〈台股青紅燈〉房地產的蝴蝶效應

David

其實北大口碑較好的社區.好的戶別真的一戶難求.賣來賣去就那幾間棟距窄的.採光差的.最近朋友想買麗寶國際館.高樓層山景的60坪房型.還真的找不到!如果真的會崩盤.那些屋主應該要快點拿出來拋售了.我想如果有好的房型.低於市場行情10~15%左右.我認為會秒殺.個人是這樣認為.
當然我也希望房價下跌多一點.因為想買.但好的物件就別等.下跌是讓自住客買好物件的機會!!

dmk

賣不出去的真的很多

旅行的人

賣不出去的人。自己會想辦法。

# D5 O9 {2 j0 p2 }8 r+ R也許會降價。

降價，不正合乎一直唱衰房價的人的心意？

+ F+ ^5 R  M+ t( ]不過，不合適的、不中意的房地產，你也不會想要買的。

9 ~: N3 P" a; p, B8 M反之。好的、合適的，漂亮的。可能對方不想賣。

就算風向變了，對方不想賣。你也不見得買得到。

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-2-27 23:42
* R0 ]2 T1 r4 ~$ r7 e, C; F2 i1 Y$ H若能跌到一坪10萬,我也想買.  但有那麼好康嗎?

  A/ `; R: G# \- X/ t. e若真的崩了   10萬  別用"我也想買"    改成用  "我必定會買"   

dingding

dmk 發表於 2014-2-28 07:54
去年高點沒下車的 以後可能要跳車了

1 h6 p" w, S* p0 ~0 Z3 U% I去年高點下車後，一直拼命喊著要大家快跳車.........真有人凍不住急跳車
5 g, ~1 m4 k0 V! ~因為這樣才能有機會撿便宜屋下手，再炒一波
" @9 P5 g4 T% ?5 v$ P
懂嗎！
: u6 o) \) f* X  w3 S4 W

dmk

dingding 發表於 2014-3-1 21:03
8 w3 R4 l" [2 l! m& w3 P去年高點下車後，一直拼命喊著要大家快跳車.........真有人凍不住急跳車
2 F2 E7 X4 m% U5 T' s  a因為這樣才能有機會撿便宜屋下手 ...

現實狀況就是這樣
% Q* b" s8 Q7 O+ S5 U& W不然就放著等待房價更高再賣了

dmk

房市降溫 房仲︰委賣增成交減

〔記者徐義平／台北報導〕雙北市昨同步公布二月買賣移轉棟數統計，台北市二月買賣移轉棟數僅二二五六棟，是近十二年同月次低；新北市三八○八棟，較一月大幅衰退三十六．六九％。另依房仲業統計，一月份六都（含桃園縣）成屋委售量同步增加，近年推案量暴增的桃園縣增加最多、高達三十五％。

房仲業者分析，在移轉棟數減、委售量增加下，透露出房市降溫速度明顯，屋主或投資客趁著房價高檔，獲利了結及退場心態濃厚。

! g% e8 I* b0 O扣除春節因素，台北市今年前兩月的買賣移轉棟數合計僅五四五八棟，比去年同期衰退六．九八％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，目前雙北市房價處於相對高點，加上近期政策持續抑制房市，年底還有七合一選舉等非經濟因素干擾，在預期未來房價上漲有限下，造成雙北市房市買氣陷入低迷。

根據永慶房仲網六都成屋委售量，除去年台北市、新北市委售量相較前年略減二％、一％，高雄市增幅約六％外，桃園縣、台中市、台南市去年委售量均比前年大增逾兩成。
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! f- |5 C9 X, s( ?# B再比較今年一月與去年一月的六都成屋委售量，六都委售量均較去年同期增加；其中以桃園的增幅最大約三十五％。

$ T: Q2 J1 L; t% Q7 B0 r: v德明財經科技大學副教授花敬群指出，從雙北市甫公布的買賣移轉棟數來看，二月房市可說是非常冷，除中古屋買氣不好外，新成屋、預售屋的買氣也糟。尤其是全台餘屋量最高的新北市、桃園縣賣壓相當沉重，泡沫指數最高，可能成為這波衰退中，第一張倒下的骨牌。
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此外，根據房仲業者提供六都去年上、下半年房市平均議價空間顯示，下半年議價空間明顯大過上半年，其中又以新北市議價空間最大，竟高達二十六．九九％，相較上半年的十八．一八％，議價空間增加近五成。
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* ]4 J" _" A9 T買氣冷議價空間大現警訊

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，議價空間變大，透露買賣雙方認知差距拉大，也預警房市將進入轉折，但未來房市走向如何，就得看買賣雙方誰願先讓步。
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