1%地產 買賣服務費僅1%

twbeer06041097

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
4%完全不合理，
非常多，
$ ]7 u: A: c( _, A% J一棟房子買賣就6%

4%  與  2%   這是仲介最理想收到的服務費   但實際上並不是每個案子都可以談到這麼完美
6 y# e: [$ J) w- @
4 \+ ]. @. Y1 f+ E6 F我委賣仲介如果賣不到我理想的價錢我也不會給到4% 這很正常  
那賣到了理想的價錢 我覺得屋主給4%也很正常 因為她拿到他想拿的價錢

7 u7 I; V, n# s% _. d那買方呢 並不是每個一定都會給2% 甚至後續的售後服務做不好還可能被投訴然後折服務費
$ G! ?  Y" g3 v. z而且有買方用2%談的到1000w  跟  用1%只談的到1050w或1020w好了
, w; Z- l0 U7 P1 N! E
# ?+ d/ C! g; s6 ^0 x& J6 i' Q用1%談1020講好了  是否用2%買的還比用1%買的賺了2萬呢?  
: @# z2 R; n" D8 Z" P0 \. u
買賣 除了雙方做個一進一退會讓這案件順利成交外 有時候仲介也是在用自己服務費在幫買方爭取漂亮價格
5 R+ p8 b; s1 e) h* q
除了累積人脈 也多了成交客戶再介紹客戶給仲介的機會  因為服務做得好 而且談了滿意的價錢 更讓她有了個家
/ g2 Q  X$ Z: Z7 C6 Q( I; m
( a3 @# f% C: Z+ `別說仲介好了

) F' E7 }& `/ H1 }今天你去買新車 車子有時候多附贈給你們一些設備 都是業務用自己獎金附贈給你的 只為讓這案件圓滿成交

4 q9 E+ Y" c  X: X; p, Y& i所以找對仲介也很重要 整個交易與服務過程愉不愉快也很重要  

) N7 A5 @- H3 x至於這1%口號 不多說什麼 但只能說羊毛出在羊身上
2 S/ n" k+ g7 o! L0 r
* W) p& i" Y! e: h& |" }; l

; b7 c8 r6 Y# F# w+ g


6 K9 \) ]. e3 A1 e+ i8 B0 {5 h         
( u. c& ?) m7 [9 @. C7 z7 U# l

瓜瓜

若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-2-20 13:23
若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

恩 還是可能要實際去問才會最清楚 這樣的確很吸引賣方的部分

大頭

有更好的競爭~~大家樂見~~看看4% 和 1% 差別~~

NEWMAZDA6

之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被我媽咪、 姐姐列為拒絕往來戶
即使有房子絕不會笨到在跟中X集團做交易 ， 當時惡劣催促屋主趕緊賣。
看我家父太憨厚， 一直私下晚上打電話急著他同意出售。
: a4 S- a% {! w' Z甚至請家父催促我哥急簽名、 氣的我哥跟他們翻臉，  但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！從沒看到過如此愛錢的集團、  一直還嫌說：大觀路不好會車 ，而且私人社區八樓建築物。
- Y0 P# A. A+ L. L8 _! L& X9 E9 j對面七樓建遮住二房 ，採光會影響 有買方不計較還是趕緊脫手吧！
幸好現任屋主夫妻非常善良又忠厚， 先生是服務台北市政府職員
; e% Y5 T0 T8 N# Y2 t# H5 i4 w才放下了心理怨氣 ！

買賣房子還是得找仔細仲介 像似信義的小姐就真的很親切 也很客氣
8 ]& j+ o% q+ X: x; k0 S2 t1 Y
9 b! ~" d. @2 ~0 m) n3 ]不過中X這樣的集團遲早會踢到鐵板的， 我家父在天國如果知道了一定後悔痛心死
; i9 {* b+ o3 O8 K5 H4 I# ~, J

8 c$ E' g- w! i8 i: I2 F$ Y1 X' V

dmk

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
4%完全不合理，
6 o; b9 }$ n% z, i- Y非常多，
" H+ o1 Q$ T) V2 K( P一棟房子買賣就6%

! k, i' P* u+ ?$ }6 C" _同意你的說法

( ?8 h$ [8 H" U2 u# G( l' ]以2000萬的房子為例,買賣雙方各拿1%,
還是會有40萬(=2%)的服務費,應該很足夠了吧。

wei32

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

3 H5 ^3 t7 }" W% s* j) V信義的服務不錯 但是收4% 還是不合理
$ `% a1 i6 q# A7 K1 I' Q$ ?

" z$ l0 P0 H% N- j
8 O8 P$ o" {5 @! I$ q! M

三代同堂

小弟我去年賣屋時，考量工作繁忙，時間不定，為了省麻煩想說委託仲介賣，仲介人也不錯，我覺得收取2%即屬合理，但他身旁的經理堅持要收4%，我一氣之下決定自己賣，找到可執行履保的銀行後，就利用假日帶看自己的房屋，沒想到當天就賣出，代書由賣方找。
6 [; |% t& @. F其實買賣過程中並不複雜，第一、銀行為你履保是最大的保障；第二、複雜的過戶的作業由代書處理，你無需傷腦筋；至於議價過程，雙方都是素人，所以沒有太多的商業語言!!因此，個人感想是，買賣房子並不難，但需要花時間，花精力；一個好的仲介的確可以幫你省卻許多時間跟精力，但省卻的時間跟精力值得多少代價，則由自己評估了!

小星

不管幾趴
) H( J; _# ?4 l: C  o  D只有雙方利益平衡才合理
! J+ N4 ^# b2 A6 z4 j; |; L5 |) J用到ㄧ個爛房仲..收1%也很X
$ A) a. W- A# [+ l! z1 m9 P% T, f雖然房仲"有些"很勢力眼..或惹人厭
% l) c8 {- s) \& F- y9 d& ^但是有時社會就是需要這種房仲賣房供需平衡房價
) n5 p. [. B; ~4 ?- r; c! Q信X與永X直營店 買方1% 賣方4%
其他加盟店 買方2% 賣方4%
建議可以看買賣價如何 在跟仲介談一下%數

zhuzhu

今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！