麗寶世紀館......好嗎?!

傑可

. ?2 e/ O6 |. S' m  E回覆 黃樂樂 的文章
' g$ f: m: O" ?* B& d. E1 ?
首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低
! T1 e& c. N3 Y其次看房屋面向與樓層 是否喜歡
- }0 ]2 M' i) G9 o以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
至於價格 我覺得用總價先減車位價
再除以扣除車位坪數所剩之坪數
6 j1 ]- f- n% [: M5 l3 q: W( |所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬
9 E* P$ P8 w0 {6 A1 e. U1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數
妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...


( l' C; A8 \7 G1 j1 y) g

黃樂樂

單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!

傑可

回覆 黃樂樂 的文章
6 W. y" x3 t' O$ N
我建議按先扣車位價之算法
, A$ R; f  H" \9 ?每坪約20萬屋主應夠本了

安琪拉angela

黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...

嗯原來如此(推眼鏡)
- g0 R. F+ p  ^& |1 Q9 s6 H但是價錢還是有點貴啊!
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
* D  F7 F% V& Q& q1 }) V你可以去殺殺看價錢
( Q8 I+ o; s1 W( l, O2 b" Z不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~
& k- P: f) @2 ~9 X4 l
& F- U' D& {7 l7 Y# w希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)
2 i9 r/ U2 R5 ?# h* _: c& R7 a

ch4724

大家都在討論價格
我倒是比較關心：
, s& N# F3 {: {: Q, f& S3 r世紀館的品質如何？
純粹好奇！

波把拔

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
/ N/ ?' {; x& m7 M) |1 j嗯原來如此(推眼鏡)
但是價錢還是有點貴啊!
" J/ p' p8 @; n6 A% ^+ U(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)

( A. p" P; [$ c. T+ t
) C# x5 W- T  P: \+ g據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。
1 B* e/ \/ |8 I5 ]+ n# d2 ^而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。
. r0 }' b0 j6 e  p
3 u* ?' v3 K, ^( a4 R所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。
& c+ q! g8 U' S- H& Q" m
* v# K) Z; ~: D, n4 c; I5 S% \; a2 Y, J這是我得知的消息，參考看看。

安琪拉angela

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

什麼!!!!!!!!?
  Z7 K9 m+ P$ O0 k8 k之前才聽成交價26多(高樓層)
現在竟然高這麼多了!!!?
(選後房市好像特別會拉高~?)

  @: ~4 i* Y1 I& o既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!
5 \8 V9 j6 O! z4 P' F' {5 Z畢竟,房子只會越來越貴..........

6 ~& a; x, o1 C4 _- q0 o5 F' e, Sto波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
: j5 M! M8 F2 X- x5 m你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)

波把拔

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34
什麼!!!!!!!!?
之前才聽成交價26多(高樓層)
( ~1 F' J% F4 s4 e/ m% X9 i現在竟然高這麼多了!!!?

, C7 Z. y! `1 X8 L& W品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。
5 p5 y; l+ n- [- g, r9 X7 e
至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。
  ]8 l3 c% v' y- U  b! m8 z聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。

: ]/ t1 \: E1 D) Q
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terry88

mattlin 發表於 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.7
請仲介去斡旋

* @. `0 R0 n4 z' r& P# M4 _7 k& [版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)

terry88

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)