奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

柏非特

很多時候找工務局不如找法院找法院不如找水果報,這東西工務局光拆實質嚴重的違建就拆不完了,當然是列管緩拆,到法院可能一番訴訟後強制執行拆除,找媒體曝光應該不出一個月就拆了,這就是台灣從上而下的看報紙治國.

hui_ching

社區管委"自行約定使用露臺"？自行搭建？看來以後這社區管委可以自行決定的事還真多。

旅行的人

昨天星期日，點交公司來巡整棟新大樓。對於這個違建，我太太提出來問題時，對方經理，很願意幫忙。並且回答說，明天星期一，可以找他。他會告訴我們可以如何因應。
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- }$ ]9 g5 [% |  R" j/ c1 @今天我太太打電話過去，對方回答保留了。話題兜了一大圈子，講了不相甘的事快五十分鐘，我太太耐著性子，最後問對方說。您不是說要教我們因應之道嗎？
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3 m. J4 M& M7 A$ x; u0 v5 u對方抱歉說道，他昨天點交工作完成之後，有留下來，跟管委會再開會。對於這個問題，他不好教我們。因為他是管委會請來的。有所難處，請我們見諒。
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) n" B6 \' l2 W' q% j因為管委會，忌憚建築師會有什麼舉動，所以就睜一眼閉一眼，無法要求這建築師。

真的，法律不是保護好人的。法律是保護懂法律的人的。

# v. i+ g  E8 N# i) x% ~/ N5 d我在想：這違建不是花架、也不是透明棚架，還緊貼著外牆，釘在外牆牆面上，加上露台也是逃生路徑上。用消防法規再去舉報。難道還不行？
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如果發生氣爆，或是火災，電梯停止，住戶往頂樓逃竄，火災撲滅之後，發現露台違建己燒毀，如何逃生下來？

9 F6 X5 [' z* P1 z; P5 q5 _這點難道不是隱憂？
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; P+ Y0 ?' v! N+ j7 Z; a
1 {3 L" `+ }8 L/ a二樓建築師，平時行為也是我行我素。目中無人。二樓只是他的事務所，晚上他住在別處豪宅，安全問題與他關係不大。
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又因為工作性質是建築師，參加管委會，還違建。並且叫我們不要誤會他太太當副主委的原因。

1 H0 @8 R- a6 O: a6 p; |& x% D但是說到處理違建，就是扯東扯西。模糊焦點。不肯真正面對事情去解決。

0 x6 P$ Z  M7 q; @/ H# A6 f5 D" A真是吃人夠夠。

違建是事情，事情總是要面對、要處理的。跑得了一時，跑不了一世。
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evelyn0026

旅行的人 發表於 2014-8-18 20:04
* q9 N" f" @) ?8 n/ s昨天星期日，點交公司來巡整棟新大樓。對於這個違建，我太太提出來問題時，對方經理，很願意幫忙。並且回答 ...

4 u/ E6 H: b! K4 ~+ Y他面對的是整個社區的利益,當然不是您個人這戶的利益...
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所以無法教你...
4 M% \( b, h5 j; h9 H7 Y/ R
不用扯那麼遠,直接請新北市府工務局派人來看...是違建就立報立拆~

旅行的人

: J. {* d) A. x2 D- F+ b
誰扯遠了？

如果不是建設性的解決方法，

大家都很忙，

. m% w2 O! @: i$ o* D# W4 m) T. s不用回我。

YAO

旅行的人 發表於 2014-8-19 10:04
誰扯遠了？
6 h! \" `" ^8 L+ K. W$ f3 T
2 m/ m3 Y( B- H8 y如果不是建設性的解決方法，

14樓的應該是指 請那位經理 不要扯遠了 ....

也建議 直接舉報 該拆就拆.....

8 U8 N- k: `5 ^! f2 c+ S他 應該是這個意思吧~~~

evelyn0026

旅行的人 發表於 2014-8-19 10:04
& b- N: n7 B. X0 P) @誰扯遠了？
, I: t, K4 k) [$ P6 T3 Z
如果不是建設性的解決方法，

/ e4 f2 q+ q2 R7 P" W2 d6 b
對不起,我回文沒有說清楚...

; ?8 l0 N: z: v! }是2樓那位建築師扯太遠扯東扯西了...
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你不需理會他...

0 g. B. C+ a9 M, P$ V. y工務局的效率沒有想像中的差,現在市府辦公效率都不錯,你可以找他們來看

只要確定是違建,是立報立拆的~

康康

新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點
, K$ |5 E6 I7 E, G" i中華民國 103 年 1 月 28 日北府工拆字第 1033026325 號令修正發布
; x- r" k: m9 x一、新北市政府（以下簡稱本府）有鑒於新北市市民日漸重視居住品質，且因應綠建築政策
  s4 s. H1 r) s3 W1 _方案之推廣，並在考量市民之實際需求，對於一定規模以下之構造物，在不影響公共安
9 s0 \6 Q$ p& l6 Y" |; L' e全、公共交通、公共衛生或市容觀瞻情形，採用免予查報認定處理，特訂定本要點。
$ C- ]7 b8 B$ {& r' k9 {. S) Y二、本要點所稱增設一定規模以下之構造物項目，依附表之規定，得免予查報：
（一）雨遮。
" O! E7 \! Q1 ?" `& ^; b（二）無壁體之花架。
（三）圍籬。
& ]8 I; J* {0 t（四）露天空調設備。
（五）其他經目的事業主管機關同意認定之項目。
4 x4 z% ~: L8 y( l! M, B( T* f; D% @4 _三、本要點規定得免予查報認定之項目，若經本府消防局、交通局認定有妨礙消防安全、公
共通行或因應政策及違反其他法令規定者，查報拆除。

無壁體之花架

) p. M$ K) q, y0 k9 j8 a露台 之規定
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( H) N: B2 @5 R5 k1.格柵透空率在百分之七十以上<==白話是說框架上的遮蔽物(玻璃)不可以大於30%
2.每處最大水平投影面積不得大於三十平方公尺
3.最高高度在二點五公尺以下
( ]! Q1 r  [3 \; i, t4.基座高度不得大於四十五公分
5.花架外圍與女兒牆內緣淨寬不得小於一點五公尺
6.依法成立公寓大廈管理組織之公寓大廈，應依公寓大廈管理條例規
定。但公寓大廈規約另有規定者，從其規定。去翻翻看你家的規約或是買房時的分管協議應該有註明

旅行的人

極具參考價值。
! h, L& }( q6 e; @# d8 a
謝謝。
7 g1 c" F1 G! A9 ~
& ~* E4 M& e3 ]0 H5 r  D

旅行的人

已請管委會主任委員，邀集二樓二戶違建戶，星期四晚上協調。
2 B* D7 [% B( B  H, L
心裏已有底氣了，謝謝大家，就看協調結果了。
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5 p* y% X) {* @- {8 p4 }% u題外話：住三峽北大特區三年，我是滿心歡喜。住得舒服，加上遠雄耶魯有溫泉，天天可以泡湯。還有游泳池，這麼多的設施可用，而附近的可以用餐的餐廳，也很多，生活很方便。

0 |4 V) G5 `8 K/ Z北大特區，真的是很漂亮，很美好的地方。