1%地產 買賣服務費僅1%

twbeer06041097

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
6 K2 c/ X2 L- y+ z3 b4%完全不合理，
/ R# e, v, I3 c( M  d7 N5 R非常多，
一棟房子買賣就6%

4%  與  2%   這是仲介最理想收到的服務費   但實際上並不是每個案子都可以談到這麼完美

我委賣仲介如果賣不到我理想的價錢我也不會給到4% 這很正常  
) w$ W, {0 r( O- N/ Z那賣到了理想的價錢 我覺得屋主給4%也很正常 因為她拿到他想拿的價錢

2 B/ z  g; p+ f$ r  j那買方呢 並不是每個一定都會給2% 甚至後續的售後服務做不好還可能被投訴然後折服務費
而且有買方用2%談的到1000w  跟  用1%只談的到1050w或1020w好了

0 n  a( f* Z7 X% d$ h6 l用1%談1020講好了  是否用2%買的還比用1%買的賺了2萬呢?  
2 y8 J/ r2 H8 P7 i# r
買賣 除了雙方做個一進一退會讓這案件順利成交外 有時候仲介也是在用自己服務費在幫買方爭取漂亮價格

8 U9 K4 c( F; k2 n& b6 O除了累積人脈 也多了成交客戶再介紹客戶給仲介的機會  因為服務做得好 而且談了滿意的價錢 更讓她有了個家

別說仲介好了
: ~1 X, o" H5 o6 u; q
# }+ N2 }, @" ~& ?3 R5 H/ E9 }今天你去買新車 車子有時候多附贈給你們一些設備 都是業務用自己獎金附贈給你的 只為讓這案件圓滿成交

% B" ^- l6 G( ?" b所以找對仲介也很重要 整個交易與服務過程愉不愉快也很重要  
( e) B$ ?& Y8 x
至於這1%口號 不多說什麼 但只能說羊毛出在羊身上



2 q* Q2 \8 h% k) x, f
- f: C4 R/ J! I5 \* e* m

         

! z, z, }) I/ ~

瓜瓜

若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-2-20 13:23
4 N( I- f$ y) G8 K' u9 n若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

0 A2 v# N; o! k3 a+ Q: L5 E8 s) S恩 還是可能要實際去問才會最清楚 這樣的確很吸引賣方的部分

大頭

有更好的競爭~~大家樂見~~看看4% 和 1% 差別~~

NEWMAZDA6

之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被我媽咪、 姐姐列為拒絕往來戶
% T& g1 A3 B: O# a( Y/ s2 \即使有房子絕不會笨到在跟中X集團做交易 ， 當時惡劣催促屋主趕緊賣。
看我家父太憨厚， 一直私下晚上打電話急著他同意出售。
甚至請家父催促我哥急簽名、 氣的我哥跟他們翻臉，  但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！從沒看到過如此愛錢的集團、  一直還嫌說：大觀路不好會車 ，而且私人社區八樓建築物。
對面七樓建遮住二房 ，採光會影響 有買方不計較還是趕緊脫手吧！
1 n2 r& U; {1 @  N# q3 x) {幸好現任屋主夫妻非常善良又忠厚， 先生是服務台北市政府職員
才放下了心理怨氣 ！

買賣房子還是得找仔細仲介 像似信義的小姐就真的很親切 也很客氣

不過中X這樣的集團遲早會踢到鐵板的， 我家父在天國如果知道了一定後悔痛心死
0 t2 q/ b7 x) s* f

dmk

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
4%完全不合理，
非常多，
一棟房子買賣就6%

0 T7 F4 y, c8 y$ Y! v同意你的說法
- E8 {" n7 d5 |. S4 O
+ h+ Z; F2 L6 L& W; [* H: v以2000萬的房子為例,買賣雙方各拿1%,
還是會有40萬(=2%)的服務費,應該很足夠了吧。

wei32

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

信義的服務不錯 但是收4% 還是不合理
7 ]) e  o* a0 K5 m

- ?# V: _6 f  N

三代同堂

小弟我去年賣屋時，考量工作繁忙，時間不定，為了省麻煩想說委託仲介賣，仲介人也不錯，我覺得收取2%即屬合理，但他身旁的經理堅持要收4%，我一氣之下決定自己賣，找到可執行履保的銀行後，就利用假日帶看自己的房屋，沒想到當天就賣出，代書由賣方找。
# c0 k$ o  v( s0 ?. Z4 Y9 Z其實買賣過程中並不複雜，第一、銀行為你履保是最大的保障；第二、複雜的過戶的作業由代書處理，你無需傷腦筋；至於議價過程，雙方都是素人，所以沒有太多的商業語言!!因此，個人感想是，買賣房子並不難，但需要花時間，花精力；一個好的仲介的確可以幫你省卻許多時間跟精力，但省卻的時間跟精力值得多少代價，則由自己評估了!

小星

不管幾趴
只有雙方利益平衡才合理
用到ㄧ個爛房仲..收1%也很X
2 Y  w) J: N* X& Q9 l' p雖然房仲"有些"很勢力眼..或惹人厭
' F4 G4 u6 p: ^. a) {( }3 V但是有時社會就是需要這種房仲賣房供需平衡房價
信X與永X直營店 買方1% 賣方4%
  H- ?. y8 i& ~2 v& b; s其他加盟店 買方2% 賣方4%
建議可以看買賣價如何 在跟仲介談一下%數
  B5 o8 t6 P4 ^* f

zhuzhu

今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！