奇怪，這怎麼可能？建築師說：露台蓋遮雨棚、遮光罩，...

柏非特

很多時候找工務局不如找法院找法院不如找水果報,這東西工務局光拆實質嚴重的違建就拆不完了,當然是列管緩拆,到法院可能一番訴訟後強制執行拆除,找媒體曝光應該不出一個月就拆了,這就是台灣從上而下的看報紙治國.

hui_ching

社區管委"自行約定使用露臺"？自行搭建？看來以後這社區管委可以自行決定的事還真多。

旅行的人

昨天星期日，點交公司來巡整棟新大樓。對於這個違建，我太太提出來問題時，對方經理，很願意幫忙。並且回答說，明天星期一，可以找他。他會告訴我們可以如何因應。

今天我太太打電話過去，對方回答保留了。話題兜了一大圈子，講了不相甘的事快五十分鐘，我太太耐著性子，最後問對方說。您不是說要教我們因應之道嗎？
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* S, T. W! ~* L: j% g" Z4 a對方抱歉說道，他昨天點交工作完成之後，有留下來，跟管委會再開會。對於這個問題，他不好教我們。因為他是管委會請來的。有所難處，請我們見諒。

因為管委會，忌憚建築師會有什麼舉動，所以就睜一眼閉一眼，無法要求這建築師。

/ P5 E2 |7 m0 K1 Z真的，法律不是保護好人的。法律是保護懂法律的人的。

我在想：這違建不是花架、也不是透明棚架，還緊貼著外牆，釘在外牆牆面上，加上露台也是逃生路徑上。用消防法規再去舉報。難道還不行？

如果發生氣爆，或是火災，電梯停止，住戶往頂樓逃竄，火災撲滅之後，發現露台違建己燒毀，如何逃生下來？

, b) y2 C7 H+ R這點難道不是隱憂？

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二樓建築師，平時行為也是我行我素。目中無人。二樓只是他的事務所，晚上他住在別處豪宅，安全問題與他關係不大。
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又因為工作性質是建築師，參加管委會，還違建。並且叫我們不要誤會他太太當副主委的原因。
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但是說到處理違建，就是扯東扯西。模糊焦點。不肯真正面對事情去解決。
5 \/ w: Y% i) t9 g& D
: d5 J; e1 l, U真是吃人夠夠。

違建是事情，事情總是要面對、要處理的。跑得了一時，跑不了一世。


, [; ?& Y; I! d6 a" J( A7 D) c( a

evelyn0026

旅行的人 發表於 2014-8-18 20:04
) k1 g3 {0 O, q: X' n昨天星期日，點交公司來巡整棟新大樓。對於這個違建，我太太提出來問題時，對方經理，很願意幫忙。並且回答 ...

- s% P/ f5 r  s他面對的是整個社區的利益,當然不是您個人這戶的利益...
; D8 L+ g! H' O7 {
# m- t" w7 I! S所以無法教你...

! ~1 [3 j" z2 S: t+ ~7 i; h' t- J+ L: {不用扯那麼遠,直接請新北市府工務局派人來看...是違建就立報立拆~

旅行的人

/ d" T5 M' i5 ^  A3 h
誰扯遠了？
: C, [- i* P) U; K
如果不是建設性的解決方法，
$ z8 R& C4 Z% g$ N1 F
大家都很忙，

不用回我。

YAO

旅行的人 發表於 2014-8-19 10:04
8 w0 H- Y1 C" X1 H9 V  K+ R誰扯遠了？
5 z6 U7 x3 e" C  F
如果不是建設性的解決方法，

14樓的應該是指 請那位經理 不要扯遠了 ....

, u; s5 U2 }4 g: R. ~也建議 直接舉報 該拆就拆.....

. w( {; u4 V0 u0 I0 A- \他 應該是這個意思吧~~~

evelyn0026

旅行的人 發表於 2014-8-19 10:04
( a7 [  H7 X! Y. ^  a" {3 t誰扯遠了？
; ~2 e% q2 T) ^9 c3 g
! _5 J  f- f3 w如果不是建設性的解決方法，

2 d. K& J9 ~  V- O
對不起,我回文沒有說清楚...

7 X/ R3 x: G+ ^# m( f是2樓那位建築師扯太遠扯東扯西了...
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' ^6 v- T5 m" g8 I4 o7 x你不需理會他...

工務局的效率沒有想像中的差,現在市府辦公效率都不錯,你可以找他們來看

; m: J4 _3 F/ C* M( ~$ x% z6 X只要確定是違建,是立報立拆的~

康康

2 X; x8 u% W4 K
" R: w, B" I  S0 k* e1 z( D. t新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點
8 b' ]* ]! c5 a9 G5 {6 F1 u中華民國 103 年 1 月 28 日北府工拆字第 1033026325 號令修正發布
一、新北市政府（以下簡稱本府）有鑒於新北市市民日漸重視居住品質，且因應綠建築政策
# B3 ^! |- N9 s' x方案之推廣，並在考量市民之實際需求，對於一定規模以下之構造物，在不影響公共安
全、公共交通、公共衛生或市容觀瞻情形，採用免予查報認定處理，特訂定本要點。
二、本要點所稱增設一定規模以下之構造物項目，依附表之規定，得免予查報：
4 ?" U# B# e8 P* O（一）雨遮。
（二）無壁體之花架。
8 `( l( ~; a9 N. F. n& W（三）圍籬。
（四）露天空調設備。
（五）其他經目的事業主管機關同意認定之項目。
三、本要點規定得免予查報認定之項目，若經本府消防局、交通局認定有妨礙消防安全、公
共通行或因應政策及違反其他法令規定者，查報拆除。

  g8 t- v8 D" i, R無壁體之花架
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露台 之規定

& E" X5 m) m4 q5 T; r( |1.格柵透空率在百分之七十以上<==白話是說框架上的遮蔽物(玻璃)不可以大於30%
2.每處最大水平投影面積不得大於三十平方公尺
: n# H3 D4 U( h& k3.最高高度在二點五公尺以下
4.基座高度不得大於四十五公分
$ Z- h* q; s; l1 T0 X3 q9 {5.花架外圍與女兒牆內緣淨寬不得小於一點五公尺
3 ?8 H/ B5 L! w6 G# D) ~+ X6.依法成立公寓大廈管理組織之公寓大廈，應依公寓大廈管理條例規
! ?% @" O( A8 o& [7 K  j定。但公寓大廈規約另有規定者，從其規定。去翻翻看你家的規約或是買房時的分管協議應該有註明

旅行的人

極具參考價值。

1 u" `# S7 _% q6 @4 Q謝謝。

旅行的人

2 W6 V, c1 e5 ~3 t$ u! I/ {- j9 D: G) \
已請管委會主任委員，邀集二樓二戶違建戶，星期四晚上協調。
; a$ _6 G7 [5 r" d9 a" p( }
- T! _. D1 w. m* @心裏已有底氣了，謝謝大家，就看協調結果了。


* L: \9 t6 h% t0 S" }: ~/ [) U題外話：住三峽北大特區三年，我是滿心歡喜。住得舒服，加上遠雄耶魯有溫泉，天天可以泡湯。還有游泳池，這麼多的設施可用，而附近的可以用餐的餐廳，也很多，生活很方便。
$ {& d% P. Z; V* o. g
北大特區，真的是很漂亮，很美好的地方。