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[房市新聞] 1%地產 買賣服務費僅1%

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天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
, \/ y* P+ r" [6 y. F4 z8 A4%完全不合理,0 }+ j% i( e3 q5 ]) r
非常多,
* f2 H6 e; ^% l, H. P# P一棟房子買賣就6%

$ S6 R- Q" l6 \* E" Z4%  與  2%   這是仲介最理想收到的服務費   但實際上並不是每個案子都可以談到這麼完美
1 Y" w, p1 a! f$ `3 Q8 L
/ `0 B' z# M* V, W. L. w* s我委賣仲介如果賣不到我理想的價錢我也不會給到4% 這很正常  
4 z( B7 _- U' [! J, ]那賣到了理想的價錢 我覺得屋主給4%也很正常 因為她拿到他想拿的價錢
0 ~! a' z, d# P4 E- P" f# f. b
! L; R$ f! }! s0 A7 b那買方呢 並不是每個一定都會給2% 甚至後續的售後服務做不好還可能被投訴然後折服務費 2 p, H0 B5 A4 C: \  m$ q3 F
而且有買方用2%談的到1000w  跟  用1%只談的到1050w或1020w好了 2 x! }9 h0 N8 s) z, p8 m
: |( o" Q$ `8 E8 E% e9 Q
用1%談1020講好了  是否用2%買的還比用1%買的賺了2萬呢?  , y$ o0 ^8 z! b0 |* D. }7 `

: Z" L# y+ l/ n7 \3 g  U* M買賣 除了雙方做個一進一退會讓這案件順利成交外 有時候仲介也是在用自己服務費在幫買方爭取漂亮價格
* }- g% {! T" r6 c- |! j$ J; I/ U9 G: C$ E
除了累積人脈 也多了成交客戶再介紹客戶給仲介的機會  因為服務做得好 而且談了滿意的價錢 更讓她有了個家$ d! `& I& c/ o# w- G$ G

' A3 u5 D- U/ u- |% `別說仲介好了 4 z2 X, N  w9 F4 w+ J
% A! K# l2 B  j+ ^- [7 P4 N
今天你去買新車 車子有時候多附贈給你們一些設備 都是業務用自己獎金附贈給你的 只為讓這案件圓滿成交+ l' t: Y; v4 _1 ?8 h" v3 n

# g1 e! q6 b+ S! z- x; Q( @3 X  }所以找對仲介也很重要 整個交易與服務過程愉不愉快也很重要  : k' ?2 w+ q- k
# E' M* w/ S& k- N. x' S
至於這1%口號 不多說什麼 但只能說羊毛出在羊身上 0 Z) O6 I' H, B# i) |

. w2 V* S" H! \' s! M/ d" |! |( u8 r( \" K, c$ D3 {
/ \1 g8 f& w4 y) _7 Y# F, D

3 B" M& [& |" ~. h+ {8 J
* N4 e1 W7 A- h- v1 a
; n) [  f) |- F7 ~: Q/ {8 c: j! ~         
, u  m6 Z% [9 |1 M# P
# X- V2 ]) D4 P2 T& }

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發表於 2014-2-20 13:23:56 |只看該作者
若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.
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發表於 2014-2-20 14:44:13 |只看該作者
瓜瓜 發表於 2014-2-20 13:23
" [/ L1 k1 Y2 ^" B3 z若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

- q0 N- y* X+ w' X& o恩 還是可能要實際去問才會最清楚 這樣的確很吸引賣方的部分
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發表於 2014-2-20 15:47:21 |只看該作者
有更好的競爭~~大家樂見~~看看4% 和 1% 差別~~
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發表於 2014-2-20 16:18:51 |只看該作者
之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
0 M9 J; I" }7 `真的是誇張到極點了 !因此被我媽咪、 姐姐列為拒絕往來戶8 B6 K& q% H' }! }; H& i
即使有房子絕不會笨到在跟中X集團做交易 , 當時惡劣催促屋主趕緊賣。
% M  y- T* ?0 a/ L, H看我家父太憨厚, 一直私下晚上打電話急著他同意出售。" ]) F: _: ?# C8 ^
甚至請家父催促我哥急簽名、 氣的我哥跟他們翻臉,  但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 !從沒看到過如此愛錢的集團、  一直還嫌說:大觀路不好會車 ,而且私人社區八樓建築物。
/ d7 `/ G  j1 n( Q2 T9 X6 L對面七樓建遮住二房 ,採光會影響 有買方不計較還是趕緊脫手吧!
1 ^) i9 F) x' q3 H- D5 b- ?6 b8 H; a幸好現任屋主夫妻非常善良又忠厚, 先生是服務台北市政府職員
3 f2 S' l1 `9 E5 r3 ^3 u才放下了心理怨氣 ! ' l* M6 m/ }# Z
: z7 x' E5 k# m; o* Z( N3 S! H
買賣房子還是得找仔細仲介 像似信義的小姐就真的很親切 也很客氣+ Z0 h# F: _8 S/ k( U

