麗寶世紀館......好嗎?!

傑可

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回覆 黃樂樂 的文章

首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低
! s' i; S' q5 j0 N: ?3 r其次看房屋面向與樓層 是否喜歡
& B& L  {. K3 \1 u- j+ v0 E以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
9 N4 L$ E- p" P* \) \) {至於價格 我覺得用總價先減車位價
* P" P) M1 J( n$ @2 H; M: d再除以扣除車位坪數所剩之坪數
/ E/ }- s! v/ f2 R3 v. ?0 R所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬
* K3 s4 g" N7 T3 r& n1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數
" l7 k) u7 X" |妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...
$ }( M  J7 s+ y( j# N
! a8 h+ b3 ~3 I  r( H! d

黃樂樂

單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!

傑可

+ C) g: v" g0 f& f: H( e
回覆 黃樂樂 的文章

0 y$ D/ a$ ], I+ A0 K3 S) q5 \我建議按先扣車位價之算法
: I2 ~" P% W$ e! Z4 v2 ]每坪約20萬屋主應夠本了

安琪拉angela

黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...

嗯原來如此(推眼鏡)
9 G, y. U2 k9 H6 s9 H; b/ K但是價錢還是有點貴啊!
) X! v; S2 u( p" P* }(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
你可以去殺殺看價錢
不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~
! d$ s* N7 [7 U, I
- [8 A2 q4 u  I5 J希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)
, F2 y) R) J+ L' {+ l. c1 v1 ~# l

ch4724

大家都在討論價格
: }% l) Z5 G5 z- {% _' g3 ?我倒是比較關心：
世紀館的品質如何？
純粹好奇！

波把拔

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
- q& Y6 r2 }9 `( E# Y7 t嗯原來如此(推眼鏡)
但是價錢還是有點貴啊!
) q1 f. g  p% d) H(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)

6 C, K) i6 u& K, P7 v6 W# W. D8 O
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。
& I4 C, I- Y0 |: J  y9 U- U3 V而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。
$ z& r& `& {( @% G; S* q
0 ?6 G& I- B) Z% A; a所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。
" x* l3 z4 Y: r: u7 N/ O1 X3 E
4 p4 J$ u6 A. Y% q1 c5 j. f! a這是我得知的消息，參考看看。

安琪拉angela

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
% b) {' Q/ S- g據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

1 o. W& B! M2 N; p5 U/ a: j" [什麼!!!!!!!!?
# |) _( V# k& [2 d之前才聽成交價26多(高樓層)
現在竟然高這麼多了!!!?
(選後房市好像特別會拉高~?)

4 m& M# g/ Y2 }既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!
畢竟,房子只會越來越貴..........
0 @( h- v. {7 v9 D5 I
to波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
: I+ y4 {. |& k+ p你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)

波把拔

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34
6 v( ], g( \$ x6 }0 M什麼!!!!!!!!?
之前才聽成交價26多(高樓層)
現在竟然高這麼多了!!!?

' {( g1 @8 K; o) w! C
" f* M( I0 Z& e8 g品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。
! U! T) X" `& v4 @
至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。
! d* A7 F) E8 Z/ Q1 X聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。
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0 }. ~0 D6 {' H9 N3 j% `

terry88

mattlin 發表於 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.7
請仲介去斡旋

+ H2 |, o- s4 m3 c8 Y/ [1 V版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)

terry88

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

5 O. X6 F& O) i$ b( n/ F6 g呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)