奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

柏非特

很多時候找工務局不如找法院找法院不如找水果報,這東西工務局光拆實質嚴重的違建就拆不完了,當然是列管緩拆,到法院可能一番訴訟後強制執行拆除,找媒體曝光應該不出一個月就拆了,這就是台灣從上而下的看報紙治國.

hui_ching

社區管委"自行約定使用露臺"？自行搭建？看來以後這社區管委可以自行決定的事還真多。

旅行的人

昨天星期日，點交公司來巡整棟新大樓。對於這個違建，我太太提出來問題時，對方經理，很願意幫忙。並且回答說，明天星期一，可以找他。他會告訴我們可以如何因應。

: C) _8 y. c, x1 W0 Y* V' R今天我太太打電話過去，對方回答保留了。話題兜了一大圈子，講了不相甘的事快五十分鐘，我太太耐著性子，最後問對方說。您不是說要教我們因應之道嗎？

4 k& r. T  Y* y* p對方抱歉說道，他昨天點交工作完成之後，有留下來，跟管委會再開會。對於這個問題，他不好教我們。因為他是管委會請來的。有所難處，請我們見諒。
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0 O) |% ^+ x2 x6 u$ q" b" t7 I因為管委會，忌憚建築師會有什麼舉動，所以就睜一眼閉一眼，無法要求這建築師。
7 A( X2 d/ x9 M% H4 s% m% }+ Q
/ q9 q. M9 a+ h真的，法律不是保護好人的。法律是保護懂法律的人的。
7 @- C; k; k/ o! k1 F- C
我在想：這違建不是花架、也不是透明棚架，還緊貼著外牆，釘在外牆牆面上，加上露台也是逃生路徑上。用消防法規再去舉報。難道還不行？
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如果發生氣爆，或是火災，電梯停止，住戶往頂樓逃竄，火災撲滅之後，發現露台違建己燒毀，如何逃生下來？

$ e, b2 s# |2 h8 W這點難道不是隱憂？

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  [8 |1 I% P$ @( G
% S- P2 L1 [* o$ T, f# P2 Z二樓建築師，平時行為也是我行我素。目中無人。二樓只是他的事務所，晚上他住在別處豪宅，安全問題與他關係不大。
4 r" e* {3 d" b) F1 S/ F/ Q
3 }" R# O* Z# i; g& p; J/ R又因為工作性質是建築師，參加管委會，還違建。並且叫我們不要誤會他太太當副主委的原因。
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但是說到處理違建，就是扯東扯西。模糊焦點。不肯真正面對事情去解決。

真是吃人夠夠。
- G( I# F' J+ F" y# C6 m
6 w& e' H) J& {8 l0 i6 |% H違建是事情，事情總是要面對、要處理的。跑得了一時，跑不了一世。


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evelyn0026

旅行的人 發表於 2014-8-18 20:04
昨天星期日，點交公司來巡整棟新大樓。對於這個違建，我太太提出來問題時，對方經理，很願意幫忙。並且回答 ...

他面對的是整個社區的利益,當然不是您個人這戶的利益...

; W3 e2 H. h0 t1 H6 O$ L% b所以無法教你...

* L+ L/ t; {1 S1 Q) c不用扯那麼遠,直接請新北市府工務局派人來看...是違建就立報立拆~

旅行的人

7 T9 ?/ S, g) A
誰扯遠了？
) P& k3 F$ g# i% K
& l2 Z7 q% G' L' V' X' w& e4 B如果不是建設性的解決方法，
6 k9 i+ `+ t: v! U8 V6 R4 t
大家都很忙，
' m) @/ `% q8 j
5 e9 f+ A6 u" |( h3 [- z不用回我。

YAO

旅行的人 發表於 2014-8-19 10:04
誰扯遠了？
& Y1 ^! W2 o; z  J8 [
- o- h# f, y/ C' Q. n. n如果不是建設性的解決方法，

14樓的應該是指 請那位經理 不要扯遠了 ....

; A% H* k  p! s也建議 直接舉報 該拆就拆.....

# V8 L0 J$ W* i- ~4 W4 H' k/ k他 應該是這個意思吧~~~

evelyn0026

旅行的人 發表於 2014-8-19 10:04
8 [$ p. G  S  Z" A" x3 Z誰扯遠了？

如果不是建設性的解決方法，

9 w4 e3 h' @% r  I$ S2 X9 y+ g/ z8 B
對不起,我回文沒有說清楚...
) B6 e5 I* X; u- l, F
是2樓那位建築師扯太遠扯東扯西了...
. b4 i  W2 Y7 |3 p8 _. N
你不需理會他...

: i$ r$ A! n3 F3 {( v工務局的效率沒有想像中的差,現在市府辦公效率都不錯,你可以找他們來看
9 g; l$ P1 H" b0 j& R- m3 E! E! K
, h8 f. x: q& m* {4 I只要確定是違建,是立報立拆的~

康康

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新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點
( J  x) m7 X8 v' ^" Z" f中華民國 103 年 1 月 28 日北府工拆字第 1033026325 號令修正發布
; n) M9 o) w, r) E4 g5 E2 V- ~一、新北市政府（以下簡稱本府）有鑒於新北市市民日漸重視居住品質，且因應綠建築政策
; ^, A" y' _9 R6 }方案之推廣，並在考量市民之實際需求，對於一定規模以下之構造物，在不影響公共安
全、公共交通、公共衛生或市容觀瞻情形，採用免予查報認定處理，特訂定本要點。
) P* Y/ x! V1 G二、本要點所稱增設一定規模以下之構造物項目，依附表之規定，得免予查報：
（一）雨遮。
（二）無壁體之花架。
8 a$ O7 G4 T+ h; P（三）圍籬。
8 d$ Q9 [. K9 z/ t8 Q; F/ m9 S( p+ u（四）露天空調設備。
1 l9 z) b7 u( g* }+ L（五）其他經目的事業主管機關同意認定之項目。
7 h8 G9 z- v) c' s0 X7 c% l# S  n三、本要點規定得免予查報認定之項目，若經本府消防局、交通局認定有妨礙消防安全、公
共通行或因應政策及違反其他法令規定者，查報拆除。
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無壁體之花架

露台 之規定
3 M9 W1 y4 D3 m3 j
1.格柵透空率在百分之七十以上<==白話是說框架上的遮蔽物(玻璃)不可以大於30%
2.每處最大水平投影面積不得大於三十平方公尺
% l2 l/ `& @0 U+ Z3.最高高度在二點五公尺以下
4.基座高度不得大於四十五公分
) u3 @$ Y  N8 ~3 Y4 n5.花架外圍與女兒牆內緣淨寬不得小於一點五公尺
6.依法成立公寓大廈管理組織之公寓大廈，應依公寓大廈管理條例規
定。但公寓大廈規約另有規定者，從其規定。去翻翻看你家的規約或是買房時的分管協議應該有註明
7 r3 z" y* [6 T1 `

旅行的人

極具參考價值。

謝謝。

旅行的人

& ?% [# Z. ?$ Q/ U7 \1 j已請管委會主任委員，邀集二樓二戶違建戶，星期四晚上協調。
6 ~' a9 i: E3 P8 s
心裏已有底氣了，謝謝大家，就看協調結果了。
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; F+ J+ @$ V6 y5 ?
題外話：住三峽北大特區三年，我是滿心歡喜。住得舒服，加上遠雄耶魯有溫泉，天天可以泡湯。還有游泳池，這麼多的設施可用，而附近的可以用餐的餐廳，也很多，生活很方便。
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北大特區，真的是很漂亮，很美好的地方。