奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

柏非特

很多時候找工務局不如找法院找法院不如找水果報,這東西工務局光拆實質嚴重的違建就拆不完了,當然是列管緩拆,到法院可能一番訴訟後強制執行拆除,找媒體曝光應該不出一個月就拆了,這就是台灣從上而下的看報紙治國.

hui_ching

社區管委"自行約定使用露臺"？自行搭建？看來以後這社區管委可以自行決定的事還真多。

旅行的人

昨天星期日，點交公司來巡整棟新大樓。對於這個違建，我太太提出來問題時，對方經理，很願意幫忙。並且回答說，明天星期一，可以找他。他會告訴我們可以如何因應。
: z; P/ l. q( t
今天我太太打電話過去，對方回答保留了。話題兜了一大圈子，講了不相甘的事快五十分鐘，我太太耐著性子，最後問對方說。您不是說要教我們因應之道嗎？

: S: ^2 W* ?/ ^對方抱歉說道，他昨天點交工作完成之後，有留下來，跟管委會再開會。對於這個問題，他不好教我們。因為他是管委會請來的。有所難處，請我們見諒。
% P8 r) ^7 P5 w) n" w6 u0 \
5 c- ]: Y; A- E因為管委會，忌憚建築師會有什麼舉動，所以就睜一眼閉一眼，無法要求這建築師。

1 v, r, K* b) S4 P6 t: j4 N真的，法律不是保護好人的。法律是保護懂法律的人的。

( C1 N0 J6 |/ s" U+ I/ D. x我在想：這違建不是花架、也不是透明棚架，還緊貼著外牆，釘在外牆牆面上，加上露台也是逃生路徑上。用消防法規再去舉報。難道還不行？
' |- G. P3 M! l
- c/ c& Z' E3 s% _7 i$ U如果發生氣爆，或是火災，電梯停止，住戶往頂樓逃竄，火災撲滅之後，發現露台違建己燒毀，如何逃生下來？
' d8 W8 @( i  L3 h+ O/ B! S
6 S+ f0 @7 `* ^8 M這點難道不是隱憂？
9 o8 n1 [$ ^+ L3 H8 c  H( ^' D9 A
______________________________________________________________

二樓建築師，平時行為也是我行我素。目中無人。二樓只是他的事務所，晚上他住在別處豪宅，安全問題與他關係不大。
- o' f4 M- ?8 w: [# C
9 a% B/ P; h( o# M3 X0 W又因為工作性質是建築師，參加管委會，還違建。並且叫我們不要誤會他太太當副主委的原因。
7 Z. ^! o0 d+ j% \% l
( M+ H' I% U$ W, V7 d: z但是說到處理違建，就是扯東扯西。模糊焦點。不肯真正面對事情去解決。
6 i  v/ P, `- ]& q$ I) l4 b- b
1 T7 R: ]( |! [1 ?1 C真是吃人夠夠。
3 O) Z$ V# k2 V+ ]! M
# o9 P+ p" r; |! c- x3 V- R4 A5 h1 X違建是事情，事情總是要面對、要處理的。跑得了一時，跑不了一世。
+ X" g( t8 a( @6 l

evelyn0026

旅行的人 發表於 2014-8-18 20:04
昨天星期日，點交公司來巡整棟新大樓。對於這個違建，我太太提出來問題時，對方經理，很願意幫忙。並且回答 ...

他面對的是整個社區的利益,當然不是您個人這戶的利益...
7 o1 \4 `" o- S5 V. k4 V. Q
: t( \! Z/ Z1 b) o所以無法教你...

, b  ^3 y# K; @) t+ F不用扯那麼遠,直接請新北市府工務局派人來看...是違建就立報立拆~

旅行的人

9 Z6 P/ i: \* E( O+ ?2 P
( B( U: U: L, T0 F誰扯遠了？

  B! z, R$ Y. Q  P& b' r如果不是建設性的解決方法，

大家都很忙，
( K; {/ D6 N1 c3 k: h
3 q" f- ~0 o: u% \不用回我。

YAO

旅行的人 發表於 2014-8-19 10:04
誰扯遠了？

如果不是建設性的解決方法，

14樓的應該是指 請那位經理 不要扯遠了 ....