2 O( X* y% {3 `& O5 t# g不過中X這樣的集團遲早會踢到鐵板的, 我家父在天國如果知道了一定後悔痛心死
! s4 b' Z% |9 k8 J7 |
, e, m4 ~3 J% |3 w; v: [9 c* [6 V  e/ e1 V0 e7 H
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沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
: [7 @8 n% f6 x5 _4 I7 [, k; x2 ^4%完全不合理,
% E% w' e" ~. \* c! N非常多,) Q8 x. k  z- `, f+ `
一棟房子買賣就6%

4 I; |" S7 m' ?" e* Y1 U( w同意你的說法
# }/ G0 V! ^+ }7 j2 F, J6 Q# g! q, c% }# Z
以2000萬的房子為例,買賣雙方各拿1%,! @" o, t- u) A/ P. q5 L7 `  G- |9 ]
還是會有40萬(=2%)的服務費,應該很足夠了吧。
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NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
  w6 s% }* ^1 h之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
, L( e$ G: |9 B! [5 d# j. r真的是誇張到極點了 !因此被 ...
0 n3 I1 b  t! ?% B9 b( k. G  @
信義的服務不錯 但是收4% 還是不合理3 A5 a/ c, X/ e1 |# e

' p' R; e, x& V7 j
! o* W; x1 j. W* _0 R. C% Y% C* _9 K
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發表於 2014-2-20 21:57:46 |只看該作者
小弟我去年賣屋時,考量工作繁忙,時間不定,為了省麻煩想說委託仲介賣,仲介人也不錯,我覺得收取2%即屬合理,但他身旁的經理堅持要收4%,我一氣之下決定自己賣,找到可執行履保的銀行後,就利用假日帶看自己的房屋,沒想到當天就賣出,代書由賣方找。; p" y9 `- w; J. }" s3 Y% O7 ?' u/ h
其實買賣過程中並不複雜,第一、銀行為你履保是最大的保障;第二、複雜的過戶的作業由代書處理,你無需傷腦筋;至於議價過程,雙方都是素人,所以沒有太多的商業語言!!因此,個人感想是,買賣房子並不難,但需要花時間,花精力;一個好的仲介的確可以幫你省卻許多時間跟精力,但省卻的時間跟精力值得多少代價,則由自己評估了!
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歐居媽媽 + 1 幸運也!!
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FB社團:三峽北大專賣鹿港小鎮手作皮件

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不管幾趴
6 q4 j- ~/ v6 Z5 b1 `只有雙方利益平衡才合理
, K9 S% z9 ]" `( N3 O9 ?用到ㄧ個爛房仲..收1%也很X# F: C9 v% ?! I" I6 L( O. G) ~
雖然房仲"有些"很勢力眼..或惹人厭, x. ?$ L) u- ]# `
但是有時社會就是需要這種房仲賣房供需平衡房價
6 M, J, N. `. s' i  K: Z! X8 H" s& O信X與永X直營店 買方1% 賣方4%% H9 ?/ g  m) g5 B9 [
其他加盟店 買方2% 賣方4%
- p- V- S5 Z- A# l7 ]9 E& Z6 _建議可以看買賣價如何 在跟仲介談一下%數
9 M  Y% w5 q& D/ c* ~

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今天的房价,中介应该有一大半的功劳!4%也太多了吧!还是自己卖算了!
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