1%地產 買賣服務費僅1%

twbeer06041097

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
, \/ y* P+ r" [6 y. F4 z8 A4%完全不合理，
非常多，
* f2 H6 e; ^% l, H. P# P一棟房子買賣就6%

$ S6 R- Q" l6 \* E" Z4%  與  2%   這是仲介最理想收到的服務費   但實際上並不是每個案子都可以談到這麼完美
1 Y" w, p1 a! f$ `3 Q8 L
/ `0 B' z# M* V, W. L. w* s我委賣仲介如果賣不到我理想的價錢我也不會給到4% 這很正常  
4 z( B7 _- U' [! J, ]那賣到了理想的價錢 我覺得屋主給4%也很正常 因為她拿到他想拿的價錢
0 ~! a' z, d# P4 E- P" f# f. b
! L; R$ f! }! s0 A7 b那買方呢 並不是每個一定都會給2% 甚至後續的售後服務做不好還可能被投訴然後折服務費
而且有買方用2%談的到1000w  跟  用1%只談的到1050w或1020w好了

用1%談1020講好了  是否用2%買的還比用1%買的賺了2萬呢?  

: Z" L# y+ l/ n7 \3 g  U* M買賣 除了雙方做個一進一退會讓這案件順利成交外 有時候仲介也是在用自己服務費在幫買方爭取漂亮價格
* }- g% {! T" r6 c- |
除了累積人脈 也多了成交客戶再介紹客戶給仲介的機會  因為服務做得好 而且談了滿意的價錢 更讓她有了個家

' A3 u5 D- U/ u- |% `別說仲介好了

今天你去買新車 車子有時候多附贈給你們一些設備 都是業務用自己獎金附贈給你的 只為讓這案件圓滿成交

# g1 e! q6 b+ S! z- x; Q( @3 X  }所以找對仲介也很重要 整個交易與服務過程愉不愉快也很重要  

至於這1%口號 不多說什麼 但只能說羊毛出在羊身上

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3 B" M& [& |" ~. h+ {8 J
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; n) [  f) |- F7 ~: Q/ {8 c: j! ~         
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# X- V2 ]) D4 P2 T& }

瓜瓜

若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-2-20 13:23
" [/ L1 k1 Y2 ^" B3 z若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

- q0 N- y* X+ w' X& o恩 還是可能要實際去問才會最清楚 這樣的確很吸引賣方的部分

大頭

有更好的競爭~~大家樂見~~看看4% 和 1% 差別~~

NEWMAZDA6

之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
0 M9 J; I" }7 `真的是誇張到極點了 ！因此被我媽咪、 姐姐列為拒絕往來戶
即使有房子絕不會笨到在跟中X集團做交易 ， 當時惡劣催促屋主趕緊賣。
% M  y- T* ?0 a/ L, H看我家父太憨厚， 一直私下晚上打電話急著他同意出售。
甚至請家父催促我哥急簽名、 氣的我哥跟他們翻臉，  但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！從沒看到過如此愛錢的集團、  一直還嫌說：大觀路不好會車 ，而且私人社區八樓建築物。
/ d7 `/ G  j1 n( Q2 T9 X6 L對面七樓建遮住二房 ，採光會影響 有買方不計較還是趕緊脫手吧！
1 ^) i9 F) x' q3 H- D5 b- ?6 b8 H; a幸好現任屋主夫妻非常善良又忠厚， 先生是服務台北市政府職員
3 f2 S' l1 `9 E5 r3 ^3 u才放下了心理怨氣 ！

買賣房子還是得找仔細仲介 像似信義的小姐就真的很親切 也很客氣

2 O( X* y% {3 `& O5 t# g不過中X這樣的集團遲早會踢到鐵板的， 我家父在天國如果知道了一定後悔痛心死
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, e, m4 ~3 J% |3 w

dmk

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
: [7 @8 n% f6 x5 _4 I7 [, k; x2 ^4%完全不合理，
% E% w' e" ~. \* c! N非常多，
一棟房子買賣就6%

4 I; |" S7 m' ?" e* Y1 U( w同意你的說法
# }/ G0 V! ^+ }7 j2 F, J
以2000萬的房子為例,買賣雙方各拿1%,
還是會有40萬(=2%)的服務費,應該很足夠了吧。

wei32

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
  w6 s% }* ^1 h之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
, L( e$ G: |9 B! [5 d# j. r真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

信義的服務不錯 但是收4% 還是不合理

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三代同堂

小弟我去年賣屋時，考量工作繁忙，時間不定，為了省麻煩想說委託仲介賣，仲介人也不錯，我覺得收取2%即屬合理，但他身旁的經理堅持要收4%，我一氣之下決定自己賣，找到可執行履保的銀行後，就利用假日帶看自己的房屋，沒想到當天就賣出，代書由賣方找。
其實買賣過程中並不複雜，第一、銀行為你履保是最大的保障；第二、複雜的過戶的作業由代書處理，你無需傷腦筋；至於議價過程，雙方都是素人，所以沒有太多的商業語言!!因此，個人感想是，買賣房子並不難，但需要花時間，花精力；一個好的仲介的確可以幫你省卻許多時間跟精力，但省卻的時間跟精力值得多少代價，則由自己評估了!

小星

不管幾趴
6 q4 j- ~/ v6 Z5 b1 `只有雙方利益平衡才合理
, K9 S% z9 ]" `( N3 O9 ?用到ㄧ個爛房仲..收1%也很X
雖然房仲"有些"很勢力眼..或惹人厭
但是有時社會就是需要這種房仲賣房供需平衡房價
6 M, J, N. `. s' i  K: Z! X8 H" s& O信X與永X直營店 買方1% 賣方4%
其他加盟店 買方2% 賣方4%
- p- V- S5 Z- A# l7 ]9 E& Z6 _建議可以看買賣價如何 在跟仲介談一下%數
9 M  Y% w5 q& D/ c* ~

zhuzhu

今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！