' {) X- I已請管委會主任委員，邀集二樓二戶違建戶，星期四晚上協調。
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* W2 o& P0 w: R: _) j; o1 J心裏已有底氣了，謝謝大家，就看協調結果了。
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- Q/ @' r2 E8 }題外話：住三峽北大特區三年，我是滿心歡喜。住得舒服，加上遠雄耶魯有溫泉，天天可以泡湯。還有游泳池，這麼多的設施可用，而附近的可以用餐的餐廳，也很多，生活很方便。

北大特區，真的是很漂亮，很美好的地方。