麗寶世紀館......好嗎?!

傑可

回覆 黃樂樂 的文章
; L7 P4 ~' }7 T, ~6 T% ?
+ W2 N+ |- S+ Y4 l# x首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低
其次看房屋面向與樓層 是否喜歡
5 }! h* Q5 @& G( }; L以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
1 W+ b4 Y* u/ x+ G( v4 ?4 D( r7 _至於價格 我覺得用總價先減車位價
再除以扣除車位坪數所剩之坪數
- A8 A6 x. V8 y( O, Z4 A; w) J. g$ G所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬
1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數
妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...

黃樂樂

單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!

傑可

0 d0 @$ s8 r3 T* N# T7 S
( H% e' U4 w9 G8 }5 P; X回覆 黃樂樂 的文章

- A8 ]; [- p& U" @/ O! g我建議按先扣車位價之算法
/ h2 C9 O& o! k+ X& ^每坪約20萬屋主應夠本了

安琪拉angela

黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37
/ p6 A& j% B* E, F, c單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...

嗯原來如此(推眼鏡)
2 S9 X- r: V5 a; [' r但是價錢還是有點貴啊!
: W3 m  D. m5 f4 [" _(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
你可以去殺殺看價錢
" s* s% F8 \" M) e, q0 g4 b2 U2 b不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~

希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)

ch4724

大家都在討論價格
我倒是比較關心：
% v1 W$ B0 c. `* j" s  z7 p2 {8 @9 ^4 P9 m世紀館的品質如何？
純粹好奇！

波把拔

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
嗯原來如此(推眼鏡)
但是價錢還是有點貴啊!
/ S2 ^0 b: Z8 E(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)

7 v) O: B7 w; l# W8 l
1 ]: a& @% s0 E$ P& L- ^據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。
而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。
7 h3 s, G6 l$ Y# d7 w6 [! l
所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。

這是我得知的消息，參考看看。

安琪拉angela

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

什麼!!!!!!!!?
之前才聽成交價26多(高樓層)
8 ]! d7 X" }: N現在竟然高這麼多了!!!?
(選後房市好像特別會拉高~?)

既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!
! A3 h  ^) Q5 L! N5 {' y畢竟,房子只會越來越貴..........
% @2 v3 k( m  r0 y; z+ V
; N/ b' R" D0 {  S5 T" g# s' j6 ~3 _to波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)

波把拔

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34
什麼!!!!!!!!?
$ P3 B7 T8 {0 f4 F, a9 O之前才聽成交價26多(高樓層)
現在竟然高這麼多了!!!?

品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。
* f7 w. |3 b7 G" \; w2 X
至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。
7 S; U' m8 J& A5 ^2 F$ c! C聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。


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terry88

mattlin 發表於 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.7
請仲介去斡旋

: S5 f9 i7 h8 m6 `: t版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)

terry88

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
9 r" w$ H" N" K& h% ]' o- I3 b" {據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)