- V) B) J" ~6 }: m也建議 直接舉報 該拆就拆.....

% U/ @8 Q# ~$ \4 u6 }' W4 A他 應該是這個意思吧~~~

evelyn0026

旅行的人 發表於 2014-8-19 10:04
& f" \5 h4 H) a: j誰扯遠了？
) j) y9 [, n+ y- O8 {
. _% b6 D2 X# Q如果不是建設性的解決方法，

/ |9 m& j. }$ v" V" O8 |4 l% k
對不起,我回文沒有說清楚...
4 r: V7 {* ~! G. m8 B8 l, Z5 C
是2樓那位建築師扯太遠扯東扯西了...
; b+ L1 d0 g8 D4 W6 Y. k* T+ b
你不需理會他...

  ~! n6 X4 r0 g3 `; P& k5 ]工務局的效率沒有想像中的差,現在市府辦公效率都不錯,你可以找他們來看

只要確定是違建,是立報立拆的~

康康

新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點
6 T% G* U0 n" I6 D3 `( Y& w5 W中華民國 103 年 1 月 28 日北府工拆字第 1033026325 號令修正發布
5 s2 p4 N& c, d% v$ i一、新北市政府（以下簡稱本府）有鑒於新北市市民日漸重視居住品質，且因應綠建築政策
: d2 A$ {3 X8 G方案之推廣，並在考量市民之實際需求，對於一定規模以下之構造物，在不影響公共安
全、公共交通、公共衛生或市容觀瞻情形，採用免予查報認定處理，特訂定本要點。
" z, l  X2 N' X2 i& Q二、本要點所稱增設一定規模以下之構造物項目，依附表之規定，得免予查報：
( L6 @# D) o+ ~& f: ]（一）雨遮。
' V6 [- b5 Q, `: m+ l（二）無壁體之花架。
（三）圍籬。
) ~9 m  G% L# F) e" f$ o; L3 g+ B（四）露天空調設備。
, Q5 c" |' t1 P) r# z7 v7 Q! u+ {  U（五）其他經目的事業主管機關同意認定之項目。
% N% s& q, w$ v! G三、本要點規定得免予查報認定之項目，若經本府消防局、交通局認定有妨礙消防安全、公
共通行或因應政策及違反其他法令規定者，查報拆除。

無壁體之花架
/ Y) r1 r, ~1 ?9 U  e! [, `, R, i
露台 之規定
3 x. F# H, ?! w' C  u! F% R
% J/ N3 e' ]& e5 d, f3 E1.格柵透空率在百分之七十以上<==白話是說框架上的遮蔽物(玻璃)不可以大於30%
# T2 ~; S0 n) Q0 z- {2 C# C2.每處最大水平投影面積不得大於三十平方公尺
3.最高高度在二點五公尺以下
4.基座高度不得大於四十五公分
) M( n: Q5 e! a3 Q5.花架外圍與女兒牆內緣淨寬不得小於一點五公尺
( S, M* E3 b; c4 S: p2 M+ o) X" B6.依法成立公寓大廈管理組織之公寓大廈，應依公寓大廈管理條例規
定。但公寓大廈規約另有規定者，從其規定。去翻翻看你家的規約或是買房時的分管協議應該有註明
0 w- k" \' N% i1 u5 ?8 d6 y6 O% M

旅行的人

極具參考價值。

謝謝。
* }2 {0 F- u- [* o
, H: _9 o" _2 a7 V

旅行的人

6 n; b  C3 n2 _5 v
3 i* c. t" L: r已請管委會主任委員，邀集二樓二戶違建戶，星期四晚上協調。

* P% `* }, Q' H# o) Q" \3 Z! S& w心裏已有底氣了，謝謝大家，就看協調結果了。

! ^; u5 L5 r% |
3 W2 i8 R6 v+ i  c- B9 X& [題外話：住三峽北大特區三年，我是滿心歡喜。住得舒服，加上遠雄耶魯有溫泉，天天可以泡湯。還有游泳池，這麼多的設施可用，而附近的可以用餐的餐廳，也很多，生活很方便。
/ f. h# `0 Q# X
北大特區，真的是很漂亮，很美好的地方。