麗寶世紀館......好嗎?!

傑可

* S2 {( S9 t  r) l回覆 黃樂樂 的文章

首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低
8 S1 M% I- M# l8 a  v5 j其次看房屋面向與樓層 是否喜歡
: ~0 `5 a/ T; i0 a# d7 |以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
至於價格 我覺得用總價先減車位價
5 s( T- @" n" w8 b/ _" q& q再除以扣除車位坪數所剩之坪數
所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬
4 d  H: v$ d. y' v1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數
妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...

黃樂樂

單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!

傑可

( k4 }5 o+ y5 S0 l
回覆 黃樂樂 的文章
) d, E8 I3 T* ]! z: f
7 Z4 m4 J( z. |3 a8 Y我建議按先扣車位價之算法
0 e" _% F8 c" Q( i每坪約20萬屋主應夠本了

安琪拉angela

黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...

嗯原來如此(推眼鏡)
但是價錢還是有點貴啊!
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
你可以去殺殺看價錢
不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~

希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)
0 c1 @$ g& C, j+ b9 F

ch4724

大家都在討論價格
我倒是比較關心：
5 F3 G( @; e6 c/ k; Y% L世紀館的品質如何？
純粹好奇！

波把拔

: N4 E* @- G( c. N& x

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
7 Q+ R2 Y5 c4 d  o/ r' N" a2 c嗯原來如此(推眼鏡)
8 a$ \$ x6 _  ?9 S1 C但是價錢還是有點貴啊!
" x* Q2 Y+ s9 U& q) u& s0 o7 a9 t" {4 Y(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)

: a' q* z1 C, J# ^
0 p' @( H3 x3 B" m3 c& S據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。
而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。
1 Z% l  |/ i" d: w& e2 X7 U
所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。
; |, v" z& q  {- l/ W
這是我得知的消息，參考看看。

安琪拉angela

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

什麼!!!!!!!!?
3 @. ?& N2 X( c5 R; ~之前才聽成交價26多(高樓層)
現在竟然高這麼多了!!!?
(選後房市好像特別會拉高~?)

既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!
畢竟,房子只會越來越貴..........
# E2 ^- Y/ O* w
; j3 w  S; @$ f/ Y3 U: V. K+ K. [to波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
0 ]% z8 v. g7 r/ c+ `3 V; [+ B/ V% z你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)

波把拔

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34
什麼!!!!!!!!?
之前才聽成交價26多(高樓層)
現在竟然高這麼多了!!!?

; k' f. t' i' F$ t" a' m& Q3 q
品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。

至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。
聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。

' [: c# ^8 a2 |: L2 P1 b8 @

terry88

mattlin 發表於 2010-12-5 16:40
9 r( ]4 X. d- A: Y建議將原價乘以0.7
* C9 e3 n; O6 k) R/ f- C8 w& D請仲介去斡旋

版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)

terry88

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)