請教萬寶隆社區目前行情

飛天少女

arivn 發表於 2014-7-22 09:36
感謝大家的回應，其實請銀行估的單價也約略在此區間。
0 s9 B+ T# }' O, ?只不過房仲一開始刻意將單價拉得太高，一時間覺得有 ...

我之前遇到的仲介都很油條，其中一個女的（在北大廣告打很大），硬說要從 25、26 萬開始談，明明成交價就只有 23、24萬。

# q! M. K1 g; ~# O1 M& j如果屋主不是專約，多問幾個仲介，貨比三家。依我的經驗，北大好的仲介沒幾個。

飛天少女

yjrong413 發表於 2014-7-22 11:10
; U: |8 p) t( n3 ]' F& r- d+ y/ N也要看含不含裝潢....有些住戶砸大筆裝潢費, 28P的含車位就1050還不賣ㄌㄟ,     
而我前些日子買的, 沒啥 ...

/ ~9 a2 P0 R! g5 N1 q你寧願花 30 萬買別人的裝潢還是花 30 萬買自己的裝潢。
; r$ U. q) J4 @' N
我會選後者。

arivn

飛天少女 發表於 2014-7-22 11:25
我之前遇到的仲介都很油條，其中一個女的（在北大廣告打很大），硬說要從 25、26 萬開始談，明明成交價就 ...

之前一度有想找那位廣告打很大的仲介，還好最後作罷，不然個人也不太喜歡這種風格。
: f5 [$ m' N8 s0 {% D一開始是找幫同事成交的仲介，感覺就比較直接跟實在一點，只是後來沒有適合的物件。
% a+ N" r9 N. s/ D' p4 \後來上網找到還不錯的物件，直接找PO的仲介帶看，不過這樣接觸下來覺得還是另外找別人看看。

玉笙嫣

北大特區這裡已經不可能再找到便宜的了
# ~. c: _* m( f3 ?仲介炒的高就算了連賣主也都是瘋狂的喊價
4 P% R- ^& e& I& E1 T$ Q只有一句話"神經病的高"

timmy24

8 B7 r0 U4 r! t! T5 \+ e+ V
+ f6 F& l" d" E裝潢又有分高級裝潢或輕度裝潢,我的屋也只有做天花板及衣廚,用的材料也不算好,但以裝潢好不好為理由,砍價也不多,屋況及座落地點仍是第一考量

Dr.伊芙琳

萬寶龍前陣子我也看過~但格局家人不喜歡變作罷了!!

yjrong413

飛天少女 發表於 2014-7-22 11:26
4 U2 ?! ?1 l0 t$ s! j4 d! [6 C你寧願花 30 萬買別人的裝潢還是花 30 萬買自己的裝潢。

我會選後者。

/ v4 t2 d$ G" y" \6 Z1 W呵....我的意思是....萬寶龍2房的成交單價, 幾乎都32W以上了....     
$ `. g9 L7 }0 U3 B& o4 I6 p
不過, 我還是覺得比花35W/P以上買文詠值得, 因為萬寶龍location優越,   

10多年後, 文詠也是中古屋了, 比價就要比location了....     
; _: o3 J6 c+ J( S& Z: F
8 M( d! F" [, _/ ~: ?2 [

arivn

目前幾乎都聽到仲介說最近受新聞及各方消息影響，比較是個持平的狀況。
交易量也不太多，多半是屋主不肯降，買家不肯升。
- K$ m+ o7 Q. W5 U這個時間點很適合讓他人與屋主談價，想起來還真是矛盾。

Dora貓

來找我吧，實價登錄整個做一個完善的整合，一攤開來就可以讓買賣雙方一目了然。
" X' i; a; r+ G: F價格部份小陳也很直接，仲介本身絕對不希望房價高，最好換房子跟換手機一樣..
4 h# x  A0 k  R$ C8 n% g
至於成交的高低其實也不會差太多，對我們來說服務費有收到滿就很開心了。

waynechao651009

Dora貓 發表於 2014-7-22 17:35
來找我吧，實價登錄整個做一個完善的整合，一攤開來就可以讓買賣雙方一目了然。
. U1 i6 @+ z. D! Q價格部份小陳也很直接，仲 ...

想請教一下你們有整理成像新店智偉針對每個建案區域這樣詳細的資料嗎?
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