1%地產 買賣服務費僅1%

twbeer06041097

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
4%完全不合理，
非常多，
4 a3 x! W0 q, `% M. ^一棟房子買賣就6%

4%  與  2%   這是仲介最理想收到的服務費   但實際上並不是每個案子都可以談到這麼完美

; b- P. h! b) c! {. {3 o: @我委賣仲介如果賣不到我理想的價錢我也不會給到4% 這很正常  
那賣到了理想的價錢 我覺得屋主給4%也很正常 因為她拿到他想拿的價錢
0 J' Z3 d# s+ z7 N0 H- O, Q3 S
那買方呢 並不是每個一定都會給2% 甚至後續的售後服務做不好還可能被投訴然後折服務費
而且有買方用2%談的到1000w  跟  用1%只談的到1050w或1020w好了

6 `" @3 u2 E2 d7 f' q' J用1%談1020講好了  是否用2%買的還比用1%買的賺了2萬呢?  
* m' N6 x1 m* O/ H; Y
買賣 除了雙方做個一進一退會讓這案件順利成交外 有時候仲介也是在用自己服務費在幫買方爭取漂亮價格

除了累積人脈 也多了成交客戶再介紹客戶給仲介的機會  因為服務做得好 而且談了滿意的價錢 更讓她有了個家
0 s" ]# ~8 O0 H6 ~
別說仲介好了
0 Z% W, I& q9 e$ e! W
今天你去買新車 車子有時候多附贈給你們一些設備 都是業務用自己獎金附贈給你的 只為讓這案件圓滿成交

, x% Z$ ~: @; {! V所以找對仲介也很重要 整個交易與服務過程愉不愉快也很重要  
, v2 j0 b! \+ C# S+ k2 @: U
, O9 G6 Q" y7 e  f" x至於這1%口號 不多說什麼 但只能說羊毛出在羊身上
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5 \: O; w  a  g9 K$ y
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瓜瓜

若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-2-20 13:23
1 Y* W- ]* ~! u$ k若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

恩 還是可能要實際去問才會最清楚 這樣的確很吸引賣方的部分

大頭

有更好的競爭~~大家樂見~~看看4% 和 1% 差別~~

NEWMAZDA6

之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被我媽咪、 姐姐列為拒絕往來戶
* e& q- w! j/ N' U即使有房子絕不會笨到在跟中X集團做交易 ， 當時惡劣催促屋主趕緊賣。
- n# m) ?2 s3 A; Q/ X+ M1 m看我家父太憨厚， 一直私下晚上打電話急著他同意出售。
. X& @0 e: Q4 Q8 |" T甚至請家父催促我哥急簽名、 氣的我哥跟他們翻臉，  但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！從沒看到過如此愛錢的集團、  一直還嫌說：大觀路不好會車 ，而且私人社區八樓建築物。
7 c9 C8 L; @4 \: U9 o3 n對面七樓建遮住二房 ，採光會影響 有買方不計較還是趕緊脫手吧！
幸好現任屋主夫妻非常善良又忠厚， 先生是服務台北市政府職員
( z, B& L+ X9 x4 m& ~. z" \才放下了心理怨氣 ！
4 W$ Q( Y, h$ m! \
買賣房子還是得找仔細仲介 像似信義的小姐就真的很親切 也很客氣
( R9 q/ Y# E2 H% r/ q; n
5 e' M" z4 F* Y8 d不過中X這樣的集團遲早會踢到鐵板的， 我家父在天國如果知道了一定後悔痛心死

7 ^2 y2 ~* q. A

dmk

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
- J! X- U! i3 I% ~% j. J/ ^0 F* P4%完全不合理，
非常多，
一棟房子買賣就6%

同意你的說法
: k4 g  S6 W7 H- M8 a( v. g
以2000萬的房子為例,買賣雙方各拿1%,
. ~1 `! ~% x4 {9 s. k還是會有40萬(=2%)的服務費,應該很足夠了吧。

wei32

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

信義的服務不錯 但是收4% 還是不合理
1 T8 ^: h6 B- Z1 x1 n


- Y; ^$ m9 g' Y

三代同堂

小弟我去年賣屋時，考量工作繁忙，時間不定，為了省麻煩想說委託仲介賣，仲介人也不錯，我覺得收取2%即屬合理，但他身旁的經理堅持要收4%，我一氣之下決定自己賣，找到可執行履保的銀行後，就利用假日帶看自己的房屋，沒想到當天就賣出，代書由賣方找。
其實買賣過程中並不複雜，第一、銀行為你履保是最大的保障；第二、複雜的過戶的作業由代書處理，你無需傷腦筋；至於議價過程，雙方都是素人，所以沒有太多的商業語言!!因此，個人感想是，買賣房子並不難，但需要花時間，花精力；一個好的仲介的確可以幫你省卻許多時間跟精力，但省卻的時間跟精力值得多少代價，則由自己評估了!

小星

不管幾趴
2 g8 a5 i. J5 B: z只有雙方利益平衡才合理
7 W; C( q3 V4 N& ]/ G* t) C; @用到ㄧ個爛房仲..收1%也很X
雖然房仲"有些"很勢力眼..或惹人厭
5 K' R: C( L1 T4 h但是有時社會就是需要這種房仲賣房供需平衡房價
/ `% S& [0 [# Z+ R4 A信X與永X直營店 買方1% 賣方4%
6 A2 B" q8 H: t  W3 K" {其他加盟店 買方2% 賣方4%
: ~; o7 c# _, R2 ]; U, f9 p: G建議可以看買賣價如何 在跟仲介談一下%數

zhuzhu

今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！