1%地產 買賣服務費僅1%

twbeer06041097

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
  p9 M5 D/ ]( u0 l4%完全不合理，
5 Q: v2 M+ v& b非常多，
一棟房子買賣就6%

% `" v, j2 g% C4%  與  2%   這是仲介最理想收到的服務費   但實際上並不是每個案子都可以談到這麼完美

' e& k8 X$ ?1 F4 V# q: a) a我委賣仲介如果賣不到我理想的價錢我也不會給到4% 這很正常  
那賣到了理想的價錢 我覺得屋主給4%也很正常 因為她拿到他想拿的價錢

那買方呢 並不是每個一定都會給2% 甚至後續的售後服務做不好還可能被投訴然後折服務費
而且有買方用2%談的到1000w  跟  用1%只談的到1050w或1020w好了
: X. }7 L8 V2 z3 @
用1%談1020講好了  是否用2%買的還比用1%買的賺了2萬呢?  
: u' j& x4 h! k4 G4 p3 N
- W0 ?# L& M, S; t) ]& W買賣 除了雙方做個一進一退會讓這案件順利成交外 有時候仲介也是在用自己服務費在幫買方爭取漂亮價格

: y7 c4 \; K; I4 C+ {除了累積人脈 也多了成交客戶再介紹客戶給仲介的機會  因為服務做得好 而且談了滿意的價錢 更讓她有了個家
6 C" s! R! W0 y; v. I. Z
別說仲介好了

( Q7 W0 q* D) \5 n今天你去買新車 車子有時候多附贈給你們一些設備 都是業務用自己獎金附贈給你的 只為讓這案件圓滿成交

5 o/ V( P% q3 d9 K所以找對仲介也很重要 整個交易與服務過程愉不愉快也很重要  
; @' e& [9 S0 j% m7 K3 z6 v3 Y
至於這1%口號 不多說什麼 但只能說羊毛出在羊身上
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' o! i8 k% N2 c# ~6 I0 v1 Z7 ?

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瓜瓜

若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

twbeer06041097

瓜瓜 發表於 2014-2-20 13:23
若服務品質不錯,我相信這家房仲一定有不錯的 託賣市場.

恩 還是可能要實際去問才會最清楚 這樣的確很吸引賣方的部分

大頭

有更好的競爭~~大家樂見~~看看4% 和 1% 差別~~

NEWMAZDA6

之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被我媽咪、 姐姐列為拒絕往來戶
$ b' }: T' b: O( G0 W8 R: e即使有房子絕不會笨到在跟中X集團做交易 ， 當時惡劣催促屋主趕緊賣。
3 K+ L8 ~% p, W; \3 S看我家父太憨厚， 一直私下晚上打電話急著他同意出售。
# [0 X4 `7 l2 R/ U! c甚至請家父催促我哥急簽名、 氣的我哥跟他們翻臉，  但是基於家父一心要換大坪點的所以快速辦理過戶 ！從沒看到過如此愛錢的集團、  一直還嫌說：大觀路不好會車 ，而且私人社區八樓建築物。
: B# t0 ^8 \/ h* k+ E對面七樓建遮住二房 ，採光會影響 有買方不計較還是趕緊脫手吧！
幸好現任屋主夫妻非常善良又忠厚， 先生是服務台北市政府職員
% U9 W9 `* {2 f1 Z! S2 |* n才放下了心理怨氣 ！

買賣房子還是得找仔細仲介 像似信義的小姐就真的很親切 也很客氣
6 a$ F$ A: d! }* f! G; w! e) b. o
" B! O& U  b; L7 l7 K" Z% z# q, x不過中X這樣的集團遲早會踢到鐵板的， 我家父在天國如果知道了一定後悔痛心死

2 }5 [; ~& }, q
  L* q1 d- [' i& u3 ]

dmk

天道酬勤 發表於 2014-2-20 11:55
7 p3 x7 S6 U) x$ {3 b  p. s4%完全不合理，
非常多，
一棟房子買賣就6%

# t( b; H# d/ h- ~! ?% I5 ?4 F同意你的說法
' c1 N+ o9 c; {( ]7 `& P6 H* A
  a  I! V+ s( |; M以2000萬的房子為例,買賣雙方各拿1%,
還是會有40萬(=2%)的服務費,應該很足夠了吧。

wei32

NEWMAZDA6 發表於 2014-2-20 16:18
8 J& |" F7 i! I* k6 U. S之前中X房屋約四年前收了我們大觀路舊房子4% 買主含過戶 及代書收了快2%辦理
真的是誇張到極點了 ！因此被 ...

. m; L% G0 U3 X信義的服務不錯 但是收4% 還是不合理


7 ]  E( K  M0 }. M8 p1 \- v. r

三代同堂

小弟我去年賣屋時，考量工作繁忙，時間不定，為了省麻煩想說委託仲介賣，仲介人也不錯，我覺得收取2%即屬合理，但他身旁的經理堅持要收4%，我一氣之下決定自己賣，找到可執行履保的銀行後，就利用假日帶看自己的房屋，沒想到當天就賣出，代書由賣方找。
其實買賣過程中並不複雜，第一、銀行為你履保是最大的保障；第二、複雜的過戶的作業由代書處理，你無需傷腦筋；至於議價過程，雙方都是素人，所以沒有太多的商業語言!!因此，個人感想是，買賣房子並不難，但需要花時間，花精力；一個好的仲介的確可以幫你省卻許多時間跟精力，但省卻的時間跟精力值得多少代價，則由自己評估了!

小星

不管幾趴
只有雙方利益平衡才合理
用到ㄧ個爛房仲..收1%也很X
# b& S5 R: X( O. Y, R; S雖然房仲"有些"很勢力眼..或惹人厭
但是有時社會就是需要這種房仲賣房供需平衡房價
: j' |5 \5 L6 O1 H信X與永X直營店 買方1% 賣方4%
1 b* @- X$ W# q+ I4 G  s/ K% R其他加盟店 買方2% 賣方4%
# W$ U8 b8 x/ |  i/ Y( v建議可以看買賣價如何 在跟仲介談一下%數
6 ]; Z$ N: X2 }( U5 }

zhuzhu

今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！