麗寶世紀館......好嗎?!

傑可

: B  A6 z* E) B' s/ M& L6 B$ ]
回覆 黃樂樂 的文章

5 W* t' R' M$ H9 E- V: m' {  Z首先妳要看車位在B? 愈下層價格愈低
其次看房屋面向與樓層 是否喜歡
以及裝潢風格與實體是否符合自己所需
至於價格 我覺得用總價先減車位價
再除以扣除車位坪數所剩之坪數
4 m8 E" b4 W9 G4 h所以1498萬-140萬(假設B1大車位)=1358萬
$ Z, E- U6 F' h: u; `  p' Y1358萬 再除以扣除車位坪數(大約10坪)所剩之坪數
妳就知道每坪屋主是賣多少$咯...

黃樂樂

單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽台還可以看到山!我是被他們這個社區的設計吸引~大廳進去好有派頭啊!只是家人也覺得單價有點高!或許還要多看幾間比較比較吧!謝謝大家的意見ㄚ!是否還能多多介紹幾個好一點的建案或房子?對這裡還在了解當中.....不過~好想快點住進這裡跟大家一起當鄰居ㄚ!!

傑可

: k8 e- |4 y- c1 N. I: E% U; T+ b8 @
回覆 黃樂樂 的文章
- w3 I2 j) @1 l+ m) o0 w
我建議按先扣車位價之算法
每坪約20萬屋主應夠本了

安琪拉angela

黃樂樂 發表於 2010-12-5 17:37
單價是扣掉車位ㄉ~坪數扣掉公設車位大概是40坪左右吧!主要是它裝潢真的很不錯!是我愛的歐式風,高樓層...陽 ...

嗯原來如此(推眼鏡)
但是價錢還是有點貴啊!
0 T+ C+ V# ?9 O$ C7 k( M7 L(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)
$ ]5 H2 t$ ?4 [/ i. T你可以去殺殺看價錢
+ m2 s6 k8 ]) Y% K7 j不然老實講,這樣的價錢還不如去看看國際館~

/ X; _3 a* h0 c2 ^希望你能買到你喜歡的房子(跟價錢啦~~)
. ^8 N6 O7 w% f# h& q& N2 ~8 R

ch4724

大家都在討論價格
我倒是比較關心：
: p  y' S7 ]- J. M世紀館的品質如何？
( u8 X' C& ~5 e0 \7 d# L& X純粹好奇！

波把拔

9 `3 |1 |- c. B" o* Z1 y

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:05
嗯原來如此(推眼鏡)
% |, {$ D+ D$ P' S9 f但是價錢還是有點貴啊!
(當然囉如果你喜歡裡面的裝潢和樓層高度那就可以考慮!)

6 e% l/ M* b* i: `* @
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7成，頂多頂多8成5而已，而且還不含裝潢，而且較好的樓層與戶數早就都沒了，剩下的幾乎都是以view比較差或是樓層較低的。
而且剛剛的數字還不含車位喔！代銷那邊會希望客戶一次買兩個車位，所以總價一定比較高。

6 P* Z1 c. n0 ]% v3 h# T; d所以，假設開版大大是與投資客接洽，那投資客一定也是看國際館的情形開價的。
& j* K+ A3 @: `+ y
  b/ i2 `. S4 \, F這是我得知的消息，參考看看。

安琪拉angela

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

3 V3 J0 u" z8 Z7 d( a5 M2 \3 n7 W, _# |什麼!!!!!!!!?
之前才聽成交價26多(高樓層)
現在竟然高這麼多了!!!?
(選後房市好像特別會拉高~?)
( ~" h/ E1 f% ], g+ t
: e" k* h2 d- p3 C9 ~1 G2 z既然是這樣~如果很喜歡的話那就....吧XD!
# N7 i& |. }' x7 @8 m; U' k畢竟,房子只會越來越貴..........
9 T1 b* s! D- n- h- z' @" C
3 l0 c: I' t1 O, s0 l  X4 Uto波把拔~15樓問說世紀館的品質如何?
/ k) O8 R+ V- w6 `你覺得呢?(我還沒入住,怎麼看都覺得很好哈哈!)

波把拔

安琪拉angela 發表於 2010-12-5 19:34
( Q- @" l6 P0 A- X' \什麼!!!!!!!!?
之前才聽成交價26多(高樓層)
: ?- O3 T+ e+ e9 g" @現在竟然高這麼多了!!!?

' T1 m3 j( K- \( K6 G9 K, O
品質部分喔，還不錯，只是建商可能目前都把主力放在國際館，所以工務所的維修速度比較慢。這邊的住戶普遍來說，素質都不差，尤其晚上超安靜的，一點聲音都沒有（除了偶爾的車子路過聲）。

至於國際館價格調得真快，我都想說房子到底有沒有這麼好賣阿！而且，view好的幾乎都沒了，那他們開這種價格是要買給誰阿。
' B! p; u' m4 w& d  ?聽說，目前為止，買國際館的是以台商或企業主為主體，當然還有一些公教高級主管，參考看看。
2 Q5 K* Z% ?9 }- H: W

, n7 q; m  h" U

terry88

mattlin 發表於 2010-12-5 16:40
建議將原價乘以0.7
請仲介去斡旋

版主看得應該是投資客丟出來的高樓層景觀戶吧!!如果是的話加裝潢以現在世紀館成交水平這種開價並不算貴!!要打七折不可能(不要跟我講一年前才多少錢 此一時彼一時)

terry88

波把拔 發表於 2010-12-5 19:23
! |4 U3 D! d5 F2 p6 M, [1 B: f" D, S據了解，國際館開價已經是28~33萬了，若以70%為成交價來說，可能也是一坪20~23，但據了解一般不可能殺到7 ...

呵呵!!如果你談的到牌價的7折!!一定要跟我講!!我叫我同學再去談(PS我帶他去談過!!結果是乘興而去敗興而歸)