麗寶世紀館......好嗎?!

傑可

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2 a% r$ ^: u/ c9 y4 u0 Z' o* A回覆 黃樂樂 的文章

首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低
其次看房屋面向與樓層 是否喜歡
以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
至於價格 我覺得用總價先減車位價
再除以扣除車位坪數所剩之坪數
& t' c0 A6 ]5 t# p2 v所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬
8 j9 S( ]  `% `, _; e' ?1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數
妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...
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黃樂樂

單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!

傑可

$ m* r5 y. y# X( g
回覆 黃樂樂 的文章

我建議按先扣車位價之算法
5 {; m9 g  K$ \( `每坪約20萬屋主應夠本了

安琪拉angela

黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...

嗯原來如此(推眼鏡)
$ {$ e$ D% R6 e" M1 E7 o7 M! L; Q但是價錢還是有點貴啊!
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
你可以去殺殺看價錢
不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~

希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)

ch4724

大家都在討論價格
我倒是比較關心：
世紀館的品質如何？
純粹好奇！

波把拔

( x# L/ T/ g8 ^" `- H8 s

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
嗯原來如此(推眼鏡)
( R& \. }7 h" I5 l# s' [但是價錢還是有點貴啊!
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)

/ u1 i9 s0 E1 D$ U/ y據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。
而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。

所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。
" S' Y/ M! i  u, g, i& k
這是我得知的消息，參考看看。

安琪拉angela

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
$ ]! O+ n  f) I1 i$ _據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

  Z0 P$ D$ W1 d- w% b* Y什麼!!!!!!!!?
4 k" e- n4 U7 O- @, [之前才聽成交價26多(高樓層)
現在竟然高這麼多了!!!?
% h5 c0 e/ ]8 ?7 `7 G- q! D* M(選後房市好像特別會拉高~?)

/ s, ^& [6 _  v1 K9 C既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!
/ W% |+ F% i6 F& T1 ~畢竟,房子只會越來越貴..........

to波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
# {. c- i8 M7 b你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)

波把拔

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安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34
什麼!!!!!!!!?
6 S( W) R' P. x6 f' |: x/ j0 E之前才聽成交價26多(高樓層)
! F6 M% G, _" [( K, c# e( L現在竟然高這麼多了!!!?

4 b1 c5 L0 ]) R) G品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。

4 K. t5 d  S) S$ d至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。
聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。
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terry88

mattlin 發表於 2010-12-5 16:40
& p1 g' A* X7 U7 F建議將原價乘以0.7
請仲介去斡旋

版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)

terry88

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
1 Y5 |( T0 {5 w% r8 r& F據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)